欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

搞定二手房個稅，買賣雙方都放心！

hello ? ? 實用分享

如何搞定二手房個稅，買賣雙方都放心！

1、了解二手房個稅的計算方式

二手房的個稅是按照房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，以房屋預(yù)購金、定金、轉(zhuǎn)讓金、過戶費等名義繳納。

計算方式：個人售房所得稅應(yīng)當按照下列辦法計算： 1、納稅人出售不動產(chǎn)后能夠?qū)嶋H獲取的收入減去納稅人出售不動產(chǎn)時的各項支出計算出的所得額； 2、個人出售不動產(chǎn)應(yīng)當按納稅所得額8%的比例繳納個人所得稅。

2、合理規(guī)避二手房個稅風險

1、了解稅法法規(guī)，重要的合同條款要仔細審查。要避免提前交足買賣款把買賣房屋的行為轉(zhuǎn)化為形式上的個人住房變更、贈與等，避免以這種方式規(guī)避所應(yīng)繳稅款；

2、追究炒房者的法律責任。有些炒房者在出售之后，在過戶前，拒絕按規(guī)定繳納個人所得稅，或者按規(guī)定繳納一部分個人所得稅，對于這種情況，盡可能地通過法律途徑追究炒房者的責任；

3、積極發(fā)揮自身的知情權(quán)。在簽訂房屋買賣合同的時候，買賣雙方（特別是購房人）有權(quán)要求對方提供房屋的相關(guān)證件，包括購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證書等，這樣可以在一定程度上規(guī)避個人所得稅潛在風險。

3、如何合理分攤二手房個稅

1、商議房價時協(xié)商個稅問題，根據(jù)協(xié)商結(jié)果進行相應(yīng)調(diào)整。一般是房屋出售的價格包括所要繳納的個人所得稅作為全款；

2、根據(jù)協(xié)商結(jié)果，買家和賣家各自繳納部分個人所得稅。一般來說，賣方悉數(shù)繳納個人所得稅；

3、購房人根據(jù)購房總價，和賣方協(xié)商給出減免所得稅費用的數(shù)額。

總結(jié)：購房雙方須知的二手房個稅問題

1、了解二手房個稅計算的方式；

2、合理規(guī)避二手房個稅風險；

3、如何合理分攤二手房個稅。

原創(chuàng)文章，作者：hello，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20230627523258.html

贊 (0)
上一篇 2023年6月27日 pm3:59
下一篇 2023年6月27日 pm3:59

相關(guān)推薦

主站蜘蛛池模板： 锦州市| 郸城县| 泸西县| 新田县| 渭南市| 北海市| 沁阳市| 如皋市| 左云县| 泰顺县| 罗田县| 志丹县| 广平县| 文山县| 西安市| 芒康县| 曲麻莱县| 泰来县| 饶河县| 台北市| 河南省| 开封县| 海门市| 德州市| 鞍山市| 朔州市| 临高县| 商河县| 宁安市| 信阳市| 玉屏| 河南省| 岚皋县| 集安市| 乐业县| 喀什市| 黑龙江省| 大英县| 航空| 黄骅市| 仙游县|