1、專利所得免稅政策
隨著國家對知識產權保護的重視程度越來越高，**也逐漸出臺了一些優惠政策鼓勵專利創新。其中，獨享專利所得免稅政策是一項非常重要的政策。該政策適用于符合條件的自然人申請專利并獲取專利所得后，在規定的期限內不用繳納所得稅。
得益于該政策，創新型人才更容易得到資金支持和激勵，也能夠更好地推動科技創新。
2、獨享專利所得的優勢
另外，獨享專利所得相較于一般的薪資收入還有一些獨特的優勢。首先，專利所得不同于勞動所得，無需納入年終獎的計算。其次，個人如果能夠創造出專利所得，說明其技術能力和貢獻都比較突出，因此獨享專利所得可視為一種榮譽。
因此，獨享專利所得為創新型人才提供了更好的激勵機制和聲譽獎勵，有助于提升他們在行業內的地位和影響力。
3、個稅小負擔的嘗試
個稅也是創新型人才很關心的問題。雖然經過不斷調整，最新的個稅起征點已經提到了5萬元/年，但對于高收入人群仍然帶來了一定的負擔。因此，有一些嘗試試圖減輕創新型人才的個稅負擔。
例如，局部地區曾試行對專利所得減免稅的政策，這就為專利創新者提供了更多實實在在的優惠。雖然這些嘗試并不一定能夠解決所有問題，但卻釋放出了**對于人才的重視和支持，也為未來的政策調整提供了借鑒。
總結
總而言之，獨享專利所得以及個稅小負擔是給創新型人才帶來的實實在在的收益。**的相關政策，無疑為這些人才提供了更好的環境和激勵，也能更好地推動科技創新。值得注意的是，政策的落實也需要企業和社會各界的參與，讓獨享專利所得真正地落地生根，助力人才發展。
]]>1、個人所得稅分錄的重要性
隨著個稅改革的深入，越來越多的人需要學會如何進行個稅分錄。個人所得稅分錄不僅是合法個人所得稅管理的必要手段，也是保障個人財產安全的重要途徑。了解個稅分錄的基本原則和規則，可以幫助人們更好地理財規劃。
要想做好個人所得稅分錄，首先需要了解個稅相關政策，如稅收政策、財產租賃政策、經濟政策等。其次需要掌握個稅分錄的具體**作技巧，如合理選擇扣除項目，正確填寫各項憑證，學會開具**等。
2、個人所得稅分錄的具體方法
個人所得稅分錄的具體方法包括：收入分錄、扣除分錄、應納稅所得額計算、稅款分錄、減免分錄等。
首先，收入分錄是指將所得收入按照不同分類分錄到負債方賬戶中。其次，扣除分錄是指根據稅收政策，在收入分錄完畢后，將可扣除的各項投資、捐贈、贍養等費用寫入貸方賬戶中。
其次，應納稅所得額計算是指通過計算扣除后的收入和稅收政策確定的扣除項后，計算出應納稅所得額。稅款分錄是指按照計算的應納稅款分別填寫資產賬戶和負債賬戶。最后，減免分錄是指對于符合特定條件的納稅人，可以獲得相關稅務政策的減免，這部分需要在分錄時及時記錄。
3、個人所得稅分錄的常見錯誤及調整方式
在進行個人所得稅分錄時，常見的錯誤有：分類錯誤、計算錯誤、填寫錯誤、遺漏等。針對這些錯誤，可以通過手動調整或更改分錄來進行糾正。
如果發現分類錯誤，可以通過重新進行分類以及修改賬戶分類代碼來解決。如果發現計算錯誤，可以通過更新相關分錄以及核實計算公式來排除錯誤。如果發現填寫錯誤，可以通過修改分錄賬戶、修改憑證信息來解決。如果遺漏了某項費用，則需要重新計算收入并分錄到賬戶中。
總結
了解個人所得稅分錄的基本原則和**作技巧，是每個人更好地規劃財務、保護財產的必要手段。通過分類、扣除、計算、稅款和減免五個步驟，可以進行個人所得稅分錄。針對常見錯誤，需要及時進行調整和更改。全面掌握個人所得稅分錄的方法和技巧，才能更加合理地管理個人財務。
]]>1、貝殼找房免個稅政策的概述
貝殼找房是一家知名的房地產互聯網平臺，近期推出了舉措——買房貸款免個稅。該政策針對首套房貸款客戶，客戶在首付款后，可享受一年免個人所得稅服務，最高可減輕個稅壓力達1萬元。
此舉是貝殼找房為了更好地搭建購房平臺，為客戶提供更加優質的服務，同時也是在借力政策，推動樓市復蘇，根據貝殼找房自己的統計，截至目前，該政策推廣已經覆蓋全國50多個城市。
2、買房貸款免稅政策的優點
政策的實施為購房者帶來了更多實惠，也為貝殼找房進一步拓展開發商群體、招攬客戶群體創造了有利條件。
此次政策的實施，打通了稅制改革和地產市場的良性互動之門，對于全國樓市的復蘇意義重大。政策的推行，將激發更多購房者的消費欲望，加速樓市的復蘇，同時也為購房者提供了經濟支撐，讓購房不再是負重而是成為一件快樂和實惠的事。
3、購房買房貸款免稅政策的注意事項
1、申請要在規定時間內進行。購房者購房后也需要在規定期間內提出申請，否則將不能享受相關服務。
2、申請時需要提供有關證件和信息。購房者在申請免個稅時需要提供身份證、購房合同、貸款合同等有關信息和證件，否則將不符合申請條件。
