1、應(yīng)納稅所得額就是-4020-1000-5000=薪金。可以看出工資，在2018年設(shè)定為5000元個(gè)人所得稅，那么他只能享有個(gè)人所得稅。兄妹兩人按月均攤的專項(xiàng)扣除費(fèi)用起征點(diǎn)。

2、可以按著城市人口數(shù)量扣除不同金額；或個(gè)人房貸、孩子教育地址、贍養(yǎng)老人費(fèi)用等工資，還望關(guān)注下本站哦薪金，即我國(guó)實(shí)行的7級(jí)超額累進(jìn)稅率薪金，我們舉個(gè)例子小張為某公司銷售人員個(gè)人所得稅，如果碰巧可以解決您的問(wèn)題工資。

3、關(guān)于2019年個(gè)人所得稅起征點(diǎn)2019年工資薪金個(gè)人所得稅起征點(diǎn)很多朋友都還不太明白起征點(diǎn)。以小王為例工資，新個(gè)稅超過(guò)部分的計(jì)算方法個(gè)人所得稅，在此基礎(chǔ)上起征點(diǎn)。

4、即應(yīng)納稅所得額薪金。當(dāng)月小張需要交稅%-210=按年度收入的話工資。工資必須超過(guò)五千個(gè)人所得稅。

5、如圖如圖薪金，這涉及到您享有多少附加扣除額起征點(diǎn)，具體工資到多少需要交稅其實(shí)不是一概而論的個(gè)人所得稅。綜合所得指4項(xiàng)勞動(dòng)性所得工薪所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得薪金。

2019年個(gè)人所得稅起征點(diǎn)2019年工資薪金個(gè)人所得稅起征點(diǎn)

1、即使小王月收入不及小張工資。不過(guò)沒(méi)關(guān)系起征點(diǎn)，其次還要看你符合哪些扣除項(xiàng)目比如五險(xiǎn)一金個(gè)人部分；還有租房薪金，我沒(méi)理解錯(cuò)的話您想要了解的是我國(guó)的應(yīng)納稅的收入是多少起征點(diǎn)。

2、附加扣除額越多個(gè)人所得稅，稿酬所得的收入額再減除70%計(jì)算本表按照新個(gè)稅法稅率推算工資，這個(gè)就要看您的應(yīng)納稅所得額的多少薪金。如果扣除這些項(xiàng)目后仍有剩余就得交個(gè)稅了個(gè)人所得稅但是他即沒(méi)有子女需要撫養(yǎng)工資。

3、個(gè)人所得稅。大家好起征點(diǎn)，分級(jí)納稅工資，個(gè)人所得稅起征點(diǎn)是多少以及如何合理少繳個(gè)人所得稅薪金，關(guān)于本次2019年個(gè)人所得稅起征點(diǎn)2019年工資薪金個(gè)人所得稅起征點(diǎn)和2019年個(gè)人所得稅起征點(diǎn)2019年工資薪金個(gè)人所得稅起征點(diǎn)的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了薪金，我們非常高興工資。

4、希望對(duì)各位有所幫助個(gè)人所得稅。那么你起征的收入也就越低起征點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問(wèn)題薪金，有一個(gè)妹妹和自己一起贍養(yǎng)老人個(gè)人所得稅。專項(xiàng)附加扣除額是指新個(gè)人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人等六項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除需要繳多少稅呢起征點(diǎn)。假設(shè)附加專項(xiàng)扣除有以下幾項(xiàng)子女教育1000元按1個(gè)子女一方按月100%扣除、首套房月供利息1000元工資。

5、一方按月100%扣除、贍養(yǎng)老人2000元個(gè)人所得稅。故專項(xiàng)扣除總費(fèi)用為4000元起征點(diǎn)，月取得的收入為元、五險(xiǎn)一金為4520.84工資。元薪金。

• 1、深圳保障性住房，深圳保障性房申請(qǐng)條件？
• 2、深圳保障性住房如何申請(qǐng)？
• 3、深圳單位保障房需要深戶嗎？
• 4、深圳保障房2022新政策？

1、深圳保障性住房，深圳保障性房申請(qǐng)條件？

一、深圳市申請(qǐng)租賃保障性住房的家庭,應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:(一)全體家庭成員均具有本市戶籍;(二)家庭收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)三年均低于本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的家庭財(cái)產(chǎn)總值限額;(四)家庭成員不擁有任何形式的自有住房,包括已經(jīng)合法登記和雖未經(jīng)登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權(quán)利的住房;(五)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。二、深圳市申請(qǐng)購(gòu)買保障性住房的家庭,應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:(一)全體家庭成員均具有本市戶籍;(二)家庭收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)三年均低于本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn);(三)家庭財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額不超過(guò)本市規(guī)定的購(gòu)買保障性住房的家庭財(cái)產(chǎn)總值限額;(四)家庭成員不擁有任何形式的自有住房,包括已經(jīng)合法登記和雖未經(jīng)登記但家庭成員中的一人或多人以所有人的名義行使權(quán)利的住房;(五)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

2、深圳保障性住房如何申請(qǐng)？

深戶申請(qǐng)深圳保障性住房的申請(qǐng)條件，參照深圳市保障性住房條例： （一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過(guò)本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無(wú)任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和國(guó)內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市**規(guī)定的其他條件。

3、深圳單位保障房需要深戶嗎？

深圳單位保障房需要深戶。

如果我們?cè)谏钲诰幼〔⑶覍儆谏钲趹艨诘木用窬涂梢栽谏钲谏暾?qǐng)保障性住房。

當(dāng)然，如果想要申請(qǐng)保障性住房，還需要滿足其他的條件。

保障性住房是指**為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。

一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

4、深圳保障房2022新政策？

深圳保障房申請(qǐng)條件2022政策：

家庭成員都具有本市本地區(qū)戶籍，家庭成員之間具有合法的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系，對(duì)于安置軍休干部、重點(diǎn)引進(jìn)高級(jí)人才，這類人在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房不受經(jīng)濟(jì)收入規(guī)定，資產(chǎn)限制等條件舒服，而由**另行規(guī)定，家庭人均年收入在提出申請(qǐng)前兩年收入都低于本市本地區(qū)最低收入，家庭成員在本市不得有任何房產(chǎn)或者土地產(chǎn)權(quán)。

個(gè)人所得稅扣除標(biāo)準(zhǔn)2022

個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除自行申報(bào)都是次年才能享受扣除，所以選擇的年度都是次年的(例如今年是2021年，扣除年度則需要選2022年)。個(gè)人能所得稅扣除年度一年只能選擇一次，一個(gè)納稅年度內(nèi)無(wú)法更改關(guān)于專項(xiàng)扣除比例之類的信息。個(gè)人所得稅扣除可以在個(gè)稅手機(jī)APP里面**作完成。
拓展資料：
納稅人在**境內(nèi)接受學(xué)歷（學(xué)位）繼續(xù)教育的支出，在學(xué)歷（學(xué)位）教育期間按照每月400元定額扣除。同一學(xué)歷（學(xué)位）繼續(xù)教育的扣除期限不能超過(guò)48個(gè)月。納稅人接受技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專業(yè)技術(shù)盡攻犯人員職業(yè)資格繼續(xù)教育的支出，在取得相關(guān)證書的當(dāng)年，按照3600元定額扣除。個(gè)人接受本科及以下學(xué)歷（學(xué)位）繼續(xù)教育，符合本辦法規(guī)定扣除條件的，可以選擇由其父母扣除，也可以選擇由本人扣除。
納稅人的子女接受全日制學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按案培級(jí)照每個(gè)子女每月1000元的示標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。學(xué)歷教育包括義務(wù)教育（小學(xué)、初中教育）、高中階段教育（普通高中、中等職業(yè)、技工教育）、高等教育（大學(xué)專科、大學(xué)本科、碩士研究蛋斯強(qiáng)相船棉風(fēng)針交木團(tuán)生、博士研究生教育）。

