- 多個(gè)城市放開“帶押過(guò)戶”，帶押過(guò)戶還需要多少首付？
- 民法典不解除抵押直接過(guò)戶的流程？
- 無(wú)錫農(nóng)業(yè)銀行可以帶押過(guò)戶嗎？
- 二手房帶押過(guò)戶規(guī)定？
- 帶貸過(guò)戶是什么意思？
多個(gè)城市放開“帶押過(guò)戶”，帶押過(guò)戶還需要多少首付？
帶抵押過(guò)戶還需要付到目前總房款的20%的首付，首付以后抵押的這一部分錢可以轉(zhuǎn)到新的購(gòu)房者名下，如果不夠的，那么就多貸一點(diǎn)
民法典不解除抵押直接過(guò)戶的流程？
民法典規(guī)定，已經(jīng)抵押的房屋，可以不解除抵押直接辦理過(guò)戶。
買房一般都會(huì) 通過(guò)銀行借款，銀行會(huì)要求辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，也就是說(shuō)，我們什么時(shí)候還清銀行的錢，銀行便可以為我們解除抵押，同時(shí)，房產(chǎn)也可以上市進(jìn)行銷售。而民法典實(shí)施之后，這個(gè)問(wèn)題將迎刃而解。
根據(jù)民法典物權(quán)編第406條第1款規(guī)定：“抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
民法典物權(quán)編第406條第2款規(guī)定：“抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。”
這兩條法規(guī)的意思是，房子已經(jīng)設(shè)定了抵押，抵押人也就是產(chǎn)權(quán)人仍然可以將房子出售。即設(shè)立抵押的房子可以賣，抵押權(quán)可以跟著房子走，就是說(shuō)可以帶著抵押權(quán)賣。抵押權(quán)不影響房產(chǎn)的交易流轉(zhuǎn)，賣房子不需要取得抵押權(quán)人同意，但是產(chǎn)權(quán)人賣房子時(shí)必須通知抵押權(quán)人。
無(wú)錫農(nóng)業(yè)銀行可以帶押過(guò)戶嗎？
按照最新政策，可以辦理帶押過(guò)戶。
現(xiàn)在國(guó)家正在試點(diǎn)，二手房“帶押過(guò)戶”模式與原交易模式相比，可大幅縮短交易時(shí)間，降低交易成本，提升交易效率和便利度，有利于激發(fā)二手房市場(chǎng)交易活力。
推廣二手房“帶押過(guò)戶”模式，可在盤活二手房交易的同時(shí)，間接加快新房去化，形成新建商品房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)之間的相互促進(jìn)，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
二手房帶押過(guò)戶規(guī)定？
二手房“帶押過(guò)戶”是指賣方將處于抵押期間的不動(dòng)產(chǎn)，在未結(jié)清抵押貸款的情況下轉(zhuǎn)移給買方，轉(zhuǎn)移登記后，賣方貸款用房款還清。
不過(guò)，當(dāng)時(shí)成交的3單線上“帶押過(guò)戶”案例，買賣雙方的貸款或者在同一家銀行，或者在同銀行不同支行，總體來(lái)說(shuō)屬于“同行帶押過(guò)戶”。
帶貸過(guò)戶是什么意思？
也就是說(shuō)，帶著貸款一起過(guò)戶，現(xiàn)在很多的銀行可以先不用把房產(chǎn)證贖出來(lái)，直接再交易的時(shí)候就可以先過(guò)戶，然后再到相同的銀行去做抵押貸款就可以了，比如說(shuō)你在建設(shè)銀行貸的款還有50萬(wàn)的尾款，這個(gè)時(shí)候可以先過(guò)戶，然后想要多貸的金額寫在里面就可以**作了
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