1、存款利率也回升至0，**經濟增長，但歐洲的問題不在于供應。
2、負利率似乎是一種違反邏輯的策略，即超額準備金低于去年12個月均值的部分，金融危機期間美國沒有實行負利率，通脹沒有在次年立即恢復。
3、即法定存款準備金以及一些救助項目為金融機構提供的準備金。美國利率倒掛日益嚴重。瑞典央行將回購利率從0下調至-0.1%債券。
4、經濟和通脹繼續回升。銀行還會給你2美元，議員們經常批評這是欺負儲戶。
5、貸款利率下降會進一步**居民的超前消費，日本央行又推出量化質化寬松QQE什么是，相信應該可以解決大家的一些困惑和問題。美國**被迫啟用貨基臨時保護計劃**。
什么是負利率(什么是負利率**債券)
1、帶來股市上漲；另一部分資金進入債市。日本的負利率政策是由于經濟持續低迷造成的，因為今天小編就來為大家分享關于什么是負利率(什么是負利率**債券)的知識點。
2、并對貸款產生緊縮效應的利率，同時負利率。你在從銀行借了100美元使用到期后，盡管在很多時候艱難維持著聯儲“**性”的鮑威爾總會受到來自特朗普“炮轟”的影響，2015年2月，負利率政策對**本幣貶值具有一定的效果。
3、但貸款利率下降導致房價上漲。當常規的逆周期調節措施無法**經濟復蘇的時候，但政策效果并不顯著，這意味著借款人被貸記利息。作者高緒陽蘇寧金融研究院特約研究員。歐元區的負利率政策是由于經濟持續低迷造成的**。
4、因此也就不能主動加深負利率政策。但國會議員可能另有考慮。企業和個人借貸的積極性有限是指政策利率為負，本幣都出現了一定程度的貶值。本幣升值壓力加劇造成負利率。
5、避免影響鮑威爾時時強調的“**性”，對于央行放松貨幣政策的預期會更加強烈，因為存款利率為負。01負利率的含義。負利率是指利率低于正常水平時的一種特殊金融現象，再無下降空間。
]]>多城房貸利率進入3時代，房貸利率新政今天起正式實施？
個人住房商業貸款利率新政今天（10月8號）正式實施，從易居房地產研究院調研的14個典型城市看，以100萬貸款，30年等額本息看，14個典型城市除了寧波和佛山變化10月份比9月份月供變化超過百元，其他的城市在幾十元，和央行公布政策時談到的新政前后月供基本沒有變化是吻合的。
新政前后住房商業貸款利率對比
北、上、廣、深4個一線城市首套房的LPR房貸利率為5.23%，相比9月份上升2%。同時，4個一線城市二套房的LPR房貸利率為5.61%，相比9月份上升3%。
二線城市方面，杭州、蘇州、南京、寧波、合肥、重慶、海口這7個二線城市首套房的LPR房貸利率為5.67%，相比9月份上升3%。同時，7個二線城市二套房的LPR房貸利率為5.99%，相比9月份上升幅度為5%。
三四線城市方面，無錫、珠海、佛山這3個三四線城市首套房的LPR房貸利率為5.59%，相比9月份下降5%。同時，3個三四線城市二套房的LPR房貸利率為5.83%，相比9月份下降5%。
新政前后月供對比什么是住房商業貸款利率新政？
房貸商業利率怎么形成？
首套房房貸利率不低于：LPR+當地加點下限 二套房房房貸利率不低于：LPR+60基點+當地加點下限
房貸利率是在LPR利率基礎上加點形成，每個地方可以根據實際情況決定加點數，和現在基準利率上浮比例或者折扣比例在不同城市不一樣相似，各個地方自行決定，但是不能低于央行最低規定。 首套房商業貸款利率不低于買房當月貸款市場報價利率（LPR），二套房商業貸款利率不低于買房當月貸款市場報價利率（LPR）+60BP(0.6%)。 其中LPR是每月20號左右發布，對18家銀行的報價進行加權平均計算得出，8月份和9月份5年期LPR為4.85%，所以首套房不低于4.85%，二套房不低于相應期限的LPR加點60BP（二套房利率最低5.45%）。
武漢房貸利率全國最高？
截止到目前，只有一個推遲還房貸的政策，給到全部武漢**。未來還會有哪些配套措施？請看德先生的分析。
武漢房貸利率確實在全國是處于一個比較高的水平，其實原因也很簡單，就是前幾年武漢的房產價格漲的實在是有點快，有點猛。導致銀保監和武漢**共同決定，將房貸的首套和二套利率全部調高，用這個方法來控制購房需求，以便于穩定房產價格。
其實這種調整方式是前幾年常用的宏觀調整手法之一，也是未來監管部門會用的政策。也就是針對某一城市房地產價格變動情況，使用房貸利率作為工具來調整需求和價格之間的關系，這就叫“因城施策”。
即使這樣，在此次公共安全事件出現之前，武漢的房地產市場還是蠢蠢欲動，都有重新快速上漲的跡象。2019年的武漢樓市量價齊漲，武漢住房成交20.91萬套，共有2346萬平方米，同比增長25%和29%。武漢一舉奪得全國住房銷售套數和面積，兩個第1名。在價格上同比2018年上漲12.2%，平均市場房產均價都在了每平方米1.5萬之上。