3、免稅期有嚴格規定。不同城市的免稅期限不同，購房者在申請時應該詳細了解業內的相關規定，避免錯過有利時機。
總結
購房買房免個稅政策的推廣既是金融界和樓市界的一個重大創舉，也是為回饋客戶的一項誠意之舉。此舉不僅為業內帶來機遇和挑戰，也讓廣大購房人可以買房不愁稅費，以此帶動房地產的發展，并加快房地產市場的回暖和整改。
]]>1、退稅意義
隨著個人所得稅政策的不斷完善，越來越多的人需要交納個稅。而對于一些符合退稅條件的人來說，及時查看并領取個人所得稅退稅款項既可以增加財政資金，也可以提升個人效益。因此，退稅意義重大。
想要及時領取到個人所得稅退稅，需要密切關注開展退稅業務的163、百度等零售商的通知，認真核對個人所得稅預扣稅額的退稅款項即可在首次領取退稅款項時順利領取。
2、如何領取退稅款項
想要及時領取個人所得稅退稅款項，可以采用如下方法：
1、了解相關政策、規定并提前準備相關材料
2、進入個人所得稅退稅業務網站，登錄個人所得稅退稅專業賬號并進行申報
3、進行繳費并等待審核，審核通過后即可領取個人所得稅退稅款項
需要注意的是，在領取個人所得稅退稅款項前，需明確自己的納稅數量及預扣稅的款項，確保領取到的個人所得稅退稅款項準確無誤。
3、退稅后的利用
個人所得稅退稅款項的領取，不僅可以增加個人收入，還可以用于多個方面的利用。比如，用于購買保險、定存等理財產品，用于補充自己的教育培訓經費等。
更為重要的是，個人所得稅退稅款項還可以用于支持公益事業。在領取退稅款項時，可以選擇將部分或全部款項捐助給公益機構，用于支持慈善事業等，實現個人價值的同時也幫助更多需要幫助的人。
總結
個人所得稅退稅在現代社會經濟生活中具有重要意義。在個人維護自身利益的同時，應該積極參與到金融、公益等領域的發展中，為社會的進步發展貢獻自己的一份力量。
]]>泰國買房的條件，想要在泰國買房？
外國人在泰國買房需要這些條件：
1、外國人不能購買泰國土地，就是說外國人不能購買**產權的房屋，其中以別墅為主。
2、外國人在泰國購買公寓不限購，并且是**產權，不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中，外國人最多只能購買49%的公寓。
3、外國人想要在泰國購買**產權的別墅或者土地，需要在泰國本地注冊公司。在泰國注冊公司只需要7天，而且費用便宜。
4、外國人在泰國買房子可以貸款，首付是根據房價或者價值核算的，一般首付比例是30%，不過利率會比較高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰國購**或土地，并擁有**產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
6、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。
**人可以在泰國買房嗎？
**人真的可以在泰國買房的，外國人可以合法持有**產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
近兩年，國內投資者的投資方向發生了明顯變化。以前，不少國內投資者喜歡購買國內房產以實現資產增值，越來越多的人開始把目光放到了一些自然環境較好且房價物價相對便宜的周邊國家。**家庭購買以休閑度假、養生為主的海外房產，成為一種新趨勢。
很多人關注泰國都是從泰國旅游業開始的。泰國的旅游資源非常豐富，文化和宗教沉淀也相當深厚。這里有獨具風情的寺廟、海灘等值得游玩的地方；最主要的是，泰國的旅游消費相對較低，這也是吸引眾多游客的原因之一。
在泰國買房有哪些條件？
泰國一直都是非常熱門的旅游國家，同時也吸引了眾多海外人士前往定居生活，有條件的人還會選在泰國買房定居。不過，泰國對外國房產買家有一定的要求，而且房產的地點和類型選擇也較為重要
一、泰國買房要求有哪些？
外國人在泰國不能購買土地，只能購買condominium units 和apartments，這兩種房子中文都是公寓，但是還有點不同。一般Condominium簡稱condo，是一種“共管式公寓”，和國內的新式小區類似”。此外，買家在condo中的比例不能超過40%。雖然海外買家可以購買一整棟建筑，但是并不會包含建筑所占用的土地。
二、泰國房產價格高嗎？
