- 婁底房產(chǎn)局，房屋改變使用性質(zhì)需如何辦理手續(xù)？
- 婁底市不動產(chǎn)中心上班時間？
- 婁底公租房2021年申請條件？
- 婁底市的無房證明能網(wǎng)上開嗎？
- 婁底房產(chǎn)局備案怎么查詢？
婁底房產(chǎn)局，房屋改變使用性質(zhì)需如何辦理手續(xù)？
各個地方的法規(guī)不同 但是一定要有資質(zhì)評定 第一條 為美化婁底城市市容，規(guī)范城區(qū)臨街房屋改擴建秩序，遏制市區(qū)臨街房屋擅自改建、擴建等違法建設現(xiàn)象，現(xiàn)根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，特制訂本規(guī)定。第二條 嚴禁任何單位、個人或其他組織未到市規(guī)劃、國土、建設等行政主管部門辦理有關手續(xù)，而擅自對街道兩側(cè)臨街建筑進**屋改造。第三條 臨街房屋改造包括：（一）改變原有房屋用地性質(zhì)，將住宅（含底層煤房、**等）、辦公用房、生產(chǎn)用房等非商業(yè)用地的房屋改、擴建成商業(yè)門面的；（二）房屋擴建超過原有用地范圍且改變土地使用性質(zhì)的；（三）在原有建筑上加層或擴大建筑規(guī)模的（包括將臨街走廊改建成商業(yè)門面的）；（四）改變臨街立面或有較大結構調(diào)整的房屋裝修；（五）將臨時建筑改為**性建筑，或改變土地使用性質(zhì)將臨時棚點改造成商業(yè)門面的；（六）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。第四條 臨街建筑確需改造且符合房屋改造條件的，持有效證照和相關文件，經(jīng)規(guī)劃、國土、建設等有關部門辦理手續(xù)后，方可動工改造。第五條 臨街建筑改造必須符合下列條件：（一）依法取得土地使用權；（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；（三）符合婁底市城市規(guī)劃的要求；（四）符合公眾利益不受損害的要求；（五）符合房屋結構安全的要求；（六）符合市容市貌的要求。第六條 臨街建筑存在下列情況，不得進行改造：（一）房屋已存在安全隱患、結構不允許或房屋改造后對原有建筑產(chǎn)生安全隱患的；（二）改、擴建房屋垂直投影（包括踏步、臺階，挑廊、廣告、招牌、房屋裝飾等）占用道路紅線或占用公共綠地、公共設施用地的；（三）沒有取得合法土地使用權的；（四）不符合土地利用總體規(guī)劃和城市建設規(guī)劃的；（五）房屋改造設計有礙市容市貌的。第七條 房屋原地改造但改變了原有土地使用性質(zhì)和改變原批準用途的（如將原有行政劃撥土地改為商業(yè)用地等），按下列程序辦理：（一）福利房須持土地使用權證、房屋所有權證原件和相關立項改造文件，私有房屋須持個人土地使用權證、房屋產(chǎn)權證原件和相關文件，到市規(guī)劃局辦理改變土地使用性質(zhì)的《建設用地規(guī)劃許可證》等有關手續(xù)；（二）持原取得土地使用權的相關文件到市國土資源局辦理改變土地使用性質(zhì)的有關變更手續(xù)；（三）持房屋改造設計文件到市規(guī)劃局按建設項目審批程序辦理《建設工程規(guī)劃許可證》報建有關手續(xù)；（四）按建設規(guī)模大小，憑市規(guī)劃局《建設工程規(guī)劃許可證》副本等有關資料到市建設局辦理施工許可證等有關手續(xù)；（五）竣工驗收后，憑市規(guī)劃、國土、建設等部門有關許可證和相關資料，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。第八條 臨街房屋擴建按下列程序辦理：（一）房屋加層或底層降低標高，必須取得有相應資質(zhì)的建筑設計院有關建筑結構允許的證明，才能辦理規(guī)劃建設等報建手續(xù)；（二）房屋改、擴建且改變原有土地使用性質(zhì)，先辦理土地使用性質(zhì)改變審批手續(xù)后，再辦理建設工程報建手續(xù)；（三）房屋改擴建未改變原有土地使用性質(zhì)，且未超過原批準用地面積的，只需辦理建設工程報建手續(xù)。第九條 臨街房屋外立面裝修按建設工程報建程序辦理。第十條 臨時建筑改為**性建筑或改為商業(yè)建筑，須先辦理改變土地使用性質(zhì)的有關審批手續(xù)后，才能辦理建設工程報建審批手續(xù)。第十一條 臨街房屋改造凡未辦理規(guī)劃、國土、建設報建審批手續(xù)的，按違法建設工程處理。有關責任人員由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分。第十二條 本規(guī)定自2003年10月1日起施行，由婁底市規(guī)劃局負責解釋