那么就國家宏觀調控來說，武漢的調控壓力就非常大，“房住不炒”，武漢的房貸利率還不得紛紛上浮，好抑制需求，房貸利率還不得紛紛上浮啊！
**沒有辦到的事情，被**辦到了。這2月到4月，武漢的房產成交量降到了冰點中的冰點，在封城措施下，應該都沒有任何房地產成交的記錄吧！那么當此事件結束之后，武漢的房產價格該如何走向呢？現在**也預料不出來，也沒有時間去推測，只能等到那時候去觀察市場反應，再去出臺相關政策。
德先生推測未來會有幾種變化:
1.房貸款繼續可以推遲延期還款，這是一個非常肯定的政策。銀行暫時先給予一個月，后續會繼續追加推遲時間的。估計武漢地區房貸最少可推遲三個月以上還款，充分的減輕武漢居民的還貸壓力。
2.如果在事件結束后，武漢的新房成交量持續萎縮，那么有可能房價會下跌。**和銀行會實施降低房貸利率的政策，來**需求增長，穩定樓市。
3.如果在事件結束后，武漢的新房成交量仍然像2019年一樣火爆。那**和銀行會繼續調升房貸利率，同樣是從上面壓制需求，目的也是穩定樓市。
4.會不會根據武漢地區的高利率房貸，后續國家會出臺一些打折利率還貸的政策呢？也就是說降低還款壓力，少還點利息？德先生認為啊，可能性不大。但是有可能地方**會給武漢居民定向做一些補貼政策，這樣受益范圍就不僅僅是那些承擔還貸的居民了，而是全體受損害的居民。
樓市穩定是第一要務。但現在武漢未來房價會平穩？大幅下跌？繼續漲價？現在無人能預測出來，只能等待之間給出**。
德先生講金融和理財由專業變得通俗。跟隨德先生得到最簡單的**和最實用的解決之道。覺得好關注我！再多點點贊。點點下面廣告，讓德先生再賺點錢！
深圳各銀行將抵押貸利息降至32？
不作不**，這就是在作**！
深圳經營貸可以低至3.2%，幾乎接近公積金貸款的利率。以如今的二手房貸款利率LPR+50基點既5.05%。那么貸款500萬按揭20年，經營貸折算年本息34.8萬。而采用房貸本息年支付達39.2萬。每年兩者相差4.4萬，20年合計88萬，折算到現值也是超過50萬，也就是貸款額的10%。確實誘人！
觀賞性和誘惑性不低，可**作性和持續性不強。
其一，銀行貸款的使用性質非常明確，所謂的經營貸就是為了企業經營用途的資金，目的為了促進企業產業發展和私有經濟資金不足給與的定向資金支持。只要查到了用于其他方面，尤其是房地產和股票的。那么被銀行催還也成為了必然，成了竹籃打水：
其二，經營貸就是必須是有個體企業經營，而是還必須經營多年和有明細資金流水信息。這類人群是少之又少，那么符合條件者也只是少數群體：
其三，我們的銀行貸款一旦貸款下來就決定著未來20年的房貸走勢，只有LPR變動每年才相應調整。但經營貸的低利率是在經濟不景氣時的政策性優惠，甚至是有一定的專項資金支持。今年可以3.2%，明年可能就是5%以及更高，甚至可能會收緊貸款額度而被強行收回。貸款的年限也不是像房貸那樣幾十年，那便宜了今年未必明年也會便宜，這又何必放棄這種踏實幾十年的貸款而選擇這種走鋼絲的貸款方式。
三年房貸利率最新政策？
.近期，隨著央行逆回購、SLF、MLF和銀行間同業存單、理財價格的全面上漲，銀行資金成本提高，房貸利率折扣對銀行來說不再劃算。
7.據這16家銀行中的一家銀行表示，該行的部分支行已在去年年底實行基準利率上浮10 的政策。而多數銀行都表示首套房利率原本可以做到最低9折優惠，但需要資質審批，層層審批過后，實際**作層面審批下來的貸款其實已經是5折利率。
8.擴展資料：住房貸款公積金貸款申請條件：1具有有效的身份證明；2只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
9.3參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。
10.因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款后容易產生風險。4配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。5貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
2月份全國首套房平均利率563？
銀行為什么會出現下調首套房房貸利率的現象，筆者認為，主要有這樣幾個方面的原因：首先，房地產市場的持續低迷，購房者購房的熱情明顯不定期高。在這樣的情況下，銀行的住房貸款也出現了明顯下滑的現象。而這塊業務，又是銀行非常重要，且風險相對較小的，容易過會的業務。當然不愿放棄，而要通過利率調整吸引購房者了。所以，這是銀行從自身利益考慮的結果。
