1、貝殼找房免個稅政策的概述
貝殼找房是一家知名的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺，近期推出了舉措——買房貸款免個稅。該政策針對首套房貸款客戶，客戶在首付款后，可享受一年免個人所得稅服務(wù)，最高可減輕個稅壓力達1萬元。
此舉是貝殼找房為了更好地搭建購房平臺，為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時也是在借力政策，推動樓市復(fù)蘇，根據(jù)貝殼找房自己的統(tǒng)計，截至目前，該政策推廣已經(jīng)覆蓋全國50多個城市。
2、買房貸款免稅政策的優(yōu)點
政策的實施為購房者帶來了更多實惠，也為貝殼找房進一步拓展開發(fā)商群體、招攬客戶群體創(chuàng)造了有利條件。
此次政策的實施，打通了稅制改革和地產(chǎn)市場的良性互動之門，對于全國樓市的復(fù)蘇意義重大。政策的推行，將激發(fā)更多購房者的消費欲望，加速樓市的復(fù)蘇，同時也為購房者提供了經(jīng)濟支撐，讓購房不再是負重而是成為一件快樂和實惠的事。
3、購房買房貸款免稅政策的注意事項
1、申請要在規(guī)定時間內(nèi)進行。購房者購房后也需要在規(guī)定期間內(nèi)提出申請，否則將不能享受相關(guān)服務(wù)。
2、申請時需要提供有關(guān)證件和信息。購房者在申請免個稅時需要提供身份證、購房合同、貸款合同等有關(guān)信息和證件，否則將不符合申請條件。
3、免稅期有嚴格規(guī)定。不同城市的免稅期限不同，購房者在申請時應(yīng)該詳細了解業(yè)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，避免錯過有利時機。
總結(jié)
購房買房免個稅政策的推廣既是金融界和樓市界的一個重大創(chuàng)舉，也是為回饋客戶的一項誠意之舉。此舉不僅為業(yè)內(nèi)帶來機遇和挑戰(zhàn)，也讓廣大購房人可以買房不愁稅費，以此帶動房地產(chǎn)的發(fā)展，并加快房地產(chǎn)市場的回暖和整改。
]]>- 2022年房產(chǎn)價格，2022年前買房的你們？
- 房價沒降的情況下？
- 2022年農(nóng)村建房子100平毛胚20**建三層嗎？
- 二零二二年房價會降嗎？
- 北京2021年到2022年上半年？
2022年房產(chǎn)價格，2022年前買房的你們？
五線小城市，2017年全款買的一套150平房子，朋友的指標2800一平方，一共花了45萬拿下，如今幾個朋友都在這安了家，房子均價五千多點，掛中介秒賣！
2017年，我恰巧調(diào)到郊區(qū)工作，公司對面恰巧在建新樓盤，漫山遍野的灰塵，沒有一條像樣的馬路，這小區(qū)還是醫(yī)院集資房，高層住宅！
那時我還和我老公說：這地方，這么偏，一不通公交，二沒有工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，三沒有醫(yī)院和學校，誰到這里買房子！
我愛人聽了笑了笑說：這邊集資房都是醫(yī)院職工，弄不好以后會開發(fā)了，聽說有指標很便宜！
我笑了笑：做你的春秋大夢！
平時我愛人都會接送我去上下班，公司辦公室旁邊是郊區(qū)的一個村子，愛人很能聊的，有時候下班接我，我有事，他就會在周邊發(fā)煙和村民聊天，結(jié)果沒過多久他居然和村里的同齡人稱兄道弟了！
經(jīng)常是接我下班時，他把車給我開回去，他在村里和村民玩起了聚餐喝酒燒烤打牌！
以至于后面我去上班，家家戶戶都和我打招呼，有事沒事還會送點土特產(chǎn)給我吃和帶回家！
最神奇的事莫過于有天下班，我愛人叫我先別回去，他認了個干媽，叫我去吃飯，當認門！
那天晚上我們喝了很多酒，莫名其妙我多了個干媽干爸，還有二個干弟弟，一個干妹妹，晚上在他家留宿。
農(nóng)村自建房，一般都是三到五層樓，所以不缺睡覺的地方！
第二天下班時，他神神秘秘的帶著我去對面看房子，我一看，房子質(zhì)量確實很好，就是太偏了！
他笑著說：偏就偏唄，以后懶得趕回去了，就在這買套房子唄，下班走路就能回家，我還能天天在村里釣魚玩！妳不是一直想過田園生活嗎？去干媽那開塊地，想種啥就種啥！