受到**的嚴重影響，泰國的房地產市場正在急劇放緩。經濟不景氣，出口下降，旅游業幾乎停止，需求和建筑活動都在下降，房價實際上是靜止的或下降的。泰國的房產價格一直受到旅游業的**，統計數據顯示，2021年第一季度，只有20,172名游客抵達，比去年同期的669萬游客下降了99.7%。2020 年，該國僅有 670 萬外國游客，較 2019 年的近 4000 萬游客大幅下降。
泰國依賴旅游業的經濟在 2020 年下降了 6.1%，這是二十年來最大的降幅，這主要是由于缺乏游客以及在**期間出口急劇下降。在 2021 年第一季度，泰國經濟較上年同期進一步萎縮 2.6%，連續第五個季度同比下降。
根據泰國銀行的數據，截至 2021 年 5 月的一年中，泰國獨棟**屋的平均價格上漲了 1.2%，遠低于上一年的 5.9% 漲幅和自 2017 年 8 月以來的最低同比漲幅。經通脹調整后，物價實際上下降了 1.2%。然而，中低收入**屋業受到低利率的提振。2021 年 5 月，公寓價格較上年同期微漲 0.1%（實際下跌 2.3%），較 2020 年 5 月的同比漲幅 7.9% 大幅放緩。在截至 2021 年 5 月的一年中，聯排別墅價格上漲了 1.4%（但實際下跌了 1%），低于上一年 5.5% 的同比漲幅。
土地價格似乎更具彈性。繼2020年5.6%、2019年1.7%和2018年2.8%的年增長率之后，2021年5月地價指數同比上漲8.4%（實際5.8%）。受**影響，住宅建設受阻。與去年同期相比，2021 年前四個月全國公寓注冊量下降了 33.6% 至 17,618 套。在曼谷大都會，公寓注冊量同期下降了 41%。2021 年 1 月至 4 月，首都的新住宅單位也同比下降 18.1% 至 26,670 套。房地產交易正在下降。根據數據，在 2021 年前四個月，土地和建筑交易總額為 2678.1 億泰銖（82.4 億美元），同比下降 11.7%。
來自**大陸和**的投資者幾乎占了外國住宅公寓需求的一半，來自美國、新加坡、日本和英國的的投資者數量也在增多。與兩年前同期相比，泰國所有地區在 2021 年 1 月至 4 月的交易量均有所下降。在占需求近三分之二的中部地區，2021 年前四個月的交易額比兩年前下降了 23.8%，至 1645.2 億泰銖（50.6 億美元）。
總的來看，目前泰國房產的走勢雖然不是特別明朗，但是價格相較之前則有很大的松動，無疑也是最佳入場時機之一，對于海外買家而言，不妨抓住當前難得的好機會。
有什么需要注意的？
1.首先要看是買來自己住還是投資，根據你買房的目的選取的地段也不一樣，曼谷現在在新建多條輕軌，地鐵這些可以去了解一下。
2.其次要選個可靠的樓盤比較大型的有Sansiri, Ideo, Ananda, AP,這些樓盤一般都有會中文的銷售，最好多對比幾家，了解一下市場行情。
3.可以的話最好買現房，這樣房子的方位什么的都一目了然，避免了買期房遇到的種種問題。
3.還有就是資金的問題了，外國人在泰國買房要把錢從國外匯到你在泰國開設的賬戶上，這些細節到時候銷售會協助辦理，自己解決怎么把資金從國內匯過來即可。
泰國購房交易流程是什么樣的？
第一步：交定金（當日繳納定金+簽署認購書+收據）
第二步：開通海外賬戶（若已有，請忽略此步驟）
第三步：簽訂購房合同（一般兩周左右，簽署購房合同如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，則需郵寄到顧客處簽字）
第四步：付清首付（兩周內將資金從海外賬戶匯入開發商賬戶）
第五步：付清尾款（樓盤竣工交付時結清尾款，如貸款需申請人提前三個月赴泰國親自辦理）
第六步：收房（持房子辦理按揭或全款支付尾款后即可領取房產證）
一般來說，泰國購房時根據客戶的要求登記房產證名字，只要出示護照便可，持有人數最多為五個人，且年齡需滿21歲以上。
]]>鄭州公租房申請條件，鄭州市的公租房是怎么申請的？
根據申請人身份的不同，鄭州申請公租房的條件也是不同的。具體如下：
1、中等偏下收入家庭需要具有本市市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭無自有住房且未租住公有住房；家庭人均月收入符合規定標準。
2、新就業職工需要具有本市市區常住戶口；已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同；月收入符合規定標準；在本市市區范圍內無自有住房和公有住房。
3、來鄭務工人員持有鄭州市居住證1年以上；已與用人單位簽訂1年以上的勞動合同；月收入符合規定標準；在本市市區范圍內無自有住房和公有住房且未租住單位住房。