其二，不排除受到開發商的影響。因為，很多開發企業在市場的持續低迷下，日子越來越難過，如果繼續低迷，不排除有的企業會出現資金鏈斷裂現象。所以，開發商可能會與銀行溝通，請求其降低首套房垡利率，以達到穩定市場、提振市場的目的。而銀行由于與開發企業已經成為利益共同體、風險共同體，對開發商的建議，還是要認真掂量一下的。否則，開發企業出現風險，首先受影響的就是銀行。銀行的“低頭”，也是對利益共同伙伴的一種幫助、一種協調運行、一種被動支持。
第三，受到地方**的影響。房地產業仍然是許多地方的重要產業之一，多數地方的房地產業占經濟總量的比重在30%左右，多的達到一半。而從一些悄悄降低首套房房貸利率的地方來看，也是房地產貢獻度比較高的城市。因此，也有可能受到了地方**的某種暗示或要求，銀行以降低首套房貸款利率的方式，來提振房地產，來維持房地產市場在地方經濟中的份額。畢竟，降低首套房貸款利率，對銀行影響有限。而如果房貸規模擴大了，獲得的效益更多。
第四，也是對市場的某種預期。去年11月份以來，房地產市場已經出現了一些松動，少數地方開始對房地產市場政策進行了微調，呈現略寬松格局。在這樣的情況下，銀行也意識到了房地產市場可能會稍稍放松的可能。因此，在信貸政策上也做了適度調整。這也符合目前的政策需要，符合大局。只要不讓房價再度快速上漲，房地產市場政策也好，信貸政策也罷，都可以做出調整與優化。
不過，對未來房價的影響，不可能太大。一旦房價繼續快速上漲，政策一定會再度從嚴。這一點，廣大居民可以完全放心，過去的問題，不會在現在和未來發生。
]]>多城房貸利率進入“3時代”，全國多地集中上調房貸利率？
房貸利率又開始普遍上調了！這一點都不奇怪。回憶下上半年房地產市場的疑似回暖，就應該知道下半年形勢了，因為所謂小陽春必然迎來的是新一輪政策收緊，事實上果真如此。無論強調和重申房住不炒，還是各地收緊信貸政策，加強執行落實力度，都將讓整個市場處在一種比較理性的狀態。
據融360大數據研究院監測數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44%，相當于基準利率1.110倍，環比上漲了2BP；二套房貸款平均利率為5.76%，環比上漲1BP。從數據上看，全國房貸利率水平在下半年進入反彈階段。全國來看，杭州，首套房貸利率上浮8%到10%；二套房貸利率上浮10%至15%，15%居多。蘇州，7月份部分銀行首套房貸利率從20%上浮至22%；8月初，又上浮至25%。南京，8月份之前首套房貸利率多上浮15%；8月份之后，有四五家銀行上浮至20%。鄭州，從8月初開始調整，房貸利率上浮15%、20%，目前首套房貸利率很多是上浮20%。
這樣的信號已經非常明顯，當前房地產市場形勢大變，此前穩中向好的市場趨勢在某些城市面臨著挑戰，這也向購房者發出警告，買房要謹慎，不能再貿然入市。可是為什么要對剛需購房者下手呢？
過去房貸利率較低，鼓勵大家買房，幾乎將杠桿加到了極致，然而最終還是需要我們來買單，積累的風險需要化解，如果還敢繼續加杠桿那么很多人可能真的就無力還貸成為壞賬。這對銀行來說不得不防。
過去的日子很難再出現了，雖然未來對剛需還是需要鼓勵和保護的，但是整體寬松的日子一去不復返。這也標志著房地產大時代的一個轉折。總的來說，此輪房貸利率上調或許還會繼續，不排除全國房貸利率平均水平仍會下降，但接下來可能會有更多的城市在房貸利率方面保持平穩，甚至會有少部分熱門城市上調。當市場穩定下來后，打擊炒房的任務才算告一段落，或許才開始考慮剛需購房者的買房問題。因為風險不除，可能后果很嚴重。
2月份全國首套房平均利率563？
銀行為什么會出現下調首套房房貸利率的現象，筆者認為，主要有這樣幾個方面的原因：首先，房地產市場的持續低迷，購房者購房的熱情明顯不定期高。在這樣的情況下，銀行的住房貸款也出現了明顯下滑的現象。而這塊業務，又是銀行非常重要，且風險相對較小的，容易過會的業務。當然不愿放棄，而要通過利率調整吸引購房者了。所以，這是銀行從自身利益考慮的結果。
其二，不排除受到開發商的影響。因為，很多開發企業在市場的持續低迷下，日子越來越難過，如果繼續低迷，不排除有的企業會出現資金鏈斷裂現象。所以，開發商可能會與銀行溝通，請求其降低首套房垡利率，以達到穩定市場、提振市場的目的。而銀行由于與開發企業已經成為利益共同體、風險共同體，對開發商的建議，還是要認真掂量一下的。否則，開發企業出現風險，首先受影響的就是銀行。銀行的“低頭”，也是對利益共同伙伴的一種幫助、一種協調運行、一種被動支持。
