1、存款利率也回升至0，**經濟增長，但歐洲的問題不在于供應。
2、負利率似乎是一種違反邏輯的策略，即超額準備金低于去年12個月均值的部分，金融危機期間美國沒有實行負利率，通脹沒有在次年立即恢復。
3、即法定存款準備金以及一些救助項目為金融機構提供的準備金。美國利率倒掛日益嚴重。瑞典央行將回購利率從0下調至-0.1%債券。
4、經濟和通脹繼續回升。銀行還會給你2美元，議員們經常批評這是欺負儲戶。
5、貸款利率下降會進一步**居民的超前消費，日本央行又推出量化質化寬松QQE什么是，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題。美國**被迫啟用貨基臨時保護計劃**。
什么是負利率(什么是負利率**債券)
1、帶來股市上漲；另一部分資金進入債市。日本的負利率政策是由于經濟持續低迷造成的，因為今天小編就來為大家分享關于什么是負利率(什么是負利率**債券)的知識點。
2、并對貸款產生緊縮效應的利率，同時負利率。你在從銀行借了100美元使用到期后，盡管在很多時候艱難維持著聯儲“**性”的鮑威爾總會受到來自特朗普“炮轟”的影響，2015年2月，負利率政策對**本幣貶值具有一定的效果。
3、但貸款利率下降導致房價上漲。當常規的逆周期調節措施無法**經濟復蘇的時候，但政策效果并不顯著，這意味著借款人被貸記利息。作者高緒陽蘇寧金融研究院特約研究員。歐元區的負利率政策是由于經濟持續低迷造成的**。
4、因此也就不能主動加深負利率政策。但國會議員可能另有考慮。企業和個人借貸的積極性有限是指政策利率為負，本幣都出現了一定程度的貶值。本幣升值壓力加劇造成負利率。
5、避免影響鮑威爾時時強調的“**性”，對于央行放松貨幣政策的預期會更加強烈，因為存款利率為負。01負利率的含義。負利率是指利率低于正常水平時的一種特殊金融現象，再無下降空間。
]]>2022年涿州房子真實報價，未來還有漲價或跌價的空間嗎？
作為一個財經工作者，我覺得現在涿州房價均價在13000元至14000元雖然有點偏高，但尚在合理范圍之內。
因為一方面涿州離北京較近，是北京的面大門，而且房價漲到現在這個水平還是因為有北京市這座特大一線城市在后面作了堅強的后盾，如果沒有背**京這種優勢，涿州今天的房價也不可能有這么高；
而且，涿州的房價高與當地經濟發展有關。2017年，涿州市GDP為313.1億元，人口69.2萬人，人均GDP在保定市靠前；
我覺得涿州市房價還有可能會上升，因為涿州市在京津冀一體化大經濟圈內，還將為涿州市未來房價上升提高強勁動力。而且，未來隨著人口涌入，也將為房價提高上升的動力。
現在涿州的大概房價？
涿州市現在的平均房價應該在3000元左右，跟全國各地的房地產市場一樣，萎靡不振，有價無市。云景城 2900元，年前曾經搞過促銷2400元/平 東林家園 2888元 軍怡家園 4000元 金街財富中心 4400元 名流·橄欖郡 4000元 鵬潤水岸花城 2900元，離市中心較遠，估計售價也就2500左右匯元國際 4000元 富景華庭 3400元 匯元酒店 5000元 **公館 4000元 水榭花都 2600元 國富嘉園 4100元 華福佳緣Ⅱ期 3000元
涿州房價怎么樣？
發展房地產繁榮當地經濟，拉動當地經濟多元化發展。合資，引進資金，目前經濟環境已呈弱勢發展。目前貨幣呈收緊趨勢，招商引資的發展模勢已到尾聲。房產單元化經濟能否拉動其他經濟發展，困難較多。長效發展才能利民。
現在涿州房價15000左右？
涿州小區景色
涿州東站房子值得買嗎？
目前值得買，總體涿州樓市價格是最近幾年最低的時候，東站區域規劃整齊，交通寬敞方便，特別是小區里面綠化較好，物業也比較規范，如果是剛性需求，還是值得購買的。
]]>安鄉二手房，安鄉縣黃山頭房價如何？
套房在1800到2000 得看地段 門面房就會貴些 要買的話可以買那種帶門面的私房 劃算一些
安鄉縣120平方房子裝修需要多少錢？
答:安鄉縣120平米房子裝修大概需要24萬元左右吧。因為是大套，房間多，而且現在裝修工人工資也蠻高的，所以，得24萬左右。
常德市房價最便宜的地方有哪些？
常德市轄“二區一市六縣”，分別為：武陵區，鼎城區，津市市，安鄉縣，漢壽縣，澧縣，臨澧縣，桃源縣，石門縣。各區縣房價為：
武陵區房屋均價7400元/平方米，
鼎城區房屋均價5900元/平方米，
津市市房屋均價5100元/平方米，
安鄉縣房屋均價3600元/平方米，
漢壽縣房屋均價5900元/平方米，
澧縣房屋均價4000元/平方米，
臨澧縣房屋均價3200元/平方米，
桃源縣房屋均價6300元/平方米，
石門縣房屋均價6200元/平方米。
如果樓主要買常德市轄區范圍內比較便宜的地方，那就是臨澧縣，金色華庭二期，3700元/平方米。
要是買市區比較便宜的房屋，個人還是推薦武陵區，畢竟各方面建設，配套都比較完善。誠信御園小區，房屋均價5400元/平方米。
至于說值不值得，這個每個人情況不一祥，適合自己的就是值得的，每個人的家庭情況，經濟條件，工作位置，人生觀價值觀都不一樣，所以說，沒有最好的只有最適合的。
]]>鶴崗房價為什么這么低，第一批去鶴崗買房的人走了大半？
物價和房價是百姓最關心的兩件大事。廉物價、低房價是衡量物價的兩大指標。
鶴崗房價比5年前低千元？
學習鶴崗市人的榜樣，不信忽悠丶不信炒作、我的房子吾作主，想買啥價就啥價，周瑜打黃蓋，各自有錢難買“愿意”!…
暴跌的房價是意味著房產過剩的開始嗎？
超一線城市“人滿為患”，經濟或環境較好的城市“人與房”“旗鼓相當”；其他的城市房里“空空蕩蕩”。
“鶴崗草”或許就是壓**房地產“駱駝”的那一棵。
如何看待鶴崗這類城市的房價？
鶴崗市就是未來城市的縮影，都是炒房惹的禍！都是高房價惹的禍！
三四線城市，經濟產業不發達，人口流入太少；可是這些城市卻房產大躍進。最終會是房價走入下跌通道。
這次**爆發，經濟下滑，失業率增加，老百姓收入減少，更不支持高房價。
本來高房價老百姓購房成本就很高，勉強還房貸。這次**更造成老百姓收入下降，日子更難過了。高房價也就更難支撐。
“房住不炒”很關鍵！給未來老百姓帶來希望!老百姓幸福感也有了希望!只有低房價老百姓才能住有所居，老百姓生活才沒有壓力。房地產價格下跌?這是大趨勢，是無法阻擋的!