申請流程：個人向社區提出申請和由單位統一申請。單位申請法定時限是25天，個人申請是70天。申請得到批準后，會核發《公租房輪候資格證》，符合條件的市民，依據資格證上的號碼輪候選房。
鄭州市申請公租房的條件教師？
鄭州市在編教師申請公租房的條件:
1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上。2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍。4、單身人員年齡應滿28周歲等。《中華****城市房地產管理法》第六條規定，下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有權證的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)權屬有爭議的;(五)屬于違法建筑的;(六)不符合安全標準的;(七)已抵押，未經抵押權人同意的;(八)不符合**、環保、衛生等主管部門有關規定的;(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
在鄭州辦理公租房都有哪些要求？
感謝邀請回答這個問題，公租房可以說作為很多外來人員租房的最佳選擇之一，出來之后就受到很多朋友的關注和擁護。那么鄭州的公租房如何申請，借此機會簡單談談我的觀察。
鄭州公租房申請的幾點須知
經過查詢，可以申請鄭州公租房的人群有幾種：中等收入偏下的家庭、新就業職工和來鄭務工人員等這三類人群，其必須符合的硬性條件有：
第一、家庭或個人人均月收入低于1700元；
第二、無房或者無租用公用住房；
第三、必須是鄭州戶口（以家庭申請的至少是一人是鄭州戶口且戶口遷入3年以上）或者在鄭州有暫住證（滿足一定年限）；
綜上，我們可以看出目前在鄭州辦理公租房申請都是以單位和家庭作為申請主體的，個人是無法申請公租房的。
那么想要申請公租房的朋友如何辦（或注意的幾點）？
第一、以家庭為單位申請（必須有一人為鄭州本地戶口且遷入3年以上），符合鄭州市公租房條件的中等偏下收入家庭須以家庭為單位，向戶籍所在地的社區提出申請；
第二、新就業職工和外來務工人員，需經用人單位統一向街道辦事處領取《鄭州市公共租賃住房申請表》， 向街道辦事處提出申請；
第三、本人或者家庭必須有固定收入。因為公租房雖然房租便宜但是還是要付房租的，租金可能比市場上少些，但是沒有穩定收入來源肯定也不行。
也就是說，公租房的申請必須以家庭或單位來申請，那么個人如何申請呢？第一、必須將戶口遷入鄭州，且滿三年，然后參照家庭申請的方式申請；
第二、找一家單位，由單位出面申請（單位愿不愿意很難說）；這就需要你本人費點功夫了，相信只要手續齊全申請公租房問題不大；
綜上，雖然說公租房的位置和房租對于很多朋友來說很有吸引力，不可否認的是其條件也嚴格的多，不僅僅要申請還有經過社區、街道辦事處、民政等部門審核后才可以獲取，其持續時間較長。當然除去申請公租房了，現在很多城市都有人才引進政策，甚至還有城市給與一定的住房補貼（扣除后跟公租房租金差不多），大家可以考慮人才引進政策享受補貼。
希望對于符合條件的朋友有用，喜歡的話記得轉評。
鄭州名下有公司可以申請公租房嗎？
公租房申請條件其中一條是:申請人及其家庭成員名下有公司或出資參股的，注冊(參股)資金超過15萬元的，不得申請。那么就是說，你本人或者家人有公司或者參股公司注冊資金不超過15萬，也滿足其他年齡、資產、養老繳費等其他條件，就可以申請。
鄭州申請公租房？
鄭州公共房申請條件：
1、申請人必須要有本市城鎮常住的戶口。
2、收入狀況必須是屬于中底階段，且是沒有承租公房的家庭。
3、申請人的家庭資產不能超過二十萬，并且是屬于沒有住房的家庭。
4、沒有承租或是居住在本市直系親屬的住房。
5、滿足住房保障部門的相關規定。
]]>北京市居住證辦理條件，2022年北京市工作居住證申請要求？
北京工作居住證辦理條件
A
1、申請單位資格要求
具有法人資格的企事業單位、民辦非企業單位、社會團體，外國(地區)、外埠在京設立的非法人分支機構可為其聘用員工申請北京市工作居住證;重點支持高新技術企業、軟件企業、集成電路企業、駐京研發機構、金融企業、文化創意企業、跨國公司地區總部等符合城市功能**和首都經濟發展方向及產業規劃要求的單位申請。
2、申請人資格要求
所學專業或崗位屬于本市急需專業或崗位，且具備下列條件的人員可申請北京市工作居住證：
(1)符合規定條件的申報單位連續聘用滿6個月以上;