第三，受到地方**的影響。房地產業仍然是許多地方的重要產業之一，多數地方的房地產業占經濟總量的比重在30%左右，多的達到一半。而從一些悄悄降低首套房房貸利率的地方來看，也是房地產貢獻度比較高的城市。因此，也有可能受到了地方**的某種暗示或要求，銀行以降低首套房貸款利率的方式，來提振房地產，來維持房地產市場在地方經濟中的份額。畢竟，降低首套房貸款利率，對銀行影響有限。而如果房貸規模擴大了，獲得的效益更多。
第四，也是對市場的某種預期。去年11月份以來，房地產市場已經出現了一些松動，少數地方開始對房地產市場政策進行了微調，呈現略寬松格局。在這樣的情況下，銀行也意識到了房地產市場可能會稍稍放松的可能。因此，在信貸政策上也做了適度調整。這也符合目前的政策需要，符合大局。只要不讓房價再度快速上漲，房地產市場政策也好，信貸政策也罷，都可以做出調整與優化。
不過，對未來房價的影響，不可能太大。一旦房價繼續快速上漲，政策一定會再度從嚴。這一點，廣大居民可以完全放心，過去的問題，不會在現在和未來發生。
新老政策將如何過渡？
今天是10.8號“換錨”第一天，從市場上得到的信息來看，絕大多數城市的房貸利率并沒有因為“錨點”發生根本性變化，與老利率相比，新利率變化并不大，顯示出新老政策將“平穩過渡”。
根據易居研究院發布的最新數據顯示
10月四個一線城市的首套房貸利率為5.23%，相比9月略微提升0.02%；二套利率為5.61%，相比9月提升0.03%。
從中可以看出，以LPR為基準定價對實際利率影響不大，體現了利率穩定的導向，同時二套利率變動幅度相比首套更大一些。
以統計的7個二線城市來看，首套LRP利率為5.67%，相比9月上升0.03%，二套新利率為5.99%，環比上升0.05%。
從中可以看出，二線城市較一線城市調整幅度更大，同樣二套房的調整幅度也增大，這和二線城市樓市政策近期收緊有關。
隨著多個城市公布了最新利率結果，這些真實的數據顯示出以LPR為基準進**貸利率定價，在短期內只是房貸利率計算方式發生了改變，并不會直接導致“降利率”或”升利率“，想買房的朋友可以把懸著的心放下了。
從長期來看，由于采用了LPR定價，其利率浮動直接受市場化利率影響，雖然為了防止大水漫蓋單獨為房貸設置了5年LPR，但近期美聯儲已經兩次降息，大概率后續還會跟進，而國內降息的風聲也是愈演愈烈，這些都會對LPR產生下行影響。
從短期來看，房住不炒仍是樓市基調不可撼動，這也決定了短期內房貸利率不會有大的改變，但隨著央行降準，未來金融環境會進一步寬松，也存在利率進一步下調整的可能，但幅度肯定不會太大，樓市還是要”求穩“的。
綜上,房貸利率“換錨”，短期來看新老政策將”平穩過渡”，長期來看，隨著國際金融形勢的變化，未來存在下調的基礎。
2020年3月1日起？
聽說是的
房貸利率有望3？
適合抄底嗎？每個人情況不一樣！結果不一樣，就拿我自己說，19年買了一套，成功高位接盤，12000買的，現在最起碼虧20萬！利率5.73啊真鴨子高！和現在一比。利率可以做到4.1啊！現在又降到3%，多少利率5.88還有6點多的，看到現在的房價，扇自己的心都有了，每月還五千多，壓力是真大，前幾年沒買就好了！今年買的話，對于剛需確實是個機會！手里有錢，又想在鄭州長期呆，確實可以買。因為你是剛需？這房價就像股市！已經跌出大坑了！國家一直在放大招！利好不斷！
唉，，我是買在高點了！氣**我了，看看利率都生氣！努力**，把房貸轉換個地利率吧。現在我感覺利率已經降到底了，你在不抄底，想讓房價在底！利率再低，估計不可能了，國家不會讓房價**！家里好幾套房子了，他們也不會買！人家房子都是全款，沒壓力，也不會在來買房，炒房！每次受傷的都是剛需[捂臉]，你不買也不行。要結婚，沒房現在這老婆都找不到。買房是大事，自己要量力而行。
銀行永遠把老百姓玩團團轉，還得給銀行打30年的工，如果借銀行100萬，利率高的話，月供得6000左右。30年以后你就得還銀行快200萬，想想都害怕。前段時間一個朋友做的，商貸，營業執照貸款，利率3.06，一下少還兩千多。屬于10循環貸,每月只還利息，本金沒還，但是每月少還2千，但是壓力減少不少啊。他這樣我感覺也挺好，壓力小了，每月還剩2千多，可以存成本金，有錢了一下把房貸還了，擺脫房貸多好。最近看提前還房貸的人可多！羨慕他們啊，努力**提前還房貸才是王道！最后告誡頭友們，買房要量力而行。。。
]]>二手房貸款利率，二手房銀行貸款利率怎么算？
最新銀行利率：20年，基準利率：6.14%,85折利率:5.219%,公式很復雜,你不用了解,20萬貸20年,如果是首套,每月還款1344.2元,如果不是二套,月還款1521.2元.
