個人所得稅貸款利息，個人所得稅貸款利息申報方式

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存量房貸利率下調(diào)！個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)提高？影響有多大？

本人所創(chuàng)作的文章，只在今日頭條首發(fā)創(chuàng)作，未發(fā)布在其他平臺，請勿搬運使用，違者必**追責(zé)。

回首過去這段時間，我們不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟下行的壓力似乎一直未曾減輕，各方面迫切需要政策支持。然而，政策的作用往往讓人感覺雷聲大雨點小，甚至有時治標(biāo)不治本。

有人形象地總結(jié)了這一切，仿佛把現(xiàn)實情況娓娓道來：在面臨發(fā)錢和發(fā)券的選擇時，**更愿意發(fā)表文件；在提高工資和提高就業(yè)機會之間，他們似乎更關(guān)注提高市場信心；而當(dāng)我們以為**的工具箱中只剩下喇叭時，他們又拿出了眼罩。

時至今日，樓市依舊波譎云詭，股市仍然波瀾不驚。如果這樣的風(fēng)向持續(xù)下去，市場信心遲早會被徹底消耗殆盡。

然而，8月的最后一天，**終于做出了一項重大政策調(diào)整，值得我們深入探討。

首先，長達(dá)一個多月的等待終于迎來了一個確定的消息：降低存量首套住房貸款利率。****銀行和國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了一則關(guān)于此事的通知。根據(jù)通知，從9月25日起，個人可以向銀行申請降低存量首套房貸款利率，借款人有兩個選擇：一是直接協(xié)商下調(diào)利率，二是新發(fā)放一筆貸款替換之前的貸款。

這個政策的重點在于“存量首套房”，明確指出了政策的主要目標(biāo)是為那些正在購房的家庭提供支持。

然而，有人擔(dān)心在協(xié)商的過程中銀行可能會拒絕下調(diào)利率。這種擔(dān)憂是合情合理的，如果**不設(shè)定明確的標(biāo)準(zhǔn)，銀行可能會采取拖延、推諉等方式，延長政策的執(zhí)行周期，從而影響政策的最終效果。

那么，降低多少呢？通知中的描述相當(dāng)復(fù)雜，但最核心的是新貸款的利率水平由金融機構(gòu)與借款人自主協(xié)商確定，但在貸款市場報價利率上的加點幅度，不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)**個人住房貸款利率政策下限。

盡管這段話的解讀在網(wǎng)上存在分歧，但我個人認(rèn)為，貸款發(fā)放時的利率政策下限應(yīng)該按照LPR執(zhí)行。這樣做的原因很簡單，很多人提前還貸是因為他們認(rèn)為當(dāng)前的房貸利率較高，而不是因為以前的城市房貸利率下限。如果政策采用前者，那么降低的效果將非常有限。以月供5000元為例，按照原基準(zhǔn)利率執(zhí)行，每月只能減少200元左右，但如果采用LPR加點方式，每月可以減少大約600元。

那么銀行要讓出多少利潤呢？目前，我國的存量房貸款余額接近39萬億，如果按照0.8%的平均降低利率計算，商業(yè)銀行需要讓出3120億。

然而，由于政策復(fù)雜，銀行似乎不太愿意大幅降低利潤，畢竟在以前降低存款利率時，他們也沒有猶豫過。

9月1日一早，工農(nóng)中建等多家國有大型銀行宣布從9月1日起下調(diào)部分定期存款利率。不過，這次的調(diào)整特點是存期越長，下調(diào)幅度越大。一年定存下調(diào)0.1個百分點，兩年定存下調(diào)0.2個百分點，三年和五年定存下調(diào)0.25個百分點。以此計算，一位存款3年的人每月將減少約1500元的利息。

這種政策調(diào)整其實并不令人意外，因為之前已經(jīng)有過類似的預(yù)警：金融機構(gòu)通常不會猶豫降低存款利率。

在過去一年中，存款利率已經(jīng)下調(diào)了三次，如果仔細(xì)計算，這些降低的利息早就超過了降低存量房貸款利率所帶來的利益。

總結(jié)一下，**降低存量房貸款利率的初衷主要是為了**消費，而對樓市的影響相對有限。政策文件和銀行公告中都明確寫道：積極發(fā)揮金融擴大消費的作用。

然而，有兩個問題我想提醒大家。首先，如果降低存量房貸款是通過替換新的貸款合同來實現(xiàn)的，銀行是否會設(shè)置提前還款的限制，從而限制了人們未來提前還貸的可能**？

其次，在兩個部門的通知中，有一個

被忽略的重要信息，即對于”轉(zhuǎn)按揭”要進(jìn)行穿透式、實質(zhì)**審核。這意味著以經(jīng)營貸置換存量商業(yè)貸款的方式將變得困難，這一通道被徹底封堵。