(2)具有2年以上工作經歷并取得學士(含)以上學位或具有中級(含)以上專業技術職稱或相當資格、資質(詳見“專業技術職稱及相當資格資質包括什么”);
(3)在本市有固定住所;
(4)男性不超過60周歲，女性不超過55周歲。
北京居住證怎么辦理？
謝邀！
居住證辦理條件： 1、來京人員持有的暫住證在有效期內且已滿6個月的; 2、以下三個條件至少符合一個： ①在京有合法穩定就業(指未來可能在本市就業6個月以上); ②在京有穩定住所(指擁有未來可以在本市居住6個月以上的住所); ③在京連續就讀(指在本市中、小學取得學籍的就讀以及在本市中等職業學校、普通高等學校和具有研究生培養資格的科研機構取得學籍并接受全日制學歷教育的就讀)。 注意：未滿16周歲的未成年人、行動不便的老年人和殘疾人，可以由其監護人、近親屬持相關證件證明和書面委托書(未滿16周歲的未成年人，可不提供書面委托書)，到居住地流管站或戶籍派出所辦理暫住登記或申領北京市居住證。 辦理流程 1、申請人到居住地派出所，填寫《居住證申請表》并簽字，提交《居住證申請表》及證明材料 2、相關部門審核：審核申請人的申領條件及證明材料(審核后退還)。 3、人像采集后，開具《居住證受理回執》(憑借回執領居住證)。
北京居住證辦理有什么條件？
只要您的資質滿足以下幾個條件就可以申請辦理：
1、本科及以上學歷，學士及以上學位；
2、社保需要在辦理公司體現6個月繳納記錄且足額繳納；
3、滿足兩年工作經驗；
4、申報工資要滿足本區的要求（各區要求不一樣）；
5、在京有固定住所證明；
6、不超過退休年齡。希望我的**能夠幫助到您
北京市居住證辦理條件2021？
2021北京居住證辦理條件
1.來京人員在京居住6個月以上，并符合在京有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一，可向所在居住地**派出所申領《北京市居住證》。
2.申請人的《北京市居住登記卡》有效期已滿5個月且不到7個月，同時符合“在京有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀”條件之一的，可申請辦理《北京市居住登記卡》換領《北京市居住證》。
]]>契稅退稅條件，契稅退稅條件？
需要是首套房才可以，房子總面積不超過國家規定的免稅家庭人員平均居住面積之和可以免部分稅，免的部分可以退稅
二手房可以退契稅嗎2021年？
2021年契稅可以退稅是真的，但是如果你想申請契稅退稅，要符合以下規定：
1、一般來說，符合契稅退稅三項政策的，可以享受退稅政策。根據相關文件，個人購房時(別墅除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或120平方米以下的，且該房屋屬于家庭(成員主要包括者、配偶和未成年子女，下同)，契稅減征1.5%。
2、其中，購買單套建筑面積90平方米以下住房的個人，屬于家庭罕見住房的，減征契稅1%。個人購房不符合上述規定的，不享受上述優惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3、符合上述條件但不享受契稅優惠的，已按法定稅率的3%繳納契稅，并取得稅務機關出具的完稅證明，可向房地產所在地稅務機關申請退還多繳契稅。申請時需要提供相關信息。
房子退契稅是怎么回事？
根據相關文件規定，個人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1％征收。
如果符合上述條件，但是未享受契稅優惠，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，取得了稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。申請時請提供相關資料：身份證明；婚姻證明或者證明；購房合同；家庭唯一住房證明；退稅申請；銀行帳號等等。
11月1日起買房可以退稅嗎？
可以退。我們在買賣房屋的時候，都會關心稅費問題，畢竟也是一筆不小的支出。現在有些地區，買房是可以退稅的，但是需要滿足一定的情況看看，第一套房退稅怎么辦理，買房退稅政策2020，主要是針對 個人買下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。
房子怎么才可以退契稅嗎？
符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份
3、購房合同原件及復印件1份
