應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數
公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：
1.按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。
2.增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。
3.增值額超過扣除項目金額 100%、 未超過扣除項目金額 200%的部分，土地增值稅稅率為 50%。
4.按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額 200%的部分，稅率為 60%。
拓展資料
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權、并取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出后的余額。
【參考資料】來自頭條百科
https://www.baike.com/wiki/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%A2%9E%E5%80%BC%E7%A8%8E?search_id=15bkbym52j4000&prd=search_sug&view_id=1xt73ewli0e800
土地交易稅率：
增值稅4月1日后稅率調整為9%，
城建稅（7%、5%、1%）
及教育費附加（3%+2%），
所得稅25%，
土地增值稅（30%、40%、50%、60%），
印花稅（萬分之五）
契稅3%-5%。
土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
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