《濰坊市中心城區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)已于今年5月1日起正式施行。從市物業(yè)辦了解到,目前中心城區(qū)通過(guò)加裝電梯申請(qǐng)的單元有50個(gè)左右,與此同時(shí),不少小區(qū)卻因種種原因停下了加裝電梯的腳步。那么,老樓加裝電梯到底存在哪些困難?究竟卡在了哪兒?
5月1日起,濰坊市區(qū)“老舊小區(qū)”增設(shè)電梯這樣建!
高層同意,低層反對(duì),不少小區(qū)卡在“業(yè)主100%同意”
據(jù)了解,我市加裝電梯《辦法》規(guī)定,本單元全體業(yè)主為項(xiàng)目申請(qǐng)人,實(shí)施過(guò)程中,在街道組織和指導(dǎo)下,申請(qǐng)人組織相關(guān)業(yè)主形成一致意見(jiàn),即建筑物總戶數(shù)三分之二以上業(yè)主同意,且加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意,并簽訂改造協(xié)議。涉及占用小區(qū)公共土地的,應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn),可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方?jīng)]有書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)或有異議但已協(xié)商解決。而現(xiàn)實(shí)中卻有眾多小區(qū)的加裝電梯項(xiàng)目因高層與低層之間的利益博弈,而卡在“100%同意”的民意關(guān)。
高新區(qū)福海花園部分單元也曾提議加裝電梯,但最后卻不了了之。該小區(qū)一樓業(yè)主李先生對(duì)記者說(shuō),他不希望給自己的住宅裝電梯,“給多少錢我都不想裝,加裝電梯畢竟與原裝電梯不同,可能不符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn),且我家住底樓,采光、通風(fēng)也會(huì)受影響。”而同樣住該小區(qū)一樓的王女士則說(shuō),小區(qū)里很多低層住戶對(duì)裝電梯持觀望態(tài)度,既不支持也不反對(duì),“遲遲不在協(xié)議書(shū)上簽字,那這個(gè)協(xié)議就沒(méi)法通過(guò),電梯還是裝不了。”
記者走訪了不少前期準(zhǔn)備申請(qǐng)加裝電梯的小區(qū),目前項(xiàng)目擱淺大多數(shù)都卡在了低層住戶沒(méi)有同意這一關(guān),原因有幾點(diǎn),一是他們對(duì)電梯沒(méi)需求,二是加裝電梯或多或少影響房屋采光,三是補(bǔ)貼資金不明確,低層住戶多對(duì)加裝電梯持觀望態(tài)度。
各層業(yè)主資金分?jǐn)偙壤y劃分,資金如何自籌難以達(dá)成一致
此外,多數(shù)老舊小區(qū)加裝電梯“難產(chǎn)”,除了低層戶主不同意,加裝電梯資金難籌措也是面臨的最現(xiàn)實(shí)難題。如果按照一部電梯至少40萬(wàn)元的造價(jià)計(jì)算,高層業(yè)主動(dòng)輒十多萬(wàn)元的分?jǐn)傎M(fèi)用,讓不少原本打算加裝電梯的業(yè)主望而卻步。
對(duì)于業(yè)主最關(guān)心的加裝電梯資金問(wèn)題,《辦法》指出,增設(shè)電梯所需資金需要通過(guò)業(yè)主自籌解決,由業(yè)主按照一定的比例共同出資,分?jǐn)偙壤蓸I(yè)主協(xié)商解決,建議參照“誰(shuí)受益誰(shuí)投資,受益大多投資”的原則籌資,比如住高層的多出資,住低層的少出資或不出資,住一層也可協(xié)商得到適當(dāng)補(bǔ)償;有住房公積金的可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛。腥胧〖?jí)試點(diǎn)的給予適當(dāng)補(bǔ)助。
其中,對(duì)列入省試點(diǎn)的項(xiàng)目,加裝電梯費(fèi)用將采取“省級(jí)補(bǔ)助+業(yè)主自籌”模式,省相關(guān)部門給予我市500萬(wàn)元的試點(diǎn)資金,但每部電梯補(bǔ)助費(fèi)用最高不超過(guò)總費(fèi)用的40%,如某部加裝的總費(fèi)用為50萬(wàn)元,可最高享受20萬(wàn)元的補(bǔ)助,具體補(bǔ)助額視完成的部數(shù)確定,如完成30部分每部可有16萬(wàn)多元,若完成50部每部只有10萬(wàn)元。針對(duì)這項(xiàng)加裝電梯后再發(fā)的補(bǔ)貼,不少市民提出了疑問(wèn),“我們單元加裝電梯最后到底能補(bǔ)助多少錢?”家住高新區(qū)濰大花園的丁女士滿是疑問(wèn),如果最后申請(qǐng)通過(guò)并成功安裝電梯的單元太多,每部電梯補(bǔ)助費(fèi)用太少,自己樓層的很多業(yè)主就不同意加裝了。
