房屋稅費怎么算(房屋稅費怎么算出來的)
前沿拓展：
房屋稅費怎么算
二手房屋買賣稅費如何算，二手房屋買賣稅費一般包括來自契稅、增值稅和個人所得稅等。
就契稅來說，若買方購買的房產(chǎn)是非住宅或二套住宅則繳納交易總額的百分之三。若買方是社犯界陸探首次購買面積不足9目還普漸多哥田尼升0平的普通住宅繳納交易總額的百分之一，若買方首次購買面積超過90平，含90平的普通住宅則繳納交易總額的百分之一點五。
就增值稅來說，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收增值稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅是免征增值稅的。
就個人所得稅來說，稅率一般為交易總額百分之一或者兩次交易價格送民類差的百分之二十，由賣方繳納，但如果滿足兩個條件，比如，家庭只有一套住宅;并且購買時間超過5年，是可以免交相應的個人所得稅的。
以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。
首先和大家說一下二手房：
1、買房必交的契稅，，
首套房契稅收取標準，
90平以內(nèi)1%
90平（包含90平）以上1.5%
二套房：契稅購買二套房90平以內(nèi)契稅1%
購買90平二套房90平包含90平以上的契稅2%
賣方交的稅費有：產(chǎn)權(quán)證不滿兩年需要交5.3%的增值稅
產(chǎn)權(quán)證滿兩年不滿五年需要交1%或者差額的20%的個人所得稅
產(chǎn)權(quán)證滿五年并且是家庭唯一住宅免征個人所得稅
產(chǎn)權(quán)證滿五年不是家庭唯一住宅也需要交1%或者差額20%的個人所得稅
購買新房必須要交的稅：
契稅、首套房契稅收取標準，
90平以內(nèi)1%
90平（包含90平）以上1.5%
二套房：契稅購買二套房90平以內(nèi)契稅1%
購買90平二套房90平包含90平以上的契稅2%
還需要交每平120元的維修基金。
以上就是買房必須要交的稅費還有哪里不明白的可以給我發(fā)私信留言
從業(yè)14年的房產(chǎn)經(jīng)驗為你在買房路上保駕護航。
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拓展知識：
房屋稅費怎么算
房稅費的計算是：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。
【法律依據(jù)】
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市****在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報**和國家**備案。
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