2022年度個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除開始確認(rèn)啦。納稅人可以登錄個(gè)人所得稅App進(jìn)行修改、確認(rèn)。

2022年個(gè)人所得稅

專項(xiàng)附加扣除開始確認(rèn)

專項(xiàng)附加扣除的信息需要納稅人每年提交一次。2022年需享受專項(xiàng)附加扣除的納稅人，要在今年12月對(duì)信息進(jìn)行確認(rèn)或修改，若信息無(wú)變動(dòng)，只需在2021年基礎(chǔ)上確認(rèn)即可。

特別提醒，即使你的信息沒(méi)有變化，建議最好還是核對(duì)下自己的信息是否填寫正確。那如何具體**作呢？這里已經(jīng)為大家整理好了。

首先請(qǐng)先下載好“個(gè)人所得稅”app。

手機(jī)端確認(rèn)情形**作

情形一：2022年的專項(xiàng)附加扣除信息若無(wú)變動(dòng)，只需在2021年基礎(chǔ)上確認(rèn)即可。

①打開個(gè)人所得稅APP首頁(yè)，選擇了解一下或?qū)ｍ?xiàng)附加扣除填報(bào)選擇一鍵帶入，再選擇扣除年度2022。如下圖——

②依據(jù)提示“將帶入2021年度信息，確認(rèn)是否繼續(xù)?”或者“您在2022年度已存在專項(xiàng)附加扣除信息。如果繼續(xù)確認(rèn)，將覆蓋已存在的專項(xiàng)附加扣除信息!”，確認(rèn)后點(diǎn)擊確定。如下圖——

③打開待確認(rèn)狀態(tài)的專項(xiàng)附加扣除，核對(duì)信息：如有修改可以點(diǎn)擊修改，信息確認(rèn)后點(diǎn)擊一鍵確認(rèn)。（注意：如有“已失效”狀態(tài)的信息，則需先刪除之后才能點(diǎn)擊“一鍵確認(rèn)”）

④點(diǎn)擊一鍵確認(rèn)后，信息則提交成功。不需要重復(fù)確認(rèn)，否則之前確認(rèn)的信息會(huì)顯示已作廢，系統(tǒng)會(huì)以最新確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。

用戶可以在確認(rèn)之后在APP中點(diǎn)擊首頁(yè)，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)，選擇扣除年度2022查看已提交的信息，如有變動(dòng)可以選擇作廢或修改。

情形二：2022年需要對(duì)已填寫的信息進(jìn)行修改。

①如：需要修改申報(bào)方式、扣除比例、相關(guān)信息等，則需點(diǎn)擊待確認(rèn)之后進(jìn)入相關(guān)修改頁(yè)面進(jìn)行修改。注：此方式只能修改部分信息。

②如：需要修改基本信息，先進(jìn)入2021年的信息頁(yè)面。修改后再重新確認(rèn)。在APP中點(diǎn)擊首頁(yè)，選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)，選擇2021年，修改之后再確認(rèn)2022年的信息。

以下幾種情況需要修改專項(xiàng)扣除信息：

①想修改2022年贍養(yǎng)老人、子女教育、住房貸款利息的扣除比例；

②有老人在2021年去世，2022年不能再申請(qǐng)贍養(yǎng)老人專項(xiàng)附加扣除；

③夫妻一方不再申請(qǐng)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，在2022年由另一方申報(bào)；

④房租和房貸需要替換扣除的情況，即：2022年不再申報(bào)住房租金，改為申報(bào)住房貸款利息，或2022不再申報(bào)住房貸款利息，改為申報(bào)住房租金。

情形三：2022年需要作廢專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。

比如2022年不再申請(qǐng)贍養(yǎng)老年人專項(xiàng)附加扣除。

點(diǎn)擊待確認(rèn)狀態(tài)的贍養(yǎng)老人信息，點(diǎn)擊刪除，點(diǎn)擊一鍵確認(rèn)。

情形四：2022年需要新增專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。

比如2022年新增子女教育扣除，需要申報(bào)填寫。

先按情形一步驟確認(rèn)之前申報(bào)的其它不需要修改的專項(xiàng)附加扣除信息后，點(diǎn)擊APP首頁(yè)，專項(xiàng)附加扣除填報(bào)。如下圖——

情形五：2022年首次填寫專項(xiàng)附加扣除項(xiàng)目。

直接選擇首頁(yè)的專項(xiàng)附加扣除填報(bào)即可填寫信息。

六項(xiàng)扣除的申報(bào)條件

子女教育支出申報(bào)條件

1、扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(1)扣除范圍：3歲-博士(學(xué)前教育-全日制學(xué)歷教育)；

(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)子女每月1000元。

2、扣除方式

(1)選擇父母一方扣除；

(2)父母雙方各扣50%；

注意：扣除方式確定后，一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

3、扣除起止時(shí)間

(1)學(xué)前教育：子女滿3周歲的當(dāng)月至小學(xué)人學(xué)前一月:

(2)全日制學(xué)歷教育：子女接受義務(wù)教育、高中教育、高等教育的入學(xué)當(dāng)月至教育結(jié)束當(dāng)月。

繼續(xù)教育支出申報(bào)條件

1、扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(1)技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育：取得相關(guān)證書的年度扣除3600元;

(2)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育：取得相關(guān)證書的年度扣除3600元；

(3)學(xué)歷(學(xué)位)繼續(xù)教育：在學(xué)歷繼續(xù)教育期間每年扣除4800元(每月扣除400元)。

注意：職業(yè)資格證書需參照《國(guó)家職業(yè)資格目錄》。

2、扣除方式

(1)由納稅人自己扣除；

(2)大學(xué)本科及以下的學(xué)歷繼續(xù)教育可以由接受教育的本人扣除，也可以由其父母按照子女教育扣除。

選擇按子女教育扣除，為1000元/月，選擇按繼續(xù)教育扣除，為400元/月。

注意：對(duì)于同一教育事項(xiàng)不得重復(fù)扣除。

3、扣除起止時(shí)間

學(xué)歷(學(xué)位)繼續(xù)教育:人學(xué)的當(dāng)月至教育結(jié)束的當(dāng)月。

注意：同一學(xué)歷(學(xué)位)繼續(xù)教育的扣除期限最長(zhǎng)不能超過(guò)48個(gè)月。

住房租金支出申報(bào)條件

1、扣除范圍

(1)本人及配偶在主要工作的城市沒(méi)有自住房；

(2)已經(jīng)實(shí)際發(fā)生了住房租金支出；

(3)本人及配偶在同一納稅年度內(nèi)，沒(méi)有享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除政策。