婁底市不動產(chǎn)中心上班時間？
婁底市不動產(chǎn)中心與行政單位一樣實行一周五日制，周一到周五為上班時間，周六周日為休息時間，上午8點至12點，下午2點半到5點半，五一節(jié)后，下午有所變動，下午上班時間是3點到6點，提示一點，不要采下班時點去辦事，因為時間不夠，事辦不了。
婁底公租房2021年申請條件？
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條的規(guī)定，申請公共租賃住房，應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準;
(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級****住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級****批準后實施并向社會公布。所以，具體的申請條件還需要結合地方的相關規(guī)定。具體流程：
1、申請人應當根據(jù)市、縣級****住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級****住房保障主管部門核實其申報信息。
2、縣級****住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。
3、對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⑾蛏鐣_;對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。
婁底市的無房證明能網(wǎng)上開嗎？
無房證明不能在網(wǎng)上開，需要到房產(chǎn)局開具。
婁底房產(chǎn)局備案怎么查詢？
這個是專門的查詢系統(tǒng)，是房產(chǎn)局提供的，不能隨便查詢客戶信息！
]]>房屋設計師，室內(nèi)設計師月收入多少？
大多數(shù)普通的室內(nèi)設計師的收入，主要取決于個人的業(yè)績，也就是簽單的多少來決定。
因為設計的收入主要有這幾個方面組成:
1.底薪，不同城市不同級別的是有差別的，我們?nèi)€城市一般底薪在2000-5000之間。
2.設計費，一般裝飾公司和設計師進行分成有的五五開，有的四六開，收費標準是公司來定，小城市一般20-80一平方，但是公司做活動會經(jīng)常拿設計費來優(yōu)惠。平均一套一百多平的房子設計費收5千的話，設計師可以分到2-3千。
3.業(yè)績提成，一般是工程款的2-4個點，很多公司為了激勵設計師多簽單會，制定階梯式的提成制度，也就是簽的越多提成越多，但是平均能拿到2-3個點，平均一個基礎報價4萬，也就是一千左右的收入。
4.主材提成，這部分要看所在公司是否經(jīng)營主材或者大包套餐的項目，如果有，一般會根據(jù)品類制定不同比例的主材提成。如果公司沒有，也可以與市場主材商家合作，這部分收入不穩(wěn)定，但是只要單子多，也是比較可觀的。
綜合來說，設計師的收入還是和所簽單的業(yè)績掛鉤的，沒有業(yè)績一切都是零，所以大多數(shù)基層設計師其實就是一個銷售和導購的角色，每天面對的就是簽單簽單，業(yè)績業(yè)績。
設計師每簽一個單子，要做好的工作，量房、做平面設計圖，做效果圖、做工程預算、做施工圖，主材推薦選擇，工地巡檢等一系列的工作，所以每月簽三個也上的單子工作量保和了，需要經(jīng)常加班。
好了，相信你已經(jīng)對設計師的收入有一定的了解了。
房屋設計師哪里有？
您應該是問的房屋裝修方面的問題，
