• 1、武漢房產(chǎn)稅如何征收，武漢二套房和三套契稅2021年新規(guī)？
• 2、武漢市2021年房產(chǎn)證契稅標(biāo)準(zhǔn)？
• 3、武漢房產(chǎn)證契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、武漢房產(chǎn)稅如何征收，武漢二套房和三套契稅2021年新規(guī)？

當(dāng)下的房產(chǎn)契稅稅率在優(yōu)惠后為1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的稅率征收，90㎡以上的按1.5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。

新《契稅法》對(duì)于2021年的房產(chǎn)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是百分之三至百分之五。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市****進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但是如果滿足相關(guān)條件的話，還會(huì)給予免征或者減征。所以以上優(yōu)惠政策仍可正常執(zhí)行。

2、武漢市2021年房產(chǎn)證契稅標(biāo)準(zhǔn)？

1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。

2、90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方**規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%。

3、武漢房產(chǎn)證契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)根據(jù)國(guó)測(cè)財(cái)字〔2002〕3號(hào)、財(cái)綜〔2001〕24號(hào)文件，住宅按每平方米1。36元計(jì)算。商品房住宅公共維修基金根據(jù)宜政發(fā)〔2005〕21號(hào)文件，購(gòu)房者部分按購(gòu)房款2%比例繳納。銷售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)以地稅部門為準(zhǔn)。辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，提供票據(jù)原件。

契稅征收的方式分別為：

2008年2月1日前簽訂購(gòu)房合同或交易合同的，按照此前單價(jià)5500元/m2、總價(jià)70萬(wàn)及別墅的分界線，**房及普通房分別征收4%或2%的契稅;

2008年2月1日~10月31日購(gòu)買的房產(chǎn)，以合同時(shí)間為準(zhǔn)，按照單價(jià)5700/m2、總價(jià)80萬(wàn)及別墅等標(biāo)準(zhǔn)，分別征收2%或4%的契稅;

2008年11月1日以后購(gòu)買的房產(chǎn)，以合同時(shí)間為準(zhǔn)，按房屋不同檔次，分別按4%、3%、1。

5%或1%征收契稅。詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)為：

2008年11月1日以后符合其中任何一條，即屬于“非普通住宅”，征收3%契稅，中心城區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1。5以下;(二)單套的建筑面積在140平方米以上;(三)單價(jià)7000元/平方米以上且總價(jià)不超過(guò)100萬(wàn)元。

2011年12月1日武漢普通住房標(biāo)準(zhǔn)，中心城區(qū)取消7000元單價(jià)限制，總價(jià)低于140萬(wàn)元，面積140平方米以下就屬于普通住房?？們r(jià)高于140萬(wàn)元，面積140平方米以上，二者同時(shí)具備就屬于非普通住宅。分別執(zhí)行稅率為1。5%和3%契稅。