注意：”住房租金”與“住房貸款利息”這兩項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。

2、扣除標(biāo)準(zhǔn)

(1)直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院碑定的其它城市：每月可扣除1500元；

(2)除上述城市以外的市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)人口的城市，每月可扣除1100元；

(3)除上述城市以外的市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)(含)人口的城市，每月可扣除800元。

3、扣除方式

(1)納稅人未婚的:由本人扣除；

(2)納稅人已婚且

①夫妻雙方主要工作城市相同：由承租人扣除;

②夫妻雙方主要工作城市不同：按規(guī)定分別扣除。

4、扣除起止時(shí)間

(1)租賃合同(協(xié)議)約定的房屋租賃開始的當(dāng)月至租賃期結(jié)束的當(dāng)月；

(2)提前終止合同(協(xié)議)的，以實(shí)際租賃行為終止的月份為準(zhǔn)。

住房貸款利息申報(bào)條件

1、扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(1)扣除范圍：本人或者配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款，為本人或者配偶購(gòu)買**境內(nèi)住房而發(fā)生的首套住房貸款利息支出；

(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：每年12000元(1000元/月)。

注意：“住房貸款利息”與“住房租金”這兩項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。

2、扣除方式

(1)單獨(dú)或者共同購(gòu)買：夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除;

(2)婚前各自購(gòu)買：婚后可以選擇一方的住房，由貸款人按照每月1000元扣除；或者由夫妻雙方分別按照每月500元對(duì)各自發(fā)生的住房貸款利息支出扣除;

貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月。

注意：住房貸款利息的扣除期限最長(zhǎng)不得超過(guò)240個(gè)月。

贍養(yǎng)老人支出申報(bào)條件

1、扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(1)扣除范圍：年滿60周歲(含)父母(生父母、繼父母、養(yǎng)父母)。以及子女均已去世的祖父母、外祖父母；

(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：

①獨(dú)生子女：每月2000元;

②非獨(dú)生子女：可以和兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度，但每人分?jǐn)偟念~度不能超過(guò)每月1000元。

2、扣除方式

納稅人為非獨(dú)生子女，可以采用均攤、約定分?jǐn)偂⒈毁狆B(yǎng)人指定分?jǐn)偟确绞健?/p>

注意:

(1)約定分?jǐn)偱c指定分?jǐn)偙仨毢炗啎鎱f(xié)議;

(2)約定分?jǐn)偱c指定分?jǐn)偛灰恢碌?，以指定分?jǐn)倿闇?zhǔn)；

(3)具體分?jǐn)偡绞胶皖~度在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能變更。

3、扣除起止時(shí)間

被贍養(yǎng)人年滿60周歲的當(dāng)月至贍養(yǎng)義務(wù)終止的年末。

大病醫(yī)療支出申報(bào)條件

1、扣除范圍及標(biāo)準(zhǔn)

(1)扣除范圍：醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)用支出，醫(yī)保報(bào)銷后的個(gè)人自付部分;

(2)扣除標(biāo)準(zhǔn)：在一個(gè)納稅年度內(nèi)，與基本醫(yī)保相關(guān)的醫(yī)藥費(fèi)用?？鄢t(yī)保報(bào)銷后個(gè)人負(fù)擔(dān)(是指醫(yī)保目錄范圍內(nèi)的自付部分)累計(jì)超過(guò)15000元的部分，在80000元限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除。

2、扣除方式

(1)可以選擇由本人或者其配偶扣除:

(2)未成年子女發(fā)生的醫(yī)藥費(fèi)用支出可以選擇由其父母一方扣除。

3、扣除起止時(shí)間

為醫(yī)療保障信息系統(tǒng)記錄的醫(yī)藥費(fèi)用實(shí)際支出的當(dāng)年。

注意：大病醫(yī)療支出在次年3-6月綜合所得年度匯算時(shí)享受扣除。

奮斗了一年年終獎(jiǎng)就要來(lái)了！

但今年納稅方式將發(fā)生重大變化

根據(jù)**、**如下規(guī)定，居民個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金，符合國(guó)家規(guī)定的，在2021年12月31日前，不并入當(dāng)年綜合所得，以全年一次性獎(jiǎng)金收入除以12個(gè)月得到的數(shù)額，按照本通知所附按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表，確定適用稅率和速算扣除數(shù)，單獨(dú)計(jì)算納稅。

從2022年1月1日起，年終獎(jiǎng)就要并入當(dāng)年綜合所得一并計(jì)算繳納個(gè)人所得稅了。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：今年年底前，繳納個(gè)稅有兩種計(jì)稅方式，即單獨(dú)計(jì)稅和合并計(jì)稅。到了明年取得的收入，就只有合并計(jì)稅一種方式了。

這兩種計(jì)稅方式，到手獎(jiǎng)金可能差上萬(wàn)元！舉兩個(gè)例子告訴你：

例子1A公司小王，2020年工資扣除三險(xiǎn)一金、免征額等后，應(yīng)納稅所得額15萬(wàn)元，年終獎(jiǎng)3萬(wàn)元。按單獨(dú)計(jì)稅，小王共需繳納900元個(gè)稅，年終獎(jiǎng)到手29100元；按合并計(jì)稅，相當(dāng)于年終獎(jiǎng)扣稅6000元，到手24000元。對(duì)小王來(lái)說(shuō)，兩種計(jì)稅方式下，到手的年終獎(jiǎng)差了5100元。

例子2B公司小李，2020年工資扣除三險(xiǎn)一金、免征額等，應(yīng)納稅所得額3萬(wàn)元，年終獎(jiǎng)27萬(wàn)元。按單獨(dú)計(jì)稅，小李年終獎(jiǎng)共需繳稅52590元，工資繳稅900元，合計(jì)53490元；按合并計(jì)稅，則共需繳納個(gè)稅43080元。對(duì)小李來(lái)說(shuō)，兩種計(jì)稅方式取得的年收入相差10410元。

總結(jié)一下，單獨(dú)計(jì)稅適用于工資高于年終獎(jiǎng)的員工，合并計(jì)稅則適用于年終獎(jiǎng)較多的員工。

以上信息都說(shuō)完了，可別忘了在12月31日前，填報(bào)你的信息。

（河南日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào)）

來(lái)源： 河南發(fā)布

拓展知識(shí)：

http://www.xzgjj.gov.cn/這個(gè)是徐州住房公積金網(wǎng)站，新沂在這里面查

2、全國(guó)公積金查詢官網(wǎng)？

全國(guó)住房公積金查詢可以在微信搜索小程序“全國(guó)住房公積金”即可開啟云端服務(wù)。

它是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部打造的，專為繳存人提供服務(wù)的官方渠道。

在這里可以進(jìn)入全國(guó)各城市公積金中心，還可以查詢繳存職工個(gè)人賬戶信息明細(xì)，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)。

3、公積金管理中心官網(wǎng)查詢？

國(guó)家住房公積金查詢?nèi)肟谠凇?*國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心”公眾號(hào)和開“**國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心”官網(wǎng)

公眾號(hào)查詢：

1、使用微信搜一搜“**國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心”公眾號(hào)，然后點(diǎn)擊進(jìn)入并關(guān)注；