“業(yè)主自籌費(fèi)用的分?jǐn)偙壤恢崩_著我們。”負(fù)責(zé)該小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目的翰林物業(yè)公司經(jīng)理潘建告訴記者,小區(qū)內(nèi)不少業(yè)主盡管對(duì)加裝電梯一事達(dá)成了一致,但最終還是因?yàn)橘M(fèi)用分?jǐn)偙壤辉傺悠凇?jù)了解,該小區(qū)目前對(duì)于分?jǐn)偙壤囊?guī)定是一樓每戶補(bǔ)貼2萬(wàn)元,二樓不交錢,從三樓開(kāi)始每層分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用的10%、20%、30%和40%,“按照每部電梯40萬(wàn)元計(jì)算,六樓每戶要拿8萬(wàn)元,很多六樓住戶開(kāi)始猶豫。”潘建介紹,因?yàn)樵撔^(qū)自身建筑原因,只能加裝錯(cuò)層電梯,這樣的話電梯最高只能到達(dá)五樓和六樓之間,“有六樓住戶覺(jué)得應(yīng)該和五樓拿一樣多的錢,但是五樓又不同意了,所以費(fèi)用分?jǐn)偙壤茈y劃分。”潘建說(shuō)。
高層升值,低層“相對(duì)貶值”,后期利益分布不均也是阻力
此外,記者了解到,加裝電梯的困難還有增設(shè)電梯后,樓上、樓下業(yè)主固有的收益不均,導(dǎo)致的業(yè)主之間矛盾突出。至于低層業(yè)主反對(duì)原因,除了擔(dān)心電梯影響采光、有噪音污染,還有一個(gè)重要原因是擔(dān)心房屋貶值。“不少一樓業(yè)主說(shuō),一旦加裝電梯,高層都會(huì)升值,自家就相對(duì)貶值。再者如果今后要轉(zhuǎn)手,原來(lái)高層最不好賣,加裝電梯后,肯定一樓最不搶手了。”潘建說(shuō)。
針對(duì)業(yè)主擔(dān)心的樓層升值或貶值的問(wèn)題,房地產(chǎn)專家、電梯專家牟青國(guó)認(rèn)為,雖然安裝電梯后,高層房屋會(huì)升值,但是具體升值多少還有待于市場(chǎng)觀察。“畢竟不是新建的高層住宅樓,具體升值多少?zèng)]有定論;加裝電梯后,一樓房屋可能相對(duì)貶值,但一樓依然具有出行方便等優(yōu)點(diǎn),并不存在實(shí)際貶值。**的關(guān)鍵,在于利益的重新分配。買房時(shí),低樓層的房子比高樓層的貴;加裝電梯之后,高層房?jī)r(jià)比低層的貴。對(duì)于低層業(yè)主來(lái)說(shuō),他們買房的成本高,而現(xiàn)實(shí)的收益低,必定難以接受。”
“要解決這個(gè)問(wèn)題,光靠政策不行,除了多談幾次沒(méi)有別的辦法。鄰里關(guān)系惡化不如盡量友好協(xié)商,和平解決。”潘建建議業(yè)主對(duì)舊樓加裝電梯應(yīng)有理性認(rèn)識(shí),盡量達(dá)成共識(shí)。
無(wú)人牽頭辦手續(xù),難過(guò)協(xié)調(diào)關(guān),加裝電梯計(jì)劃多“擱淺”
在加裝電梯的協(xié)商過(guò)程中,很多小區(qū)業(yè)主代表向物業(yè)公司咨詢加裝電梯事宜,也召開(kāi)過(guò)多次加裝電梯業(yè)主大會(huì)。“但一樓不同意裝,也不簽字,第一步‘業(yè)主協(xié)商、簽訂協(xié)議’的流程就過(guò)不去。”采訪中,一位物業(yè)公司工作人員說(shuō),居民的利益如何協(xié)調(diào)、溝通,讓物業(yè)犯了難。
圣榮廣場(chǎng)網(wǎng)格員張女士告訴記者,一些將房屋用以出租的業(yè)主認(rèn)為裝不裝電梯無(wú)所謂,不愿出資。更有業(yè)主考慮到加裝電梯對(duì)自己無(wú)益,哪怕是不出資也不想小區(qū)裝電梯,再加上無(wú)人想牽頭負(fù)責(zé),眾口難調(diào),加裝電梯更是困難。
記者了解到,加裝電梯需要聯(lián)系電梯公司、設(shè)計(jì)院、社區(qū)、街道、房管部門、消防部門、安監(jiān)部門等多個(gè)單位,辦理審批、簽約、對(duì)比、洽談等多種事務(wù),如果這個(gè)過(guò)程無(wú)人負(fù)責(zé),加裝電梯的計(jì)劃就很難繼續(xù)下去。“電梯加裝可以委托第三方負(fù)責(zé),但協(xié)調(diào)關(guān)沒(méi)有過(guò)就無(wú)法找第三方簽協(xié)議,最后還是不能裝。”張女士說(shuō)。
