西羅園二手房出售，買房子還是動產好還是不動產好？
大家都知道商品房吧，不動產包括了房產，商品房大家都知道應該如何去買賣的嗎，如果想要買賣商品房的話，是需要根據實際的情況和當地的規定進**屋買賣流程的。來看看商品房是不動產嗎，房產證和不動產哪個好呢，下面就來看看相關的內容介紹，讓大家了解相關的內容和小常識。
商品房是不動產嗎？房產證和不動產證哪個好？
商品房是不動產嗎？
一般商品房的產權最多70年，并非指的你購買開始算起，而是說你所買房的那塊地皮何時租買時間算起。如你2010年購房，但開發商在1995年就拿到了那塊地，以期限最高的70年記，產權期限就是到2065年截至你實際擁有的產權時間只有50年了實際情況以此類推，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地為70年。一般商品房的土地用途為居住，則產權年限為70年。
商品房是不動產嗎？房產證和不動產證哪個好？
房產證和不動產證哪個好？
珠江駿景
豐臺-西羅園
二手房610套
62672元/㎡
1、房產證和不動產證性質不同：不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
2、房產證和不動產證防輻射標簽：房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。
3、內容不同：房產證外頁只有中華****房屋產權證，并無其它內容；不動產證的外頁除了中華****不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型
4、房產證和不動產證發證機關不一樣：房產證發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）****。不動產權證動產登記機構由縣級以上****依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
5、版本不同：房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證**載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證**載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
6、房產證和不動產證費用不同：房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
關于商品房是不動產嗎這個問題，給大家介紹了一些具體的情況，而且需要了解商品房的使用權限，比如說產權最多是70年啊，還有50年的產權，這些內容都是需要多了解一些的。房產證和不動產證哪個好，其實它的性質以及發證機關是不一樣的，而且費用也不同，還是需要根據具體的情況來分析。
