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房屋過戶個稅不再愁！快來了解誰該出錢

1、個稅新政策：誰該出錢？

近期個稅政策調整，房屋過戶個稅也有了新規定。根據新政策，房屋過戶交易中，繳納個稅的責任方由賣方轉為買方。個稅納稅人為購房方，但如果購房人沒有在規定時間內繳納個稅，個稅納稅人將轉為賣方。這意味著，購房方需要及時繳納過戶個稅，否則將會面臨罰款和時間上的雙重壓力。

但是，如果是首套房的話，購房人只需要交納2年內的個稅。如果是非首套房，就需要交納全部的過戶稅。因此，對于非首套房，買賣雙方需要更加謹慎，及時繳納個稅，以避免額外的罰款和麻煩。

以前，買賣雙方皆需繳納個稅，但現在只需要購房人來繳納。對于購房人，過戶的個稅計算方法和流程都有了變化，具體如下：

首先是稅率：按房屋估價，計算個人所得稅。稅率為10%，但是首套房僅需交納房屋估價的1.5%2年內稅費。

第二步是如何繳納：購房人需要在線上繳納過戶個稅，可以在稅務局門戶網站或手機APP上完成。繳稅的時間一般在買賣雙方到房管所交易時進行，逾期可能會面臨罰款。

在計算過戶個稅時，如果房屋有抵押或是貸款，還需要注意以下幾個問題：

1、首先需要確定房屋的估價，包括抵押或貸款。

2、計算稅率，大部分房屋個稅稅率皆為10%，但是首套房的稅率卻相對較低。

3、在線上完成繳納，這是一項非常簡單的**作，但需要注意的是時間的掌握，以避免罰款的產生。

新的政策調整為房屋過戶帶來了很多變化，對于購房人來說，其個稅負擔和流程都發生了變化，但隨之而來的是更多的便利和保障。因此，有關房屋過戶個稅的常識，我們都應該更加了解，準確執行，以保證交易的順利進行。

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