現(xiàn)在城市里都有正規(guī)的裝修公司，每個公司都有很多設計師，像城市人家，業(yè)之峰之類是我這邊常見的。
還有就是現(xiàn)在有很多定制家具公司，也都養(yǎng)了自己的設計師，會根據(jù)家具的風格來搭配家庭的裝修。
再其次就是教材市場里也有部分門店有自己的設計部門。
最后就是有一些設計能力強的設計師自己成立了個人的工作室，這種收費可能要高一些，但是設計水平相對要高。
農(nóng)村自建房為什么也要找設計師做設計？
農(nóng)村自建房由于受傳統(tǒng)思想限制，觀念較為陳舊，布局及樣式均難過到較好的效果。如果請設計師設計了，設計師會根據(jù)你的想法加上專業(yè)技術會達到以下四個目標。
一；房屋布局更科學合理。
二；結構更安全，房屋梁板柱配筋是根據(jù)力學原理計算的，所以結構更安全。
三；造型更漂亮
四；造價更經(jīng)濟，設計師根據(jù)力學計算，不會造成鋼材等方面的浪費。
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頭條怎么找成都的房屋設計師？
第一是在今日頭條里面下載這方面的軟件，在今日頭條上的廣告宣傳片，還有就是實體門市部上去咨詢，有專門設計師免費為你家庭裝修設計，最主要的是要找到正規(guī)的裝飾公司簽定家裝合同進行**作。如是出現(xiàn)質(zhì)量問題就照合同協(xié)商解決問題。這才是正歸渠道！
一套房子設計師主要干那些工作？
設計平面圖，主體墻梁板柱，門窗，上下水電噯，裝飾，
]]>房屋抗震等級，建設房子抗震級別越高越好嗎？
建設房子抗震級別并不是越高越好。
建設房子抗震級別必需遵守國家建設標準，等級必需科學、合理、實用。
通常情況下住宅的抗震等級都在七級以上，設防烈度在6-9度之間，設防烈度度數(shù)越高要求越嚴。不同城市所建造的商品房，它的抗震等級也是不同的，主要是因為每個城市的地形和指數(shù)不同，而抗震等級會根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況來決定。按照國家的標準，對于商品房規(guī)定了抗震的等級，主要有甲、乙、丙、丁4個等級。
當然是建設房子抗震級別主觀愿望是越高越好了，但是建設的成本也高，正常建房時，一般都會考慮此地是不是地震活躍地帶，根據(jù)實際情況來考慮房子的抗震性，做到既經(jīng)濟又實用。
國家公共建筑抗震標準？
全國大部分地區(qū)的房屋抗震設防烈度一般為8度，相當于6級多地震。具體內(nèi)容如下
各抗震設防類別建筑的抗震設防標準，應符合下列要求：
1、甲類建筑，地震作用應高于本地區(qū)抗震設防烈度的要求，其值應按批準的地震安全性評價結果確定；抗震措施，當抗震設防烈度為6～8度時，應符合本地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求，當為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。
2、乙類建筑，地震作用應符臺本地區(qū)抗震設防烈度的要求；抗震措施，一般情況下，當抗震設防烈度為6～8度時，應符合本地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求，當為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求；地基基礎的抗震措施，應符合有關規(guī)定。對較小的乙類建筑，當其結構改用抗震性能較好的結構類型時，應允許仍按本地區(qū)抗震設防烈度的要求采取抗震措施。
3、丙類建筑，地震作用和抗震措施均應符臺本地區(qū)抗震設防烈度的要求。
4、丁類建筑，一般情況下，地震作用仍應符合本地區(qū)抗震設防烈度的要求；抗震措施應允許比本地區(qū)抗震設防烈度的要求適當降低，但抗震設防烈度為6度時不應降低。”
按照此劃分，大多數(shù)建筑通常為丙級，重要的大型公共建筑則為乙級，特別重要的建筑要定為甲級。建筑等級高，抗震設防的標準也要相應提高。對于學校，其中提到“考慮到地震時小學生及幼兒自救能力較弱，應予以重點保護。注意到現(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范中對于層數(shù)較多的砌體教學樓的層數(shù)要求、構造柱、芯柱設置要求已有所提高，但對低層建筑（層數(shù)不超過三層）的構造要求仍不高，故本次修訂將小學生及幼兒密集程度較高的低層建筑列為乙類。”