此外,記者了解到,個(gè)別小區(qū)加裝電梯還存在技術(shù)上的困難。“濰大花園因?yàn)槿細(xì)夤艿涝O(shè)計(jì)原因,無(wú)法按照《辦法》的規(guī)定加裝電梯,這樣的話就算裝了電梯也拿不到**補(bǔ)貼。”潘建說(shuō),《辦法》規(guī)定,加裝的電梯距離樓道不能超過(guò)兩米距離,而該小區(qū)燃?xì)夤艿谰驼加昧藢⒔鼉擅椎目臻g且無(wú)法改造管線,這樣的話加裝的電梯肯定要超過(guò)兩米,無(wú)法申請(qǐng)**補(bǔ)貼。
石家莊六層樓加裝電梯總投資費(fèi)用會(huì)在30萬(wàn)以上。
6層樓房加裝電梯的造價(jià)大概在30萬(wàn)-35萬(wàn)元/部,這種樓加裝電梯比較麻煩,需要先考察是否符合加裝電梯的條件,還要根據(jù)樓的情況來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì),所以費(fèi)用是比較高的。
具體還要看電梯的品牌、材質(zhì)、電梯的大小才能確定。要加裝電梯要需要請(qǐng)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安裝前的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)和安裝也都是需要收費(fèi)的,總投資費(fèi)用會(huì)在30萬(wàn)以上。
電梯的安裝需要三分之二的業(yè)主簽字確認(rèn),加上物業(yè)和規(guī)劃局的批準(zhǔn)文件才能進(jìn)行施工。現(xiàn)在國(guó)家有針對(duì)老舊小區(qū)安裝電梯的政策,安裝后會(huì)補(bǔ)貼一部分,剩余部分需要由業(yè)主共同承擔(dān),一般一樓和二樓的住戶不要需要參與分?jǐn)偂?/p>
總投資費(fèi)用會(huì)在30萬(wàn)以上。
6層樓房加裝電梯的造價(jià)大概在15萬(wàn)-25萬(wàn)元/部,這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的,需要先考察是否符合加裝電梯的條件,還要根據(jù)樓的情況來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì),所以費(fèi)用是比較高的。
具體還要看電梯的品牌、材質(zhì)、電梯的大小才能確定。要加裝電梯要需要請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行安裝前的設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)和安裝也都是需要收費(fèi)的,總投資費(fèi)用會(huì)在30萬(wàn)以上。
電梯的安裝需要三分之二的業(yè)主簽字確認(rèn),加上物業(yè)和規(guī)劃局的批準(zhǔn)文件才能進(jìn)行施工。現(xiàn)在國(guó)家有針對(duì)老舊小區(qū)安裝電梯的政策,安裝后會(huì)補(bǔ)貼一部分,剩余部分需要由業(yè)主共同承擔(dān)。
六層樓加裝電梯每戶出資可以按照一層不要費(fèi)用,二層只要十五分之一,三層為十五分之二,四層為十五分之三,五層為十五分之四,六層為十五分之五,即按照0:1:2:3:4:5比例,如果六層加裝電梯需要45萬(wàn)元,可以按照一層0元,二層3萬(wàn)元,三層6萬(wàn)元,四層9萬(wàn)元,五層12萬(wàn)元,六層15萬(wàn)元。電梯費(fèi)用的比例是多少,每個(gè)用戶要協(xié)商,不能生搬硬套,有人愿意高出也可以,現(xiàn)在加裝電梯**有補(bǔ)貼。
大概在25萬(wàn)至30萬(wàn)左右。其中包括電梯的設(shè)備費(fèi)、安裝及調(diào)試費(fèi),電梯井道的構(gòu)筑費(fèi)和裝飾費(fèi)等。6層建筑加裝電梯,受場(chǎng)地限制,一般采用鋼結(jié)構(gòu)制作電梯井道,外部裝飾采用鋁塑板,但要處理好防水,一旦漏水,將非常麻煩。由于所處的場(chǎng)地環(huán)境不同,加裝電梯的費(fèi)用也會(huì)有所變化。
]]>你比如分眾傳媒的那種小區(qū)電梯廣告的話,一般一個(gè)月幾百塊錢。
如果你那個(gè)小區(qū)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)。你可以向物業(yè)談。但是如果有業(yè)主委員會(huì)。你就要找業(yè)主委員會(huì)談
