��h��人在选择甌���商业��h��的时候，相关��h��机构��׃��按照商业��h��的相兛_��率，来对其进行贷�Ƒֈ�息的计算的，从而来���定好贷�ƾ还�ƾ计划。下面我们一��h��看看商业��h��利率是多���吧�Q?/p>

一�?022商业��h��利率。目前商业贷�Ƒֈ�率仍�?*银行公布的贷�Ƒ֟�准利率，六个月内��h��利率�?.35%;六个月至一�q�_����h��利率�?.35%;一至三�q�_����h��利率�?.75%;三至五年�Q�贷�Ƒֈ�率�ؓ4.75%;五年以上�Q�贷�Ƒֈ�率�ؓ4.9%。而房贷利率全国地区，首套房利率执行基准利率上��?0%-15%�Q�二套房��h��利率执行基准利率上��Q15%-20%�?/p>

二、商业贷�ƾ�{公积金贷�ƾ条�?/p>

商业��h��利息较高�Q�很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷�ƾ。一般需要符合以下要求：

1、借款人是买受人或配偶;

2、房屋有大红�?

3、原银行商业��h���q�款一�q�以上�ƈ信用良好�?/p>

4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵��|��才允许�{公积金贷�ƾ�?/p>

三、商业贷�ƾ�{公积金贷�ƾ手�l�办�?/p>

1、申贷�h按规定正常��额缴存住房公�U�金�q�箋满六个月以上�Q�且原商业贷���N��支持提前�l�清�?/p>

2、申贷�h���M��原商业贷�Ƒր�款人、房丅R��购房合�?仅新建商品房)�|�备单买受�h为同一人�?/p>

3、原住房��h��为纯商业性贷��?不含�l�合��h��)�Q�还�Ƅ���态正常，信用良好。组合贷�ƾ不可办理本业务�Q�且不能转�ؓ�l�合��h���?/p>

4、申贷�h所购商品房应�ؓ二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应��Z��宅小�?房��证上标明为小�?的房屋，且已办理房���?房��无权属争�?�Q�房屋年限从房屋竣工之日赯������不得超�q�二十年�Q�土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过�q�需提供�q�户前或�q�户后的土地使用权证)�Q�申贷�h产权比例不得低于50%�?/p>

5、申贷�h在本市常住，有完全民事行�����力，信誉良好�Q�有�E�_��的经���收入和偿还��h��本息的能�?月还���N��不得���过其家庭月收入�?0%;

6、对于父母与子女�{�直�p�M��属间的购房行��Z��予提供贷�ƾ支持�?/p>

7、申贷�h夫妻双方无未偿清的住房公�U�金��h��。首套申请住房公�U�金��h��的原商业��h��已还本金部分与首付款之和应不低于房�h�?0%;�W�二套申请住房公�U�金��h��的原商业��h��已还本金部分与首付款应不低于房�h�?0%�Q�贷�Ƒֈ�率按同期首套住房公积金贷�Ƒֈ�率的1.1倍执行，�q�具有购��C��房的合同或有兌���明文件�?/p>