假如你住的城市目前沒跌或微張，這都是短暫的。未來一定會跌!很可能堅持不到年底。
總而言之，高房價都是惹的禍，都是炒房惹的禍!房地產價格將進入下降通道。
鶴崗的房價真的上漲了嗎？
最近，網上流傳著舟山單身漢李海，不遠萬里，跑到鶴崗僅用了8天時間，就花5.8萬買下了一套6樓的房產。李海是為了圓上自己多年的住房夢而購房，現在還有一些人覺得黑龍鶴崗房價處于低洼地帶，想趁著只有幾萬元/套買下，未來要是漲到十幾萬/套，那豈不是也發達了？所以，黑龍江鶴崗房價正在受到越來越多國內投資者的關注。
據李海介紹，他去鶴崗買房有三大感受：一是，鶴崗房價雖然便宜，但是你要在當地尋找一份工作收入都不會超過3000元，外賣小哥還稍好一點。所以，在鶴崗買房，很多人都是不用在當地找工作的，像是設計師、網上**、開淘寶店的，這樣住在鶴崗還是挺舒服的。
二是，當地房產中介，給外地人的房價要比當地人更高一些，通常是當地人只要4萬多，賣給外地人就要再加一萬。而且你在鶴崗買房，只能養老或自住，投資性購房不適宜。鶴崗的房租五百到八百一個月，都沒人租的。更關鍵的是，鶴崗在冬季每個月都要有供暖，不管你在不在家住，都要繳納每個月一千元的供暖費，這是逃不掉的。
三是，黑龍江鶴崗的房價雖然比較便宜，現在買房的人基本都是外地人，當地人每家每戶至少有2套以上房產。而鶴崗的物價并不便宜，豬肉價格、蔬菜價格基本上與其他地區差不多少，如果二個人在那邊養老，二三千元/月是少不了的。
現在問題來了，未來黑龍江鶴崗房價是否還會上漲呢？我們認為這種可能性并不太大：第一，鶴崗市人口100多萬，80%是老年人口，過去經濟條件不錯，主要是依靠當地煤炭資源，后來煤炭價格越來越低，鶴崗當地年輕人都基本上走光了，現在買房的基本上是外來人口。這樣靠外來人口來推漲房價，投資風險是巨大的。
第二，鶴崗經濟不發達，難以留住當地人。我國很多城市房價上漲，至少要30%人口是炒房者，70%是當地購房者。但是鶴崗是當地人口流出趨勢沒有改變。但年輕勞力需求卻有不少，滿大街都在招工，像什么服務員、客服、外賣、廚師、公交車司機，一直缺人，但是因為工資過低，人們寧愿到經濟發達地區去打工。據媒體報道，鶴崗市招聘公務員都是送房又送車，也找不到人才。這樣的地區房價很難出現大漲格局。投資者購房要小心。
第三，黑龍江鶴崗與**遠東地區接壤，屬于地廣人稀的區域。即使從地理位置上看，鶴崗在**屬于較偏遠地區，外面的大資金、人才、資源也不可能流入這樣一個偏遠的小地方，未來鶴崗房價就不可能像其他東南沿海、中西部地區的三四線城市那樣，房價會出現補漲的情況。
由于黑龍江鶴崗地區是全國房價最低的地區之一，于是就有大量自住和投資需求進入。很多人希望鶴崗房價上漲，能讓他們分享到**房價上漲的最后機會。但實際上，如果你是到鶴崗去買房養老，那問題還不大。如果你想盼著那里房價翻幾倍，那恐怕希望要落空。因為，鶴崗多數是外來人員購房，更關鍵的是鶴崗在**也算是偏遠地區，很難有什么優質資源向其傾斜，未來鶴崗的房價將一直平穩在目前的區間內，很難出現大漲或大跌的情況。
]]>馬駒橋房價，通州馬駒橋金橋花園和新海南里那邊房價都是4000多嗎？
6000多那是大產權房,如金地.樣本.金橋和新海這是小產權也就4000多點啦
馬駒橋房價未來將大漲？
馬駒橋屬于通州，目前處于限購階段。升值雖然慢點，但我感覺肯定會的。畢竟燕郊都和馬駒橋一個價了。
馬駒橋鎮的房價會漲嗎？
馬駒橋鎮地理位置優良，亦莊“擴區”后更是一塊價值洼地，房價預期會在穩定中看漲。 購房首先看位置！位置！還是位置！重要的事情說三遍，受西北部太行山、燕山山脈阻隔的影響，北京城一直在向東南方向發展，馬駒橋鎮距離東南二、三環不過20公里，毗鄰“三城一區”之亦莊開發區的核心腹地，周圍有大量的就業機會，雖然近年來沒有望京發展勢頭迅猛，但是北京南城、“大亦莊”的發展不容小視，您可以坐地鐵亦莊線瞅瞅，列車出榮京東街站就可看到高樓林立的大族廣場，周邊豪華酒店、商業設施一應俱全，今后有望成為南城職住平衡區域的典范。
北京地鐵亦莊線有一站名叫“同濟南路”，距離馬駒橋鎮核心腹地僅3公里（目前早晚高峰堵車較嚴重，將來有望緩解），該站是輻射馬駒橋區域的重要節點換乘站，馬駒橋**通常乘公交車或騎行、打車前往該站換乘地鐵通勤。根據亦莊新版規劃圖，“大亦莊”規劃有數條軌道交通線路（含城際鐵路、有軌電車），可以看到圖中有規劃從馬駒橋鎮區前往亦莊火車站的軌道交通線路。我們知道亦莊火車站是既有京津城際鐵路上的一處站點，建成已有10年的時間，很快將正式啟用，會有京津城際列車穿梭停靠。未來亦莊開發區商旅人士只需乘坐有軌電車前往亦莊火車站，即可轉乘城際列車前往天津、武清、濱海或是北京南站方向，從亦莊高鐵站到北京南站的列車運行時間不過7分鐘，安全正點，經濟實惠。區域發展交通先行，有了便捷的立體化交通網絡，相信馬駒橋的區域價值得以鞏固。
有必要談談當前制約馬駒橋發展的不利因素：
1、當地人親切地稱“馬駒橋”為“馬橋”——北京著名的日結短工聚集地 馬駒橋古代的時候因為放養軍馬而得名，隸屬于通州區，因與大興區、經濟技術開發區交界，呈現典型的城鄉結合部地區特征，街道臟亂差，存在一些非法的勞務市場（馬駒橋以日結工聚集地聞名），經常能夠見到聚集的勞工，馬駒橋商業街十字路口的大喇叭滾動播放的大量招工信息，這些工作基本上以日結為主，工資低，工作環境惡劣，穩定性差，大多數臨時工過著艱難度日的生活，租住在馬駒橋一帶的以“公寓”命名的群租房甚至網吧中，你可以看到在人行便道上被隨意丟棄的生活垃圾，沾滿外賣湯汁的塑料盒子塑料口的，以及被壓扁的豆漿杯，扎堆的煙頭等，夜間的治安也較差，以上嚴重影周邊的居民的生活質量，與咫尺之遙的亦莊開發區的城市氛圍形成巨大反差。當地**已經開始對非法勞工市場進行集中整治，取締黑中介，依法關停不符合規定的小門臉、網吧、旅店，疏解游商，對租住人口進行摸底，進行治安整治。
2、馬駒橋組團房屋供應量較大，小產權、商住房混淆分布，短期房價趨穩，收益一般。 馬駒橋組團某個以蓮花結尾的小區就是當地小產權房的代表作。商住、小產權、大產權樓盤集中分布，所以可能會出現個別樓盤單價較低的情況，迷惑了部分置業者。可以肯定的是馬駒橋板塊確是周邊的價值洼地，如果您想了解該板塊的樓盤分布，建議乘坐通28路公交車。該線路串聯了金橋科技產業基地、馬駒橋鎮區、北京經濟技術開發區、經開區東區物流基地，您可以感受到該區域的供求關系，供應量較大短期購房租金收益可能燒菜，但是長久來說隨著區域發展紅利的體現，房產保值增值的可能性高。
