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夫妻房產無憂，個稅減免享不停！

1、夫妻房產共有

夫妻共有房產，是夫妻婚后財產分配的重要方面。夫妻房產共有的情況下，如果一方去世，另一方可以繼承房產，并且不用支付繼承稅。如果單獨所有，繼承遺產時需要支付繼承稅。同時，夫妻共有房產可以在分財產的時候減輕繳稅的負擔。在深圳等一線城市，房產的價值很高，分財產時需要繳納的稅款也相應增加。而共有房產可以將稅款減少至最低，實現資產最大化。

夫妻共有房產作為家庭財產重要組成部分，可以避免因單方去世而面臨家庭土地瓜分的尷尬局面。因此，在財產規劃時，夫妻共有房產應列入其中。

2、個稅減免

夫妻共有房產，可以享受到個稅減免。按照國家個人所得稅法規定，每個人都有35萬元的房屋售賣收入免征個稅的額度。夫妻共有房產時，可以將售賣房屋的收益均分為兩份，每人享受35萬元的免征額度，從而減少繳納的個稅。此外，在購置第二套房產時，夫妻共有房屋可以合并認定，從而實現交易的減稅狀況，進一步降低個人所得稅的繳納負擔。

夫妻共有房屋也有可能出租，而租金所得稅的繳納也是一個重要的問題。在夫妻共有房產的情況下，租金作為夫妻自有財產的收入，其繳納的所得稅是有所區別的。夫妻根據自己的實際情況來決定如何分配租金所得，從而享受更多的個稅減免政策。

3、傳承財產

夫妻共有房產還可以用于傳承財產，避免家庭爭產問題。在夫妻共有房產的情況下，如果有任何一方去世，房產將自動傳承給另一方。而在夫妻單獨所有房產的情況下，房產需要遵循繼承法的規定，而家庭爭產問題也隨之而來。

另外，在子女成年后，夫妻可以將房產贈與子女，避免房產過擁的后續問題。夫妻共有房產的情況下，贈與房產的費用也要低于單獨所有房產。

總結

夫妻共有房產不僅解決了家庭財產遺產問題，而且為夫妻在所得稅、傳承財產等方面帶來了很多便利，是家庭財產規劃中不可或缺的一個重要環節。

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夫妻房產無憂，個稅減免享不停！

1、夫妻房產共有

2、個稅減免

3、傳承財產

總結

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