十幾層的樓抗震幾級？
抗震等級
3．9．1 各抗震設防類別的高層建筑結構，其抗震措施應符合下列要求：1甲類、乙類建筑：應按本地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求加強其抗震措施，但抗震設防烈度為9度時應按比9度更高的要求采取抗震措施；當建筑場地為，I類時，應允許仍按本地區(qū)抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施。2丙類建筑：應按本地區(qū)抗震設防烈度確定其抗震措施；當建筑場地為I類時，除6度外，應允許按本地區(qū)抗震設防烈度降低一度的要求采取抗震構造措施。
3．9．2當建筑場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設計基本地震加速度為0.15g和0.30g的地區(qū)，宜分別按抗震設防烈度8度(0.20g)和9度(0.40g)時各類建筑的要求采取抗震構造措施。
3．9．3抗震設計時，高層建筑鋼筋混凝土結構構件應根據(jù)抗震設防分類、烈度、結構類型和房屋高度采用不同的抗震等級，并應符合相應的計算和構造措施要求。A級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3．9．3確定。當本地區(qū)的設防烈度為9度時，A級高度乙類建筑的抗震等級應按特一級采用，甲類建筑應采取更有效的抗震措施。
一二三四級抗震等級表？
以下是有關抗震等級一二三四劃分等級的相關介紹：
1、甲類、乙類建筑：當該地區(qū)的抗震設防烈度為6～8度時，應符合該地區(qū)抗震設防烈度提高一度的要求；當該地區(qū)的設防烈度為9度時，應符合比9度抗震設防更高的要求。
當建筑場地為Ⅰ類時，應允許仍按該地區(qū)抗震設防烈度的要求采取抗震構造措施。
2、抗震設計時，B級高度丙類建筑鋼筋混凝土結構的抗震等級應按表3-12確定。
3、建筑場地為Ⅲ、Ⅳ類時，對設計基本地震加速度為015G和O.30G的地區(qū)，宜分別按抗震設防烈度8度（0.20G）和9度（0.40G）時各類建筑的要求采取抗震構造措施。
4、抗震設計時、與主樓連為整體的裙樓的抗震等級不應低于主樓的抗震等級；主樓結構在裙房頂部上、下各一層應適當加強抗震構造措施。
5、房屋高度大、柱距較大而柱中軸力較大時，宜采用型鋼混凝土柱、鋼管混凝土柱，或采用高強度混凝土柱。
8度抗震是什么意思？
簡單地說就是指7度地震沒問題 ，8度地震不破壞地表建筑的構造。
這里所說的“度”是指地震烈度：表示地震對地表及工程建筑物影響的強弱程度。（或釋為地震影響和破壞的程度），不是地震等級。我國的設防烈度分為12個等級，7度：房屋損壞－房屋輕微損壞，牌坊，煙囪損壞，地表出現(xiàn)裂縫及噴沙冒水；8度：建筑物破壞－房屋多有損壞，少數(shù)破壞路基塌方，地下管道破裂。
]]>- 危房鑒定多少錢一平方，哪位大神知道房屋受損鑒定怎么收費？
- 上海市農(nóng)村危房鑒定費用多少？
- 上海農(nóng)村危房的檢測費是多少？
- 危房鑒定第三方檢測機構費用？
- 農(nóng)村危房審批通不過收費多少？
危房鑒定多少錢一平方，哪位大神知道房屋受損鑒定怎么收費？
一般都是鑒定單位到現(xiàn)場看過之后才會報價，要根據(jù)鑒定的難易程度來定價，價格在5~30元每平方米不等，一般多在10元每平米
上海市農(nóng)村危房鑒定費用多少？
請有關部門對危房鑒定收費標準是什么?這個標準由鑒定機構根據(jù)房屋鑒定難度和工作強度大小決定。其中**委托鑒定機構服務也要收費，鑒定機構也有收費標準。申請鑒定要提交的有關材料包括房屋產(chǎn)權證、房屋現(xiàn)狀照片等。
住宅區(qū)的房屋安全鑒定收費標準是：
1、磚木結構：(1)建筑面積500平方米以內(nèi)：1.40元/平方米;(2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：1.05元/平方米;(3)建筑面積2000平方米以上：0.70元/平方米;(4)最低收費105元/項。
