- 房產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件，開中介需要什么條件？
- 注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要什么條件和手續(xù)？
- 注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要多少資金？
- 做房產(chǎn)中介需要什么資質(zhì)嗎？
- 開一家職業(yè)中介需要什么手續(xù)？
房產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件，開中介需要什么條件？
第一步找店面，因?yàn)橹薪橹饕亲隹蛻艉头繓|維護(hù)這塊，選址一般都是社區(qū)里面或者小區(qū)里面**量大或者店租便宜的地方。**量大說明人多會(huì)有生意，租金便宜可以減少店面的支出，當(dāng)然這兩者兼?zhèn)涫亲詈玫模荒芗鎮(zhèn)涞脑捑投x一，還有一招，如果有其他中介開，那就和他們?cè)验_在一起，這也是一種找店面的方法往人多的地方湊總是沒錯(cuò)的。
第二步找了店面之后咱們就要去辦營業(yè)執(zhí)照，房屋租憑買賣委托店面申請(qǐng)還要去辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書，如果你沒有，那么你可以選擇當(dāng)?shù)亻_的比較多的中介店選擇加盟，這樣加盟后會(huì)幫你處理的明明白白。
第三步門店裝修，門店招牌基本是以大紅大黃為主，喜慶熱鬧，晚上也顯眼，門店口設(shè)櫥窗展架，進(jìn)門是泡茶桌，邊上擺個(gè)小冰箱用于冷藏茶葉，后面設(shè)電腦沙發(fā)員工休息區(qū)，還有室內(nèi)公司文化墻，企業(yè)背景展示佛要金裝人要衣裝，裝修成本自己控制，主要你的店吸引人是店招塞，店里干凈整潔就可以了。
第四步你還需要招聘人員，夫妻也可以一起干，不然一個(gè)人開店也是非常辛苦，相對(duì)的人員也要進(jìn)來這樣一方面幫你分擔(dān)工作，一方面也能一起**招人還是很有必要的。
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要什么條件和手續(xù)？
房產(chǎn)中介公司注冊(cè)應(yīng)具備下列條件：
1、首先需要有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
2、其次還得有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
3、當(dāng)然還要有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
4、從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，還得有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。 從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，要配備規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介公司的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。 房產(chǎn)中介公司注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，需要到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上****房地產(chǎn)管理部門備案。
注冊(cè)房產(chǎn)中介公司需要多少資金？
我國《公司法》規(guī)定,注冊(cè)一人有限公司的資本是十萬元,有限責(zé)任公司是三萬元。
根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即房地產(chǎn)中介公司）需要滿足一下條件： （1）注冊(cè)資本20萬元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）固定辦公場(chǎng)地50平方米以上。
做房產(chǎn)中介需要什么資質(zhì)嗎？
看了很多回答說不要資質(zhì)，簡直就是笑話呀，中介行業(yè)是需要資質(zhì)的
1、給公司取好名字，設(shè)定注冊(cè)資金及法人股東出資比例
2、到工商局核名
3、到銀行開戶，存入注冊(cè)資金
4、到會(huì)計(jì)事務(wù)所出驗(yàn)資報(bào)告
5、到工商局申辦營業(yè)執(zhí)照，需刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章
6、到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局處理組織機(jī)構(gòu)代碼證
7、到地點(diǎn)轄區(qū)稅務(wù)局處理國說、地稅的稅務(wù)登記證
8、到開戶銀行辦理基本開戶許可證
開辦房產(chǎn)中介的相關(guān)規(guī)定
根據(jù)《中華****城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，第十一條 從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
第十二條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
（一）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
第十三條 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上****房地產(chǎn)管理部門備案。
**產(chǎn)中介公司詳細(xì)流程
1、核準(zhǔn)名稱：
到所在轄區(qū)工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填入你準(zhǔn)備取的公司名稱(一共5個(gè))，工商局會(huì)檢索是否有重名，如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，費(fèi)用是30元(可以檢索5個(gè)名稱)。
需要時(shí)間：三個(gè)工作日