因?yàn)樾^(qū)收的廣告費(fèi)是屬于全體業(yè)主的。如果有業(yè)主委員會(huì),一般都是業(yè)主委員會(huì)才有權(quán)利跟你簽合同。
如果你們的小區(qū)暫時(shí)還沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)。那么物業(yè)有權(quán)利跟你簽合同的。當(dāng)然具體價(jià)格要你們兩個(gè)自己談。具體要看多少個(gè)電梯?多少層樓?所以具體價(jià)格要自己面談,你可以到別的小區(qū)去打聽(tīng)打聽(tīng)。
最后我再拍一段視頻給你詳細(xì)說(shuō)一下,可希望可以幫到你。
貴陽(yáng)的電梯廣告主要是分眾傳媒、眾合傳媒、搜舞傳媒在做。
分眾傳媒作為全國(guó)性媒體廣告,可以接全國(guó)性廣告投放,貴州分公司主要負(fù)責(zé)省內(nèi)廣告的投放,也可對(duì)省內(nèi)客戶投放全國(guó)指定區(qū)域廣告投入,除了電梯框架廣告,還視屏機(jī)廣告,點(diǎn)位最多,位置也較好。
眾合傳媒在貴陽(yáng)全市主城區(qū)都有點(diǎn)位,相對(duì)分眾廣告點(diǎn)位在數(shù)量、位置上要略遜些,也有框架廣告和視頻機(jī),主要以框架為主。
搜舞傳媒是宏立城放下傳媒公司,主要廣告點(diǎn)位在花果園片區(qū),其它有小部分在山水黔城等區(qū)域,也是以框架廣告和視頻機(jī)為主,在花果園區(qū)域內(nèi)點(diǎn)位有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。
三家中,分眾傳媒的價(jià)格在相同形式的廣告投放中價(jià)格偏高一些,具體的價(jià)格要看甲方投放的時(shí)間長(zhǎng)短、投放的數(shù)量(投放數(shù)量越多,價(jià)格相對(duì)折扣越高,反之折扣越低)、付款的方式(一次性付款單價(jià)低些,分期支付或部分實(shí)物置換單價(jià)要貴些)、投放的總金額(投放總金額高些,單價(jià)會(huì)低些,反之,單價(jià)要高些)來(lái)決定,一般分為,一是好壞點(diǎn)位組合搭配,價(jià)格相對(duì)低點(diǎn),但廣告效果會(huì)略有遜色些,二是指定點(diǎn)位投放,廣告效果相對(duì)好些,但單價(jià)會(huì)較高。因此,具體的廣告價(jià)格不好確定,關(guān)鍵還看甲方的預(yù)算、想達(dá)到的預(yù)期,談判雙方人員的技巧。
不管投放哪種廣告,其實(shí)都有廣告效果,但也不要太寄于后望,最好的廣告投放方式是圍繞目標(biāo)客戶的行為軌跡,在預(yù)算允許的條件下,選擇合適的媒體進(jìn)行組合宣傳,讓目標(biāo)人群在其軌跡內(nèi)處處看到廣告主的要傳遞的廣告信息,對(duì)廣告受眾給予最大的影響力,對(duì)廣告主帶來(lái)最大的效應(yīng)。
電梯廣告投放收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是投放一個(gè)月收取50塊錢的費(fèi)用。
感謝支持!
電梯廣告分為很多種——電梯海報(bào)、投影、門貼、視頻等等,但無(wú)論哪種,收費(fèi)都是按周來(lái)。
比如電梯海報(bào),一幅海報(bào)廣告的價(jià)格即為展示一周的價(jià)格。行業(yè)約定俗成,周六周日為上刊日,即您如果想投放下周的廣告,這周就要提前下單、準(zhǔn)備海報(bào)電子稿,廣告公司免費(fèi)為您印刷好,然后本周六、日上刊。如果您投放一周,那么廣告的展示時(shí)間就從本周末到下周末。
提前選好哪個(gè)小區(qū)哪一棟樓具體哪部電梯哪一面(一部電梯左中右三個(gè)廣告位),然后挑選您要的時(shí)間,哪一周或哪幾周,計(jì)算價(jià)格即可。
舉個(gè)例子,如果電梯廣告單價(jià)為200元,我要兩部電梯各一幅廣告位,總共4周,則總價(jià)格為200x2x4=1600元。
希望對(duì)您有用。
]]>一般四層樓房電梯價(jià)格在15萬(wàn)到20萬(wàn)元。進(jìn)口電梯更貴,將近30萬(wàn)。影響4層家用電梯的價(jià)格因素還有有很多,比如品牌、尺寸、站層數(shù)、開(kāi)門方式等,同一電梯在不同戶型中的價(jià)格也會(huì)不一樣。