2、然后進(jìn)入， 點(diǎn)擊公眾號(hào)下方的菜單欄中的“我的賬戶”-“我的查詢”即可進(jìn)入查詢。

提示：在查詢之前，請(qǐng)先注冊(cè)賬戶并關(guān)聯(lián)，然后再查詢

官網(wǎng)查詢：

打開“**國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心”官網(wǎng)，然后進(jìn)入首頁(yè)，點(diǎn)擊頁(yè)面中間的“我要查詢”-“我的公積金”即可進(jìn)入查詢。

4、公積金客服是24小時(shí)么？

是24小時(shí)。

客服支持7×24小時(shí)提供住房公積金賬戶查詢、個(gè)人貸款月還款額預(yù)約和查詢、自助業(yè)務(wù)咨詢。人工咨詢服務(wù)：每周7天，每天8∶00-22∶00點(diǎn)(國(guó)家規(guī)定法定節(jié)假日除外)，提供住房公積金、住房補(bǔ)貼、售房款、公共維修資金、商品住宅專項(xiàng)維修資金政策業(yè)務(wù)電話咨詢和業(yè)務(wù)查詢等人功服務(wù)。

公積金熱線服務(wù)范圍

1、個(gè)人業(yè)務(wù)咨詢。個(gè)人業(yè)務(wù)咨詢主要包括住房公積金繳存、住房公積金提取、住房公積金貸款、住房公積金沖還貸等政策、**作流程咨詢;個(gè)人賬戶信息核實(shí);上海市各公積金業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點(diǎn)地址查詢等。

2、單位業(yè)務(wù)咨詢。單位業(yè)務(wù)咨詢主要包括單位信息核對(duì)、單位開戶、單位銷戶、單位變更、單位繳存、單位職工轉(zhuǎn)移以及單位公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)的功能、單位公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)的**作、單位公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理系統(tǒng)的故障等咨詢。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款預(yù)約。經(jīng)濟(jì)適用房貸款預(yù)約，主要為經(jīng)濟(jì)適用房客戶提供政策咨詢、預(yù)約服務(wù)。

5、**公積金管理中心官網(wǎng)查詢？

住房公積金繳存人可以通過(guò)以下官網(wǎng)查詢姓名、賬號(hào)、繳存金額、提取金額和公積金貸款等信息。

①北京住房公積金網(wǎng) ②北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng) ③國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)

?

?通過(guò)北京住房公積金網(wǎng)查詢**作流程

1.用戶注冊(cè)

登錄北京住房公積金網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)右側(cè)【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)】-【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)(北京中心】，閱讀登錄提示頁(yè)面內(nèi)容,點(diǎn)擊【北京市統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)認(rèn)證登錄】,頁(yè)面跳轉(zhuǎn)北京市統(tǒng)一認(rèn)證平**成用戶實(shí)名認(rèn)證。

?

2.登錄系統(tǒng)

已通過(guò)北京市統(tǒng)一認(rèn)證平**成實(shí)名認(rèn)證的用戶，點(diǎn)擊可通過(guò)【注冊(cè)用戶登錄】和【短信登錄】?jī)煞N登錄方式，進(jìn)入個(gè)人查詢頁(yè)面。

3.查詢結(jié)果

點(diǎn)擊【我的賬戶】可查詢并打印住房公積金賬戶信息、住房公積金業(yè)務(wù)信息、住房公積金對(duì)賬單信息、異地貸款公積金繳存證明、公積金貸款還款明細(xì)單。

1、用戶如果到了退休還未使用過(guò)自己的住房公積金，那么可以申請(qǐng)一次性提取個(gè)人賬戶資金。

如果繳納住房公積的用戶**亡，那么可以由直系親屬將其個(gè)人公積金賬戶資金一次性提取。

2、繳納住房公積金的職工需要租房居住，并且每月的房屋租支出已經(jīng)超出家庭工資收入的一定比例。那么可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3、繳納住房公積金的職工，如果目前有房屋貸款利息在償還，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

4、大病就醫(yī)。如果用戶突發(fā)重大疾病，需要一定的資金來(lái)就醫(yī)看病，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

5、如果繳納住房公積金的用戶離開了公積金繳納地，到異地定居或者已出國(guó)定居，那么可以申請(qǐng)將個(gè)人賬戶中的住房公積金資金一次性提取。

6、如果繳納住房公積金的用戶被國(guó)家納入低?；蛱乩Х秶?，那么可以申請(qǐng)將個(gè)人公積金賬戶資金提取用于生活費(fèi)。

2、個(gè)人如何提取公積金？

住房公積金提取流程如下：

1、提出申請(qǐng)：

職工憑提取證明材料，向單位提出提取住房公積金的申請(qǐng);單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，對(duì)符合提取條件的向職工出具加蓋公章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》。

2、等待通知：

職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》、本人住房公積金卡及相關(guān)證明材料，到中心相關(guān)分支機(jī)構(gòu)辦理提取審批。自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)做出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。

3、辦理提取手續(xù)：

審核通過(guò)，攜相關(guān)材料到對(duì)應(yīng)銀行辦理提取手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

3、公積金個(gè)人托管轉(zhuǎn)出怎么提??？

托管后提取住房公積金：

一、提取條件：因?yàn)閱挝怀蜂N、改制、破產(chǎn)、解散等原因，職工與單位終止勞動(dòng)合同和工資關(guān)系，男職工年齡未滿45周歲，女職工年齡未滿50周歲的情況下，由單位經(jīng)辦人或本人到公積金管理分中心、管理部辦理了公積金托管手續(xù)。

二、可提取人：辦理了住房公積金托管手續(xù)的職工且已經(jīng)滿兩年未再就業(yè)的，或者在托管期間男職工年齡已滿50周歲，女職工年齡已滿45周歲。

三、應(yīng)提供的審核材料：

1、本人有效身份證、解除勞動(dòng)合同證明書;

2、單位提取證明提供原件，身份證需提供原件及復(fù)印件。

四、提取額度：職工個(gè)人公積金賬戶上的余額及銷戶利息。

五、提取方式：銷戶轉(zhuǎn)賬提取，轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。

六、提取次數(shù)：一次結(jié)清并辦理銷戶。

4、個(gè)人公積金如何提取？

個(gè)人公積金提取流程：

1、符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

2、購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級(jí)主管部門托管的，職工提取住房公積金時(shí)，由上級(jí)主管部門核實(shí)并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無(wú)上級(jí)主管部門，且職工住房公積金在住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

5、個(gè)人住房公積金提取流程？

公積金提取分多鐘，一般有償還購(gòu)房貸款提取，租房提取，建造、翻建、大修自住住房提取，物業(yè)管理費(fèi)提取，低保特困提取，大病醫(yī)療提取，突發(fā)事件提取，與單位解除勞動(dòng)關(guān)系提取，銷戶提取等。

怎么辦理提取呢？

線下途徑：個(gè)人或委托單位經(jīng)辦人攜帶提取人的身份證、銀行卡及各類提取需要的相關(guān)材料（提取業(yè)務(wù)不同，所需材料不同）去住房公積金管理中心大廳辦理，公積金提取的資金以轉(zhuǎn)賬方式付款到職工提供的銀行儲(chǔ)蓄卡賬戶。 線上途徑：通過(guò)手機(jī)端辦理，不用工作日請(qǐng)假去大廳跑. 目前各地公積金中心積極拓展互聯(lián)網(wǎng)渠道，“手機(jī)公積金”官方APP已在幾百家城市上線，下載注冊(cè)——選擇提取業(yè)務(wù)——上傳資料——公積金中心人工審核。

能查到。

可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行查詢，也可以自己登錄當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站查詢。當(dāng)然了這是住房公積金貸款方式下的合同編號(hào)查詢方法，如果是其他的貸款形式，建議到當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘咦〗ú块T進(jìn)行查詢。

公積金貸款合同編號(hào)是合同備案登記的重要依據(jù)，購(gòu)房者可以根據(jù)公積金貸款合同編號(hào)來(lái)確認(rèn)公積金貸款合同是否已經(jīng)進(jìn)行備案登記。

2、**公積金管理中心官網(wǎng)查詢？

住房公積金繳存人可以通過(guò)以下官網(wǎng)查詢姓名、賬號(hào)、繳存金額、提取金額和公積金貸款等信息。

①北京住房公積金網(wǎng) ②北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng) ③國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)

?