所需資料:（1）法定代表人、股東身份證復(fù)印件或者法人的身份證明復(fù)印件；
（2）注冊(cè)資本金額及各股東投資比例；
（3）公司名稱字號(hào)五個(gè)以上；
（4）公司主要經(jīng)營范圍，以及經(jīng)紀(jì)人證書；
2、租房：
租寫字樓或門面的辦公室，民用房屋不可以注冊(cè)的(北京)。簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。二手房選購指南>>
3、編寫公司章程：
可以找人代寫，也可以從工商局的網(wǎng)站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
4、刻法人名章：
到**社，刻法人名章(方型)費(fèi)用15-20元。
5、到銀行開立公司驗(yàn)資戶：
攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗(yàn)資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。
6、辦理驗(yàn)資報(bào)告：
拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告，費(fèi)用500元。
所需時(shí)間：三個(gè)工作日
7、注冊(cè)公司：
到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議（合同）原件]”“房產(chǎn)證復(fù)印件”“驗(yàn)資報(bào)告”一起交給工商局，一般5個(gè)工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照(各地時(shí)間略有差別)。
所需時(shí)間：五個(gè)工作日
8、刻制公章：
參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份;參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。到**局指定的**社，刻公章，財(cái)務(wù)專用章，費(fèi)用120-180元。
9、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：
憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用30元。
所需時(shí)間：一個(gè)工作日
10、辦理稅務(wù)登記：
領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證(國稅,地稅)
所需時(shí)間：三個(gè)工作日
11、開基本戶：
到銀行開立基本帳號(hào)（同時(shí)注銷驗(yàn)資帳戶）。
在開設(shè)銀行基本帳戶時(shí)，可根據(jù)自己的具體情況選擇銀行。
企業(yè)設(shè)立基本帳戶應(yīng)提供給銀行的材料：
（1）營業(yè)執(zhí)照正本原件、并復(fù)印件3張。
（2）組織機(jī)構(gòu)代碼證正本原件，并復(fù)印件3張。
（3）公司公章、法人章、財(cái)務(wù)專用章。
（4）法人身份證原件，并復(fù)印件3張。
（5）國、地稅務(wù)登記證正本原件，并各復(fù)印件3張。
（6）企業(yè)撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結(jié)算清單、帳戶管理卡。
所需時(shí)間：七個(gè)工作日后可到開戶行領(lǐng)取基本帳戶管理卡。
備注：企業(yè)有銷戶憑證的,應(yīng)在開戶時(shí)一并交于銀行；如非企業(yè)法人親自辦理還需**人的身份證原件。
備注：以上材料為通常銀行所需，各地方銀行有新要求或新規(guī)定企業(yè)應(yīng)以銀行為準(zhǔn)。
12、領(lǐng)購**：
服務(wù)性質(zhì)的公司使用地稅**，銷售商品的公司使用國稅**。
13、辦理代碼證：
在質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理，費(fèi)用30元，各地的費(fèi)用會(huì)略有不同。
以上各項(xiàng)全部辦理完成需要20-30天。
公司的稅率：
營業(yè)稅：
銷售商品的公司，按所開**額的4%征收增殖稅；提供服務(wù)的公司，按所開**額的5%征收營業(yè)稅。
所得稅：
對(duì)企業(yè)的純利潤征收18-33%的企業(yè)所得稅。
還有就是當(dāng)?shù)胤抗芫植块T和房產(chǎn)協(xié)會(huì)還會(huì)有些要求，需要證件至少一個(gè)全國執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證，加兩個(gè)全省經(jīng)紀(jì)人協(xié)理證，以及所有從業(yè)人員要有當(dāng)?shù)胤抗懿块T的上崗資格證！
開一家職業(yè)中介需要什么手續(xù)？
從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：
(一)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)；
(二)有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
(三)有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
(四)從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50%以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。
注冊(cè)公司所需的注冊(cè)資料：
(1)個(gè)人資料(身份證、法人戶口本復(fù)印件或戶籍證明、居住地址、電話號(hào)碼)
(2)注冊(cè)資金
(3)擬訂注冊(cè)公司名稱若干
(4)公司經(jīng)營范圍
(5)租房房產(chǎn)證、租賃合同
(6)公司住所
(7)股東名冊(cè)及股東聯(lián)系電話、聯(lián)系地址
(8)公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則
(9)公司章程
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