家用電梯的價(jià)格要看是否包含井道的建設(shè)費(fèi)用,電梯的設(shè)備費(fèi)用,安裝運(yùn)輸費(fèi)用,保養(yǎng)和保修年限。另外還要結(jié)合日常使用的電費(fèi),維護(hù)費(fèi)用來(lái)算,是否會(huì)提供正規(guī)的買**。電梯價(jià)格和品牌,提升高度,配置有關(guān)系。不同驅(qū)動(dòng)模式價(jià)格也不一樣(有曳引式,液壓式,螺桿式)三種驅(qū)動(dòng),一般來(lái)說(shuō),國(guó)產(chǎn)或四層家用電梯全包下來(lái)也要20幾萬(wàn),進(jìn)口的家用電梯在30多萬(wàn)。
4層別墅電梯的價(jià)格,是不好確定的,因?yàn)镺TSE電梯都是定制的,電梯的價(jià)格根據(jù)她安裝的設(shè)備,層站數(shù),提升高度和配置,還有客戶自身選擇的額外配置綜合決定。
住宅“新規(guī)”下,4層以上的房子就要裝電梯。根據(jù)住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》相關(guān)意見(jiàn)規(guī)定,提高住宅設(shè)置電梯的要求,由原來(lái)七層樓及以上或超過(guò)16米的房子設(shè)置電梯,調(diào)整為四層樓及以上或超過(guò)9米的房子應(yīng)該設(shè)置電梯。按照這樣的規(guī)定,未來(lái)再建設(shè)的多次住宅就不存在出現(xiàn)加裝電梯的矛盾了
如果是土建結(jié)構(gòu)的曳引式四層家用電梯價(jià)格在12萬(wàn)-15萬(wàn)左右,全框架結(jié)構(gòu)觀光型在18萬(wàn)-25萬(wàn)之間。
家用電梯尺寸。尺寸越大,價(jià)格也相應(yīng)會(huì)增加。但是在這里需要說(shuō)明一下,家用電梯尺寸大小的影響對(duì)價(jià)格的影響不大,主要還是配置,載重量和提升高度等因素上影響價(jià)格,對(duì)于尺寸越小的電梯,相對(duì)安裝的難度,對(duì)安裝的技術(shù)要求更高。
四層家用電梯價(jià)格
家用電梯的檔次。不同檔次的電梯,主要體現(xiàn)在驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、材質(zhì)、工藝、性能、舒適度、環(huán)保性、部件的耐久性、品質(zhì)感等方面的差異。目前家用電梯主要有液壓、曳引、螺桿三種。液壓屬于第一代驅(qū)動(dòng)系統(tǒng),曳引屬于第二代,螺桿屬于第三代。
一、4層別墅電梯多少錢
4層別墅電梯的參考價(jià)為九萬(wàn)到三十萬(wàn)左右,不同電梯的價(jià)位是有一定差距的,因?yàn)槠湫阅堋①|(zhì)量等都不相同。
別墅4層電梯用電功率是1KW左右。
]]>一般樓房當(dāng)中的電梯井標(biāo)準(zhǔn)尺寸應(yīng)該是1500×1500,1600×1600,1600×1800,1500×1900,1600×1900等于幾種。然而轎廂的尺寸大多都是800×1000×2150。
其次是根據(jù)相關(guān)的要求,尺寸應(yīng)不得小于開(kāi)門之后的影響距離,且兩邊剩余200毫米左右,開(kāi)門寬度應(yīng)該控制在700毫米左右,電梯井與轎廂之間跨步應(yīng)控制在100毫米以內(nèi)。
市面上家用電梯的尺寸有很多種,比如910*870mm、1020*950mm、600*830mm、1000*1000mm等等,用戶需要根據(jù)安裝空間大小、家庭成員數(shù)量、樓層高度等因素,來(lái)選擇適合的規(guī)格尺寸,以免出現(xiàn)浪費(fèi)或者安裝不上的情況。
安裝家用電梯的時(shí)候,無(wú)論電梯是安裝在靠墻的位置,還是安裝樓梯的中間部位,都要求現(xiàn)場(chǎng)有垂直貫通的井道空間,這樣才能確保電梯上下通行。
家用電梯尺寸和承載量有關(guān),比如說(shuō)260kg/3人電梯,其轎廂尺寸大概是90×110cm,電梯井道尺寸為150×140cm。320kg/4人電梯,其轎廂尺寸大概是100×120cm,電梯井道尺寸為160×150cm。420kg/5人電梯,其轎廂尺寸大概是120×120cm,電梯井道尺寸為180×150cm。不同品牌的電梯其尺寸也是會(huì)存在一定差異的,具體的電梯尺寸我們可咨詢電梯公司工作人員。
最小的家用電梯尺寸大概1平米,現(xiàn)在家用別墅電梯最小尺寸大概1平米,預(yù)留大概1200*900左右的舊可以了。家用別墅電梯最小尺寸大概1平米
不同承載量、不同功用的電梯轎廂尺寸不一,具體如下:
1、客梯的轎廂尺寸:一般我們見(jiàn)到的電梯都是曳引電梯,比較常見(jiàn)的分為5種,630kg、800kg、1000kg、1350kg、1600kg等,630kg轎廂標(biāo)準(zhǔn)面積為1.66平方米,1100mm*1400mm(寬*深),800kg為2.0平方米,1350mm*1400mm(寬*深),1000kg為2.4平方米,1600mm*1400mm(寬*深),1350kg轎廂標(biāo)準(zhǔn)面積為2.96平方米,1900mm*1500mm(寬*深),1600kg轎廂標(biāo)準(zhǔn)面積為3.56平方米,1900mm*1700mm(寬*深),高度一般都有2200mm以上。長(zhǎng)和寬是可以變化的,只要不超面積就行。
2、貨梯的轎廂尺寸:貨梯的轎廂尺寸差異比較大:但總的面積在國(guó)標(biāo)里有要求,通用計(jì)算方式如下:井道寬=轎廂凈寬+1300左右;井道深=轎廂深+600左右(對(duì)重側(cè)置的時(shí)候) 井道寬=轎廂凈寬+900左右;井道深=轎廂深+1200左右(對(duì)重后置的時(shí)候)
]]>目前來(lái)說(shuō),電梯價(jià)格很便宜,含安裝費(fèi)10萬(wàn)以內(nèi)就可以了,重要的是井道的費(fèi)用比較大,6層的井道至少需要20米,按照全透明玻璃設(shè)計(jì)每米5000元計(jì)算,井道費(fèi)用10萬(wàn)元左右,另外還要有一萬(wàn)到二萬(wàn)元的土建改造費(fèi)用,預(yù)算資金至少要22萬(wàn)元。
30萬(wàn)元。6層電梯加裝費(fèi)用是30萬(wàn)元。平均三樓每戶需要交納費(fèi)用是2萬(wàn)5元,七樓每戶需要交納費(fèi)用是三萬(wàn)5元。一樓二樓不需要支付電梯加裝費(fèi)。
您好!費(fèi)用分設(shè)備費(fèi)用和安裝費(fèi)用,實(shí)際安裝費(fèi)用在1W5左右,普通的有機(jī)房乘客電梯3層3站,速度1m/s,630KG(8人),所有的費(fèi)用一起大約在13萬(wàn)左右。私人電梯只要是自己家里人用,不是和別家共用。就不在國(guó)家特種設(shè)備安全法管理范疇,不需要使用前和定期的強(qiáng)制檢驗(yàn)。不需要辦理什么手續(xù)。但是如果出租或是作為商業(yè)用,就必須進(jìn)行強(qiáng)制管理了。
6層站的乘客電梯一年保養(yǎng)費(fèi)用大概3500元,如果電梯沒(méi)有出現(xiàn)故障就沒(méi)有維修費(fèi)用。
現(xiàn)在電梯維保價(jià)格每個(gè)地區(qū)不一樣,我們公司目前6層客梯的價(jià)格是300元/月、清包,低于這個(gè)價(jià)格的我們不做,當(dāng)然也有小公司能做到250一個(gè)月甚至更少但你敢用嗎?就像我們車子保養(yǎng)都想找好的機(jī)油好的**電梯更是如此,一分錢一分貨。
沒(méi)法準(zhǔn)確回答一個(gè)6層小型電梯多少錢。
一方面,即使是小型電梯也有多個(gè)型號(hào)規(guī)格,不同規(guī)格型號(hào)的小型電梯價(jià)格不同。
另一方面,小型電梯有多個(gè)品牌等級(jí),不同品牌等級(jí)的小型電梯價(jià)格也不同。
]]>德森克電梯10一15萬(wàn)。德森克電梯(**)有限公司與具有悠久電梯制造歷史的美國(guó)大、中型電梯制造公司及電梯部件公司達(dá)成親密的戰(zhàn)略合作聯(lián)盟。
不僅為德森克提供美國(guó)制造的電梯設(shè)備及部件,同時(shí)授予其歐美國(guó)家精益求精的制造技術(shù)與科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾砟J健?/p>
參考價(jià)格:18.8-19.8萬(wàn)元左右
廣日電梯就是廣州日立電梯的簡(jiǎn)稱. 廣日電梯,于1956年在廣州成立,一直專注于電梯產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)以及銷售,現(xiàn)已擁有40多年的品牌沉淀。其產(chǎn)品系列全面,大致包含了乘客電梯、無(wú)機(jī)房電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道、觀光電梯這幾個(gè)系列,完全可以滿足市場(chǎng)需求。
1、佳爾液壓 別墅電梯¥9700.00/臺(tái) 小型復(fù)式閣樓簡(jiǎn)易升降梯 二層三層四層五層家用電梯。
2、奧的斯 ¥16.89萬(wàn)/臺(tái),公司 家用 別墅 電梯 私人 電梯 服務(wù)有保障 專業(yè)靠譜。
3、雙宇唯諾¥8.90萬(wàn)/臺(tái),小型家用定制二層三層別墅液壓別墅觀光電梯貨梯。