被他這么一忽悠，我還真的心動了，上下班步行五分鐘，吃住都是綠色食品，一下就猶豫了！
這時他突然說到：干媽說了，因為地是她們村的，所以她們村里每戶都有一個指標，我要買房的話，她幫忙問問，看誰家有指標沒錢買房的，可以把指標便宜賣我！
那還有什么好說的，四十五萬，全款拿下了一套150平的房子，四室二廳，16樓，還有一個車位！
簡單的裝修了一下，我們就搬了進來，那時候沒有物業(yè)，任何額外負擔！
后面市里大建設(shè)項目，旁邊修建了隧道，公路，醫(yī)院，學校，周邊郊區(qū)大范圍征收！
莫名其妙的這邊成了市內(nèi)保利和碧桂園之外最理想的住宅小區(qū)，均價也一度達到了八千，都快追趕市內(nèi)一萬的房價了！
再后面小區(qū)建二期，小區(qū)請物業(yè)管理，再到后面房價整體下降，不過房價都穩(wěn)定在5000多點點的位置上，堅挺了三年了！
現(xiàn)在出小區(qū)門口就是六車道公路，旁邊是小學，公交車總站，派出所，醫(yī)院，風景區(qū)，周圍配套設(shè)施完善，進市區(qū)過一個隧道，十分鐘就到市中心，鬧中取靜！周邊的房子都賣的火爆！
我?guī)讉€朋友都在附近買的房子，都是五千多點，而我們買的小區(qū)，不論在質(zhì)量，物業(yè)，綠化覆蓋率和大樹成活率都是最棒的，畢竟是醫(yī)院集資房，要求的都是質(zhì)量，間隔距離和綠化覆蓋率，就一句話，這周邊，就我們小區(qū)最好！
二手房只要一掛上去，基本上都是秒賣！
最近由于工作原因，我可能會調(diào)往市區(qū)辦公，愛人說干媽村子也拆了，這邊也沒什么熟人了，回去吧，住市區(qū)，把房子賣了唄，反正也就普通裝修而已！
我和我愛人算了下，如今房價大概五千三的樣子，這里就差不到將近八十萬，還不算車位，車位隨隨便便十多萬，如果賣的話，賣九十萬隨隨便便的事！
2017年秋天買的，到如今，差不多五年，翻了二倍，這真的是意料之外的，當時真的只是為了上下班方便，沒想到無心插柳柳成蔭！
身邊很多2022年之前買房的朋友，大部分都是賺了，不過很多都是剛需或像我們這樣，因為工作和小孩讀書原因而選擇買房的，大部分基本上都沒虧！
反而是那些近幾年買房做投資的朋友，都虧了！
但是扯平了來算，他們2019年之前買的基本上都賺了！
這就是我們小城市的房價，2019年前買房的，都賺了，2019年后買房的有賺有虧，但是2019年后買商鋪的，一個**的我都沒聽過！
最后總結(jié)報告一下，房子是剛需，是必備的，別管房子是漲還是跌，這都是命，我身邊有2000年初在北京，上海，海南買房的，大部分是父母退休了，想去那邊生活養(yǎng)老，結(jié)果歪打正著的實現(xiàn)了經(jīng)濟自由！
總的就一句話，剛需，剛需，剛需！愿意全款的全款，愿意貸款的貸款，每種付款方式都沒有對錯，只要您覺得適合您就行！
甭管他是漲是跌，這都是命，就像我愛人說的那句笑話一樣，九十年代初，一老北京賣了四合院去國外創(chuàng)業(yè)，賺了錢回來才發(fā)現(xiàn)，哎呀，我去，賺的錢剛好夠他買個四合院！這些年，咱白忙活了！
關(guān)于買房這件事，平常心，命里有時終須有，命里無時莫強求，剛需即可，咱不指望樓市發(fā)財致富！
您覺得我說的在理嗎？
房價沒降的情況下？
堅決不買?。▌傂璩猓?/p>
前兩年買房的無一不是高位接盤俠的！看見現(xiàn)在的利率降了，心都在滴血！真的是計劃趕不上變化！
這兩年經(jīng)濟蕭條，朝不保夕的，就算利率下降了，少了些許利息，但房價依然高的離譜，尤其是一線城市，如果一個平方稍微低那么一點點，就是幾十萬甚至是幾百萬的款?。∧强墒钦娼鸢足y啊！一個普通人要奮斗多久得到的票子??！
現(xiàn)在的房價依然很高，有句話這樣說的:大家堅持個三五年不買房子，看房地產(chǎn)公司，誰熬得過誰！[捂臉][捂臉][捂臉]
還有消息稱，利率將會繼續(xù)下降哦！
所以，想今年買房的（非剛需的）友們，就再等等吧，在如今**沒完沒了的情況下，戰(zhàn)爭一觸即發(fā)的情況下，全球經(jīng)濟蕭條，很可能買到的是爛尾樓，那可就悲催了，房子拿不到，每個月月供不能斷，如果工作再不保，那可真的是生不如**啊！為了一堆混泥土，值得嗎？[泣不成聲][泣不成聲][泣不成聲]
