20%房產稅，房產個稅20？
以一套80平米，初始價值80萬、現價200萬的住房為例，在不同類型下，稅費就不一樣： 1 滿五年個人唯一住房的商品房，首次購房僅需要繳納1%的契稅約2萬即可。
2 滿五年不是賣房者唯一商品房： 則首次購買需要繳納1%的契稅和差額20%個稅：即個稅按照差額稅率繳納，為（200-80）×20%=24萬，加上契稅則總稅費為26萬。3 如果是滿五年經濟適用房可上市交易，但非唯一住房，則還需在上述契稅、個稅基礎之上，加收10%綜合地價款，購房稅費則高達46萬。4 不滿五年的商品房，買這套房需1%契稅、5.6%營業稅和差額20%的個稅，總稅費則需要37.2萬
繳納百分之二十的房產稅需要什么手續？
首先，20%的稅未必是房產稅，而可能是個稅或土地增值稅；其次，傳統意義上的房產稅僅僅對商鋪和辦公樓征收，對住宅不征。現代意義上的房產稅僅僅在上海和重慶進行試點征稅，針對的是普通住宅，但兩地的要求不一樣，比如上海僅僅對增量征稅等。第三，征稅手續應該是申報，你可以到當地的不動產登記中心納稅申報窗口進行現場咨詢一下，就可以獲得比較準確的信息。
房產稅2022征收標準？
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市****確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。2022年房產稅的稅率
房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。
(一)房產稅的稅率計算包括從價納稅
依照房屋原值一次減除20%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。
(二)房產稅的稅率計算包括從租納稅
依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。
但是居民個人出租房屋是租金的4%一年。
2022年房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算房產稅
其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算房產稅
其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
以上方法是按年計征的房產稅，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以
繼承的房屋再出售需要繳納總房價20？
“繼承的房屋再出售需要繳納總房價20%的個稅”是真的嗎？
一、個稅
在二手房交易過程中，稅費相對新房來說更為復雜，網上有人說，“繼承的房屋再出售需要繳納總房價20%的個稅”是真的嗎？我們先來了解一下什么是個稅。
所謂個稅，全稱是個人所得稅，是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。其中包括工資薪金、勞務報酬、利息股息紅利、財產租賃、財產轉讓等所得，都屬于個人所得稅的征稅范圍。
在房產交易中，二手房業主通過出售房產，將財產轉讓給他人，并從中獲取了利潤，因此也應該繳納個人所得稅。通常二手房交易的個稅為房屋總價的1%。
二、繼承
了解了什么是個稅，那么繼承的房屋再出售，也算是財產轉讓所得，理應繳納個稅，但繳納比例卻并非房屋總價的20%。
根據《國家**關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》（國稅發〔2005〕172號）第四條規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。
也就是說，雖然繼承是無償所得，但繼承所得的房產再次轉讓時，并非是以0為基礎計算，而是以房屋當初購買時的原價來計算征稅比例。舉個例子，比如繼承所得的房子購買原價為100萬元，出售時的價格為200萬元，那么應繳納的個稅就是200-100=100萬元，再乘以20%，就是20萬元。
三、另一種計稅辦法
繼承所得房屋，如果按照房屋總價計算，又該繳納多少個稅呢？
這就涉及到另一個問題了，假如不記得購房原價，或是無法提供購房時的原值憑證，如購房合同、契稅**等，那么就無法按照購房原價差值來計算個稅了，這個時候的計稅辦法就是，按照房屋出售時總價的1%-3%來征收個稅，具體比例每個城市規定不同。
綜上所述，繼承的房屋再出售需要繳納總房價20%的個稅，這種說法是錯誤的。如果真有人這樣說，那大概率是中介機構，其目的是為了讓繼承房屋的人通過買賣的方式來獲得房屋，中介方就能從中牟利，因此，我們對于這種謠言千萬不要聽信。
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