穗個(gè)人所得稅(個(gè)人所得稅減免項(xiàng)目有哪些)
穗個(gè)人所得稅(個(gè)人所得稅減免項(xiàng)目有哪些)
廣州租房居住每個(gè)月需要繳稅嗎？
1、 廣州個(gè)人出租房屋是按照稅費(fèi)綜合征收率來(lái)收取的，如果個(gè)人出租房屋，月租金在2000元-30000元之間，其稅費(fèi)綜合征收率為6%；月租金不足2000元，稅費(fèi)綜合征收率為4%；如果月租在30000元-100000之間，稅費(fèi)綜合征收率為7.9%；如果月租金在100000元以上，稅費(fèi)的綜合征收率是8%。不同地區(qū)的稅費(fèi)綜合征收率會(huì)有所不同。
2、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人出租房子是需要依法繳納個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、房產(chǎn)稅。目前我國(guó)對(duì)于個(gè)人出租房屋所得征收10%的個(gè)人所得稅。如果出租房屋，每次租金收入都不超過(guò)4000元的話，是可以減免800元的費(fèi)用；如果每次租金收入都超過(guò)了4000元，那么可以扣除20%的費(fèi)用。那么房東應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅= {每次收入-（每次收入-房屋租賃所繳納的稅費(fèi)-修繕費(fèi)用）-800}*10%。
3、 增值稅的稅費(fèi)=租金/（1-5%）*1.5%。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及教育附加稅，通常是按照增值稅的10%來(lái)征收的。房產(chǎn)稅是按照租金4%來(lái)進(jìn)行征收。如果個(gè)人出租房屋，預(yù)收的租金，在租賃期間平均分?jǐn)傊螅伦饨鸩怀^(guò)3萬(wàn)元的話，是可以享受微小企業(yè)免收增值稅的優(yōu)惠。
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