因此，綜合上述分析，鐵錘的觀點非常明確：現(xiàn)在是時候放下幻想，全力以赴去**，盡早還清貸款，這才是今年最明智的投資決策。

其次，在降房價和降低利率之間，**最終選擇了降低首付比例。根據(jù)兩個部門發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》，全國商業(yè)**個人住房貸款最低首付款比例政策下限統(tǒng)一為不低于20%和30%，不再區(qū)分實施”限購”和不實施”限購”的城市。

這一政策可謂是歷史上最低的首付比例政策，堪比2008年和2015年的兩次**政策，其信號意義不容小覷。特別是對于那些在大城市沒有住房的人來說，這一政策將極大地降低他們?nèi)胧械拈T檻。剛需購房者和改善型購房者將是最大的受益者。然而，我認(rèn)為需要謹(jǐn)慎對待這一政策。盡管首付比例降低了，但貸款總額并沒有減少，只是將還款壓力推后。一線城市以前的首套房首付比例可能為60%或70%，盡管買房難，但還款壓力較小?，F(xiàn)在首付比例降至20%或30%，入市容易，但還款壓力大幅上升。

因此，普通剛需購房者需要仔細(xì)考慮自己的經(jīng)濟狀況，不要盲目入市。宏觀經(jīng)濟基本面沒有根本改變，經(jīng)濟下行的壓力仍然存在，包括就業(yè)、收入、企業(yè)投資、出口和需求等因素都與每個人息息相關(guān)，整體環(huán)境依然不容樂觀。

最后，**推出了減稅降負(fù)政策。為了減輕家庭的支出負(fù)擔(dān)，國務(wù)院提高了3歲以下嬰幼兒照護(hù)、子女教育、贍養(yǎng)老人等三項個人所得稅專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)。這一政策旨在提高家庭的可支配收入，增強消費能力。尤其對于有老人和孩子的家庭來說，這將會有很大的幫助。

減稅相當(dāng)于提高了工資，與降低存量房貸利率一樣，都是積極發(fā)揮金融擴大消費的作用。

總的來說，8月的最后一天**發(fā)布的政策都是實實在在的行動，不再是口號。盡管這些政策不是直接發(fā)錢，但它們確實有助于提高**的可支配收入，這是解決問題的源頭，值得贊賞。

然而，對于政策的后續(xù)影響，我們不能過于樂觀。因為國內(nèi)外環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，僅僅依靠這些政策很難扭轉(zhuǎn)整體趨勢。特別是對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，高房價、保交樓、利率倒掛等問題才是影響購房信心的關(guān)鍵因素。

因此，除非解決這些問題，否則市場很難發(fā)生根本**逆轉(zhuǎn)，購房信心也難以恢復(fù)。

當(dāng)然，從今天開始，我們可以不再過于悲觀。**的宏觀政策開始聚焦重點，雖然不是激進(jìn)的市場救援，但也不再只是空喊口號。此外，這些政策具有滯后**，它們需要一段時間才能顯現(xiàn)出效果。因此，盡管市場仍然面臨挑戰(zhàn)，但這些政策為我們帶來了一絲希望。購房者和投資者需要理**看待當(dāng)前的局勢，量力而行，因為宏觀經(jīng)濟的發(fā)展趨勢不會一夜之間改變。

總而言之，積極因素正在積累，**采取了一系列措施來穩(wěn)定經(jīng)濟，這對于社會的穩(wěn)定和發(fā)展都是有利的。

“一老一小”個稅專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)提高！你關(guān)心的熱點問題都在這

來源：央視**客戶端

近期，國務(wù)院印發(fā)通知，提高了關(guān)于“一老一小”的三項個人所得稅專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)。

自今年1月1日起，3歲以下嬰幼兒照護(hù)、子女教育專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行每孩每月1000元提高到2000元。也就是說，每個孩子從出生到完成學(xué)歷教育，其父母每個月可以在稅前扣除2000元。贍養(yǎng)老人專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，由每月2000元提高到3000元。其中，獨生子女按照每月3000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，非獨生子女與兄弟姐妹分?jǐn)偯吭?000元的扣除額度。

個人所得稅專項附加扣除政策

減輕個人稅費負(fù)擔(dān)

個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人、嬰幼兒照護(hù)等七項專項附加扣除。此次提高的“一老一小”個稅專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，是其中的三項。那么，對這項旨在為群眾減輕負(fù)擔(dān)的政策，人們了解程度怎樣？來看記者采訪的情況。

在采訪中記者發(fā)現(xiàn)，個人所得稅專項附加扣除政策很多人都了解，很多人也都正在受益。尤其是此次國家進(jìn)一步提高“一老一小”專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，受到廣泛歡迎。

不需重新填報

讓納稅人享受新政策省心省力

“一老一小”專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，廣大百姓如何享受新的減稅政策紅利？又有哪些注意事項？來看稅務(wù)部門的解答。

