契稅優惠，契稅優惠政策2022三月份有優惠嗎？
2022契稅優惠政策
對個人購買家庭唯一住房(也就是首套房,家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),單套建筑面積(下同)為90平方米及以下的,按1%的稅率征收契稅;90平方米以上的,按1.5%的稅率征收契稅。
據市地稅局介紹,目前契稅收取按建筑面積共分為三個檔次:
對個人購買住房(別墅除外),90平方米及以下,且該房屬于家庭唯一住房的,契稅按1%征收;
144平方米以下,且該房屬于家庭唯一住房的,契稅按1.5%征收;
凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策,契稅按法定稅率3%征收。新政策對于購買144平方米以上的購房者來說是利好,契稅減半了。
9月1號正式實施的契稅法優惠政策有哪些？
上海立信會計為您解答：
《中華****契稅法》（以下簡稱《契稅法》）自2021年9月1日起施行，《中華****契稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）同時廢止。契稅的稅率是否真的提高了？我有沒有變化？現行的購房契稅優惠稅率是否取消？別著急，立信會計小編幫您整理好了，一起來看↓↓↓
一、法定稅率并未改變
《契稅法》維持了《暫行條例》規定的3%～5%稅率，并未上調，只是根據稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調整：由省級****確定改為省級****提出并報同級人大常委會決定，再按規定備案。
二、優惠政策繼續有效
納稅人關心的另一個重要問題是，在基本的契稅稅率確定后，現行的購房契稅優惠稅率是否取消？
**、國家**日前發布《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》（** **公告2021年第29號），明確了契稅法實施后繼續執行的契稅優惠政策。《公告》明確，《** 國家** 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條、第三條中關于契稅的政策繼續執行。
第一條相關內容是：
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
第三條相關內容是：
北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施財稅〔2016〕23號文中的第一條第二項契稅優惠政策。
該優惠稅率列表如下
三、優惠對象有所擴大
《契稅法》在原有優惠基礎上，增加了對部分非營利機構免征契稅的規定。同時，《契稅法》明確，婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬可以享受免繳契稅優惠。
四、契稅在哪里繳納
《契稅法》規定，契稅由土地、房屋所在地的稅務機關征收；納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
五、申報繳稅更加便利
《契稅法》將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權屬登記手續前，可一次性完成申報繳稅。
六、納稅人權益更有保障
《契稅法》還明確了退稅情形、強化了涉稅信息保密，這是充分保護納稅人權益的重要體現。
《中華****契稅法》自2021年9月1日開始施行。**日前發布《關于契稅納稅服務和征收管理若干事項的公告》（以下簡稱《公告》），明確契稅法實施后，《公告》附件《全文廢止和部分條款廢止的契稅文件目錄》所列文件或條款同時廢止，具體有哪些？收好這張目錄表↓
為什么房交會上購房能享受契稅優惠？
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
]]>