鄭州個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)(鄭州租房扣除標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅)
鄭州個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)(鄭州租房扣除標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人所得稅)
鄭州市賣房個(gè)人所得稅？
賣房要交差額的20%個(gè)稅。
國家**《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)中明確了賣房收個(gè)稅的兩種計(jì)算方式：
1、核定征收：即納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用**的，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%。
2、查驗(yàn)征收：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用**的，個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值)×20%，也就是所謂的差額的20%。
個(gè)稅計(jì)算方法：
假設(shè)房子原價(jià)為3500元/平米，總價(jià)為44.8萬元，現(xiàn)在房子價(jià)值1.1萬元一平米，總價(jià)為140.8萬元。按“差價(jià)20%”的征收辦法，需要交納的個(gè)稅應(yīng)為(140.8-44.8)×20%=19.2萬元。
擴(kuò)展資料
按20%申報(bào)繳個(gè)稅雖然較為繁瑣，但也并非完全不可**作。除裝修**外，其他的契稅、營業(yè)稅、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等等都有正規(guī)票據(jù)，貸款利息清單也可以在銀行獲取。
對(duì)于最難搞定的裝修**，有業(yè)內(nèi)人士猜測，可能會(huì)采取簡化處理，比如對(duì)裝修房的裝修成本直接按原房屋總價(jià)款的10%折算；
或者按時(shí)間分，對(duì)新規(guī)實(shí)施前購買的住房，再次銷售時(shí)，確有難以提供裝修**的困難，可按比例折算，新規(guī)實(shí)施后購買的住房，須提供稅務(wù)統(tǒng)一**計(jì)算裝修成本。
原創(chuàng)文章，作者：hello，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20231006567908.html
