蒙山二手房網，2020年臨沂房價？
感謝邀請，我是蒙山沂水老漢。
2019年，臨沂的房價止住了瘋漲的勢頭，趨于平穩，從2016年至2018年，是臨沂房價翻倍增長的三年，隨著國家調控的措施出臺，臨沂房價走向理性。個人感覺，2020年，臨沂房價整體還是趨于平穩，沒有大起大落的趨勢。
第一，這幾年，臨沂市房價增長的領頭雁在蘭山區北城新區，從幾千到幾萬，讓不少炒房者狠賺了一筆，當然，賺的前提是已經賣了低價購買的房屋。北城新區房價之所以高，一方面，這里是全市的政治文化中心，基礎配套，學校醫院等都在向這邊擴張，為城區北上發展創造了條件。另一方面，不排除有部分人存在炒房行為，人為把價格給抬了上去。目前北城的二手房交易量下降了很多，但是也沒便宜到輕輕松松買房的地步。高價買了，寧愿放著，也不想賠本賣出。
第二，隨著二手房的限貸政策執行，很多人放棄了購買二手房的計劃，專向一手房市場，一手房的價格并沒有下降多少，相對來講，不漲就是跌，不近就是退。對于一些比較好的學區房，無論是新房還是二手，價格還是保持在高價區域。如臨沂雙龍水岸小區，在老骨科醫院隔壁，老骨科醫院正在建設新的學校，該小區的新房期房價格到了兩萬，沒有小平房可選。再如涑河北街還建小區泰和花園，之前不能辦房產證，幾千塊錢一平，現在能辦了，價格一下就漲到一萬多。
第三，臨沂城區周邊及縣城的房價，沒有主城區這么高，但是也沒到大幅度降價的地步，好的位置，好的配套，還是在漲，只是漲得幅度沒有以前那么大了。目前有些區域的房屋空置率較大，購房者持幣觀望，賣房者堅守價格，交易量沒有以前那么大。以前臨沂有些區域的房子根本不用宣傳，都是先交錢再選房，交的越多，選的越早，現在也開始加大廣告宣傳了，說明房子交易相比以前，沒那么火爆了，購房者更加理性！
個人認為，新的一年，臨沂大部分區域的新房價格會繼續維持在上年度的水平，不會降低。二手房交易價格和交易量會相對下滑。這里說的是整體，大部分區域，不是指某一個小區，因為一個小區的上漲或者下跌，代表不了全市的房價走勢！
個人觀點，不當之處，歡迎關注討論交流。
以上圖片來源于網絡。
蒙山花園能辦房產證嗎？
1、五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
想問下臨沂哪里的房子比較適合？
西部新城馬廠湖片區，交通便利，企業多，房價相對便宜，大約七八千左右，
老城區二手房，價格相對低，位置絕佳，生活便利，缺點房齡高，戶型差，但得房面積大，公攤小
不是很推薦羅莊，近幾年羅莊發展相對較慢，
河東區房價現在也一萬多了，企業多，但東部投資不如西部力度大，北城不用考慮，只適合有錢人，真想留在北城生活可以考慮回遷房，但有風險。
總體而言，建議馬廠湖片區新房，高架直達生活交通都可以，老城區二手房，房價相對低，位置絕佳，學區較好
蒙山湄江御苑是哪個開發商？
蒙山湄江御苑的開發商是湄江綠都房地產有限公司。蒙山湄江御苑坐落于蒙山城南，它是一座城市的標桿，是蒙山人居的引領者，它也是一處精雕的居所更是美好生活的制造者。
平邑房價八千多正常嗎？
平邑是臨沂市屬的一個縣，位于臨沂西陲的沂蒙山區，因盛產金銀花和花崗石而聞名。境內交通便利，兗石鐵路，日蘭高速，橫貫東西。人口106萬。
小劉是單位普通職工，2015年在平邑老車站附近買了一套76平米的二手房，每平米4300元，連手續費中介費花了35萬元。首付20萬元，按揭貸款15萬期限為20年，平均每月還款本息一千多。他月收入在三千元左右，除去還房貸，生活基本不會受影響。
今年春天他看中一處學區房，位置好，配套設施完善，91平米的套三，價格在8000元每平米，合計七十多萬。
老婆勸他不要太辛苦了。可是他為了孩子上好的學校，為了老婆住上寬敞舒適的房子，他決定買房。
他算了一筆賬，現在住的小區漲到將近6000元每平米，賣五十萬左右，手里還積攢了十萬，貸款不到二十萬元。現在工資也增加了，還貸壓力不大。
