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房租收入零稅優(yōu)惠，輕松增加收入！

1、了解房租收入零稅優(yōu)惠政策

房租收入零稅優(yōu)惠政策是指，個人出租住房取得的房租收入高于所在地方基本生活費用標準3倍及以下的部分，個人所得稅率不從應(yīng)納稅所得額中計算，并且不需要向稅務(wù)機關(guān)申報。這對于房東來說，是一種非常好的減輕稅負的方式。

這一政策對于房東的要求是：首先，房產(chǎn)證必須是個人所有；其次，每年取得的房租收入必須高于當?shù)氐幕旧钯M用標準3倍及以下，超過3倍的部分要納稅；最后，房租收入必須是房東個人名下的銀行賬戶收取。

2、適用房東和收入范圍

適用于房東是指：個人擁有住房，將住房出租給其他居民個人使用，獲得的租金收入；個人因住房搬遷失去房屋使用權(quán)，將房屋以裸房或租后買的方式，將住房出租個人使用，獲得的租金收入。如單位、企事業(yè)單位、事業(yè)單位、個體工商戶等出租住房以及專門從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的個人不適用。

收入范圍是指：每年取得的房租收入高于所在地方基本生活費用標準3倍及以下的部分，個人所得稅率不從應(yīng)納稅所得額中計算。

3、房東的好處與注意事項

房東的好處在于：一是在取得房租收入時少交稅，加上出租住房并不會對個人所得稅的稅前扣除產(chǎn)生影響，所以如果符合條件，可以多得收入，減少負擔；二是可以減輕土地使用稅的稅負；三是依法納稅，避免日后出現(xiàn)執(zhí)法不偏不倚的稅務(wù)風險，減少不必要的麻煩和爭議。

房東也需要注意一些事項，例如：一是須搞好繳費證明，確保自己符合減輕稅負的條件，尤其是要好好保存相關(guān)憑證，以備日后需要申報時使用；二是不要隨便設(shè)下虛假租金，否則在查繳時將面臨定罪的風險；三是租金收入一定要收到名下銀行賬戶里，以便稅務(wù)部門的監(jiān)管和跟蹤；四是一定要對租戶進行登記，以便于清楚自己的收入來源和租戶的信息資料。