契稅可以退稅是真的嗎，拿到房產證怎么退契稅？
拿到房產證辦理退契稅的方法步驟:
1、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審核表》并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔。經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
買二手房滿足什么條件可以退契稅？
第一：實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅；
第二：符合國家**關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國稅函（2002）622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還；
第三：重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅；
第四：符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅；
第五：交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。
契稅退款怎么回事？
兩種情況能退契稅
1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同（也可以是**勝訴后解除購房原購房合同），并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。”此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
2018年繳的房產契稅有退稅補貼嗎？
有退稅的！
但要滿足以下條件：1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得稅；
2、個人新購住房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅；
3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退稅；
4、對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退稅；
5、對個人辦理退稅只退 得部分稅款，1年內又新購買住房的，可以再 辦理未退稅部分的稅款。
契稅和維修基金都交了房屋可以退稅嗎？
契稅可以退，但是維修基金是不可以的。
維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取并填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;
購房退契稅需提供資料：
(1)商品房買賣合同原件;
(2)房屋所有權證復印件并校對原件;
(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復印件并校對原件;
(4)納稅人身份證復印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復印并校對原件);
(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.征收機關受理并審核。審核內容為：表格填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效;
3.征收機關審核完畢后，符合退稅規定的，簽署意見并打印契稅退稅單，經納稅人和征收機關簽字蓋章后辦理退稅;
4.需要國庫退稅的，征收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和征收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。
]]>契稅退稅，個人所得稅app房產契稅退稅**作？
用戶可以通過個稅APP【我要查詢】—【申報查詢】，選擇查看申報記錄詳情，點擊右上方【退稅記錄】查看詳情。
其中申請退稅后，在手機APP個人所得稅的【退稅記錄】模塊顯示“稅務審核中”狀態，表明稅務機關正在審核中。處于這種情況下，用戶只需要靜心等待即可。
房契稅退稅是什么？
契稅是買房時必須要交的稅種，是交給國家的。然而，退契稅的意思就是將契稅款退還給繳納者，這就說明買房中流程有變化。那么可能需要業主自己交付，要么有可能產權證辦理過程中出現有問題。
另外，國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規定。
房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
房子契稅退稅怎么退？
先和開發商協商，開發商同意退房后把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款進賬單，然后去征收機關并審核，表格填寫是否符合要求？退稅理由是否符合相關規定？
資料是否齊全有效？
征收機關審核完畢后，復額退稅規定的簽署意見，并打印契稅退稅單，晶納稅人和征收機關簽字蓋章后，可辦理退稅
房屋契稅怎么退稅？
房屋契稅退稅流程：
１、受理、審核。征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
２、批準。經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
３、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅（款）申請審并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
４、歸檔。經辦人將退稅憑證（第五聯）、《契稅退稅（款）申請審核表》（第一聯）等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。
契稅退稅需要哪些材料
１、退稅申請（需開發公司蓋章）；
２、契稅完稅證二、四聯（原件及第二聯復印件）；
３、商品房買賣契約及房產證（原件及復印件）；
４、房屋實測報告表或建筑物分戶實測平面圖（復印件）；
５、銷售不動產統一或購房款收據、退面積差房款紅字（原件及復印件）；
６、個人退稅的提供身份證（原件及復印件），單位退稅的提供單位營業執照（復印件），委托他人代辦退稅的，提供委托書及代辦人身份證（原件及復印件）；
７、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；
８、征收機關要求提供的其他資料。
以上就是關于契稅退稅流程以及需要的而材料的介紹了，仔細看看本文熟悉了退稅手續和要準備個人房屋退稅的材料，這些都弄明白了，也就方便了你辦理個人房屋買賣的退稅。
個稅怎么退？
答：辦理契稅退庫的流程1、納稅人先要向稅務部門提交退稅的申請表，然后按照稅務機關的相關要求提供相應的資料；
2、稅務部門會對納稅人提出的資料進行審核，如果發現確實符合退稅條件的，會按照相關流程進行退稅，簽署意見并打印契稅退稅單，然后由納稅人和稅務部門的簽字蓋章即可；
3、若是要國庫退稅的，還需要稅務部門開具《稅收收入退還書》，然后辦理國庫退稅。
辦理個稅退庫的程序是：