3、商業配套、學校、醫院待升級，馬駒橋北門口殯葬用品一條街、非法勞務市場影響區域發展，制約了房產的租金、售價。 北京南三環木樨園橋始發的927路公交車途經馬駒橋鎮，其中馬駒橋北門口站就是眾人皆知的殯葬物品一條街，全市太平間、壽衣壽盒店的商品很多都是批發于這里。坐在公交車上，看著車窗外的殯葬用品一條街，給人一種膈應的感覺。當然，隨著城市進程的加快以及區域整治力度的加大，此番場景在不久的將來將徹底消失。根據已有的規劃，馬駒橋鎮將被**為科技服務小鎮，在不久的將來不但會有國際化的高端項目落地，宜居城鎮建設也會格外彰顯生態資源的優勢，馬駒橋鎮與南六環太和橋包圍的地塊，鳳港減河沿線正在建設萬畝綠腎——馬駒橋濕地公園，預計2019年十一期間對外正式開放，為國慶獻禮，造福周邊**群眾。
北京向東向南發展，東有城市副中心（通州），東南有經濟技術開發去區（大亦莊），用發展的眼光看，未來的馬駒橋會更好。謝謝！
]]>永樂店二手房，北京通州區村莊保留名單？
通州區村庒：
潞城鎮12個村
前疃、武疃、李疃、興各莊、康各莊、崔家樓、肖莊、夏店、小豆各莊、大豆各莊、大營、武窯
宋莊鎮7個村
郝各莊、徐辛莊、、大龐、崗子、港北、小楊各莊、喇嘛莊
臺湖鎮3個村
前營、朱家垡、徐莊
張家灣鎮9個村
柳營、南大化、賈各莊、燒酒巷、皇木廠、南姚園、后青山、前南關、后南關
漷縣鎮36個村
翟各莊、后地、西黃垡、榆林莊、蘇莊、丁莊、侯黃莊、馬莊、東寺莊、前尖平、西定安、軍屯、李辛莊、尚武集、穆家墳、前元化、后元化、三黃莊
許各莊、北堤寺、曹莊、大柳樹、南屯、馬頭、羅莊、石槽、張莊、凌莊、馬堤、后尖平、覓子店、楊堤、長凌營
大香儀、高莊、梁家務
西集鎮15個村
郎東、前東儀、史東儀、侯東儀、黃東儀、儒林、沙古堆、陳桁、王莊、肖家林、大灰店、呂家灣、何各莊、南小莊、大沙務
于家務鄉7個村
仇莊、小海字、南三間房、后伏、東馬各莊、果村、北辛店
永樂店鎮10個村
大羊、西河、應寺西槐莊、老槐莊、后馬坊興、隆莊、前馬坊、馬合店、陳辛莊
馬駒橋鎮13個村
馬一街、馬二街、馬三街、西后街、北門口、東店、辛屯、大葛莊、姚辛莊
前銀子、史村、西田陽、六郎莊
北京市通州區永樂店鎮共有多少個村？
永樂店鎮 轄37個村委會：永一村、永二村、永三村、新西莊村、陳辛莊村、鄧莊村、后甫村、東張各莊村、老槐莊村、孔莊村、大羊村、小南地村、南堤寺東村、南堤寺西村、小務村、西懷莊村、堅村、小安村、后營村、馬合店村、魯城村、大務村、東河村、西河村、德仁務前街村、德仁務中街村、德仁務后街村、柴廠屯村、后馬坊村、前馬坊村、半截河村、興隆莊村、三垡村、小甸屯村、胡家村、應寺村、熬硝營村；臨溝屯村居委會。
靚號匯是正規的嗎？
靚號匯是正規的，靚號匯（北京）國際文化傳媒有限公司，成立于2018-03-14，注冊資本為100萬**幣，法定代表人為王芳，經營狀態為存續，工商注冊號為110101024952368，注冊地址為北京市通州區永樂店鎮柴廠屯村東（聯航大廈）1-1994號，經營范圍包括組織文化藝術交流活動；承辦展覽展示；文藝創作；技術推廣服務；銷售機械設備；
英特布爾公司產品？
旗下有《WIFI信號增強器》、《成語小狀元》、《手機電視極速版》、《趣多寶》這四個產品。
英特布爾（北京）科技有限公司成立于2015-02-04，法定代表人為郁瑞斌，注冊資本為50萬元**幣，統一社會信用代碼為91110112330356018U，企業地址位于北京市通州區永樂店鎮永樂大街9號-445號，所屬行業為科技推廣和應用服務業，
北京的五環房價是多少？
通州-永樂店 74-89m2 28,100元/m2 特價房 翡翠西湖在售青龍湖畔 人大附旁 萬科洋房 豐臺-青龍湖 90-180m2 41,000元/m2 首創遠洋禧瑞天著在售次渠地鐵旁品質洋房 大興-亦莊經濟技術開發區 89-138m2 52,695元/m2 新北京城市之光(商辦)在售3地鐵 2機場 1城際 通州-次渠 35-73m2 37,500元/平 特價房 遠洋新天地在售1公里內有地鐵站 門頭溝-大峪 39-75m2 31,000元/m2 卓越萬科翡翠山曉在售西山腳下 城六區 萬科洋房 石景山-五里坨 70-89m2 51,000元/m2 首開熙悅灣在售長陽核心區 低總價地鐵現房 房山-長陽 50-116m2 28,000元/m2起 特價房 綠城西府海棠在售西山腳下 城六區 綠城洋房 石景山-五里坨 90-135m2 52,000元/m2 金融街金悅府在售大興新城 地鐵上蓋 商業環抱 大興-黃村 73-130m2 55,000元/m2 朝北8080在售通州副中心 溫榆河畔 通州-運河核心區 37-107m2 33,000元/m
]]>薛家島二手房，45萬在薛家島上車可選擇性多嗎？
首付30-45萬在薛家島可選擇的空間不是很大，可以看看維多利亞灣的套三房子，或者薛家島片區的兩居室。
黃島開發區薛家島的鳳凰園這個小區怎么樣？
房屋質量還可以，小區的環境交通都很好，關鍵是風水在開發區來說是上風上水的寶地，距離金沙灘不到500米，驅車走隧道10幾分鐘到青島，而且很快就要**，現在二手房的價格都一萬多了，要買可要抓緊啊
青島西海岸新區古鎮口值得購房投資嗎？
不能投資！如果是剛需的話，建議您往市區方向靠；如果是投資的話，根據2020年下半年數據，全國二三線城市房價基本都在漲，但唯有濟南和青島倒掛，所以不適合，建議往南方發達城市投資！
青島西海岸新區哪里的房子目前最值得買？
青島西海岸新區哪里的房子值得買，這個話題，自從開號以來，我們已經被問過無數次了。
我們在給予朋友和粉絲建議之前，需要知道的事情有：
1、購房預算；離開預算談買房就是耍流氓，具體預算是我們能夠為粉絲作出匹配建議的先決條件。
2、活動范疇；只有知道了粉絲的具體活動范疇，我們才不會“瞎指揮”。
3、購房偏好；剛需or改善？注重景觀 or學區 or交通？
這里，題主的原題是“青島西海岸新區哪里的房子最值得買，不考慮學區，只是考慮公共交通通勤還有住房改善居住環境。”
這里三點漏了兩點，只談了自己的偏好：看中環境和交通，沒有談及預算、具體活動范疇。
也就是說，我不太清楚題主想花多少錢在西海岸買房子，“看中公共交通通勤”我只能簡單地理解為“地鐵房”。
那么，根據題主的要求，我們先遴選一下。
