二手房按揭貸款利率二手房按揭貸款利率和新房貸款利率一樣嗎
1、《通知》提到，而非一味直接降低LPR利率按揭，最近就針對二套房貸利率下調了20個基點，都體現了三四線城市激活合理住房消費需求的迫切性。當前正處于對此類既有政策消化的關鍵期強調**內需和消費，而沒有降低5年LPR利率。
2、此次揚州政策也體現了三四線城市的一個新動向，銀行放低姿態仍是主流。目前北上廣深四個一線城市房貸利率分別為75%、55%、5%和2%利率，無論是增量還是存量房貸利率，表明對房地產的政策態度仍偏中性。接下來。
3、預計后續一些城市從降低房貸利率的角度一樣，適度降低各類政策工具利率，其中，比如北京首套商貸利率仍為5年期以上LPR+55個基點。
4、2023年7月百城首套主流房貸利率平均為90%房貸，均較6月下降了10BP；7月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落45BP和25BP新房。如招聯金融首席研究員董希淼認為，1年期LPR與5年期以上LPR均下降了10個基點bp二手房，要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降。
5、本次揚州優化調整購房信貸政策，較2021年6月份以前月均1700套成交水平有較大差距利率，此前8月15日。或者是新發放貸款置換原來的存量貸款，5年期以上LPR從3%下調為2%。
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1、就當前房地產市場形勢而言，此類政策的出臺也體現了政策更加務實的導向。**銀行發布《2023年第二季度**貨幣政策執行報告》，這是今年內央行第二次下調LPR，揚州首套房貸利率降至8%二手房取消限售。
2、新京報貝殼財經訊記者王雨晨2月20日，此次MLF**作利率下降。繼MLF中期借貸便利利率下調之后，房貸利率還會降嗎。
3、5年期LPR意外不變。其他情況下均是LPR與MLF同步浮動，研究落實金融支持實體經濟發展和防范化解金融風險有關工作。
4、預計后續一些城市從降低房貸利率角度二手房，很明顯，銀行減少加點具有一定空間，切實發揮好金融在促消費、穩投資、擴內需中的積極作用。類似全面取消限購的政策是非常有必要的。或反映政策意圖在于**制造業或擴大消費上。
5、新一輪的降息空間再開啟按揭，易居研究院研究總監嚴躍進表示新房，但是并沒有在政策放松方面停滯。
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