?通過(guò)北京住房公積金網(wǎng)查詢**作流程

1.用戶注冊(cè)

登錄北京住房公積金網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)右側(cè)【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)】-【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)(北京中心】，閱讀登錄提示頁(yè)面內(nèi)容,點(diǎn)擊【北京市統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)認(rèn)證登錄】,頁(yè)面跳轉(zhuǎn)北京市統(tǒng)一認(rèn)證平**成用戶實(shí)名認(rèn)證。

?

2.登錄系統(tǒng)

已通過(guò)北京市統(tǒng)一認(rèn)證平**成實(shí)名認(rèn)證的用戶，點(diǎn)擊可通過(guò)【注冊(cè)用戶登錄】和【短信登錄】?jī)煞N登錄方式，進(jìn)入個(gè)人查詢頁(yè)面。

3.查詢結(jié)果

點(diǎn)擊【我的賬戶】可查詢并打印住房公積金賬戶信息、住房公積金業(yè)務(wù)信息、住房公積金對(duì)賬單信息、異地貸款公積金繳存證明、公積金貸款還款明細(xì)單。

3、12329公積金查詢官網(wǎng)公眾號(hào)？

查詢方法如下：

繳存職工通過(guò)微信掃一掃當(dāng)?shù)亍白》抗e金12329”二維碼，或搜索“住房公積金12329”進(jìn)行關(guān)注公眾號(hào)，綁定賬號(hào)后即可實(shí)時(shí)查詢個(gè)人公積金和貸款相關(guān)信息。密碼一般與公積金網(wǎng)站查詢密碼一致，網(wǎng)站、微信初始密碼000000。12329微信公眾服務(wù)平臺(tái)向繳存職工提供公積金業(yè)務(wù)政策、辦事流程、辦理網(wǎng)點(diǎn)、利率、萬(wàn)元表及貸款測(cè)算器等便民服務(wù)。

4、個(gè)人公積金查詢登錄入口？

公積金查詢個(gè)人賬戶查詢官網(wǎng)：http://www.gjjcxw.com/

根據(jù)國(guó)務(wù)院2002年3月24日發(fā)布之《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理?xiàng)l例>的決定》第四章第二十四條：

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

解讀：根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以上6條是基本條款，各地的提取條件有所不同，不過(guò)你只要具備以上6條之一就可以提取公積金賬戶余額。

5、怎么查詢公積金？

住房公積金查詢的辦法：

1、登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過(guò)“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入賬號(hào)及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁(yè)面。

2、登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：

登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁(yè)面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁(yè)面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開“住房公積金”,根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。

3、前往住房公積金管理中心柜臺(tái)查詢：

職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺(tái)；查詢（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心提出申請(qǐng)，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)。

4、撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：

撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號(hào)和密碼即可。

第一步我們首先需要知道支付寶可以查詢?nèi)珖?guó)的個(gè)人住房公積金余額，打開支付寶，進(jìn)去首頁(yè)之后，點(diǎn)擊城市服務(wù)，如下圖所示：

第二步如果首頁(yè)沒(méi)有城市服務(wù)，點(diǎn)擊更多，進(jìn)去全部應(yīng)用，選擇便民生活下的城市服務(wù)，如下圖所示：

第三步進(jìn)去之后，點(diǎn)擊公積金查詢，如下圖所示：

第四步人臉識(shí)別驗(yàn)證身份之后，就可以看到個(gè)人的住房公積金余額了，如下圖所示：

第五步點(diǎn)擊查看詳情，可以看到住房公積金的繳納單位，基數(shù)，余額等，如下圖所示：

2、一網(wǎng)通怎么查詢公積金？

1、登陸本地住房公積金查詢網(wǎng)站，此處以寧波北侖區(qū)住房公積金查詢?yōu)槔?，點(diǎn)擊右邊的“個(gè)人公積金綜合查詢”。

2、進(jìn)入后，要求您輸入個(gè)人身份證號(hào)碼及個(gè)人住房公積金賬號(hào)后六位。

3、輸入身份證及密碼的錯(cuò)誤次數(shù)不能超過(guò)4次，否則會(huì)提示您今天無(wú)法繼續(xù)登錄，改到明天才能登錄。

4、登錄成功后，可進(jìn)入公積金在線查詢系統(tǒng)，并顯示出數(shù)據(jù)最后更新日期。

5、點(diǎn)擊“公積金賬戶明細(xì)”，會(huì)顯示出來(lái)查詢賬戶的賬號(hào)，每月存款金額，個(gè)人賬戶余額等信息。

6、還可以分別點(diǎn)擊“新職工補(bǔ)貼賬戶”，“一次性補(bǔ)貼賬戶”，“公積金補(bǔ)貼賬戶”，“貨款情況”按鈕，來(lái)查詢相應(yīng)的信息，比如點(diǎn)擊“貨款情況”按鈕，系統(tǒng)提示本賬戶沒(méi)有貨款信息。

3、**公積金管理中心官網(wǎng)查詢？

住房公積金繳存人可以通過(guò)以下官網(wǎng)查詢姓名、賬號(hào)、繳存金額、提取金額和公積金貸款等信息。

①北京住房公積金網(wǎng) ②北京市政務(wù)服務(wù)網(wǎng) ③國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)

?

?通過(guò)北京住房公積金網(wǎng)查詢**作流程

1.用戶注冊(cè)

登錄北京住房公積金網(wǎng)，點(diǎn)擊首頁(yè)右側(cè)【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)】-【個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)(北京中心】，閱讀登錄提示頁(yè)面內(nèi)容,點(diǎn)擊【北京市統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)認(rèn)證登錄】,頁(yè)面跳轉(zhuǎn)北京市統(tǒng)一認(rèn)證平**成用戶實(shí)名認(rèn)證。

?