從行政上來說，青島西海岸新區由原黃島開發區和原膠南市合并而來。但是站在樓市角度來看，西海岸有六大板塊：
如果懶得看鏈接，那就簡單地描述一下。西海岸新區，以樓市的眼光來看，分為六個板塊：薛家島（安子金沙灘）、唐島灣（長江路）、靈山衛（靈山灣）、膠南、辛安（中德）和其它。
薛家島：薛家島不是西海岸的核心區域，而是出隧道以后會先來到的區域。配套不算好，缺乏大型商圈和優質學校，因此它適合生活圈子在市南、市北西部，需要頻繁來往隧道通勤的人，這一區域房子不多，新房比較少。二手房很多。擁有西海岸的標志性景區金沙灘和青島啤酒城。
薛家島房子主要是金沙灘一帶的商業屬性的旅游地產項目和三圓新都心“八卦陣”里的鋼筋森林。很多人覺得薛家島離青島市南近所以應該貴，其實這一區域南北都面海，又距離船廠工業區近，景區會產生很明顯的候鳥效應，夏天人多擁擠嘈雜，冬天人丁寥落，生活配套不足。其實發展天花板有限，主要優勢是通勤距離短，適合市南外溢剛需、西鎮團島老破小原住民購買。
唐島灣：唐島灣板塊和長江路/香江路一起并稱西海岸核心區，配套好，人多，擁有西海岸最大、青島第二大的積米崖-長江路商圈，以及西海岸最好的珠江路小學、太行山小學、開發區實驗中學等優質學校。在人口、商業、學校的加持下，關注度非常的高。
但是這一帶屬于西海岸新區核心區域，建設時間比較早，新建樓盤往往都是見縫插針，非常稀少，體量也不大，地皮稀缺，很多新樓盤都在江山路、昆侖山路沿線北側，真正漓江路、珠江路、長江路沿線的新樓盤供應，已經非常的少。
靈山衛：占據了西海岸最好的一段海岸線，號稱青島下一個富人區，前海后山，風景優美，地理格局和之前青島兩大富人區八大關、浮山前基本相同，房子密度低，遍地洋房別墅的特征亦同。出則繁華、入則寧靜，這里的樓市，讓人有無窮的想象力。靈山衛樓盤不算少，但能看山的能看海的好樓盤不多。更重要的是，好樓盤還不是所有的位置都能看山看海。所以靈山衛板塊是整個青島樓市的明星板塊，是沒有什么爭議的。
說起靈山衛，不能忽略的一點是：兩河、臨港、生態園附近有些低端樓盤打著靈山灣的幌子說自己是靈山灣的樓盤，其實它們屬于泛靈山灣片區，平原地貌，大片空地待開發，還屬于遠郊區，規劃也并非別墅豪宅。剛需板塊的高樓和”富人區”的別墅，購買起來是兩個邏輯。
膠南：三山環抱的地形，**有河，是個人口聚集地，新區zf辦公中心設置于此。未來非常有前景。
但是前景歸前景，大餅是大餅，很多地產老師、磚家口中的西海岸供應量過剩的黑鍋都都在這里，萬科城、活力區、隱珠、西客站，到處都是海量的樓盤供應，大水漫灌，樓盤之間競爭激烈，為了營銷不擇手段。對于膠南的樓市，要有放長線的心理準備，膠南所有區域的樓盤，不管膠南城區，風河兩岸、海洋活力區和大學城，都是這樣。
辛安：工廠較多，環境較差，大車遍地塵土飛揚，污染燃爆更是家常便飯，但是這里西海岸的母親（產奶啊，gdp），房子不算多也不算少。中德生態園是其中亮點。第二條隧道的規劃被這里的人談了很久了。2020年正式動工，修好需要2027年。但正如前文所述，青島港的存在，注定辛安未來”有生之年”都是青島的工業區。我們可以呼吁工業企業注重環保，但是，讓辛安的工業、載重車輛搬走那是不現實的。因此辛安的樓盤多是質低價廉，以供應附近區域土著、剛需為主、未來一段時間內，不會改觀。
其它：包括橋頭堡、張家樓、瑯琊、董家口、藏馬山之類，都屬于青島遠郊區，價值不大，就不詳細說了。
很明顯，題主考慮環境優美，適合改善居住，只能考慮薛家島、唐島灣、靈山衛以及膠南板塊的海洋活力區。至于環境談不上多好的“泛靈山灣”、膠南、開發區內陸，辛安等部分區域板塊慘遭淘汰。
然后，我們再考慮一下題主提到的一個關鍵詞：地鐵交通。
目前，青島西海岸已經建成和正在修建的地鐵有3條：1號線、6號線、13號線。線路位置見下圖。
其中，**的地鐵1號線即將于2021年底建成通車。6號線一期（中德生態園-辛屯）已經于2019年底動工，計劃2023年底建成，二期（辛屯-鐵山）正在進行前期勘測任務，13號線已經于2018年建成通車，還剩余最后兩站（香江路站、嘉陵江路站）計劃于2022年底建成。考慮6號線二期剛開始勘測，存在變數，其它區域地鐵正在修建的1km以內的位置，都可以稱之為地鐵房。
之前提到的幾個板塊，薛家島的金沙灘、啤酒城沿海區域沒有地鐵經過，Pass，唐島灣沿海區域沒有地鐵，Pass，海洋活力區、古鎮口大學城一帶談不上地鐵通勤，Pass。
再加上題主要求環境優美，因此可選的區域，能入選的樓盤并不多。
可選的樓盤其實主要集中在薛家島安子、安子東，唐島灣丁家河、市民廣場、積米崖附近，以及靈山灣兩側。
薛家島可選的樓盤僅有鳳凰島壹號（1號線瓦屋莊站）、金沙樂府（1號線薛家島站）。唐島灣只剩下中聯和府（1號線市民廣場站）、逸景灣（13號線積米崖站）能選。
靈山灣因為兩條地鐵并行，可選的比較多。主要有仟和灣德府（13號線靈山衛站）、建邦瓏錦墅（13號線學院路站）康大開元府（13號線學院路站）、康大江山樾（6號線黃海學院站）、未來星城（6號線創智谷站）、海信花街小鎮（6號線華山路站）、海信靈山灣（6號線辛屯路站）、影都學府（13號線/6號線辛屯站）、鑫苑御龍灣（13號線學院路站）、西發海月星灣（6號線辛屯路站）、華潤悅府（6號線辛屯路站）、保利領秀海（13號線兩河站）等樓盤，可能還有部分樓盤未列入。
這些樓盤選擇起來是這樣的：
品質最高的是中聯和府和華潤悅府的大平層、以及建邦瓏錦墅的別墅。預算600萬以上，優先考慮這三者。其次考慮康大江山樾的聯排。
400-600萬優先考慮江山樾疊拼、影都學府合院。
300-400萬考慮海信靈山灣、逸景灣大平層。
300萬以下隨意。
但是請注意，我列出的部分樓盤，只是西海岸符合環境較好的地鐵房條件的樓盤，其中有一些可能有一些硬傷，如開發商內部資金鏈問題等，但畢竟沒到爛尾跑路的境地，還是一并列出。這里具體樓盤、樓座、戶型可以向我和我們的團隊咨詢。
需要提醒的是，景區房的特點是一戶一景，前樓后樓，樓上樓下所能看到的東西截然不同，因此必須要實地考察，建議購房時帶好無人機、指南針等看房設備。
部分歷史文章鏈接：
青島主城區樓市點評：
「鏈接」
青島西海岸新區樓市點評：
第一、西海岸新區房價能上漲嗎？有沒有投資價值？
青島北岸城區樓市點評：
2021年，青島終于又要有”市內五區”了！