4、銷售不動產**或購房款收據原件及復印件1份
5、退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期。
6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協議、銷售方出具的有關退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給**銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到**銀行國庫科審批
8、**銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。
]]>昆明公租房申請條件，昆明公租房2020年申請條件？
2020昆明公租房申請條件：
1、申請人人均收入低于3140元。（網上填寫申請時，收入一欄不能高于3140元。）
2、申請人在主城八區內無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
3、沒有享受過其他保障性住房。(在其他州市享受過公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申請。)
不是昆明戶籍可以申請公租房嗎？
可以的，但需要符合以下兩個條件：
1、必須持有本市居住證和用工合同滿5年。首先要來到昆明居住滿5年，提供相關的用工合同，以證明在昆明工作滿了5年，對于那些才到昆明來打工或者是只打工一兩年的人不能申請；
2、或持有本市營業執照和地稅部門完稅證明2年。如果是在昆明創業或者是開店，那必須要有相關的營業執照，且地稅部分完稅證明2年，如果沒交稅，或是交了但沒有兩年也不能提出申請。
昆明名下有房能申請公租房嗎？
昆明公租房的申請條件1申請人人均收入低于3140元，2申請人在主城八區內無住房或人均住房面積低于25平方米，3沒有享受過其他保障性住房。只要同時符號以上3個條件，就可申請公租房。
昆明公租房申請2室一廳申請條件？
昆明公租房申請條件是：在昆明市工作或者創業、居住的無住房或者人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者單身人士，符合下列情形之一的可以申請公共租賃住房：
(一)具有當地城鎮戶籍的;
(二)具有當地城鎮戶籍，符合廉租住房申請條件的低收入家庭，領取租賃住房補貼或者未享受實物配租的;
(三)非當地戶籍的外來務工人員、大中專院校畢業生，持有當地**派出所核發的居住證，并在當地工作滿1年(含)以上，交納社會保險的;
(四)市**規定的其他情形。
昆明安寧市公租房申請條件？
一、申請人條件
公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房的，本人為申請人。
1、申請人必須年滿18周歲，在本市有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力。
2、安寧戶籍，進城務工人員，在本市工作滿一年以上的(含一年);
3、非安寧戶籍進城務工人員、大中專院校畢業生，持有安寧**部門核發的居住證滿一年(含一年)以上的。
二、申請人在安寧的房產必須滿足以下條件
1、在本市無私有住房;
2、人均住房建筑面積低于18平方米的家庭或者單身人士;
3、離婚前有住房，離婚3年以后無住房人員;
4、申請家庭成員無私房和福利性實物分房(自建房、商品房、二手房、房改房、安居房、集資建房、合作建房、經濟適用房、直管公房、租住單位房)。
三、就業及人均月收入
屬進城務工人員，有安寧市人力資源和社會保障行政部門登記備案過的《勞動合同書》并且合同期限在一年以上;個體工商戶提供《營業執照》、《稅務登記證》及近期完稅票據;退休職工，提供退休證書、退休單位或主管部門提供有無購買房改房、經濟適用住房或領取住房補貼的證明材料。人均月收入低于2975元/月。
]]>房產中介公司注冊條件，開中介需要什么條件？
第一步找店面，因為中介主要是做客戶和房東維護這塊，選址一般都是社區里面或者小區里面**量大或者店租便宜的地方。**量大說明人多會有生意，租金便宜可以減少店面的支出，當然這兩者兼備是最好的，不能兼備的話就二選一，還有一招，如果有其他中介開，那就和他們扎堆開在一起，這也是一種找店面的方法往人多的地方湊總是沒錯的。
第二步找了店面之后咱們就要去辦營業執照，房屋租憑買賣委托店面申請還要去辦理房地產經紀人資格證書，如果你沒有，那么你可以選擇當地開的比較多的中介店選擇加盟，這樣加盟后會幫你處理的明明白白。