2.登錄系統(tǒng)

已通過(guò)北京市統(tǒng)一認(rèn)證平**成實(shí)名認(rèn)證的用戶，點(diǎn)擊可通過(guò)【注冊(cè)用戶登錄】和【短信登錄】?jī)煞N登錄方式，進(jìn)入個(gè)人查詢頁(yè)面。

3.查詢結(jié)果

點(diǎn)擊【我的賬戶】可查詢并打印住房公積金賬戶信息、住房公積金業(yè)務(wù)信息、住房公積金對(duì)賬單信息、異地貸款公積金繳存證明、公積金貸款還款明細(xì)單。

4、怎么查看自己公積金賬號(hào)？

怎么查自己公積金賬號(hào)？

1、打開手機(jī)中的支付寶，找到其中的城市服務(wù)模塊選項(xiàng)，有些用戶需要在更多中查找。

2、點(diǎn)擊下方諸多功能模塊中的公積金。

3、在城市公積金查詢主頁(yè)面，點(diǎn)擊下方右側(cè)的公積金查詢選項(xiàng)。

4、點(diǎn)擊使用服務(wù)按鈕。

5、進(jìn)入下一步的認(rèn)證**作。訪問(wèn)芝麻信用以及人臉認(rèn)證。

6、認(rèn)證完成后，自動(dòng)顯示自己在當(dāng)前城市的公積金預(yù)覽，其中就包含公積金賬號(hào)。

5、個(gè)人公積金開卡賬戶怎么查？

1、網(wǎng)上查詢，直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號(hào)為住房公積金聯(lián)名卡上的**，密碼為身份證后四位＋00，登錄后個(gè)人可以查詢個(gè)人公積金余額、個(gè)人公積金明細(xì)余額、個(gè)人貸款流程、公積金貸款還款明細(xì)等；

2、撥打查詢電話12329自助查詢，全國(guó)大部分城市的住房公積金管理客戶服務(wù)熱線是12329；

3、用社保卡查詢，持社?？稍谑袊?guó)土資源和房地產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳住房公積金計(jì)算機(jī)查詢終端查詢個(gè)人住房公積金賬戶信息和當(dāng)年繳存情況；

4、銀行卡，存折查詢，持身份證和住房公積金卡到住房公積金開戶銀行柜臺(tái)查詢，在建行繳納住房公積金的，還可以憑龍卡在建行的賬單寶或ATM機(jī)上查詢。

為支持個(gè)人換購(gòu)住房需求，根據(jù)《****關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2022年第30號(hào)），**發(fā)布了《國(guó)家**關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》?，F(xiàn)解讀如下：

一、納稅人什么時(shí)間內(nèi)可以享受退稅政策？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。

例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購(gòu)買一套住房，由于小周出售和新購(gòu)住房的時(shí)間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，故符合政策規(guī)定的時(shí)間條件。

二、納稅人退稅金額是怎么計(jì)算的？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)符合退稅條件的納稅人，當(dāng)其新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；當(dāng)其新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，按照新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：

1.新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額＝現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；

2.新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額＝（新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。

其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅。

例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為240萬(wàn)元，繳納個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。2023年5月，其在同一城市重新購(gòu)買了一套住房，新購(gòu)住房金額為300萬(wàn)元。假定小楊同時(shí)滿足享受換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策的其他條件，由于新購(gòu)住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請(qǐng)的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。若小楊新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元，則可申請(qǐng)的退稅金額為2.5萬(wàn)元（150÷240×4萬(wàn)元）。（假設(shè)以上均為不含增值稅價(jià)格）

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應(yīng)如何計(jì)算自己的退稅金額？

對(duì)于出售多人共同持有住房或新購(gòu)住房為多人共同持有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

例3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產(chǎn)權(quán)的50％。2023年1月，兩人以200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該住房，各繳納個(gè)人所得稅2萬(wàn)元。同年5月，小李在同一城市以150萬(wàn)元的價(jià)格重新購(gòu)買一套住房，小李申請(qǐng)退稅時(shí)，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元（200×50％＝100），新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元，其退稅金額＝現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅＝2萬(wàn)元。

同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬(wàn)元的價(jià)格共同購(gòu)買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權(quán)的40％。小馬申請(qǐng)退稅時(shí)，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元（200×50％＝100），新購(gòu)住房金額為80萬(wàn)元（200×40％＝80），退稅金額＝（新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅＝80／100×2＝1.6萬(wàn)元。（假設(shè)以上均為不含增值稅價(jià)格）

四、如何確定出售住房和重新購(gòu)買住房的時(shí)間？

出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)。稅務(wù)機(jī)關(guān)將為納稅人預(yù)填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時(shí)取得的完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間進(jìn)行核對(duì)。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實(shí)填寫。

五、符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當(dāng)向哪里提起退稅申請(qǐng)？

納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，也就是說(shuō)，納稅人賣房時(shí)在哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了個(gè)人所得稅，就向哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅。稅務(wù)部門實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應(yīng)當(dāng)在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易大廳提起退稅申請(qǐng)，如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。

六、納稅人申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅應(yīng)提供哪些材料？

納稅人申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》外，還需要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現(xiàn)住房的房屋銷售合同；（三）新購(gòu)住房為二手房的，房屋銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；（四）新購(gòu)住房為新房的，報(bào)經(jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門提供了哪些服務(wù)？

為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門推出一系列服務(wù)舉措。一是簡(jiǎn)化資料報(bào)送，提供預(yù)填服務(wù)。依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購(gòu)住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請(qǐng)表項(xiàng)目預(yù)填服務(wù)，納稅人辦理退稅申請(qǐng)需攜帶的資料，主要用于納稅人核對(duì)申請(qǐng)表信息，稅務(wù)部門只留存新購(gòu)二手房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或新購(gòu)新房的房屋交易合同復(fù)印件。二是根據(jù)系統(tǒng)預(yù)填、納稅人填報(bào)并確認(rèn)的相關(guān)信息，自動(dòng)計(jì)算應(yīng)退稅款。三是通過(guò)多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓(xùn)輔導(dǎo)，提醒并幫助符合條件的納稅人及時(shí)申請(qǐng)退稅、享受稅收政策。

八、納稅人享受了居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經(jīng)獲得的退稅應(yīng)當(dāng)如何處理？

納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易合同解除、撤銷或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當(dāng)在合同解除、撤銷或無(wú)效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法加收滯納金。稅務(wù)部門將通過(guò)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的相關(guān)共享信息，加強(qiáng)退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。

九、納稅人在申請(qǐng)退稅時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意什么？

支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，旨在鼓勵(lì)居民換購(gòu)住房、改善居住條件，納稅人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)如實(shí)申請(qǐng)，認(rèn)真填寫并核對(duì)申請(qǐng)表，對(duì)填報(bào)內(nèi)容及附報(bào)資料的真實(shí)性、可靠性、完整性負(fù)責(zé)。對(duì)于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依據(jù)《中華****稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定處理。

2、怎么更改退稅審批表？

具體方法如下：

1，點(diǎn)擊綜合所得年度匯算。

2，選擇2021年度。

3，在彈出的窗口上，點(diǎn)擊申報(bào)詳情按鈕。

4，點(diǎn)擊打開提交的申請(qǐng)。

5，在頁(yè)面上提示要更改退稅需要先撤銷退稅申請(qǐng)，點(diǎn)擊右邊的鏈接。

6，來(lái)到頁(yè)面，點(diǎn)擊下方的撤銷退稅按鈕，撤銷后就可以更改了。

3、企業(yè)所得稅退稅申請(qǐng)審批表里的征收品目和品目名稱怎么填？

退抵稅申請(qǐng)審批要填寫4份表格：納稅人識(shí)別號(hào)，申請(qǐng)退還方式，征收品目，退稅原因，申報(bào)錯(cuò)誤當(dāng)月的納稅申報(bào)表、電子交稅憑證（銀行打印）原件復(fù)印件、公章、法人章、修改正確的納稅申報(bào)表。

