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最近，全國房地產市場再次迎來新政策，那就是房產交易新政。房屋過戶稅以及個稅的計算方式成為熱門話題，想要了解更多相關信息的朋友們可以點擊閱讀下文！

1、房屋過戶稅是如何計算的？

根據新政策，房屋過戶稅的計算標準將發生變化。之前，很多人都認為房屋交易時只要以網簽價為準，但實際上，個稅計算時要以成交價為準，同樣，過戶稅也以實際成交價格為基礎進行計算。

根據新政策，房屋過戶稅的收費標準為：新購房屋住宅的面積在90平方米以及以下的收費標準為1.5%，住宅面積在90至144平方米之間的收費標準為2.0%，住宅面積在144平方米以上的收費標準為3.0%。

除了房屋過戶稅外，個稅的計算方式也有所變化。過去，個稅是根據房屋網簽價計算的，但新政策中，計算基礎將會轉化為實際成交價格。

此外，個稅的征收也會發生一些改變。在新政策下，房屋購買者在銷售房屋時沒有滿2年需要繳納的個稅將會略有提高；而售房者銷售房屋所獲得的收益將不再享有3年計稅期的優惠，轉而按一般計稅期的標準進行收取。

新政策對房地產市場將產生一定影響。首先，人們對房價的期望將會降低，從而降低了市場需求；其次，由于個稅的調整，一些房地產投資可能會收到一定的限制。

然而，這些變化并不會對整個房地產市場造成大的波動。因為無論是房屋過戶稅還是個稅，對絕大多數購房者而言，所帶來的影響都是十分有限的，不足以對整個房地產市場產生太大的影響。

通過以上介紹，我們可以了解到房產交易新政策中房屋過戶稅及個稅的計算方式，以及這些變化對整個房地產市場的影響。雖然變化不會造成太**動，但對于購房者而言，還是要事先了解這些信息，以便于更好地選擇房屋、做出正確的購房決策。

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