等過幾年好轉(zhuǎn)了，可能真的會首付變?nèi)钅兀瑝粝肟傄邪蒣捂臉][淚奔][淚奔]
2022年農(nóng)村建房子100平毛胚20**建三層嗎？
2022年農(nóng)村建房子，I00平毛胚20萬建三層差不多，我記得前幾年，一個親戚建了一棟房，二層，將近二百平米，帶部分裝修，花了二十萬多一點。
二零二二年房價會降嗎？
一定會降下來。國家重拳整治房市，房住不炒才是正確的。近二十年，炒房讓無數(shù)家庭背上負債，嚴重影響了國計民生，影響了國民生活幸福指數(shù)。一套房子，成本多少錢？
開發(fā)商最清楚！
資本論說的好，商品利潤達到百分之五十，……達到百分之百……達到百分之三百……國家首要的事情，是控制商品的價格。應(yīng)該讓房子回歸正常的價格，減小開發(fā)商利潤空間，讓百姓都住的起樓房！
北京2021年到2022年上半年？
新房價格會漲，新拍下來的土地成本在那兒擺著呢，除非開發(fā)商做慈善。二手房就不好說，目前看，我關(guān)注的區(qū)域，好點的房子標的價格比較高，量特別少，一兩套一個小區(qū)，不好賣的有缺陷的一堆，標什么價都有，明白人是不可能買的。還有很多人一直把房子掛在網(wǎng)上，沒打算賣，所以二手房價不大好評論。
]]>0首付分期付款買房，如何看待房企4月起上調(diào)房價后？
我認為房企現(xiàn)在在玩空城計，就是想通過制造房價上漲的假象，然后讓購房者接盤?？蓪嶋H情況是當前經(jīng)濟形勢非常嚴峻，很有可能你剛買完房，房價就出現(xiàn)暴跌。所以這個時候買房一定要謹慎，不能因為是0首付然后就急沖沖的買房。
對于今年房價，我的預(yù)判始終是房價會下跌。這個是結(jié)合最近幾年房地產(chǎn)市場的發(fā)展來分析出來的。從去年開始全國各地房價基本漲不動了，然后去年很多炒房客還有上市公司開始拋售房產(chǎn)。從這些現(xiàn)象就可以斷定未來房價肯定是難以繼續(xù)大漲，不漲就沒人再炒房，那么房價自然得下跌。
因此這次開發(fā)商不但沒有降價，反而漲價，那么這里面的陷阱非常大，一旦陷進去，就難以爬出來。真想買房，也可以先等過完今年再說。
零首付買房套路？
感謝邀請！作為房產(chǎn)從業(yè)人員，我來回答這個問題??！
首先，不要聽到“零首付”這個詞匯就感覺是套路，其實有時候也是**消費和擴大購買量的一種方法。
我們來新房和二手房零首付分開講解：
1.新房
當你聽到一個樓盤新房可以零首付的時候，那么這個樓盤就是在首付分期，就是定房時你只用交維修基金等一部分費用。首付款分幾年幾期分期還清。
今年很多，因為今年買房的人本身就很謹慎，有的人手里錢不夠。開發(fā)商推出零首付，讓需要買房但手里錢不多的人可以買到，走的是量。2.二手房
二手房零首付一般就是房子低于市場價很多，每套二手房成交以后，銀行就會找金融公司去評估房子能貸多少錢，零首付的房子就是這套房子能貸的款和成交價一樣的。
這種房子一般業(yè)主可能就是急用錢，著急出手。遇到這種房子，如果自己還比較滿意的情況下當然可以出手，不過一般這種房子是可遇不可求的。希望我的回答能幫助到你！
**買房能0首付嗎？
**買房一般是不能0首付的，分期付款每個月需要還銀行的錢，每個銀行的利息都不一樣，資質(zhì)越好利息越低。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
零首付買房子的流程？
條件：
1、零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。
2、在當?shù)匾泄潭ǖ淖∷陀行У木幼∽C明，其次必須是18到65周歲具有完全民事行為能力的自然人，還要有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入，具有良好的信用記錄和還款意愿，能提供銀行認可的合法、有效可靠的擔保。
流程：
1、零首付貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對買方所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值較后確定放貸金額也就是貸款金額。
