去世個(gè)人所得稅
父母過世房產(chǎn)買賣最新政策？
父母過世房產(chǎn)買賣最新政策
繼承過戶
《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定：“繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。”因此，父母過世后房產(chǎn)的繼承過戶是最省錢的一種過戶方式。
贈(zèng)與過戶
父母健在的時(shí)候，房子可以通過贈(zèng)與過戶的方式轉(zhuǎn)給子女，只需要交工本費(fèi)和契稅等稅費(fèi)即可。
二、父母過世房產(chǎn)買賣注意事項(xiàng)
繼承過戶需要繳納的費(fèi)用：
a. 公證費(fèi)：按房產(chǎn)總價(jià)的3%繳納，最高不超過500元。
b. 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房地產(chǎn)的，需要繳納契稅1.5%。
c. 印花稅：按房產(chǎn)總價(jià)的0.05%繳納。
d. 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定繳納。
e. 權(quán)證印花稅：每件5元。
f. 交易手續(xù)費(fèi)：按房產(chǎn)交易額的0.5%繳納。
g. 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
h. 工本費(fèi)：按房證每件4元。
贈(zèng)與過戶需要繳納的費(fèi)用：
a. 公證費(fèi)：按房產(chǎn)總價(jià)的3%繳納，最高不超過500元。
b. 契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房地產(chǎn)的，需要繳納契稅1.5%。
c. 印花稅：按房產(chǎn)總價(jià)的0.05%繳納。
d. 登記費(fèi)：80.00元。
e. 營(yíng)業(yè)稅：凡個(gè)人銷售和購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
f. 個(gè)人所得稅：銷售購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，全額征收個(gè)人所得稅。</p……
原創(chuàng)文章，作者：hello，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20230725531801.html