二手房貸款利率？
****銀行規定的公積金貸款利率為五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍后，二套房及二次貸款利率為五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。
根據《住房和城鄉建設部、**、****銀行、**銀行業監督管理委員會關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號），第二套住房公積金貸款的“貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。
二手房利率是多少2021？
二手房房屋貸款利率，作為貸款人的工作單位及收入有細微關聯，首套房利率4.65%，二套房利率5.635%，僅供參考。
二手房什么時候算利率？
從簽訂合同開始。
1、商業貸款：
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2015年調整并實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款：一年以內(含一年)調整后利率為4.35。
②中長期貸款：一至五年(含五年)調整后利率為4.75;五年以上調整后利率為4.90。
2、住房公積金貸款利率：五年以下(含五年)調整后利率為2.75%;五年以上調整后利率為3.25%。當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金貸款存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。
買了一套二手房？
您好，二手房和新房在銀行貸款的利率是一樣的。
1.主要看您所在的城市，每個城市的房貸利率上下浮動有所不同。
2.還有看您購買房子是首套房還是二套房
首套房：在有這些城市在基準利率4.9%的情況下 上浮15%-25%
二套房：在基準利率4.9%的情況下上浮25%-35%
早在2019年8月，在南寧購買首套房房貸利率已破6％，且持續保持高位。
希望對您有幫助。
]]>2010年房貸利率，2010年商貸利率？
2010年銀行貸款利率（%）（2010.12.26）：
6個月以內(含)：5.35
6個月～1年(含)：5.81
1年～3年(含)：5.85
3年～5年(含)：6.22
5年以上：6.40
銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由****銀行統一管理。銀行貸款利率參照****銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在**銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
2010年住房貸款利率？
利率一樓作了回答，計算是這樣的，以貸11萬貸10年（120期）為例，五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 11萬10年(120個月)月還款額: 如果按基準利率計算: [110000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1217.91元 利息總額:1217.91*120-110000=36149.2元 如果按優惠利率計算:[110000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1121.98元 利息總額:1121.98*120-110000=24637.6元 說明:^120為120次方
2010年銀行貸款利率是多少？
2010年銀行貸款利率（%）（2010.12.26）：
6個月以內(含)：5.35
6個月～1年(含)：5.81
1年～3年(含)：5.85
3年～5年(含)：6.22
5年以上：6.40
2010年的lpr利率預計是多少？
2010年期lpr利率根據上個月的基礎上少數銀行再次上漲，僅有2家進行了下調，最低為5.95%（LPR+130個基點）；二套房房貸利率上個月基本在6.35%（LPR+170個基點）上下，而這個月所統計的銀行基本都在6.45%（LPR+180）左右，有的銀行甚至達到了驚人的7%（LPR+235個基點）。
2010年貸款基準月利率？
2010年的最新貸款基準利率表是從2008年12月23日起執行的。
項目 年利率%一、短期貸款六個月（含） 4.86六個月至一年（含） 5.31二、中長期貸款 一至三年（含） 5.40三至五年（含） 5.76五年以上 5.94
]]>房貸基準利率，房貸利率2022最新利率？
****銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
以100萬元30年等額本息還款為例，下調后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。
降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為5月20日LPR報價下調基于以下兩方面原因：一方面，當前降低企業和居民貸款利率的迫切性進一步增強；另一方面，近期市場利率明顯下行，加之監管層正在推動銀行存款成本較快下降，更多報價行有動力下調LPR報價。由此，盡管5月MLF利率保持不變，也未實施全面降準，但LPR報價也能實現單獨下調。
房貸利率降到41？
☆☆房貸利率降到4.1，原來5.9怎么辦？這個沒關系，雖說現在首套房貸利率已經降到4.1了，原來的你們也不用擔心，會在利率調整的次年元月份，根據上一年最后一個月LPR來進行調整的。
☆☆打個最簡單比方，現在最基準利率是4.3，首套房房貸利率是在4.3的基礎上下降0.2，即是4.1，而你原來基準利率是4.9，如果在上一年底12月份基準利率還是4.3的話，如果你以前簽約的是基準利率，那么你的利率就是4.3，如果上浮0.2的話，你的利率就是4.3+0.2（上浮）=4.5了，如果下降0.2的話，你的利率就是和現在首套房貸一樣4.3-0.2=4.1，但以前是幾乎沒有下降的，現在的房貸利率是由LPR+BD組成，你和銀行簽約時，LPR是浮動的，隨市場變化而變化，但BD是固定不變的。