2、銀行都是要見首付款憑證才能放貸的，零首付的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調(diào)查機制基礎(chǔ)上，國外企業(yè)掌握消費者非常細致的信用資料，多數(shù)消費者都有信用等級。
3、申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準。
零首付購房其實也是一種信貸行為，現(xiàn)在很多人為了籌集首付款，還會以貸款的方式來籌集首付款，即便已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟實力，也要考慮到零首付購房的風險問題，一旦無法按時償還貸款，自己的房子也很有可能被抵押拍賣。
買房零首付是怎么回事？
謝謝邀請；關(guān)于零首付買房是不是陰謀的這個問題，只能說二套房首付比例下調(diào)，公積金首套房首付比例下調(diào)了以后，這一政策令不少人欣喜，開發(fā)商也抓住 “ 零首付 ” ” 零月供 ” “ 買房送裝修 ” 等標語來宣傳，確實吸引了不少的人。
所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等于同等于分期首付，既購房者不支付或者少量支付首付，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房**作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付只是購房者的一種付款手段，并不影響開發(fā)商與購房者之間商品房買賣合同的效力。在取得銷售許可證的前提下，平等自愿簽訂的合同就具有法律效力。但在實際的履行中，零首付買房存在著很多潛在的法律障礙，如果**作不當，就容易產(chǎn)生**。
零首付看起來好像沒有門檻，好像誰都可以去申請，實際上零首付的門檻很高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的，首次申請零首付的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行貸款的。
對開發(fā)商來說，零首付就是為了達到快速銷售樓盤的目的，而對于購房者來說，零首付并不是減免首付款，而是分期付款，雖然暫時緩解了貸款買房的壓力，但最終還是會在規(guī)定的時間內(nèi)要求購房者全部還清貸款的。
零首付購房并不符合國家和銀行的相關(guān)政策，如果開發(fā)商擅自采用零首付，沒有嚴格依照國務(wù)院規(guī)定的住房貸款首付比例政策要求，違背了國家政策，同時，由于貸款人沒有實際支付首付款，無法真正的擁有所購買房屋的所有權(quán)。
如果外地的購房者簽訂了零首付貸款合同，無法出具一年以上社保證明或者是納稅證明，就沒有購房資格，以后將面臨著購房無效的尷尬境地，其按期交付的款項，可能將面臨無法索回的情況。
所以法律界人士告誡，零首付買房并非不用購房者支付首付款，其本質(zhì)是由開發(fā)商或者是房產(chǎn)中介，通過墊付或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款。此間開發(fā)商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能被追究刑事責任。因此，建議消費者不要零首付購房。
]]>北京集體戶口 買房，北京集體戶口可以買東西城的房子嗎？
一、北京集體戶口可以買房么
1、在職集體戶口人員屬于本市戶籍，只要符合本市戶籍購房條件就可以買房。
北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。這表明集體戶口者可以按“京籍”限購標準購房，但大學生除外。根據(jù)規(guī)定，非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業(yè)后，取得本市戶籍，或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。
