2022年武漢個(gè)人所得稅：2022年個(gè)人所得稅新規(guī)

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2023年武漢——關(guān)于居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策詳解

一、（政策執(zhí)行日期為2022年10月1日至2023年12月31日）

（一）在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買(mǎi)住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

繳稅人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅額的計(jì)算公式為：

（二）對(duì)于出售多人共有住房或新購(gòu)住房為多人共有的，應(yīng)按照納稅人所占產(chǎn)權(quán)份額確定該納稅人現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額或新購(gòu)住房金額。

（三）出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。新購(gòu)住房為二手房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間以納稅人購(gòu)房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)；新購(gòu)住房為新房的，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。

（四）納稅人申請(qǐng)享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)依法繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的個(gè)人所得稅，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記；新購(gòu)住房為二手的，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更登記；新購(gòu)住房為新房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)要求完成房屋交易合同備案。

（五）納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填報(bào)《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》，并應(yīng)提供下列資料：

①納稅人身份**；

②現(xiàn)住房的房屋交易合同；

③新購(gòu)住房為二手房的，提供房屋交易合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)**及其復(fù)印件；

④新購(gòu)住房為新房的，提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

稅務(wù)機(jī)關(guān)依托納稅人出售現(xiàn)住房和新購(gòu)住房的完稅信息，為納稅人提供申請(qǐng)表項(xiàng)目預(yù)填服務(wù)，并留存不動(dòng)產(chǎn)權(quán)**復(fù)印件和新購(gòu)新房的房屋交易合同復(fù)印件；納稅人核對(duì)確認(rèn)申請(qǐng)表后提交退稅申請(qǐng)。

（六）納稅人因新購(gòu)住房的房屋交易何必解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效等原因?qū)е虏辉俜贤硕愓呦硎軛l件的，應(yīng)當(dāng)在合同解除、撤銷(xiāo)或無(wú)效等情形發(fā)生的次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)主動(dòng)繳回已退稅款。

武漢市社保退休工資怎么算？

武漢市社保退休工資怎樣算

臨近退休的年齡了，越來(lái)越關(guān)心退休后可以拿多少退休工資。在我們企業(yè)如果不出意外，只要不是高管，女員工50歲就會(huì)退休（因?yàn)?020年滿50歲，所以從2017年底我就開(kāi)始關(guān)心退休工資的算法），正好2020年身邊的同事讓幫忙試算一下他的退休工資，同時(shí)也非常好奇想看看算的準(zhǔn)不？

首先收集整理從1995年開(kāi)始武漢市歷年來(lái)的社平工資（這個(gè)數(shù)據(jù)最麻煩，收集、核對(duì)了好多次），近幾年的繳費(fèi)基數(shù)和計(jì)發(fā)基數(shù)，再根據(jù)支付寶里的他的歷年社保繳費(fèi)基數(shù)（同事挺細(xì)心的保留了N年工資條，方便核對(duì)了支付寶的繳費(fèi)基數(shù)，不敢說(shuō)別的地方怎樣，他的數(shù)據(jù)是完全相符的），數(shù)據(jù)資料收集齊了就制作了這個(gè)計(jì)算表。

下面我就來(lái)解讀一下這張表的計(jì)算方式，第2欄是武漢市的社平工資（大家都一樣可以照抄）；第3欄就是個(gè)**化了，自己的下半年月繳費(fèi)基數(shù)是多少就填多少，注意一下要對(duì)照第1欄的時(shí)間；第4欄是月繳費(fèi)指數(shù)，包含公式4欄=3欄?2欄的上一行（即指數(shù)=當(dāng)年繳費(fèi)基數(shù)?上年的社平工資）；5欄是每年的繳費(fèi)月數(shù)，6欄是每年的繳費(fèi)指數(shù)之和；7欄是分兩部分合計(jì)，上半部分是視同繳費(fèi)月數(shù)（95年以前的工齡都是視同），下半部分是實(shí)際繳費(fèi)月數(shù)。第5、第6欄在最后一行匯總后相除，求得個(gè)人平均繳費(fèi)指數(shù)=1.38496542，與社保的有一丟丟差額，應(yīng)該是保留小數(shù)多少的問(wèn)題，可以忽略。個(gè)人賬戶余額是他退休的11月中旬支付寶上查到的余額，和他的退休表一樣，當(dāng)時(shí)覺(jué)得就是這樣，現(xiàn)在再想想怎么沒(méi)當(dāng)年利息，后來(lái)他退休了也沒(méi)有去繼續(xù)探究[摳鼻]。2022年9月我又給一位同事算退休工資，她的個(gè)人賬戶余額，退休表上的比9月支付寶上的多了4400多元利息，可能與2022年湖北省武漢市統(tǒng)賬結(jié)合有關(guān)，當(dāng)月就算了利息。

下面的表格是退休工資的具體算式，也就是20年退休待遇告知書(shū)上有準(zhǔn)確的說(shuō)明。

1、基礎(chǔ)養(yǎng)老金=（養(yǎng)老計(jì)發(fā)基數(shù)+養(yǎng)老計(jì)發(fā)基數(shù)*個(gè)人月均指數(shù)）?2* 繳費(fèi)年限（月）合計(jì)?12*0.01；

2、個(gè)人賬戶養(yǎng)老金=個(gè)人賬戶總額?139， 分母139對(duì)應(yīng)60歲退休人員，195對(duì)應(yīng)50歲退休人員，170對(duì)應(yīng)55歲退休人員；

3、過(guò)渡**養(yǎng)老金=養(yǎng)老計(jì)發(fā)基數(shù)*個(gè)人月均指數(shù)*視同繳費(fèi)月數(shù)?12*0.012。

可以看到2020年前，指數(shù)算法保留了5位小數(shù)，繳費(fèi)年限也是保留了多位小數(shù)更精確。2022年9月另一個(gè)同事退休，社保指數(shù)保留小數(shù)有小變化[微笑]，繳費(fèi)年限和視同繳費(fèi)年限的小數(shù)保留了兩位。

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