第三步門店裝修，門店招牌基本是以大紅大黃為主，喜慶熱鬧，晚上也顯眼，門店口設櫥窗展架，進門是泡茶桌，邊上擺個小冰箱用于冷藏茶葉，后面設電腦沙發員工休息區，還有室內公司文化墻，企業背景展示佛要金裝人要衣裝，裝修成本自己控制，主要你的店吸引人是店招塞，店里干凈整潔就可以了。
第四步你還需要招聘人員，夫妻也可以一起干，不然一個人開店也是非常辛苦，相對的人員也要進來這樣一方面幫你分擔工作，一方面也能一起**招人還是很有必要的。
注冊房產中介公司需要什么條件和手續？
房產中介公司注冊應具備下列條件：
1、首先需要有自己的名稱、組織機構；
2、其次還得有固定的服務場所；
3、當然還要有規定數量的財產和經費；
4、從事房地產咨詢業務的，還得有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50％以上。 從事房地產評估業務的，要配備規定數量的房地產估價師。 從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介公司的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。 需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。 房產中介公司注冊，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介公司在領取營業執照后的一個月內，需要到登記機關所在地的縣級以上****房地產管理部門備案。
注冊房產中介公司需要多少資金？
我國《公司法》規定,注冊一人有限公司的資本是十萬元,有限責任公司是三萬元。
根據《房地產經紀管理辦法》，注冊房地產經紀機構（即房地產中介公司）需要滿足一下條件： （1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資； （2）具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理； （3）固定辦公場地50平方米以上。
做房產中介需要什么資質嗎？
看了很多回答說不要資質，簡直就是笑話呀，中介行業是需要資質的
1、給公司取好名字，設定注冊資金及法人股東出資比例
2、到工商局核名
3、到銀行開戶，存入注冊資金
4、到會計事務所出驗資報告
5、到工商局申辦營業執照，需刻制公章、財務章、法人章
6、到質量技術監督局處理組織機構代碼證
7、到地點轄區稅務局處理國說、地稅的稅務登記證
8、到開戶銀行辦理基本開戶許可證
開辦房產中介的相關規定
根據《中華****城市房地產管理法》規定，第十一條 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
第十二條 設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機構；
（二）有固定的服務場所；
（三）有規定數量的財產和經費；
（四）從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格后，再行辦理工商登記。
第十三條 設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上****房地產管理部門備案。
**產中介公司詳細流程
1、核準名稱：
到所在轄區工商局領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱(一共5個)，工商局會檢索是否有重名，如無重名，即可使用并核發“企業（字號）名稱預先核準通知書”，費用是30元(可以檢索5個名稱)。
需要時間：三個工作日
所需資料:（1）法定代表人、股東身份證復印件或者法人的身份證明復印件；
（2）注冊資本金額及各股東投資比例；
（3）公司名稱字號五個以上；
（4）公司主要經營范圍，以及經紀人證書；
2、租房：
租寫字樓或門面的辦公室，民用房屋不可以注冊的(北京)。簽訂租房合同，并讓房屋的產權人提供房產證復印件，再到稅務局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。二手房選購指南>>
3、編寫公司章程：
可以找人代寫，也可以從工商局的網站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