他用較優惠的價格賣出老房，預收買主十五萬還清銀行貸款。待舊房手續辦好后，著手買上新房，每月貸款本息也是一千多元。
平邑的老舊偏遠小區很多單價不過三千至五千元，你用買電動車的錢想買寶馬顯然不現實。過幾年回頭看，高品質的住房，八千元每平米己是不貴。
]]>蒙山二手房，蒙山花園能辦房產證嗎？
1、五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
在廣西蒙山買套房子需要多少錢？
現在一般是1700到2100元每平方，你算下就知道的，有分期的，交了30%可以入住，有的交1W也可以入住了。
蒙山縣鑫達廣場的房價是是多少？
網上參考均價：3500元/平方米，具體咨詢售樓工作人員
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
都說房子降價了？
我是蒙山沂水老漢。
在臨沂這邊我是沒見降價。都說房子降價了，時不時看見各地的白菜價，**，跳樓價等字眼，可能其他地方也確實存在這樣的情況，房價跳水，但是臨沂的房子怎么就沒降呢？
第一，臨沂老城區的房子沒降。老城區作為臨沂居住人口最多的區域，這邊的房子基本是沒降，無論是好的學區房，還是一般位置的房子，甚至就連小產權的房子，也沒見降價的。
第二，北城新區房子沒降。作為全市的政治中心，北城新區的房子經歷了直線上升的過程，升上去易，降下來難，任何房東都不會賠錢賣了，只有價格要的更高一些，怎么也得比銀行存錢賺得多才能出手。
第三，其他縣城的房子也沒見降。當然我也沒去其他縣城打聽價格，臨沂周邊的費縣，價格一直是縣城中比較高的，其他的如沂水，臨沭等，還是原來樓房的價格，沒聽說因降價而出現的房子交易。
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以上圖片來源于網絡。
臨沂樓房真實價格是多少真實成交價？
我家是河東經濟開發區那邊的，現在我們家里有四套房，還有一套自己蓋的瓦房，期間買房的跨度大概有十多年，接下來給大家分享一下，我家的買房經歷，希望對大家有所啟發。
2011年，我那時候還在上高中，村里進行開發還建，于是我們家花了七萬多，就買了人生第一套房，面積是在100平左右。
2014年左右，我們開發區那時候就有了商品房，由于家里**有點**款，于是在我們開發區金榜龍城買了一套房，那時候房子是真便宜啊，120多平的房子，才不到40萬，恒大綠洲也才三千多一平，當時我們付了20萬首付，現在已經還完了，房子現在也值七八十萬了。
2015年，我們村又蓋房子了，這次是給我們村大齡青年蓋的房子，我雖然還沒有結婚，但是我的戶口還在我們村，我屬于我們村的大齡青年，很榮幸，這次蓋的房有我的名額，我們通過這個名額，只花了15萬左右，就買了一套130平的房子，可以說很賺了，現在這個房子賣也得值30多萬了。
2017年，我媳婦單位蓋單位家屬院，由于我媳婦是在編人員，有購買的資格，只是需要一把交齊，當時一下子就交了30多萬，現在那個房子雖然還沒有交房，但是已經升值了，差不多也得值五六十萬了。
我們家買的房，看似很多，也有了一定的升值，但是回顧起來，還是有一定的遺憾。2015年，我們應該拿著錢去買商品房，而不是再在村里折騰還建房，我們的眼光還是有一定的局限性的。2017年，我就在南坊上班了，我應該趁勢在南坊購買一套或者用開發區的房子來置換一套，那時南坊的房子一平才七八千，當時我覺得七八千已經很高了，就沒有買，沒想到后面居然漲瘋了，只能說明我看房的眼光還是不夠獨到，只能后悔的拍大腿啊。
買房還是要看時機，看一個人的眼光，買好了，真的能改變自己的財運，最后祝大家都能買到自己喜歡的、合適的房子吧！
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