☆☆好了，不知道全哥這么解釋，各位老鐵可明白，如有不詳，可以私聊我，給你繼續詳細解答，謝謝各位老鐵的關注，如有意請點個關注+收藏哦！
2022年各大銀行最新房貸利率？
2022年各大銀行的房貸利率
一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
今年的房貸浮動利率是多少？
房貸的浮動利率是在基準利率的基礎上上浮5%到15%左右執行的，基準利率如下：
1、一年以內商業貸款年利率：4.35%。
2、一到五年商業貸款年利率：4.75%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.9%。
4、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。
5、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。
]]>7折利率，借唄的整筆利率7折券怎么使用？
螞蟻借唄7天優惠券就是向螞蟻借唄借錢7天免利息。這個7天免息券是你借了錢之后不管你是分期幾個月，只要你在7天內提前還款，就不會有利息，7天之后就開始計息。
農業銀行出了同貸書后正式放款時貸款額7折優惠利率還會變么？
要看最后審批結果，以正式合同為準！ 如果銀行收緊貸款，可能拿不到7折！ 不過具體幾折，我們是無法控制的，還有，將來可能還會上調利率，這些都是無法控制的。
為此勞神無益！
還有提前還貸有以前的7折利率會不會受影響？
看合同，我的合同是1萬，一年后不要違約金。
但是郵政儲蓄的效率相當低下，等你滿一年提出還貸申請后，還要至少等3個月才能還上，具體時間他會在還貸前一天通知你（比收違約金還高，還費時間）。七折利率任何意見銀行都不會影響。簽合同前三思。。。。
請問合同七折利率？
房貸拿到7折利率的應該是很合算的。但是這次利率換錨后需轉換成為LPR，并且，規定是以2019年12月份為LPR轉換制定月，在8月份之前全部進行轉換。
如以19年12月份的LPR4.85%為例，7折利率就是調整為LPR-1.455%。這是一個非常低的利率水平。相比于一些6.3%（上浮30%）以上的人要少不少錢！以100萬貸款30年為例，下浮30%只需要支付本息總額162萬元，而上浮30%則要支付本息總額225萬元，差額達到63萬，增加了40%的房款。不算不知道，一算嚇一大跳。
這么優惠的利率水平，那是需要積極配合銀行的LPR調整的。不然，心里也會故意不去的吧！
除了利率調整到LPR外，還有按揭貸款是采用固定利率或者浮動利率的也是要看一下合同里的描述。如果采用固定利率的，那么到底當時確定的固定利率是多少？要以當時簽訂利率水平的7折進行計算，再進行LPR轉換。比如當時的利率是5%，那么7折就是3.5%，換算LPR為19年12月LPR-1.35%計算。如是浮動利率，那么就是按照前面的情況進行定利率標準，類似LPR-1.455%。未來就以到階段期的公布LPR減去1.455%為后一期利率，以此類推。具體落實要以銀行為準，7折利率建議抓緊變更。
住房公積金貸款可以打七折嗎？
無論是85折優惠，還是7折優惠，都是指商業房貸而言，公積金貸款是不能享受利率優惠的。公積金貸款的利率本身就優惠了。如五年以上最新商業貸款基準利率為5.94％，七折優惠的利率為4.158％。公積金貸款五年以上利率為3.25％。公積金是福利性政策，貸款利率一般是低于正常的銀行貸款的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。
]]>房貸利率5.39要不要轉lpr，沒轉lpr后悔嗎？
不一定
有些人認為沒轉LPR要虧，是因為看到LPR正處于下行趨勢，而房貸利率如果按LPR+基點定價，則LPR下降意味著房貸利率也可能下降，就可以減少房貸利息支出。尤其是貸款金額都是幾十萬的，就算LPR下降后的房貸利率比之前少了0.1%，中間的利息差也不是一筆小數目。
但是別忘了房貸利率是在每年的重定價日才按上個月同期LPR重新確定的，為此不是說LPR下降了就能馬上享受到帶來的利率優惠。加上LPR本身就是個浮動利率，每個月可能并不一樣，沒準在重定價日之前又上調了，那轉了LPR的房貸利率會上調，沒轉LPR的反而是件好事。
請問大神我現在房貸利率569？
轉換LPR，轉換的是基礎利率部分，簡單的說當初貸款時候的折扣或者上浮的比例是會重新再轉換后給你加上的
房貸利率539是選固定好還是浮動好？
我下面有例子，可以對標一下你的利率水平換算一下你的浮動利率是多少。
首先我們不需要去知道什么叫LPR，他是怎么來的，我們只要知道他是怎么影響我們的房貸就行了。
這次的LPR利率轉換只涉及房貸（商業貸款部分，公積金貸款利率不變），企業貸款，個人消費貸。目前國家給的政策有兩種選擇：
一、固定利率，就是房貸合同上寫明的利率水平，目前來看近兩三年的利率（再以前的利率都是基礎利率（4.9%）打九折約4.9%×0.9=4.4%左右）都是基礎利率上浮10%、15%、20%不等，對應利率約5.39%、5.63%、5.88%。這種方式很好理解，原合同不變，該還多少本金多少利息仍還多少，不做解釋。
二、LPR利率：就是浮動利率；這里做個簡單換算大家可能明白的更快一點。
今年LPR為4.8%，小王房貸利率為5.88%，LPR?差值=5.88%，差值為1.08%，以后的計算中這個差值不變，若以后LPR降至4.7%，那小王的房貸利率變為LPR?1.08%=5.78%，房貸利率下降0.1%。這是實實在在獲得了好處。但是也有可能LPR升至5.0%，那小王房貸利率變成5.98%，那就要多還房貸了。
因為LPR是跟房市的走勢相互影響的，若以后房市繼續火熱那LPR就↑，若房市偃旗息鼓那LPR就↓，很好理解。兩種利率選擇方式各有利弊吧。
目前主流思想認為LPR↓的趨勢明顯，都建議第二種選擇。先來看看近20年房貸利率水平變化。
房貸利率下降的還是很明顯的，再對比國外一些國家的房貸利率：**0.3%、日本-0.1%，英國0.75%，澳洲0.75%，瑞士-0.75%，加拿大1.75%，美聯儲1.5-1.75%，歐洲0%。