如果您家里有孩子，或者父母有一方年滿60歲，還沒有填報享受“一老一小”扣除，可以在手機個人所得稅App或者通過任職受雇單位填報專項附加扣除信息后享受。

據(jù)了解，很多納稅人關(guān)心，已按原標(biāo)準(zhǔn)填報享受“一老一小”扣除的，是否需要重新填報？稅務(wù)部門提示，納稅人如果已按照原標(biāo)準(zhǔn)填報了專項附加扣除信息的，9月起，信息系統(tǒng)會自動按照新標(biāo)準(zhǔn)計算應(yīng)繳納的個人所得稅，無需重新填報。

那么，此前已經(jīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)填報享受“一老一小”扣除，如何按照提高后的標(biāo)準(zhǔn)享受扣除？

國家**邯鄲市邯山區(qū)稅務(wù)局農(nóng)林稅務(wù)分局局長 李宗平：在9月份申報的時候，信息系統(tǒng)自動按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行享受扣除。如果之前已經(jīng)交過稅款了，那么在以后月份會進(jìn)行抵減。如果到12月份仍然沒有抵減完，那么會在2023年度綜合所得匯算清繳的時候享受退抵稅。

據(jù)介紹，稅務(wù)部門近期收到的反饋中，還有一些納稅人對贍養(yǎng)老人專項附加扣除政策里的“老人”指的是誰存在疑問。

國家**長春市南關(guān)區(qū)稅務(wù)局所得稅科副科長 李宏宇：贍養(yǎng)老人專項附加扣除中的“老人”，也就是指被贍養(yǎng)人，是指年滿60周歲的父母，或者子女均已去世的年滿60周歲的祖父母和外祖父母。

與此同時，稅務(wù)部門第一時間推出落實舉措，及時進(jìn)行征管信息系統(tǒng)升級，通過個人所得稅客戶端向已填報三項扣除納稅人精準(zhǔn)推送，確保納稅人能夠及時按照新的標(biāo)準(zhǔn)享受扣除。

針對**強

緩解“上有老下有小”家庭經(jīng)濟壓力

當(dāng)前，我國“上有老下有小”的人數(shù)眾多，提高“一老一小”專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，有利于減輕家庭生育養(yǎng)育和贍養(yǎng)老人負(fù)擔(dān)，更好保障和改善民生。那么這項政策到底能給老百姓省多少錢？

高女士告訴記者，她一直很關(guān)注國家減稅降費政策，“一老一小”政策發(fā)布后，她看到**，就第一時間算了算這回能省多少錢。

通過享受嬰幼兒照護(hù)、子女教育、贍養(yǎng)老人三項個稅專項附加扣除新標(biāo)準(zhǔn)，高女士每年有84000元的收入不用繳稅。據(jù)了解，高女士年收入約為20萬元，適用10％的個人所得稅稅率，此前，“一老一小”專項附加扣除每年能減稅4800元，而此次標(biāo)準(zhǔn)提高后，每年則能夠減稅8400元，也就是每年少繳稅3600元。

專家：增加居民可支配收入 提高消費能力

專家表示，此次三項專項附加扣除與“一老一小”直接相關(guān)，提高相關(guān)專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)，有利于進(jìn)一步減輕家庭撫養(yǎng)贍養(yǎng)負(fù)擔(dān)，更好保障和改善民生，也有利于提高居民消費意愿和能力。

專家表示，提高“一老一小”個人所得稅專項扣除標(biāo)準(zhǔn)，首先最大的意義就是能夠增加老百姓的可支配收入。通過增加居民收入擴大消費，從而發(fā)揮消費拉動經(jīng)濟增長的基礎(chǔ)**作用。

****大學(xué)財政金融學(xué)院教授 朱青：“上有老下有小”這部分年齡的人，贍養(yǎng)父母以及照護(hù)子女的經(jīng)濟壓力是比較大的。如果能夠提高他們的稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)，那么就會比較大地增加他們的可支配收入、增加他們消費能力，對國家整體擴大內(nèi)需、提高消費水平都是有利的。

據(jù)了解，2018年以來，我國在個人所得稅方面，圍繞與**群眾生活密切相關(guān)的教育、養(yǎng)育、住房、醫(yī)療、養(yǎng)老等重點支出領(lǐng)域，設(shè)立了七項專項附加扣除，在每月5000元基本減除費用標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，再予以疊加扣除，兼顧了家庭的差異**負(fù)擔(dān)和支出，使個人所得稅制度更加科學(xué)合理。

****大學(xué)財政金融學(xué)院教授 朱青：我們現(xiàn)在個人所得稅實際上是個**化的，所以我們現(xiàn)在個人所得稅的稅前扣除形成了一個比較完善的體系，這樣既照顧了納稅人的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，而且也體現(xiàn)了國家的社會政策和經(jīng)濟政策。

（總臺央視記者 李廈 劉世軍 濟南臺 天津臺）

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