我們，見證青島30年房地產發展，親身歷經東部大開發，主城區、西海岸、城陽日月變遷，房價起伏跌宕。敢于講真話，不畏阻力，不隨波逐流，不畏人言，打碎各種謊言，堅持鉆研青島樓市真相。
我們的口號是：青島置業指南針，買房這事得較真。
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]]>北京房價暴跌，天津房價該怎么走？
該怎么走？當然是跟著大伙兒一塊走，房子也是商品，大到黃金鉆石，小到蘿卜白菜，針頭線腦，無一例外都得隨行就市，同樣的蘿卜，別人家的賣五六毛，你家的賣一塊八，你想可能嗎？誰還會來你家買？人家的黃金400/克，你家的黃金600/克，我這兒只是打個比喻，話糙理不糙。
反正像房子，茅臺酒這類玩意兒也不是老百姓**心的事兒，大多數老百姓基本就自己住的一套，也沒多余的房子，真讓老百姓**心的還是柴米油鹽醬醋茶，都是最基本的生活必需品。
現在北京房價都跌了？
我覺得跌價是常態
針對題主說的現在北京房價都跌了，未來幾年還繼續跌嗎？的問題，我覺得這將是個開始，未來會跌的更多。
房地產貴在炒作
其實房子對于我們大多數人來說，有個居住的場所就夠用了。但是隨著時代的進步，以及城市化的進程。讓房子被賦予了更多的附加值，更是被房地產商、地方、學校和炒房客所利用。那就是學區的概念，學區的概念，還是碧桂園創辦的，但是不僅被他們自己用了，還被所有的預售房和二手房所分享。其實學區房之所以值錢就在于，不僅自己投資后可以讓孩子去個不錯的學校，然后可以轉手賣掉，繼續創造價值。這就助長了房地產學區地段價格的高漲。其他的周邊房產也會跟著配和炒作，最后弄得所有房價都跟著漲，成了一個擊鼓傳花的游戲了。
國家定調
其實這幾年國家一定給房地產定下調子，那就是“房主不炒”讓房子回歸居住本質。這是非常正確，之前幾次的房地產都逃過了調控，那是因為當時他們確實起到帶動產業鏈的作用。但是現在房地產已經出現了喧賓奪主的架勢，如果在不制止，可能最后就會讓大廈將傾于此。
最后總結：
一旦國家意識到房地產有這樣奪主的趨勢，你可以想象一下，他的未來會怎么樣？所以，從目前政策和方針來看，房價下跌是必然，而且還會回到本質的價位。畢竟房子已屏蔽的造價不超過1000元。其他的都是附加價值導致的虛高。你說房子能不跌嗎？水分太大了。
有人說北京房價真跌了？
確實下跌了，正常現象！
目前北京樓市處于陰跌狀態，這種現象實屬正常，只是歷史性的重復。
北京的房價從2017年3月17日“史上最強”調控開始已經經歷了二十個月的下降周期。作為樓市標桿，基本也代表了全國的整體態勢。
當然，這種下降不是短時間之內的暴跌，而是長時間小幅度的逐步下跌，也就是陰跌。
造成這種狀態的原因:
一、需求被控制
價格下降最重要的原因并不是供需關系在短時間內發生了根本性的逆轉，而是一系列的組合拳在瞬間改變了需求端的數量從而建立了一個新的格局，并最終反應在價格上。
這一系列的組合拳尤其以限貸、限購最為根本。前者直接通過提高首付比例提高購房門檻，通過提高利率加大后期還款壓力。后者則是直接拒絕一部分購買需求。比較起來，對于北京市場限貸的殺傷力更強，也是所有政策中最核心的政策。
二、需求量依然存在且不小
調控能控制的是買不買，或者說一部分人的購買權，但控制不了想不想的問題。對于有想法、有資質、有資金的人最終還是會選擇購房，只不過是時間問題。
三、新房占比小、二手房占比大
北京的樓市早已經進入存量房時代，新房占比常年維持在兩三成的水平，二手房是主流。比較起來，二手房降價難度要不一手房大不少！一手房價格在開發商資金緊張、時間跨度長的時候有可能出現比較大的松動。而二手房價格決策權在每一個房東手中，情況因人而異。但有一點是肯定的，房東的抗風險能力和資金緊張概率要遠遠小于開發商！我不缺錢、不著急用錢，為什么一定降價？
四、供應量加大，依然不足
不可否認在調控政策出臺的同時北京市也公布了五年150萬套住房供應計劃。但需要注意的幾點是:
1、這是個計劃，當然第一年是全額完成的，可歷史上出現過沒完成的情況。后期有沒完成誰能把他怎么樣呢？
2、這是五年計劃，算上征地、拍賣、開發、上市的周期，全部完成是七、八年長周期工程。
3、這150萬套是房子，不全是賣的房子，更不是100%的商品房。其中涵蓋了租賃、安置、商住、共有產權房、商品房，真正完全產權商品房只占一半。計算下來五年能新增加近一成的供應量。這一成肯定能形成沖擊，但很難扭轉！
4、從歷史數據看，2011-2016年供應7400公頃、140萬套、計劃完成率74.65%，與2017年開始的五年計劃基本相當。
綜合來看，目前的北京房價確實是跌了一兩成，但這是以限制政策為前提的下跌。如果限制松動后想保持價格平穩，只能從需求和供應上想解決辦法。如果想不出太好的辦法，房價很血性、剛需很受傷！
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北京二手房價格還會暴跌嗎？
北京作為我國的首都，經濟實力無需質疑，目前的房價都處于我國的第一階梯，上海，深圳，廈門，這都是在我國房價最高的地區之一，房價是近幾年成為了我們論談的一個話題。
房子的價格熱點，房價上升下跌都是備受著我們的關注，北京作為全國的四大一線城市之一，更被為關注點之一。
二三十年之后北京的房價還會暴跌嗎？房價暴跌之后對我們的生活造成哪方面的影響，圍繞著這兩個問題，我們一起來深入的探討。
一：二三十年之后北京的房價還會暴跌嗎？
對于房價的暴跌，每個人的觀念可能都不一樣，和北京目前的情況也還沒出現暴跌，對于二三十年之后的房價猜測，我們也只能根據目前房地產市場的走勢來推斷。
北京的房地產市場是我國最早房地產開發城市的之一，也見證了這些年來的發展軌跡。
房地產市場發展周期。
1998年我國商品房房地產市場正式進入到我們的視野當中，商品房的發展速度遠超出了所有人的想象，直到2002年我國進行了第1次全國性房地產大調控。
2003年我國由于受到**的影響，我國啟動了房地產市場來****經濟發展，一直發展到2007年到我國的第2次全國性房地產大調控。
2008年我國由于受到全球性的金融風暴和地震的原因，我國將逼不得已再次啟動房地產市場來****經濟發展，一直到2009年進行第三次全國性房地產市場大調控。
2009年之后我國房地產市場調控一直到2015年再次啟動出我國的去庫存政策來帶動我國行業經濟的發展，在發展到2017年我國的房住不炒和一城一策從此誕生。