4、山東耀華家用二層電梯¥2.80萬(wàn)/臺(tái), 別墅電梯 閣樓復(fù)試電梯定制 升降平穩(wěn) 品質(zhì)熱銷。
5、高明電梯¥1.56萬(wàn)/臺(tái), 高明家用電梯 別墅電梯裝飾。
6、河北家用電梯 ¥3999.00/臺(tái),家用液壓電梯 私人住宅電梯 小型別墅電梯。
7、西柏思Cibes¥3萬(wàn) ~ 4萬(wàn)無(wú)機(jī)房無(wú)底坑家用電梯。
8、中實(shí)家用電梯¥13.00萬(wàn)/臺(tái),復(fù)式 別墅小型二層三層 家庭簡(jiǎn)易 **作簡(jiǎn)單。9、雙宇別墅梯¥3.20萬(wàn)/臺(tái)室外液壓樓道升降機(jī)觀光梯。
10、湖州瑞梯機(jī)電設(shè)備(上海)有限公司¥3萬(wàn) ~ 4萬(wàn),別墅電梯小尺寸1070x940mm,300kg可乘2-3人。
日立電梯的費(fèi)用主要看你需要的質(zhì)量和品牌來(lái)定,一般來(lái)說(shuō)平時(shí)小區(qū)用的都是8-12萬(wàn)左右的電梯,這只是電梯的價(jià)錢,電梯井需要你來(lái)找人去做,人工和材料費(fèi)用需要你來(lái)控制,四層的話一般也就是3萬(wàn)來(lái)塊錢左右吧,當(dāng)然了如果你要用特別好的材料就另說(shuō)
2-3萬(wàn)元,
回答:我們高層建筑一般都會(huì)加裝電梯,電梯根據(jù)載重負(fù)荷分為630公斤,800公斤,1000公斤幾種,價(jià)格隨著樓層高度有一定的差異,800公斤和1000公斤電梯差價(jià)大致為2~3萬(wàn)元。
]]>老舊樓室外加裝電梯包括以下費(fèi)用,具體造價(jià)看設(shè)計(jì)方案和地下管線和基礎(chǔ)的復(fù)雜程度。
1.前期費(fèi)用:地質(zhì)勘查、規(guī)劃方案、施工圖、監(jiān)理費(fèi)用等。
2.電梯采購(gòu)費(fèi)、電梯安裝費(fèi)。
3.各種管線改造費(fèi)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)、地基處理費(fèi)、建筑土方開(kāi)挖及垃圾外運(yùn)、基礎(chǔ)回填、室外地面恢復(fù)等費(fèi)用。
4.鋼結(jié)構(gòu)井道、鋼結(jié)構(gòu)外圍護(hù)幕墻、井道屋頂。
5.鋼結(jié)構(gòu)連廊、地面鋪貼、吊頂、連廊鋁合金窗、燈具安裝、砸除原墻面。
6.一層門廳單元門、對(duì)講、信報(bào)箱、無(wú)障礙坡道、空調(diào)移機(jī)等等。
7.圖紙審查、質(zhì)量驗(yàn)收、材料檢測(cè)、消防驗(yàn)收等等費(fèi)用。
具體看設(shè)計(jì)方案和各地政策背景以及收費(fèi)情況。
大體三個(gè)部分:
1.圖紙?jiān)O(shè)計(jì)/審圖/地堪/等報(bào)建費(fèi)用2-3萬(wàn)。
2.電梯設(shè)備及安裝/檢驗(yàn)/一年免保費(fèi)用依據(jù)品牌及配置,層站等參數(shù),費(fèi)用在15-20萬(wàn)左右。
3.電梯新增井道土建,鋼構(gòu),廳門裝修,實(shí)驗(yàn)等費(fèi)用30萬(wàn)左右。另稅金13%及6%
家用電梯的價(jià)格要看是否包含井道的建設(shè)費(fèi)用,電梯的設(shè)備費(fèi)用,安裝運(yùn)輸費(fèi)用,保養(yǎng)和保修年限。另外還要結(jié)合日常使用的電費(fèi),維護(hù)費(fèi)用來(lái)算,是否會(huì)提供正規(guī)的買**。電梯價(jià)格和品牌,提升高度,配置有關(guān)系。不同驅(qū)動(dòng)模式價(jià)格也不一樣(有曳引式,液壓式,螺桿式)三種驅(qū)動(dòng),一般來(lái)說(shuō),國(guó)產(chǎn)的15到20幾萬(wàn),或進(jìn)口的四層家用電梯全包下來(lái)也要20幾萬(wàn)到30幾萬(wàn),如果全包下來(lái)報(bào)價(jià)是幾萬(wàn)到10萬(wàn)的,個(gè)人建議不考慮裝電梯了還是爬樓梯安全,畢竟家用電梯還是安全為上,綜合自己的預(yù)算,像買車一下到實(shí)體店去感受乘坐電梯。
綜合上述費(fèi)用綜合對(duì)比,選擇和廠家直接合作,而不是繞了幾圈子的中間商。
協(xié)商出資。
加裝電梯每層費(fèi)用計(jì)算方式是:
1、按樓梯級(jí)數(shù)分?jǐn)偅M(fèi)用按回家時(shí)所需爬的臺(tái)階數(shù)量計(jì)算;