此外，如果有多人共有一處房產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，非同一家庭的兩名及以上個人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，各計一套已擁有住房。共有產(chǎn)權(quán)人相互之間轉(zhuǎn)讓共有住房產(chǎn)權(quán)的，不需進行資格審核。
北京買了房子就不能有集體戶了嗎？
北京買了房子，仍然可以在集體戶口中，但大多數(shù)人買房的目的就是從集體戶口中將戶口遷出來，沒有房子是不能落戶的，集體戶口有很多的不便，比如結(jié)婚，有了孩子之后，配偶和孩子的戶口就不能跟你進入集體戶口，你只有買了房子，將戶口遷出，才能為配偶和孩子落戶。
北京落戶后可以直接買房么？
落戶后可以直接買房，只要手續(xù)都辦理完成。
集體戶口買房時提交的材料具體如下：
(1)身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，顯示的地址需要一致。
(2)實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致，若不一致需要手寫聲明。
北京集體戶口能享受什么購房優(yōu)惠？
您好 北京集體戶口可以享受的購房優(yōu)惠如下
北京集體戶口主要分為在職集體戶口和在校集體戶口，在職集體戶口是可以買房的，在校集體戶口是不能買房的，根據(jù)北京房屋限購政策規(guī)定：北京戶口家庭最多可購買2套房屋，單身可購買1套，北京集體戶口是北京戶口的一種形式，因此北京集體戶口家庭最多可購買2套住宅，單身可購買1套。
]]>- 購房顧問，為什么開發(fā)商需要置業(yè)顧問賣房？
- 為什么顧客購房喜歡女置業(yè)顧問？
- 房地產(chǎn)銷售員與置業(yè)顧問有什么區(qū)別？
- 買新房找置業(yè)顧問和直接去售樓部的區(qū)別？
- 去小區(qū)售樓處應(yīng)聘置業(yè)顧問怎么樣？
購房顧問，為什么開發(fā)商需要置業(yè)顧問賣房？
置業(yè)顧問說白了就是房屋銷售的業(yè)務(wù)員。開發(fā)商把樓房建造好需要銷售掉房屋才能回籠資金**，而房屋銷售員是其中非常重要的一環(huán)?？梢詫硎蹣翘庂I房的客戶詳細介紹房型，樓層，價格及周邊學校，銀行，醫(yī)院，公交，商場，菜市場及周邊未來規(guī)劃等。
讓客戶對該處樓房有一個比較客觀的了解，以便把房子賣出去。
為什么顧客購房喜歡女置業(yè)顧問？
女置業(yè)顧問 給人的親切感肯定要高于男士，女人天生給人的感覺就比男人容易親近，再說而且誰不愿意跟美女聊天呢……同樣都買這一個房，誰不愿意找一個美女講解！當然也有例外，比如老婆多心的，以及對誰無所謂，之前談的好的或者其他一些原因，可能選擇男性！
房地產(chǎn)銷售員與置業(yè)顧問有什么區(qū)別？
置業(yè)就是買房的意思，顧問字面就是某些范圍知識有一定程度的認識。銷售說白了就是賣的意思，所以是主動和被動的不同！但現(xiàn)在一般房產(chǎn)銷售的名片上都寫置業(yè)顧問，給人一種專業(yè)幫助的感覺，畢竟銷售太露骨，好像就是為了**！
買新房找置業(yè)顧問和直接去售樓部的區(qū)別？
買新房自己去售樓部和跟著置業(yè)顧問去買房價位是一樣的，只是有些售樓部會給置業(yè)顧問額外的優(yōu)惠。但是跟著置業(yè)顧問買，他會給你分析這個項目的優(yōu)缺點和他競品的優(yōu)缺點 ，能更清楚更明白 ！
去小區(qū)售樓處應(yīng)聘置業(yè)顧問怎么樣？
置業(yè)顧問是個高壓力的職業(yè)。如果當?shù)胤康禺a(chǎn)情況好，相對來說要好干一些。只是，從全國市場情況來看，情況并不是很好。各地都在搞促銷政策，變相降價。對于淡季，置業(yè)顧問是銷售一線，好比戰(zhàn)場上的沖鋒兵，壓力是非常大的。
]]>11月15日，國度統(tǒng)計局頒布10月70個大中都會商品住房出賣價錢變化情景。70個大中都會商品住房出賣價錢環(huán)比總體連接略降態(tài)勢，同期相比上漲幅度連接回落。