政策一直發展到2020年，我國又受到了**的影響，而這次國家將宣布不再依賴房地產市場來**我國的經濟發展，而且從側面表現出我國的房地產市場已經不受國家重視。
2：目前北京已經限制人口的流入。
北京現在已經對外限制人口了，人口要把控在2300萬這條紅線之內，截止到2019年，北京常住人口已經突破了2158萬，平均每平方公里人口達到了1313人，這個數值是非常之高的。
我國的城市都是講究人口紅利，來推動我國的經濟發展，而一個城市限制人口的流入房子，還在不斷的建筑，這樣會使得供大于求，而這個城市生活的人群，房子也會逐漸出現飽和狀態。
當10個人已經有7個人擁有了房子房價，要想再上去一個階級基本上是不可能的了，有一個人是租房子，有兩個人有考慮買房，但是經濟實力不允許，這樣導致房地產無法流通，只會出現有價無市的情況。
3.北京目前二手房的成交情況。
根據北京的二手房成交報告中顯示北京已經出現了有價無市的情況，多個地區的價格相比2017年的房地產市場價格回落了，高達20%。
二手房平均成交周期高達6個月，而有93%的業主愿意選擇降價出售，房子掛盤的價格通常都是在55,000元，而真實成交的話，一般都在5萬元左右談價空間非常大。
導致這樣的原因是北京人口限制人口不斷的往外流出，所以購買力也在逐漸的下降當中。
……
北京的城市發展已經達到了國際一流水準，而房價要想再上一個階層，基本上是不可能的了，現在北京多個月的數據中顯示房子的價格都是保持在持平的狀態當中，而還有部分地區出現了回落。
二：房價暴跌對我們造成哪方面的影響？
房子價格暴跌對我們的生活必定會造成不必要的影響，而房價上漲也會對我們的生活造成影響，所以國家現在一直在穩定房價，以保證我國的經濟穩定繁榮的發展。
房子的價格深深的影響著國家的經濟情況，國家經濟就情況不好的情況下，我們人們的生活也不會出現很好的狀態。
1.房奴紛紛棄房。
房子占比了，我們人們一生中最大的財富之一占比高達71.7%，房子的價格下降，導致我們的財富大量的縮水，其他所有物品都會進行縮水狀態，而我們的工資都會縮水，這樣子導致我們還不起房貸。
我們購房者購買一套房子只是支付了30%的首付，有70%的資金是銀行貸款出來的，所以棄房資金壓力無形最大的就是銀行把房子收回來了，又賣不了銀行貸款出去的金額，導致多個銀行無法**，最后出現倒閉情況。
房子的價格每下降10%就會給我國帶來2萬億的壞賬，這筆資金對比哪個銀行來說都是十分巨大的，而央行又不可能對每個銀行進行放水救援。
2.大量人員將會失業。
房地產行業原本就是一個高負債率的行業，負債率高達80%以上，而且房地產行業涉及的東西非常之多，一旦房地產出現經營不善，其他行業也會受到牽連。
到時候我們可以看到到處的爛尾樓和大量的人員為公車，售樓處要求開發商退定金，而經營不善的開發商都紛紛倒閉了，錢退不了，房子也拿不到。
房地產行業倒閉了，像我們平常用的鋼筋水泥，門窗，水電等各個行業都會備受牽連，就像這次新型冠狀**一樣，影響了我們很多公司的訂單，導致大量的裁員。
我們連工作都沒有了，談何財富縮水談，而房子月供，這是最基本的情況。
3.整體經濟衰退。
房地產市場影響著我國的經濟命脈，在GDP占比中雖然不高，只占比了我國總經濟的7%，但是我們要觀看房地產市場，每年給國家帶來的稅收是達到了1.9萬億，而2019年我國的財政總收入才19萬億，可以明顯的看出已經占比了10%。
觀看一下之前歷史上**過的國家，例如像日本，他們的經濟要需要20年的時間才恢復到，如果北京市**了，這將會帶來非常嚴重的作為**的首都出現**情況，其他城市也會紛紛不會過得很好。
……
房地產市場目前在我國經濟占比中還是處于主導地位，而萬一一下子丟失房地產市場，會讓我國發展其他行業將會處于很困難的狀態當中。
三：總結
未來二三十年北京的房地產市場不會出現報價情況，但是由于限制了人口的流入北京的房價將會逐步緩慢的降落，而二三十年之后，可能人們已經不把房子當做追求品了。
房地產市場的價格暴跌勢必對我國的經濟會造成沖擊影響，而如果房價將慢慢的下降，這樣對我們老百姓還是國家整體的發展情況還是利好的，暴降和緩慢下降是兩個概念而言。
我是有點意思A，熟知房產交易售后流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。
北京房價能降下去嗎？
受**影響今年房價走勢如何，會不會像2003年非典之后出臺政策**呢？我們來做個對比：
1、當年和現在的經濟體量不同，2003年**一季度GDP的增長速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢復到11%，非典**整體并沒有影響**經濟整體趨勢。2020年**GDP總量水平已達到100萬億，整體的抗風險能力和當年完全不可同日耳語，**只是短期的抑制了消費需求，
2、房地產市場所處的發展階段不同，而如今房地產企業可以借助線上售樓處、VR看房、中介一對一服務等營銷方式，
雖然目前各房企紛紛降價促銷，開發商很可能降價賣房，但窗口期不會很長，一旦**結束，極可能會出臺宏觀經濟方面的政策，那么今后兩年房地產企業預測可能會大幅度反彈。
]]>文萊房價，真實的文萊生活是什么樣的？
去了文萊才明白，什么叫衣食無憂，文萊國王瘋狂斂財，卻能與民共享財富，如果你抽煙喝酒，需早做準備，否則會很難受。
文萊這個國家太低調了，如果沒有吳尊，估計很少有人知曉還有這樣一個島國，國土面積僅0.57萬平方公里，比上海市還小。
然而，文萊卻又是一個可以比肩迪拜，富得流油的國家。
說文萊人月薪20000元有些夸大了，其實并沒有那么多。
2020年文萊人均GDP才2.74萬美元，折算成我國貨幣每個月接近16000元，而一般情況下，人均收入都要低于人均GDP。文萊最有錢的人，大部分都集中在蘇丹皇室，普通的文萊老百姓的實際月收入大都在10000元上下。
可能有人會覺得這樣的月收入也不高，其實不然，在文萊有三大福利：教育、醫療不用花錢，住房也只收取很少的費用。
除去人生的這三大開銷，他們的月收入自然也就不低了，況且國王還會時不時地發放各種紅包福利。
01：文萊是什么樣的國家，為何這么有錢？
有人說，文萊是躺在石油上的國家。
一點不假，文萊就是靠出售石油和天然氣富起來的，而其他產業并不發達，生活方面的很多物資都依賴進口，然而這并不影響文萊快速邁入富裕國家的行列。