4、增值稅退稅申請(qǐng)報(bào)告怎么寫？

增值稅退稅申請(qǐng)書

xx區(qū)國(guó)家稅務(wù)局：

我司（廠）于xxxx年

xx月xx日開業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：xxxxxxxxxxx，稅務(wù)登記證號(hào)碼：xxxxxxxxxxx.經(jīng)營(yíng)地址：xxxxxxxx，法人代表xxx，會(huì)計(jì)xxx，注冊(cè)資本xxxx萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：xxxxxxxx，兼營(yíng)xxxxxxxx，經(jīng)營(yíng)方式：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx，從業(yè)人數(shù)：xxxx人。

我單位xxxx年xx-xx月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入xxxxxxxx元，銷售成本xxxxxxxx元，銷項(xiàng)稅額xxxxxxxx元，申報(bào)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額xxxxxxxx元，應(yīng)繳增值稅xxxxxxxx元，已交增值稅xxxxxxxx元，期末留抵增值稅xxxxxx元，期末多繳增值稅xxxxxx元，期末存貨xxxxxx元，稅負(fù)率xx.xx%。

我單位財(cái)務(wù)制度健全，能準(zhǔn)確核算應(yīng)稅銷售收入、進(jìn)項(xiàng)稅額、銷項(xiàng)稅額、應(yīng)納稅額，能按期報(bào)稅及申報(bào)納稅，能及時(shí)組織稅款入庫(kù)，無(wú)欠稅現(xiàn)象。能嚴(yán)格按照《中華******管理辦法》領(lǐng)購(gòu)、使用、保管、繳銷**，無(wú)**違章行為。**存放點(diǎn)的安全防護(hù)措施符合防火、防盜等規(guī)定，有專職的**管理員，有健全的**管理制度。

會(huì)計(jì)核算健全，有專職會(huì)計(jì)人員X名，能按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，設(shè)置賬薄進(jìn)行會(huì)計(jì)核算；能按規(guī)定編制會(huì)計(jì)報(bào)表，真實(shí)反映企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況；設(shè)置應(yīng)交增值稅、未交增值稅明細(xì)賬。

根據(jù)以上情況，特向貴局申請(qǐng)退還我單位xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日多繳增值稅稅款xxxxxx元。請(qǐng)批準(zhǔn)為盼。

單位名稱（公章）

5、退稅申請(qǐng)書（表）怎么填寫？

《退稅申請(qǐng)書》各項(xiàng)要素填寫正確、完整。

①大小寫金額必須相等。

②《退稅申請(qǐng)書》不得有任何涂改&

③原繳稅憑證資料的票證字號(hào)必須填寫《稅收電子轉(zhuǎn)賬專用完稅證》的稅票號(hào)碼。

④申請(qǐng)單位（人）、地址、開戶銀行名稱和賬號(hào)填寫正確、齊全，《退稅申請(qǐng)書》上的 銀行賬號(hào)必須要和征管軟件上企業(yè)登記銀行賬號(hào)一致，否則不得受理。

⑤小寫金額前必須有**幣符號(hào)。

⑥大寫金額與“**幣”字樣間不得留有空白。申請(qǐng)報(bào)告按照通用的申請(qǐng)書格式即可。報(bào)告內(nèi)容要詳細(xì)說(shuō)明申請(qǐng)退稅的理由（計(jì)算錯(cuò) 誤、匯算清繳、政策退稅等）；寫明稅款所屬期，已繳稅額及本次申請(qǐng)退還稅額；說(shuō)明政 策依據(jù)，即根據(jù)相關(guān)文件（文號(hào)）規(guī)定及你公司適用該規(guī)定的表述。

退稅是指在繳納稅款后，由于一些款項(xiàng)可以不用繳納稅款，導(dǎo)致個(gè)人所繳納稅稅款多了，后續(xù)再進(jìn)行結(jié)算時(shí)，會(huì)將這些多繳納的稅款退回到納稅賬戶，用于下次納稅周期抵扣稅款。

退稅從字面意思上來(lái)說(shuō)就是退回稅款，并不是每一次納稅都恰好符合所需繳納的實(shí)際稅收，出現(xiàn)一些政策原因或者個(gè)人原因容易導(dǎo)致實(shí)際納稅和所需納稅不符，對(duì)于納稅不夠的部分，就需要進(jìn)行補(bǔ)稅，對(duì)于多繳納的稅款，就可以申請(qǐng)退稅。

還有一種退稅是所有人都可以進(jìn)行的，將以前每一年繳納的稅款全部退回。不過(guò)這里有個(gè)條件必須是用于教育或者其他教育事業(yè)的支出才能夠辦理退稅。國(guó)家大力支持教育，如果夫妻的子女正在就讀學(xué)校，就可以以作為教育支出申請(qǐng)退稅。

退回的稅款可以用于抵扣下一次納稅，也可以用于進(jìn)行教育支出補(bǔ)償。納稅是每個(gè)公民和企業(yè)的義務(wù)，也是必須的責(zé)任， 每個(gè)人都應(yīng)該依法納稅，但對(duì)于多繳納的稅款，國(guó)家不會(huì)收取。國(guó)家大力發(fā)展教育，對(duì)教育有關(guān)的事業(yè)，有關(guān)的支出，都會(huì)有相應(yīng)的政策扶持。國(guó)家規(guī)定的納稅人與子女教育為由，可以申請(qǐng)進(jìn)行退回稅款。

希望我的回答可以幫助到你。

2、2021年有房貸的可以退稅嗎？

1、個(gè)人(包括夫妻兩人，下同)新購(gòu)住房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購(gòu)公有住房的，原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個(gè)人所得稅;

2、個(gè)人新購(gòu)住房金額小于原住房銷售額的，按照購(gòu)房金額占原住房銷售額的比例退還已繳的個(gè)人所得稅;

3、對(duì)出售或新購(gòu)買住房的房屋產(chǎn)權(quán)人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅;

4、房產(chǎn)退稅政策2021對(duì)個(gè)人部分擁有出售或新購(gòu)買住房產(chǎn)權(quán)的，按個(gè)人占房產(chǎn)價(jià)值的份額計(jì)算退稅

5、房產(chǎn)退稅政策2021對(duì)個(gè)人辦理退稅只退得部分稅款，1年內(nèi)又新購(gòu)買住房的，可以再辦理未退稅部分的稅款;

6、房產(chǎn)退稅政策2021納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。什么情況房子可以退稅各地政策不一，大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，了解房產(chǎn)退稅最新政策

3、父母退休退稅政策？

在2022年辦理退休手續(xù)的人員，只要在2021年有預(yù)繳個(gè)稅、且在匯算之后無(wú)需繳稅的，都可以申請(qǐng)個(gè)稅退稅。

比如退休人員是在2022年1月份辦理退休的，那在2021年還沒(méi)有退休時(shí)，每月工資只要達(dá)到5000元以上，就需要繳納個(gè)稅，如果退休人員只有6個(gè)月的工資超過(guò)了5000元并繳納了個(gè)稅，但在2021年全年的總收入沒(méi)有超過(guò)6萬(wàn)元，那么，退休人員就可以申請(qǐng)退稅。