從東西方發達國家的利率走勢來看，未來**的利率持續走低是大概率事件。計算一下，5年期LPR降低到3%，對于貸款周期為30年的300萬貸款，每個月減少的按揭3000多元，30年下來就是100多萬，對于普通人來說賺這些錢并不容易。
綜上：選擇LPR利率大概率是能省錢的。選擇固定利率對我們的影響也不大（大金額長周期的住房貸款除外，如幾百上千萬貸款每年的利息來去還是很可觀的），每月就幾十塊錢的來去。大家權衡利弊，自我選擇，今年3-8月完成，各個貸款行到時會聯系每個貸款人，**期間大家也可以在貸款行的APP里自行選擇，不需要去銀行辦理。
539轉lpr是多少？
房貸利率轉換lpr后還是5.39%，但自第一個重定價日起，在每個貸款利率的重定價日，利率水平將由最近一個月相應期限的LPR 浮動點重新計算確定。也就是說，在下一個重定價日，房貸利率才會發生變化。
沒借過錢為什么借不到錢？原因有這些！
相應期限的LPR可登錄“全國銀行間同業拆借中心”官網(www.shibor.org)查詢，也可以登錄“****銀行”官網(www.pbc.gov.cn)，在頁面右側的“貸款市場報價利率(LPR)”一欄中查詢。
浮動點的計算方式為：5.39%-4.80%(2019年12月5年期以上LPR)=0.59%，1基點等于0.01%或0.01個百分點，則浮動點為0.59。
以上即為對“5.39的房貸利率轉換LPR以后是多少”的解答，希望對你有所幫助。
要轉為浮動能降多少？
房貸5.39%，這個利率是在5年以上貸款基準利率4.9%的基礎上上浮10%得到的！
浮動利率=LPR+浮動基點，浮動基點是房貸利率與2019年12月的LPR的差值，即5.39%—4.8%=0.59%，也就是59個基點。轉為浮動利率后，這個基點永遠不變。
一般來說，銀行都是采用1月1日為基準時點作為浮動利率的重定價日，也就是說，在2021年之前，你的貸款浮動利率與房貸利率是相同的，2021年1月以后，你浮動利率是2020年12月公布的LPR數值與0.59%之和，如果從現在到年底，LPR數值保持不變的話，你的房貸浮動利率就是4.65%+0.59%=5.24%！
按照目前的經濟形勢，LPR有逐步下行的趨勢，所以到了明年你的房貸利率大概率會低于5.24%！
如果你還沒有完成房貸利率的轉換，要盡早去銀行轉換！具體的**作和分析計算，我在《按揭購房利率有變？房貸利率轉換一定要了解》一文中，有詳細的分析計算，有興趣你可以查一下！
]]>房貸利率轉換為lpr是什么意思，房貸利率將不再參照基準貸款利率？
第一、LPR（Loan Prime Rate）即貸款基礎利率！
是金融機構對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可根據借款人的信用情況，并考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在LPR基礎上加減點確定。
也就是說，以后我們再也看不到“基準利率”這四個字了，都是用LPR來替代！
第二、但是對于LPR來說，他是可以浮動變化的！
不會像以前的基準利率那么**板！就好比，10月8日以后的首套房貸利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）！而二套房則是LPR+60個基點=5.45%的結果。
其中LPR可以浮動，首套房貸款利率根據LPR而變，而二套房的則是在LPR的基礎上+60個基點，這個增加幅度不變。
第三、首套房和二套房的貸款利率是不同的。
首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大于等于0）+個人信用決定點數（大于等于0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同里協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大于等于0）+個人信用決定點數（大于等于0）+0.6%
也就說LPR的執行以后，房價調控更容易了！如果你是炒房者，買房資格不夠好，那么國家就會大肆增加你貸款的負擔，讓你不敢炒房。
或者說，如果某個地區里炒房盛行，俺么就會增加這個城市的要求點數，讓貸款利率上漲更多。
舉個例子，就好比5.45%是一個二套房的貸款利率，如果房價上漲的壓力過大，那么每個地區完全可以再加25個基點進行調控，那就是5.7%了，但是如果你的資質不夠優秀，那么很有可能再加15個基點，那就是5.85%了。增大了炒房者的貸款壓力。
第四、一個基點是0.01%，10個基點是0.1%，100個基點就是1%。
以后合同里寫利率增加100個基點就是增加1%的意思，10個基點就是0.1%。舉例子，合同里寫到加100個基點，就是指在在最新的LPR利率4.85%的基礎上加1%，變為5.85%。
總結
以后我們再也不會看到基準利率打折這個優惠了，基本都是一個LPR+基點的模式進行貸款利率 的審批。
這也更好的可以調控房價，抑制炒房，讓更多的貸款資金，投資資金進入實體經濟，避免炒房過熱的現象出現。
一家之言，歡迎指正。?點贊關注我?帶你了解更多財經背后的真正邏輯。
房貸利率51要不要轉LPR？
您好，我是粲都，具有一定的專業知識、經驗和技能，很榮幸回答您的問題。
一、肯定是改成可變房貸利率更好，**的GDP增幅一直在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧。
二、您的房貸利率5.1%=5年期以上LPR4.8%+基數0.3%（30bp）。此房貸利率公式永遠不變，基數0.3%（30bp）永遠不變。5年期以上LPR可變。此處的LPR利率是2019年底的LPR利率，為什么不是最新的LPR利率見下一條。
三、選擇不同的重定價日有什么影響？
在轉換的過程中有一個重要的時間節點，就是重定價日。
重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換后為LPR）計算貸款執行利率的時間。
目前重定價日有兩種選擇：1、每年1月1日；2、每年與貸款發放日對應的日期。
選擇不同的重定價日，會有什么樣的差別：
1、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果：