4、刻法人名章：
到**社，刻法人名章(方型)費用15-20元。
5、到銀行開立公司驗資戶：
攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據“詢征函”“股東繳款單”。
6、辦理驗資報告：
拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產證復印件”到會計師事務所辦理驗資報告，費用500元。
所需時間：三個工作日
7、注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協議（合同）原件]”“房產證復印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般5個工作日后可以領取執照(各地時間略有差別)。
所需時間：五個工作日
8、刻制公章：
參股股東中包括法人股的應持其中一家法人單位介紹信，營業執照副本原件，章樣一式兩份;參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復印件各一份，營業執照副本原件、復印件各一份，章樣一式兩份。到**局指定的**社，刻公章，財務專用章，費用120-180元。
9、辦理企業組織機構代碼證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，費用30元。
所需時間：一個工作日
10、辦理稅務登記：
領取執照后的30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證(國稅,地稅)
所需時間：三個工作日
11、開基本戶：
到銀行開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。
在開設銀行基本帳戶時，可根據自己的具體情況選擇銀行。
企業設立基本帳戶應提供給銀行的材料：
（1）營業執照正本原件、并復印件3張。
（2）組織機構代碼證正本原件，并復印件3張。
（3）公司公章、法人章、財務專用章。
（4）法人身份證原件，并復印件3張。
（5）國、地稅務登記證正本原件，并各復印件3張。
（6）企業撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結算清單、帳戶管理卡。
所需時間：七個工作日后可到開戶行領取基本帳戶管理卡。
備注：企業有銷戶憑證的,應在開戶時一并交于銀行；如非企業法人親自辦理還需**人的身份證原件。
備注：以上材料為通常銀行所需，各地方銀行有新要求或新規定企業應以銀行為準。
12、領購**：
服務性質的公司使用地稅**，銷售商品的公司使用國稅**。
13、辦理代碼證：
在質量技術監督局辦理，費用30元，各地的費用會略有不同。
以上各項全部辦理完成需要20-30天。
公司的稅率：
營業稅：
銷售商品的公司，按所開**額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開**額的5%征收營業稅。
所得稅：
對企業的純利潤征收18-33%的企業所得稅。
還有就是當地房管局部門和房產協會還會有些要求，需要證件至少一個全國執業經紀人資格證，加兩個全省經紀人協理證，以及所有從業人員要有當地房管部門的上崗資格證！
開一家職業中介需要什么手續？
從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
(一)有自己的名稱、組織機構；
(二)有固定的服務場所；
(三)有規定數量的財產和經費；
(四)從事房地產咨詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須占總人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。
注冊公司所需的注冊資料：
(1)個人資料(身份證、法人戶口本復印件或戶籍證明、居住地址、電話號碼)
(2)注冊資金
(3)擬訂注冊公司名稱若干
(4)公司經營范圍
(5)租房房產證、租賃合同
(6)公司住所
(7)股東名冊及股東聯系電話、聯系地址
(8)公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則
(9)公司章程
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