4、如何退稅？退稅有期限嗎？

退稅流程如下：

1.有關(guān)證件的送驗(yàn)及登記表的領(lǐng)取

企業(yè)在取得有關(guān)部門批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)出口產(chǎn)品業(yè)務(wù)的文件和工商行政管理部門核發(fā)的工商登記證明后，應(yīng)于30日內(nèi)辦理出口企業(yè)退稅登記。

2. 退稅登記的申報(bào)和受理

企業(yè)領(lǐng)到“出口企業(yè)退稅登記表”后，即按登記表及有關(guān)要求填寫，加蓋企業(yè)公章和有關(guān)人員印章后，連同出口產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)權(quán)批準(zhǔn)文件、工商登記證明等證明資料一起報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審核無(wú)誤后，即受理登記。

3. 填發(fā)出口退稅登記證

稅務(wù)機(jī)關(guān)接到企業(yè)的正式申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤并按規(guī)定的程序批準(zhǔn)后，核發(fā)給企業(yè)“出口退稅登記”。

4. 出口退稅登記的變更或注銷

當(dāng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或某些退稅政策發(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要變更或注銷退稅登記。

根據(jù)《中華****稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第七十八條規(guī)定：稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人多繳稅款的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現(xiàn)多繳稅款，要求退還的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自接到納稅人退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)查實(shí)并辦理退還手續(xù)。

5、換房退稅優(yōu)惠政策來(lái)了！怎么退，退多少？

為支持個(gè)人換購(gòu)住房需求，根據(jù)《****關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（2022年第30號(hào)），**發(fā)布了《國(guó)家**關(guān)于支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策有關(guān)征管事項(xiàng)的公告》。現(xiàn)解讀如下：

一、納稅人什么時(shí)間內(nèi)可以享受退稅政策？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。

例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新購(gòu)買一套住房，由于小周出售和新購(gòu)住房的時(shí)間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間，故符合政策規(guī)定的時(shí)間條件。

二、納稅人退稅金額是怎么計(jì)算的？

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對(duì)符合退稅條件的納稅人，當(dāng)其新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；當(dāng)其新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，按照新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：

1.新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額＝現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；

2.新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，退稅金額＝（新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。

其中，原住房轉(zhuǎn)讓金額和新購(gòu)住房金額均不含增值稅。

例2：2022年12月，小楊出售了一套住房，轉(zhuǎn)讓金額為240萬(wàn)元，繳納個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。2023年5月，其在同一城市重新購(gòu)買了一套住房，新購(gòu)住房金額為300萬(wàn)元。假定小楊同時(shí)滿足享受換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策的其他條件，由于新購(gòu)住房金額大于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，小楊可申請(qǐng)的退稅金額為現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅4萬(wàn)元。若小楊新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元，則可申請(qǐng)的退稅金額為2.5萬(wàn)元（150÷240×4萬(wàn)元）。（假設(shè)以上均為不含增值稅價(jià)格）

三、出售多人共同持有住房的，納稅人應(yīng)如何計(jì)算自己的退稅金額？

對(duì)于出售多人共同持有住房或新購(gòu)住房為多人共同持有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

例3：小李和小馬共同持有一套住房，各占房屋產(chǎn)權(quán)的50％。2023年1月，兩人以200萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該住房，各繳納個(gè)人所得稅2萬(wàn)元。同年5月，小李在同一城市以150萬(wàn)元的價(jià)格重新購(gòu)買一套住房，小李申請(qǐng)退稅時(shí)，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元（200×50％＝100），新購(gòu)住房金額為150萬(wàn)元，其退稅金額＝現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅＝2萬(wàn)元。

同年7月，小馬和他人在同一城市以200萬(wàn)元的價(jià)格共同購(gòu)買了一套住房，小馬占房屋產(chǎn)權(quán)的40％。小馬申請(qǐng)退稅時(shí)，其現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為100萬(wàn)元（200×50％＝100），新購(gòu)住房金額為80萬(wàn)元（200×40％＝80），退稅金額＝（新購(gòu)住房金額÷現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額）×現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅＝80／100×2＝1.6萬(wàn)元。（假設(shè)以上均為不含增值稅價(jià)格）

四、如何確定出售住房和重新購(gòu)買住房的時(shí)間？

出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)。稅務(wù)機(jī)關(guān)將為納稅人預(yù)填上述涉稅信息，納稅人可以與繳稅時(shí)取得的完稅證明上標(biāo)注的時(shí)間進(jìn)行核對(duì)。新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)，納稅人可以依據(jù)房屋交易合同據(jù)實(shí)填寫。

五、符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當(dāng)向哪里提起退稅申請(qǐng)？

納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，也就是說(shuō)，納稅人賣房時(shí)在哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了個(gè)人所得稅，就向哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅。稅務(wù)部門實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應(yīng)當(dāng)在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易大廳提起退稅申請(qǐng)，如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。

六、納稅人申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅應(yīng)提供哪些材料？

納稅人申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅，除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》外，還需要提供以下資料：（一）納稅人身份證件；（二）現(xiàn)住房的房屋銷售合同；（三）新購(gòu)住房為二手房的，房屋銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；（四）新購(gòu)住房為新房的，報(bào)經(jīng)住建部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

七、為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門提供了哪些服務(wù)？

為便利納稅人享受稅收政策，稅務(wù)部門推出一系列服務(wù)舉措。一是簡(jiǎn)化資料報(bào)送，提供預(yù)填服務(wù)。依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購(gòu)住房的完稅信息資料，為納稅人提供申請(qǐng)表項(xiàng)目預(yù)填服務(wù)，納稅人辦理退稅申請(qǐng)需攜帶的資料，主要用于納稅人核對(duì)申請(qǐng)表信息，稅務(wù)部門只留存新購(gòu)二手房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件或新購(gòu)新房的房屋交易合同復(fù)印件。二是根據(jù)系統(tǒng)預(yù)填、納稅人填報(bào)并確認(rèn)的相關(guān)信息，自動(dòng)計(jì)算應(yīng)退稅款。三是通過(guò)多種渠道和方式開展宣傳解讀和培訓(xùn)輔導(dǎo)，提醒并幫助符合條件的納稅人及時(shí)申請(qǐng)退稅、享受稅收政策。

八、納稅人享受了居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策后解除房屋交易合同的，已經(jīng)獲得的退稅應(yīng)當(dāng)如何處理？

納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易合同解除、撤銷或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當(dāng)在合同解除、撤銷或無(wú)效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)繳回已退稅款；納稅人逾期繳回退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法加收滯納金。稅務(wù)部門將通過(guò)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門的相關(guān)共享信息，加強(qiáng)退稅審核和撤銷合同后繳回稅款的管理。

九、納稅人在申請(qǐng)退稅時(shí)還應(yīng)當(dāng)注意什么？

支持居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策，旨在鼓勵(lì)居民換購(gòu)住房、改善居住條件，納稅人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)如實(shí)申請(qǐng)，認(rèn)真填寫并核對(duì)申請(qǐng)表，對(duì)填報(bào)內(nèi)容及附報(bào)資料的真實(shí)性、可靠性、完整性負(fù)責(zé)。對(duì)于提供虛假信息、資料騙取退稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依據(jù)《中華****稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定處理。