房地產利潤，房地產行業和娛樂行業哪個利潤更高？
房地產行業只不過短期行業雖然一套房利潤高，三線城市一套房80萬來算開發商每套只賺20-30萬左右利潤，娛樂業屬一次性消費，長遠肯定娛樂業
房地產開發企業的利潤構成？
利潤構成主要是總收入減去總成本：總收入基本就是賣房或者相關物業的總收入了；成本主要包括：拿地的費用+建安工程費+財務+營銷+稅費+管理費用+其他。
毛利潤有多少？
一般最少也在10%左右。看情況的，一般來說，普通住宅或保障房相對低些，別墅和商鋪要高些，如果你所說的樓里包含上述商品的。
房地產開發商利潤率到底有多少？
看怎么定義暴利吧，如果拿利潤率來衡量談不上暴利，現在民眾有種誤解房價高房地產就是暴利，房價高人家成本也高啊，我只談正常渠道招拍掛來的土地，出讓金加上**安置費，利息支出和各種稅金占到房價近七成建筑成本什么的都可以忽略了，這是正常的經營周期囤地捂盤不算。
利潤率不到20%這個水平談不上暴利，可以說大頭被**拿了。但是為什么都愿意來搞房地產呢，呵呵我只能說早期有些地不是正常渠道取得的，不過這情況在慢慢的變規范。第二利潤率低，利潤總額可不低這玩意屬于資金密集行業而且杠桿率高拿到地接下來的錢都是銀行出的了，后期就不用出什么自有資金了。第三**也賺著錢了也喜歡搞房地產佯裝調控，動不動就來個政策**去去庫存，需求旺盛特別是在大城市幾乎就不存在市場風險。綜上幾點開發商還是很**的。
房產銷售公司利潤怎么樣？
房地產行業利潤是相當可觀的。利潤可以，就要看成交量多不多了。成交量多，一個公司一年掙一千幾百萬的很正常。
]]>未分配利潤不能直接轉增實收資本。先要分配到盈余公積，再由盈余公積轉增實收資本。
借：利潤分配—未分配利潤貸：盈余公積借：盈余公積貸：實收資本擴展資料：核算順序分配企業當年實現的利潤總額可按以下順序進行分配：
1、彌補以前年度虧損；
（用利潤彌補虧損無須專門作會計分錄）
2、交所得稅3、提取法定盈余公積公益金；
（盈余公積用于彌補虧損或轉增資本；公益金只能用于職工集體福利）
4、提取任意盈余公積；
5、分配優先股股利；
6、分配普通股股利。最后剩下的就是年終未分配利潤。注意問題進行未分配利潤核算時，應注意以下幾個問題：
（1）未分配利潤核算是通過“利潤分配——未分配利潤”賬戶進行的。
（2）未分配利潤核算一般是在年度終了時進行的，年終時，將本年實現的凈利潤結轉到“利潤分配——未分配利潤”賬戶的貸方。
同時將本年利潤分配的數額結轉到“利潤分配——未分配利潤”賬戶的借方。
（3）年末結轉后的“利潤分配——未分配利潤”賬戶的貸方期末余額反映累計的未分配利潤，借方期末余額反映累計的未彌補虧損。
未分配利潤如何轉增資本？
未分配利潤不能直接轉增注冊資本，步驟如下：
1、股東會決議，通過未分配利潤轉增注冊資本的方案，財務人員按分紅扣繳20%的個人所得稅；
2、在2013年12月31日前辦理要經會計師事務所驗資，出具驗資報告，然后到工商部門辦理相關手續。
如果在2014年做增資手續則直接去工商機關辦理相關增資手續。
未分配利潤轉增資本時間？
未分配利潤轉增資本可以在年底或在企業增資時，但前提是未分配利潤是貸方余額。在將未分配利潤轉增資本時要代扣個人所得稅，因為轉增資本也等于把未分配利潤分配給股東，需要按20%交股息紅利個人所得稅。分錄是借利潤分配貸實收資本貸應交稅費_個人所得稅
未分配利潤轉增注冊資本什么意思？
未分配利潤不能直接轉增注冊資本，步驟如下：
1、股東會決議，通過未分配利潤轉增注冊資本的方案，財務人員按分紅扣繳20%的個人所得稅；
2、在2013年12月31日前辦理要經會計師事務所驗資，出具驗資報告，然后到工商部門辦理相關手續。如果在2014年做增資手續則直接去工商機關辦理相關增資手續。
法人企業以未分配利潤轉增注冊資本，需要繳納個人所得稅嗎？
需要。股東為個人，且為居民納稅人的，未分配利潤轉增資本，屬于股息、紅利性質的分配，對個人股東征收個人所得稅。 根據《國家**關于股份制企業轉增股本和派發紅股征免個人所得稅的通知》（國稅發〔1997〕198號）的規定：
1、股份制企業用資本公積金轉增股本不屬于股息、紅利性質得分配，對個人取得的轉增股本數額，不作為人所得，不征收個人所得稅。
2、股份制企業用盈余公積金派發紅股屬于股息、紅利性質得分配，對個人取得的紅股數額，應作為個人所得征稅。
3、股東為個人，且為居民納稅人的，未分配利潤轉增資本，屬于股息、紅利性質的分配，對個人股東征稅。
因此，企業將未分配利潤轉為股本，個人投資者應按“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅，適用稅率為20%。
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