文萊是世界上為數不多的君主**的國家，全國上下一切事務都是國王說了算，有著至高無上的權力。
文萊海上油田有46個鉆井臺，490多口油井，這些油井每天給文萊帶來千萬美元的收益，然而近一半的財富會進入皇室的金庫，所以早在上世紀90年代，文萊國王就成為了世界首富。
既然國王這么有錢，肯定也要享受生活，在瘋狂斂財的同時，生活也是極盡奢華。
居住的努洛伊曼皇宮是世界最大的皇宮，而國王經常出入的房間更是金碧輝煌，黃金飾品和寶石隨處可見。國王還愛好收藏機車，擁有21架私人飛機，頂級豪車7000多輛，光勞斯萊斯就有604輛，為了擺放這些豪車，國王在外面建了好幾個大房子。
當地人也非常樂意去國王的**打工，每天可以更換不同的豪車出去兜風，以此來降低發動機的損耗。
文萊國王雖然看起來“花錢”大手大腳，但卻備受國民愛戴，因為他把一半的石油“紅利”與民共享。
那么，在國王光環保護下的文萊人，過著怎樣的生活呢？
02：文萊人的生活
1.在下飛機辦手續時，前面有一對文萊中年夫婦，兩人手上又是金戒指，又是金手鐲，文萊人的富足初露端倪。
2.出了飛機場，給我的第一感受是：在文萊沒有車，真的是很不方便，國王也鼓勵國民買車，所以每家至少有一輛私家車，多的人家跟國王一樣，每天換不同的汽車開。
所以，居民們的出行都是開私家車，再加上文萊位于赤道附近，這也導致了文萊雖是個旅游國家，但公共交通并不發達。
在文萊市區打車有些麻煩，總共也就幾十輛出租車，大多數司機有正當職業，開出租只是**；而公交車又比較難等，在飛機場那個站點一小時一班。
在文萊走路也不方便，大白天紫外線強，馬路上也很少有人行道，路上的公交車專為外來游客服務，招手即停。
3.我去過很多國家，**寺也看到過不少，但文萊的**寺很特別，黃燦燦的塔頂都是用黃金打造的。
4.有錢就是任性，只要是在室內，不論是在教堂還是在商店，空調開得很低，大多數游客一時半會很難適應，需要隨身帶件薄外套用來御寒。
5.文萊因為特殊的宗教信仰，允許一夫多妻，但實際上“一夫多妻”的現象很少見，除了因為金錢彩禮的原因外，娶之前要經過妻子的同意，婚后對自己的老婆要一視同仁。
如果被老婆發現有偏心的話，可以上訴，到時候這個男人就難以收場了。
與此同時，文萊人清心寡欲，不僅禁煙禁酒，平時很少有娛樂活動，沒有酒吧、KTV，沒有夜生活，最多也就是喝喝茶健健身，晚上去逛個夜市。
6.文萊最有名的夜市就是加東夜市，環境很接地氣，跟我們街頭巷尾的燒烤攤一樣，很接地氣，油炸、烤魚和烤雞**串最受歡迎。
當地人說，烤雞**是他們的傳統美食，涂上植物油和蜜漿，吃起來多汁美味，滑嫩可口。
吃過這種美食的游客都說“好吃”，然而我卻一直沒有勇氣去嘗試，說起來有些慚愧。
雖說文萊的烤魚烤肉都很美味，但這里禁煙禁酒，連賣酒的商店也難覓蹤跡，而缺少了啤酒相伴的燒烤，總感覺少了一層味道。
去文萊的游客，可以攜帶少量的煙酒入境，所以如果抽煙喝酒，需要早做準備。
國王為了滿足居民愛吃“烤雞**串”的習慣，特意在澳大利亞買了一塊地皮，專門用來飼養肉雞。文萊的甜品很多，所以已婚女性大多偏胖。
7.文萊人每天都要做禮拜，周五要去教堂。
文萊每年還有持續一個月的“開齋節”，吃過早餐后，直到日落前都不能進食，以此來鍛煉自己的意志。
而在這個月，游客也不能在公共場所吃東西，只能去專門的酒店或者飯館，吃不完需要打包回住處。
8.文萊的教育，從孩子出生到上高中，公立學校的教育費用全免，國家還提供免費午餐，上大學還有額外的生活津貼。
成績優異的學生，國王出錢送你去出國留學，所有的學費和生活費，甚至來回機票，都可以找國王報銷，但學成之后必須回國，報效國家。
9.文萊公民不管是去小診所還是大醫院，只需象征性繳費一元，就可以得到免費的藥物和治療。
如果病情特殊，還能去國外治療，而出國的費用，國家也可以報銷。
10.文萊的房子。國家會給公民建了類似廉租房的大樓，每個月只要繳納較少的租金便能入住，若干年后房子的產權就歸居民所有。
如果你嫌棄這樣的房子，要自己建別墅，土地不要錢，建房費用需要自己出，但國家會給一部分補貼；如果錢不夠，還能提供很低利息的款項，免去你的后顧之憂。
孩子的教育，家人的醫療，家庭的住房，這三大項在文萊都不算個事，賺取的錢就用于改善伙食和零碎之用。
11.文萊這個國家錢多人少，有這樣的福利也不意外，但最好的福利只有文萊的公民才能享受。
在文萊三種身份：
第一種是文萊的當地人，也就是文萊的公民，享受國家的一切福利，身份證是**；第二種是在文萊居住的**居民，是紫色身份證；第三是來文萊打工的普通外國人，稱之為文萊普通居民。
每種身份證在文萊享受的福利政策又不一樣，而想要成為文萊公民的難度也不小，除了要通過嚴格的考試外，還要熟練掌握當地的土著馬來語，而這種馬來語非常難學。
有了這樣的規定，也能大概猜出文萊國王的用意，就是不想讓“更多的外國人”**過來，從而攤平島上公民的福利。
12.說兩個文萊有意思的法律：
在文萊，如果對婚姻不忠，可被判處鞭刑或石刑。文萊皇宮和**寺有很多的黃金，但當地的小偷很少，因為文萊對偷竊罪非常嚴厲，一旦被定罪，小偷的手就可能不保啦。
寫在最后
文萊的醫療、教育和房屋，文萊人幾乎都不需要花錢。這也讓他們的生活節奏非常安逸，做什么都是“慢慢來”，每個人的臉上都流露出“**的快樂”。
而在文萊，勤快的居民大都是外來務工人員，24小時營業的餐廳十有**都是華人開的。
雖然文萊人不像迪拜那樣的開放和自由，但又有特殊的宗教約束他們的言行：
生活很自律，習慣了沒有煙酒的生活，晚上八點就早早地待在家里陪伴家人，但這些并不影響他們生活的幸福感。
這樣的文萊，你們覺得怎么樣？
**有文萊這個地方嗎？
**沒有文萊這個地方。文萊是一個國家，位于加里曼丹島西北部，北瀕南**海，東南西三面與馬來西亞接壤，國土面積5765平方公里，文萊約40萬人口中，超過10%是華人。文萊是一個君主**國家。雖然面積小，但因為有海量的石油和天然氣，迅速成為東南亞富得流油的國家，也是世界上最富有的國家之一。
文萊古稱浡泥國，文萊王室與**有著千絲萬縷的聯系。在汶萊首都，"王總兵路"是紀念一個與汶萊有淵源的傳奇華人。王總兵亦稱王三品、黃總兵或黃森屏，他不但列入文萊史冊，還列入蘇丹皇室家譜。文萊黃底國旗上黑白兩道斜杠，就是為了紀念兩位開國的親王—馬合謨沙和王總兵，這是世界歷史上唯一一個國旗上有**人的海外國家。時至今日，文萊王室依然稱王總兵為皇室始祖。