房土地資產(chǎn)商場，發(fā)端入冬？
材料圖：城區(qū)一角。 ****社**記者 劉忠俊 攝
70城中52城新房價格環(huán)比下降
按照國度統(tǒng)計局頒布的10月數(shù)據(jù)，一線都會興建商品住房出賣價錢環(huán)比保持平衡，北京和上海環(huán)比辨別飛騰0.6%和0.1%，廣州和深圳辨別低沉0.3%和0.2%。二線都會新房價格環(huán)比由上月保持平衡轉(zhuǎn)為低沉0.2%；三線都會則環(huán)比低沉0.3%，降幅比上月夸大0.1個百分點。
房價的走勢從下降都會的數(shù)目變革中展現(xiàn)得更為鮮明。世界70個大中都會中，新房價格展示環(huán)比下降的都會數(shù)目為52個，比擬9月的36個鮮明增加。
2021年10月70個大中都會興建商品住房出賣價錢指數(shù)。 截圖自國度統(tǒng)計局官網(wǎng)
“這證明近期房土地資產(chǎn)商場的去倉庫儲存壓力和資本壓力下，各大都會房企跌價促進銷售舉措減少。” 易居接洽院智庫重心接洽總監(jiān)嚴躍進表白，除去一線都會略飛騰外，其余兩類都會均展示下降，更加是三四線都會最鮮明。后續(xù)須要提防三四線都會展示新的危害，囊括房企出賣艱巨引導名目動工志愿不強等。
樓市所面對的較大下行壓力自下星期此后漸漸表露。梳剪發(fā)現(xiàn)，截止暫時，世界仍舊有21個都會頒布了房價的“限跌令”。有的都會徑直頒布行政吩咐，有的則是經(jīng)過約談房企控制歹意跌價等辦法，而那些都會絕大普遍都是三、四以至五線都會。
“相較一二線都會，三四線都會更加是局部地區(qū)降溫的速率比擬快，并且房企在那些場合加速出貨的志愿激烈，經(jīng)過大幅安排出賣價錢的辦法來出貨的局面比擬多。”58安居客房產(chǎn)接洽院分院院長張波領(lǐng)會稱，大普遍一二線都會重要在信用貸款等各上面做少許安排之后，商場就會漸漸回歸平常，不確定須要“限跌令”。
70城中64城二手房價環(huán)比下降
比擬于更受關(guān)心的新居，暫時二手房商場的降溫局面本來更為鮮明。
國度統(tǒng)計局數(shù)據(jù)表露，10月一線都會二手住房出賣價錢環(huán)比低沉0.4%，與上月溝通，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比辨別低沉0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線都會二手住房出賣價錢環(huán)比低沉0.3%，降幅比上月夸大0.2個百分點；三線都會二手住房出賣價錢環(huán)比低沉0.3%，降幅比上月夸大0.1個百分點。
從跌價都會數(shù)目看，10月二手房房價環(huán)比下降的都會數(shù)目到達了64個，即有九成安排的都會展示了鮮明的跌價局面。
2021年10月70個大中都會二手住房出賣價錢指數(shù)。 截圖自國度統(tǒng)計局官網(wǎng)
“這也證明，這一波二手房的降溫是世界范疇本質(zhì)的。”嚴躍進表白，后續(xù)在提防房企金融危害的普通上，二手房商場的危害也在夸大。
從來炙手可熱的二手房商場何以遽然降溫？本來它走低的態(tài)勢先于新居。二手房價格在本年8月仍舊發(fā)端展示微漠的下降，暫時連跌三個月。且不管是環(huán)比下跌幅度數(shù)據(jù)仍舊同期相比上漲幅度數(shù)據(jù)看，其降溫力度都要大于新居。
介殼接洽院首席商場領(lǐng)會師許小樂證明說，暫時價錢的下降是拍板量下行的截止，是對前期過熱的天然消化。四季度商場過熱，中心都會房價飛騰較多；二季度此后，二手房拍板量維持低沉，新居、地盤商場也接踵降溫。
樓市或來歲年頭筑底？
總體來看，70城房價自9月初次展示環(huán)比下降，10月下跌幅度有所夸大。嚴躍進表白，據(jù)此不妨覺得暫時房土地資產(chǎn)商場發(fā)端入冬。
“房土地資產(chǎn)商場的沖突從‘過熱’發(fā)端轉(zhuǎn)為‘過冷’。這**須要主動提防商場過快降平靜展示房土地資產(chǎn)金融危害?！眹儡S進表白，從往日房土地資產(chǎn)商場的周期看，普遍會下降8個月。近期要提防御侮的**縱。