2、混合結構：(1)建筑面積500平方米以內(nèi)：1.75元/平方米;(2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：1.40元/平方米;(3)建筑面積2000平方米以上：1.05元/平方米;(4)最低收費140元/項。
3、框架結構：(1)建筑面積500平方米以內(nèi)：2.10元/平方米;(2)建筑面積500平方米以上—2000平方米：1.75元/平方米;(3)建筑面積2000平方米以上：1.40元/平方米;(4)最低收費175元/項。
通常情況下進行危房鑒定，可到當?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關部門將根據(jù)建設部2005年標準進行鑒定。
上海農(nóng)村危房的檢測費是多少？
危房鑒定，包括農(nóng)村危房、城市危房，一般依據(jù)“房屋完損狀態(tài)檢測”進行收費。
根據(jù)上海市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術服務取費指導標準，房屋完損狀況檢測收費標準為17元/m2,起始計費面積為1000m2，不足1000m2，按1000m2計費，超過1000m2，按實際面積計算。
另外，危險（局危）房屋審定需要收取檢測費用的30%用于技術審查費。
也就是說，正常一棟房屋的危房鑒定費用在2.2萬元左右，當然了，這是官方指導價，在實際過程中，考慮到用戶實際情況以及危房鑒定的用戶數(shù)量等因素，例如某小區(qū)多戶需要進行鑒定，相應的危房鑒定費用也會低很多。
農(nóng)村用戶，地理位置較偏，相對成本較高，如果進行危房鑒定，建議組織村里其他住戶，一起進行鑒定，這樣可以節(jié)省很多費用。
危房鑒定第三方檢測機構費用？
危房鑒定的收費標準是按照技術服務收費的標準而確定的，對于基本收費標準為12元每平方米、普通住宅為15元每平方米，對于**住宅為18元每平方米。
房子建筑斷定職業(yè)技能工作收費按不同建筑類別，根據(jù)實選取房子建筑類型、議定附加項目，把單價加和乘以相關調(diào)整系數(shù)進行核算。其中不到2000元按2000元收取，民用住宅單套不到1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費不到3000元按3000元收。
農(nóng)村危房審批通不過收費多少？
目前農(nóng)村自建房只要符合用地標準，收費只是收取建房申請相應的工本費用。農(nóng)民在建房前，需要向當?shù)氐南嚓P部門提交建房申請，經(jīng)審核通過后，才能動工建房。
涉及到的工本費用方面有：《國有土地使用證書》工本費，其中普通證書每本5元，國家特制證書每本20元；《房屋所有權登記證書》工本費，每本10元。在收取以上工本費時，相關工作人員會出具有關收費許可證，并開具相應的**。
但是對于以下情況的自建房，也是需要繳費的：
1、占地建造的房屋
按照規(guī)定，農(nóng)民只能夠在村集體所分配的宅基地上建房，如果違規(guī)在家庭所承包的耕地、未開發(fā)的土地或是村集體建設用地建房的，將會被村集體勒令拆除。如果遇到特殊情況，不能拆除房屋，該房屋建造人要向村集體繳納一定費用，并且違規(guī)建房占地最多不得超過200平米。
對于非耕地，按照每平方米10元的處罰標準進行；對于耕地(旱地)，按照每平方米不得少于20元的處罰標準，耕地占用稅照收；對于耕地(水田)，按照每平方米不得少于30元的處罰標準，耕地占用稅照收。
2、自建房超出了相關規(guī)定的范圍
按照目前的規(guī)定，農(nóng)民所擁有的宅基地面積不得超過每戶200平米。但是由于很多農(nóng)村的歷史原因，一戶多宅、宅基地超標的現(xiàn)象也是存在的。根據(jù)土地確權政策的規(guī)定，超占宅基地將被村集體收回，如果遇到特殊情況不能交還超占宅基地的，也需要按照相關規(guī)定繳納一定費用。
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