2022上海購房政策變動(2021年上海購房新政策出爐)
前沿拓展：
2022上海購房政策變動
目前上海的購房政功氧容治被室礦輸策如下：
（1）上海市戶口可以在上海購買住宅，以家庭為單位最多限購2套，單身只能購買一套；
（2）外地戶口在上海購買住宅需要滿足兩個條件：第一，購房人在購房之日前63個月內(nèi)有交社保或偉序父板納稅滿60個月；第二，購房人必須以家庭為單位。
產(chǎn)權(quán)為商業(yè)性質(zhì)的公寓外地人是可以購買的，并且不限套數(shù)，但是不能落戶。
我是滬叔，擁有多年上海房產(chǎn)研究和投資經(jīng)驗，長期持續(xù)關(guān)注上海地區(qū)的樓市信息，熟悉購房政策、買房策略信息，歡迎關(guān)注及交流。
以下上海購房答疑內(nèi)容，來自微信公眾號“滬叔說房”的粉絲精選提問：
提問：滬叔，你好，家里小朋友現(xiàn)在一歲半，基本幾歲前出手相對合適？因為我和我太太年收入相對可觀（一年能存大概100萬），因此晚一些可能選擇會更好。
滬叔：你好，關(guān)于學(xué)區(qū)房入手時間，也就是人戶一致時間，如果考慮雙學(xué)區(qū)，小學(xué)比較好的，基本上都要提前三年以上入手，也就是至少三歲前，根據(jù)具體的學(xué)校再進(jìn)一步分析。
提問： 滬叔，你好，華涇這個板塊內(nèi)教育資源比較豐富，但是感覺這里發(fā)展水平比不上徐匯其他的，買這個板塊內(nèi)的房產(chǎn)潛力大嗎？
滬叔：你好，華涇板塊在徐匯區(qū)的西南部分，雖然行政上屬于徐匯，但是位置上還是比較偏遠(yuǎn)，相比徐匯其他的區(qū)域，確實在生活配套上、居住環(huán)境方面，稍微遜色一些，產(chǎn)業(yè)方面正在逐步提升，工業(yè)園區(qū)逐漸成型，未來這個板塊內(nèi)的房產(chǎn)潛力看好。
提問：滬叔，你好，想為孩子買房，想買小三室，蘇河望距離近，但是需要一段地鐵一段公交。楊浦濱江距離遠(yuǎn)些，但是12號地鐵基本直到，蘇河望與楊浦濱江壹號怎么選擇？
滬叔：你好，環(huán)線位置，這兩項目都在內(nèi)外環(huán)之間；板塊發(fā)展，蘇和望這邊屬于普陀光新，之前是棚戶區(qū)，后期普陀區(qū)開始改造，但是還是有大批老小區(qū)，項目周邊目前城市建面一般，而且普陀區(qū)目前主力打造的是真如板塊，楊浦濱江一號在東外灘板塊，是目前楊浦區(qū)主力打造的楊浦濱江區(qū)域，目前周邊規(guī)劃796萬方地塊開發(fā)，預(yù)計2025年楊浦濱江引進(jìn)3000+在線新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新型企業(yè)；這些是兩個項目的一些對比，具體要看你的核心訴求和具體需求。
滬叔，你好，最近在看二手房，嘉定新城和松江九亭這兩個地方怎么選呢？沒有通勤考慮，另外積分58，自住，預(yù)算500萬左右，如果買新房，靠近地鐵站的房子有機(jī)會嗎？
滬叔:你好，嘉定新城目前是2035五大城市副中心之一，目前整體商業(yè)配套完善和城市建面整潔，未來企業(yè)和人口導(dǎo)入有一定規(guī)劃，九亭目前整體建面一般，主體發(fā)展九亭地鐵口那邊的九亭中心。新房只從積分和地鐵看，目前可以考慮九號線泗涇這邊項目和五號線顓橋項目。
拓展知識：
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