一是到當地線下辦稅服務廳，二是手機下載個人所得稅APP自行申報。房屋個稅退稅包含：1、子女教育，標準每月第個子女1000元；2、繼續教育，標準學歷學位教育每月400元，取得證書的當年，按3600元定額扣除；3、大病醫療，標準每年8萬元，扣除醫保報銷后個人累計承擔超過1.5萬元的部分扣除，上限8萬元；4、住房貸款，標準每月1000元，扣除期最長不超過240個月，只能享受一套首套房貸的利息扣除；5、住房租金，標準直轄市，省會城市每月1500元，人口超過100萬的城市每月1100元，人口未超過100萬的城市每月按800元扣除；6、贍養老人，獨生子女每月2000元，非獨生子女，與其兄弟姐妹分攤。這六項退稅標準你符合哪一個，趕快去申報退稅吧，如何退稅，這里我們以住房貸款利息來例，給大家看看具體**作步驟。
]]>契稅退稅政策，契稅退稅的條件和標準？
在什么情況下可以辦理退契稅手續？退契稅條件是什么？有需要準備哪些相關材料？
一、期房退契稅
（一）、符合期房退契稅的條件：必須符合國家**關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的批復，國稅函（2002）622號文“對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還”的文件精神。
（二）、辦理期房退契稅需提供的資料：
1、期房退房人要求退契稅的申請報告
2、期房退房人與開發公司退房的書面協議（要蓋手印或蓋章）；
3、期房退房人已收到退房款的收款證明并蓋手印；
4、期房退房人已交契稅稅票原件與契稅申報表原件；
5、開發公司要求辦理退期房契稅的報告；
6、由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；
7、經審核批準后，期房退房人退稅人需帶身份證、領取退契稅的收據（本人蓋手印）取款。
二、重交契稅退稅
（一）、符合重交契稅退稅的條件：房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）屬重交契稅。
（二）、辦理重交退稅需提供的資料：
1、重交契稅的本人要求退契稅的報告；
2、已交契稅的兩套契稅稅票和兩張契稅（紅色的）申報表原件；
3、經審核批準后，重交契稅人應開據領取退契稅的收據，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。
（三）、重交契稅退稅人應注意事項：
1、重交契稅退稅一律按后一次重交契稅作為退稅金額；
2、退稅人取退契稅款時，契稅所退回第一次交契稅稅票和紅色的納稅申報表一張原件給退稅人。
三、納稅人交契稅以后經房管部門審核不能辦理產權變更手續需退契稅：
（一）、符合已交納契稅后，經房管部門審核不能辦理產權變更，需退契稅的條件：
納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更。 （二）、辦理退稅需提供的資料： 1、 本人要求退契稅的報告； 2、 由房管部門出據的不能辦理產權變更手續的憑據； 3、 已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件； 4、 經審核批準后，退契稅人應開據領取退契稅的收據，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。 （三）、注意事項： 1、如退稅人未出據房管部門不能辦理產權變更憑據，恕我所不能辦理。 納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更。
（二）、辦理退稅需提供的資料：
1、本人要求退契稅的報告；
2、由房管部門出據的不能辦理產權變更手續的憑據；
3、已交契稅的契稅稅票二張和申報表（紅色的）原件；
4、經審核批準后，退契稅人應開據領取退契稅的收據，并要求蓋本人手印，退稅人需帶本人身份證取款。
（三）、注意事項：
1、如退稅人未出據房管部門不能辦理產權變更憑據，恕我所不能辦理。
買二手房滿足什么條件可以退契稅？
第一：實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產證時，會核對房屋的面積，若是實測面積和預售面積有一定的誤差，導致房款發生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑房屋產權證原件及開發商退款證明可在稅務窗口申請退契稅；
第二：符合國家**關于辦理期房退房手續應退還已征契稅的情況。國稅函（2002）622號文：對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已繳納契稅應予以退還；
第三：重交契稅的情況可以退契稅，房屋買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅（包括房改房、商品房、二手房）重交契稅的可以去稅務局申請退契稅；
第四：符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優惠稅率的，經稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅；
第五：交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產權變更手續時，未經批準并明確規定不能辦理產權變更的情況可申請辦理退契稅。
房契稅退稅是什么？
契稅是買房時必須要交的稅種，是交給國家的。然而，退契稅的意思就是將契稅款退還給繳納者，這就說明買房中流程有變化。那么可能需要業主自己交付，要么有可能產權證辦理過程中出現有問題。
另外，國家有退稅的政策，只要滿足一定條件的就可以退稅，具體條件看各省的規定。
房產契稅退稅有兩種情況可以辦理：
1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人信息表等資料辦退稅。
首套房契稅退稅怎么申請？
首套房退稅需要的手續：
1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的**扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;
2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;
3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);
4、住房產權證復印件;
5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);
6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;
7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;
8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。
契稅退款怎么回事？
兩種情況能退契稅
1“納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。”，這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2“還有一種情況，就是房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同（也可以是**勝訴后解除購房原購房合同），并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。”此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
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