對于房價下降的因為，許小樂覺得是需要端和需要端同步降杠桿。“需要端，下星期此后住戶按揭貸款的額度中斷，需要縮??；需要端，房企在較大的籌備壓力下加大跌價促進銷售力度和范疇，二手房業(yè)主跌價志愿鞏固，跌價動作增加。”
材料圖：正在樹立的住房區(qū)。(無人駕駛飛機拍攝) ****社**記者 呂明 攝
面臨短期房價走低的壓力，“跌價促進銷售”或變成近期樓市的主樂律。介殼接洽院數(shù)據(jù)表露，暫時50城二手房景氣派指數(shù)在20以內(nèi)，業(yè)主預(yù)期較弱。新居開拓商為年終前加速出賣，后期房企仍有能源連接跌價促進銷售。
但近期信用貸款政策的減少以及其余配系政策的促成，也讓商場回暖的效力漸漸表露。10月房貸稅率展示了年內(nèi)的初次低沉，局部都會放款速率在加速，房土地資產(chǎn)商場的有理資本需要正獲得滿意；房企籌融資情況也在過度安排，利于于革新商場預(yù)期。
“后續(xù)政策效力漸漸表露，商場下行的速率也會放緩。更加是11月份估計局部都會出賣商場會有數(shù)部反彈大概，客觀上也會使得房價指數(shù)下降的空間縮小?！眹儡S進稱。
“商場下行的場合希望在年終或來歲年頭筑底。估計到來歲，房貸供應(yīng)和需求聯(lián)系將回歸平常，利于于有理住宅耗費平常滿意?！痹S小樂也表白。
樓市的變化，你感遭到了嗎？(完)
根源：華夏消息網(wǎng)
正文原作家為陳佳，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協(xié)作~
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]]>小區(qū):芳馨園
表面積:建面90平
戶型:2室1廳1廚1衛(wèi)
價錢:200萬
樓層:高樓層
朝向:南北
裝修:平裝修
引薦來由：每平方米較小區(qū)均價低486元。典范三居室，安家首要選擇，快樂之家，絕佳寓居領(lǐng)會。
中心賣點
本住房來源為典范三居室，安家首要選擇。南北通透，杰出的透風功效，即使是在炎炎夏季，仍舊能感遭到寒冷安寧。裝和好，珍愛好，高品德。安康步梯，爬梯有益心身健身。
小區(qū)配系
交通出外簡單，隔絕2號線嶼東城2803米，隔絕2號線翠阜新村2132米，隔絕2號線靖江路2510米，隔絕5號線靖江路2510米，隔絕5號線津塘路2171米，隔絕5號線成林道1661米。
正文原作家為陳韞霈，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協(xié)作~
小區(qū):佳園南里
表面積:建面40平
戶型:1室1廳1廚1衛(wèi)
價錢:70萬
樓層:高樓層
朝向:-
裝修:-
引薦來由：每平方米較小區(qū)均價低4419元。典范小一居，入股自住皆宜，窗明幾凈，清閑得意。
中心賣點
本住房來源為典范小一居，入股自住皆宜。安康步梯，符合平常處事得不到錘煉的年青人，每天爬樓可靈驗錘煉渾身。
小區(qū)配系
交通出外簡單，隔絕1號線節(jié)儉道2499米，隔絕1號線本溪路1021米，隔絕1號線劉園2224米，隔絕1號線瑞景新苑1225米，隔絕1號線佳園里224米。
正文原作家為陳竹，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協(xié)作~
]]>小區(qū):煤建新村
表面積:建面103平
戶型:4室2廳
價錢:123萬
樓層:高樓層
朝向:南北
裝修:中檔
引薦來由：每平方米較小區(qū)均價低1630元。精致小四居，包羅萬象，溫暖戶型，明麗溫暖，可隨心化妝。
中心賣點
本住房來源為精致小四居，包羅萬象，溫暖戶型。南北通透，氣氛對流快，采寫功效佳，冬暖夏涼。安康步梯，出外不擁堵，又能強身健身。
小區(qū)配系
交通出外簡單，隔絕1號線鵝嶺2219米，隔絕1號線大坪737米，隔絕2號線大坪737米，隔絕1號線火油路738米，隔絕1號線歇臺子1668米，隔絕1號線石橋鋪2993米。
正文原作家為陳淑芬，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協(xié)作~