大家好，如果您還對個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅稅率的知識，包括財產(chǎn)租賃所得個稅代扣代繳的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需要繳納個人所得稅嗎

1、個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)需按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。

2、個人股權(quán)交易各方在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易以后至企業(yè)變更股權(quán)登記之前，負有納稅義務(wù)或代扣代繳義務(wù)的轉(zhuǎn)讓方或受讓方，應(yīng)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅（扣繳）申報，并持稅務(wù)機關(guān)開具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得繳納個人所得稅完稅憑證或免稅、不征稅證明，到工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。

3、根據(jù)《國家**關(guān)于發(fā)布<股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個人所得稅管理辦法（試行）>的公告》（國家**公告2014年第67號）規(guī)定：個人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，以股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入減除股權(quán)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。合理費用是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓時按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費。

4、符合下列情形之一，視為股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入明顯偏低:

5、（一）申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額的。其中，被投資企業(yè)擁有土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)的，申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)公允價值份額的；

6、（二）申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于初始投資成本或低于取得該股權(quán)所支付的價款及相關(guān)稅費的；

7、（三）申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同一企業(yè)同一股東或其他股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的；

8、（四）申報的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入低于相同或類似條件下同類行業(yè)的企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入的；

9、（五）不具合理性的無償讓渡股權(quán)或股份；

10、（六）主管稅務(wù)機關(guān)認定的其他情形。

11、參考資料：個人平價轉(zhuǎn)讓股權(quán)，是否需要繳納個人所得稅？

個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)如何繳納個人所得稅

個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額(不管分多少次支付，均應(yīng)合并為一次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入)減去財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納個人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%應(yīng)納稅所得額=每次轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)收入額-財產(chǎn)原值-合理費用確定財產(chǎn)原值。

上述財產(chǎn)原值的確定，個人必須提供有關(guān)的合法憑證;對未能提供完整、準(zhǔn)確的財產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計算財產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況核定其財產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇铡?/p>

例如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果納稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費憑證，無法確定房產(chǎn)原值時，稅務(wù)機關(guān)可以綜合考慮該項房產(chǎn)的坐落地、建造時間、當(dāng)?shù)胤績r、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個人所得稅。

1、對境內(nèi)股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。

2、對個人轉(zhuǎn)讓限售股取得的所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，適用20%的比例稅率征收個人所得稅。

3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據(jù)、不擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，不征收個人所得稅；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權(quán)的企業(yè)量化資產(chǎn)，暫緩征收個人所得稅；

待個人將股份轉(zhuǎn)讓時，就其轉(zhuǎn)讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉(zhuǎn)讓費用后的余額，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅。

4、個人通過招標(biāo)、競拍或其他方式購置債權(quán)以后，通過相關(guān)司法或行政程序主張債權(quán)而取得的所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目繳納個人所得稅。

參考資料來源：百度百科—財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個稅怎么計算

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個稅計算方法：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額=（收入總額-財產(chǎn)原值-合理稅費）×適用稅率20%，其中的收入總額=不含增值稅的收入，合理稅費是指賣出財產(chǎn)時按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費。

財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

1.有價證券，為買入價以及買入時按照規(guī)定繳納的有關(guān)費用；

2.建筑物，為建造費或者購進價格以及其他有關(guān)費用；

3.土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費用以及其他有關(guān)費用；

4.機器設(shè)備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費以及其他有關(guān)費用。

5.其他財產(chǎn)，參照前款規(guī)定的方法確定財產(chǎn)原值。

納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財產(chǎn)原值憑證，不能按照上述方法確定財產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定財產(chǎn)原值。

（一）根據(jù)財稅字〔1998〕61號（個人轉(zhuǎn)讓股票所得），從1997年1月1日起，對個人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個人所得稅。

（二）根據(jù)財稅〔2018〕137號（個人轉(zhuǎn)讓全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司股票有關(guān)個人所得稅）規(guī)定，自2018年11月1日起，對個人轉(zhuǎn)讓新三板掛牌公司非原始股取得的所得，暫免征收個人所得稅。

（三）根據(jù)財稅字〔1999〕278號規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

（四）根據(jù)國稅發(fā)〔2009〕121號規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

（五）個人無償受贈房屋。根據(jù)《**國家**關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）和《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》（****公告年第74號）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入，按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人**亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

前款所稱受贈收入的應(yīng)納稅所得額按照《**國家**關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2009〕78號）第四條規(guī)定計算。即：對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

（六）個人投資者買賣基金單位獲得的差價收入，個人投資者申購和贖回基金單位取得的差價收入，暫不征收個人所得稅。

（七）根據(jù)《**國家**關(guān)于股權(quán)分置試點改革有關(guān)稅收政策問題的通知》(財稅〔2005〕103號)號規(guī)定，股權(quán)分置改革中非流通股股東通過對價方式向流通股股東支付的股份、現(xiàn)金等收入，暫免征收流通股股東應(yīng)繳納的個人所得稅。

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)個人所得稅交多少

根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額；能提供完整資料的，按應(yīng)繳個稅額的20%計算。那么，就該套房屋而言，其個稅將會有兩種算法：

①按照20%征稅：（商品房及其他住房合理費用為：最高扣除限額為房屋原值的10%。）

個稅=（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%=(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%萬=17185元

個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%=65萬×1%=6500元

如果按20%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為53260元；如果按1%征收個稅，那么，甲所需交納的稅費總額為42575元。

已滿五年并且屬于家庭唯一生活用房的，無需交納營業(yè)稅和個人所得稅。

契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。

物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年。

房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。

再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。

營業(yè)稅：普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋**繳納營業(yè)稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價繳納全額營業(yè)稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價減去房屋**繳納營業(yè)稅。

所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)交易稅費

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