1、土地增值稅怎么計算？應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：1.按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。2.增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。3.增值額超