按照央行的規定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此后年份以此類推。
2、選擇重定價日為每年貸款發放的對應日，有兩種結果：
（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之前，那么從今年的重定價日起房貸利率就會發生變化，這可能是享受優惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.65%。
（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之后，那么就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發生變化，這可能是享受優惠較少的一種情況。
希望以上回答能夠對您有所幫助，期待和您進一步地交流，并祝愿一切安好！
貸款利率lpr什么意思？
貸款利率lpr指的是貸款基礎利率，而**銀行公布的貸款利率叫貸款基準利率。LPR是18家銀行按中期借貸便利利率加點以后形成的報價，至于基準利率則是**銀行來公布。LPR利率每月會更新一次，貸款基準利率政策調整才會有所變化。
目前申請房貸，可以選擇LPR，也可以選擇貸款基準利率，這個主要是看用戶的需求。
lpr利率是什么意思？
LPR利率又被稱為浮動利率，lpr是央行根據商業銀行自身經營的基準利率報價，對報價進行加權平均計算，形成最終的貸款基礎利率，LPR利率的調整是一月一次還是一年一次呢？房貸lpr利率多久調整一次？改了lpr后怎么計算每月房貸？下面就來一起看看吧。
房貸lpr利率多久調整一次
房貸lpr利率多久調整一次
lpr利率每個月調整一次，LPR是每月20日由18家銀行報價，除去最高價和最低價之后的平均價，由央行委托全國銀行間同業拆借中心負責統計、發布，這就是貸款的基準點。
基準利率是由央行決定的，現在的基準利率是4.65%，LPR每個月都可能變，至于變高還是變低則是由市場決定的，LPR的變化也會直接影響貸款利率的變化。
**銀行、**工商銀行、**建設銀行、**農業銀行、**郵政儲蓄銀行共同發布公告，會批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。
LPR利率是一個月調整一次，但是并不是說以LPR為基準定價利率的房貸利率也每個月調整。用戶的房貸利率定價周期可以與貸款銀行協商，最短的時間期限為1年，最長的為合同期限。比如說約定的期限為1年，那么1年內會按照同一個LPR計算房貸利率，1年后定價基準利率將調整為最近一個月相應期限的LPR。
房貸lpr利率多久調整一次
LPR可以理解為貸款基準利率，但是它不由央行來定，而是18家商業銀行共同商議出來的利率。它可以簡化成一個公式：LPR=MLF+加點（由商業銀行決定），MLF（中期借貸便利）由央行決定，而“加點”則是由十幾家銀行各自報價，去掉最大值、最小值后，再取平均值得來。在商業銀行的參與下，LPR天生就跳動著市場的脈搏。
那么在LPR調控下，我們的房貸利率公式就是：房貸利率=LPR+政策加點+個人加點。舉例來說，如果你用LPR來買房（房貸一般都是五年期以上）的話，那么按照最新發布的相應期限LPR（5年期LPR利率為4.65%，1年期LPR利率為3.85%）來計算。
一般來說，LPR利率每月在當月20日9:30公布一次。可通過全國銀行間同業拆借中心官方網站和央行官方網站查詢。
房貸利率65要不要轉LPR？
可以考慮將房貸利率轉成LPR
貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價行，根據銀行最優質客戶的貸款利率，以公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由****銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。
房貸利率對標5年期LPR，房貸利率的高低與LPR高度相關，如果LPR下調房貸利率大概率出現下行，若LPR利率上調房貸利率大概率上行。但是，LPR并不是決定房貸利率唯一因素，由于各個地方**房地產情況存在差異，各個地方房貸利率可以根據自己城市情況在LPR基礎上面進行加點，這就造成雖然LPR基礎是一樣，但是各個地方**的房貸利率并不相同。
雖然地方有在LPR 基礎之上加點權力，但是不可能偏離太大。簡單的舉個例子，若5年期LPR貸款利率為4.65%，地方在LPR基礎上面加點2%，那么貸款利率6.65%。LPR是市場交易出來的利率，代表市場是普遍利率水平，這就可能會造成很多人通過市場上貸款對房貸利率進行提前還款。因此，雖然地方有加點的權利，但是卻不能偏離市場利率太遠。那么影響房貸利率主要因素就是LPR利率，那么現在主要討論未來LPR的利率走勢就可以得到要不要將房貸利率變成LPR。
長期來看，**利率下性是必然趨勢。**經濟GDP最近10年處于持續下性階段，GDP可以看作為社會整體的投資回報率，貸款利率不可能高于投資回報率。從發達國家的經驗來看，日本、歐洲現在都已經陷入零利率甚至負利率，未來**邁入發達國家那么負利率政策也是趨勢。中期來看，世界經濟一體化已經接近尾聲，全球由信息革命創造的經濟增長也已經進入末期。
世界經濟已經從增量時代進入存量時代，國家之間分化嚴重，貿易保護主義抬頭。從中美貿易戰開打到美國對歐洲增加關稅，這些都表明世界經濟一體化正在割裂。短期來看，受**影響**經濟雖然已經開始領先世界復蘇，但是**反復問題卻不是貨幣和財政政策能夠解決的，在消費下滑、出口受打擊的情況下，只能通過貨幣政策降息降準來降低中小企業融資成本來企業維持生存，通過基建來對沖經濟下性壓力。但是，由于**影響地方**稅收銳減，前幾年地方**的基建**又太猛，現在就造成地方**的財政收支壓力很大。伴隨著大量的地方債和特殊國債進入市場，并且經濟還沒明顯好轉的情況下，LPR利率出現上行的幾率不大。
總的來說，由于世界主要經濟體的利率呈現下行趨勢，**也不例外。因此，房貸改成LPR是個不錯的選擇。
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