東南亞哪個國家房子便宜？
東南亞整體的房價，最便宜的房子應該是馬來西亞。馬來西亞吉隆坡市中心的房子性價比很高，不僅生活便利，感受最繁華的地段，房價也不高。但和新加坡相同之處是，華人也很多，語言無障礙，飲食文化也很靠近。具體的還是要看你們如何選擇了。
文萊的消費水平比**的大城市高多少？
總人口約38萬（2007年），其中馬來人占67%，華人占15%，其他種族占18%。文萊風景： 斯里巴加灣市是文萊首都，也是文萊主要的旅游勝地。消費水平的話，就看他人均有多少錢了：人均國內生產總值 5.1萬美元(2007年數據)，是世界最富有的國家之一。不過文萊地方比較小，沒什么值得消費的地方。也不是很繁華。
你如果想去的話，可以參照廣州或是北京的消費水平。不用參照上海的，上海在亞洲都是前幾名了。去文萊旅游須知：最新個人旅游簽證材料 1、護照原件（有效期6個月以上）；
2、2張2寸照片；
3、需訂1晚當地酒店； 關于落地簽證：現文萊對**旅游團組實行72小時落地簽證，由當地旅行社與國內旅行社聯手辦理并事前一周得到文**局批準。 重要電話 查號：113 警察：993 火警：995
文萊第一大城市？
斯里巴加灣市。文萊第一大城市斯里巴加灣市也是文萊的首都，位于文萊-摩拉區，面積100.36平方公里，人口約14萬，主要為馬來人和華人。斯里巴加灣市原稱文萊市，1970年改名，斯里巴加灣市是文萊的教育中心和文化中心，與南京市為友好城市，隨著文萊石油經濟的飛速發展，斯里巴加灣市已經發展成為一個現代化的城市。
]]>東京房價，為什么一些年輕人還愿意往東京走？
現在這個世界就是一個地球村。雖然中日有永遠抹不去的傷痛，但一些人還是選擇了日本。
東京作為世界上人口最密集的大都市，是日本經濟人文旅游購物的中心，雖然房價比較高，但去的人多數以就業旅游購物為目的。在那里買房的人并不多，但那里的就業率和就業環境還是不錯的，工人的待遇也可以，相比國內的一流城市環境上要好一些，而且租房的價格也很低。當然有一些人雖然也去北京，無非是去開洋眼購洋物。
日本最便宜的房子？
北海道，自己買土地蓋房最便宜。
一平米大概500日元，30多rmb吧，買上1000平米也就3萬多。加上蓋房1000萬日元，60萬。一線城市買個廁所的錢就能在北海道住上真正意義上的別墅了。注意，這地是你私有的噢，可以傳給后代，以后要是**，比如日本本島沉沒了，遷都北海道啥的，咱輕松就實現階級飛越了
1985年東京平均房價？
1985年，東京的平均房價達到了驚人的瘋狂的一萬美元一個平方米，這個是當時東京的平均均價，有人說賣掉一個東京就可以買下整個美國，當時因為泡沫的作用，大家都在瘋狂的炒作房地產，東京的房地產在1985年已經達到了一萬美元每平方米，而且還買不到。
想在日本買一套房子？
在日本投資房產，目前最熱門的投資地區是東京，從物業形態來說，則更傾向于長租型公寓。因為**的關系，原來日租型的物業，尤其是民宿，因為旅游業受到很大沖擊而受益顯著降低，只有少數像箱根這樣國內熱門的溫泉之鄉，仍然因內需而擁有大量的客流。而長租型公寓非常契合日本國內的租房文化和單身現象，穩定性強，變數很少，反而能穩定現在特殊情況下的投資收益。
在日本房產泡沫破滅以后至今，日本的房價仍然處于一個非常理性的范圍，在最近3年，同時受到全球化的熱點事件諸如東京奧運、G20、世博會等信息的利好，的確增速有所加快，但是**的到來也無疑給市場踩了一個剎車。在今年，多有開發商為保證現金流而低價出手優質房產的，投資者如果踩對時機，的確能撿到**宜，尤其是購買的房產投資目的較弱、更偏向于個人喜好收藏的類型。
目前來說，如果在東京投資二手公寓，入門的價格的確有可能在**幣50萬-60萬的區間，但這樣的物業一般地段不會特別好，而且公寓面積非常小，僅15平米左右。如果一味追求價格而忽略了其他有助于保值增值的因素，那投資就是本末倒置了。根據當前的行情，如果在東京，我們還是建議起碼有**幣150-200萬的預算，這個區間，未必能選到最一流的地段，可是在均好性上不會很差，還有可能是全新的物業。如果預算高于300萬，那么基本上可選范圍是比較游刃有余了。拿300萬來比國內同等級的城市上海，動輒一個500、600萬的二手房，房價誰高誰低一目了然，似乎不需要算賬了吧？！我甚至有看到過整棟6、7套公寓的新房，總價也不過600萬，位置在新宿、淺草寺等比較知名的景點附近！當然，東京畢竟是東京，動輒也有2、3億日元的豪宅（大約**幣1000-2000萬），而上海好幾年前豪宅的行情，也就在千把萬吧，呵呵噠。如果和二線城市比，就是田忌**了，你說哪里便宜就哪里便宜吧！有些人還喜歡拿稅費出來說事，當然，日本房產在轉售時的收益和作為遺產贈與時，是有一定比例支出的，提前了解一下不是壞事，但是，大頭的收益都到手了，這部分還要算到成本上？另外，有句剛句，有本事把施工質量也拿出來比比，在細節、科技的使用上，日本房產真的有本事做到讓人瞠目結舌！
如果更喜歡投資大阪、京都，也不是沒有機會，提醒大家要注意持有的成本，畢竟**何時可以穩定，誰都說不準，這不是英國的**已經變異了嘛。不過個人是相信，投在難波、心齋橋這種核心位置是沒錯的。
人口一直在增長但房價卻下跌了？
先要澄清幾個概念。第一，東京如果是狹義上指的是東京23區，但是廣義上確是包括橫濱等在內的都市圈。第二，東京的房價最近幾年其實是每年微漲的，主要是地價小幅上漲。
我們先講講東京目前的房價。大家都知道東京是日本最大的城市，像大阪這樣的第二大城市同東京的差距也是越來越大。人口不斷涌入東京，東京23區的房價事實上在小幅增長，基本單價跟上海差不多。像都心區域的港區，千代田區，**區以及澀谷區，新宿區的房價是非常貴的。而東京都市圈相對較遠的房價則要便宜很多。像成田機場其實已經出了東京都了，周邊的房價相對較便宜。雖然東京的房價近期是微漲的，但是日本人特別是年輕人并不喜歡買房，即便貸款利率很低，貸款條件也很優惠。日本的少子化以及低欲望社會使日本年輕人更愿意租房，所以小公寓在東京很受歡迎。交通方便的中古公寓在東京很容易出租出去。這種公寓因為面積小所以總價不高，租金回報率不錯，會有公司或有一定經濟基礎的人士買來投資。而結婚有小孩的家庭則會考慮在周邊買個一戶建，住的更寬敞，這樣的房子更多是考慮自住而非投資。
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