2、取中間樓層作為基準(zhǔn)(每戶平均需交費(fèi)用數(shù)額),上下樓層按一定比例調(diào)整價(jià)格,浮動(dòng)比例一般按15%到20%計(jì)算。
乘坐電梯的注意事項(xiàng)是:
1、注意超限過(guò)載,電梯不能超載,當(dāng)電梯報(bào)警時(shí),就應(yīng)該主動(dòng)退出,等下一趟再乘,電梯超載是很危險(xiǎn)的;
2、乘坐電梯時(shí),如果電梯門沒(méi)有關(guān)上就運(yùn)行,這說(shuō)明電梯有故障,乘客不要乘坐,同時(shí)向維修人員報(bào)告;
3、不隨便按緊急按鈕,應(yīng)急按鈕是為了應(yīng)付意外情況而設(shè)置的,電梯在正常運(yùn)行時(shí),千萬(wàn)不要去按應(yīng)急按鈕,否則會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩;
4、當(dāng)電梯門快關(guān)上時(shí),千萬(wàn)不要強(qiáng)制沖進(jìn)電梯,阻止電梯關(guān)門;
5、來(lái)到電梯前,首先看看是否掛有停梯檢修標(biāo)志,如果電梯在維修,應(yīng)掛有這種標(biāo)志,乘客不要乘坐。
電梯安裝費(fèi)根據(jù)具體情況而定,涉及配合費(fèi)、樓層高度、樓層等等,一般情況1000-1300元層。
各地的行情也不一樣,算法也有按基價(jià)算,每層加多少,也有大包小包的
另外需要乘客電梯,別墅電梯,觀光電梯,載貨電梯,醫(yī)用電梯,自動(dòng)扶梯,自動(dòng)人行道的可以考慮下西尼電梯
性價(jià)比高的二線電梯品牌,德國(guó)品牌
]]>通力電梯質(zhì)量非常非常非常差。我們小區(qū)一棟樓,三個(gè)單元,六部電梯,天天壞,天天壞。建議大家都**它。
通力的待遇還可以,規(guī)模在發(fā)展中,比如天津的通力都是從天津OTIS辭職過(guò)去的,不過(guò)能力很強(qiáng)的人到了通力電梯公司待遇都會(huì)很不錯(cuò),但是只是去通力當(dāng)維修工,還不如在OTIS干維修呢。
通力公司的領(lǐng)導(dǎo)層都是從OTIS辭職過(guò)去的,所以他們的管理方式還是借用OTIS的方式,但是OTIS的管理模式在不斷進(jìn)步,而他們不可能進(jìn)步的太快,近幾年OTIS也在對(duì)待維修工待遇方面加強(qiáng)提高,能者多勞多得。迅達(dá)也還可以。只是想干維修還是來(lái)OTIS,其它的我也不好說(shuō)什么了。
特點(diǎn)是工業(yè)設(shè)計(jì)好,安全系數(shù)較日系高,壽命較日系長(zhǎng)5-10年,還有一個(gè)特點(diǎn)就是有點(diǎn)小貴,
中低端的GL1系列,
高端HP系列
進(jìn)口的BO系列
蒂森在尚途和
曼隆有股份
通力電梯是最好的,
世界上最大的電梯公司之一,于1910年成立,總部位于芬蘭,是一家擁有一百年歷史的工業(yè)工程公司。他始終將電梯和自動(dòng)扶梯作為其主要業(yè)務(wù)。經(jīng)進(jìn)百年的發(fā)展,現(xiàn)在通力業(yè)務(wù)遍及全球50多個(gè)國(guó)家。業(yè)務(wù)范圍包括新梯業(yè)務(wù)、電梯維護(hù)及更新改造、自動(dòng)屏蔽門業(yè)務(wù)等。
同時(shí),通力也是開(kāi)發(fā)環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品的行業(yè)先驅(qū),長(zhǎng)久以來(lái)以創(chuàng)新和領(lǐng)先的技術(shù)褒受全世界的贊譽(yù)。在過(guò)去九十多年中,通力公司充分證明自己接受挑戰(zhàn),創(chuàng)造機(jī)會(huì),尋求發(fā)展的能力。蒂森克虜伯是全球大型技術(shù)集團(tuán)之一,在國(guó)際市場(chǎng)上占有卓越的地位。集團(tuán)銷售額超過(guò)534億歐元,在全球70多個(gè)國(guó)家擁700多個(gè)企業(yè),197,040名員工
通力電梯工資待遇情況:
①通力電梯工資待遇很不錯(cuò)的;
②在電梯行業(yè)屬于偏高的,員工享有社保和公積金;
③公司員工享有工作餐;
④加班按照國(guó)家規(guī)定支付薪水;
⑤設(shè)有全勤獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)待遇;
⑥公司每年有一次全體員工拓展活動(dòng);
⑦每年提供員工一次免費(fèi)體檢。
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