法拍房的稅費怎么算(法拍房要交多少稅費)
前沿拓展：
法拍房的稅費怎么算
法拍房的稅費包含個稅和契稅。
契稅是每個房子必須交的，個稅繳納有兩種情況:
情況一：
契稅交滿5年，唯一房冷振華亂額領(lǐng)云臉憲因源，無需繳納個稅。
情況二：
契稅非滿5年，非唯一房源，繳納1個點個稅。來自河南鄭拍。
無數(shù)個血淋淋的例子都在告訴我們，法拍房的稅費一點都不簡單，分分鐘稅費還高過房源本身的價值。
今天就來為大家簡單介紹，購置法拍房的時候我們需要留意哪些費用。
01房源價款
購置法拍房的時候我們要提前準(zhǔn)備兩部分資金：保證金和成交價尾款。
保證金一般是起拍價的10%，因為房源的起拍價以及銀行轉(zhuǎn)入限額有所區(qū)別，這部分錢最好可以提前2-3日準(zhǔn)備在自己的賬戶。
需要注意的是，參拍鎖定期間不計利息，競拍成功之后保證金是直接支付到**的賬戶，所以悔拍保證金也不能退。
其實就是房源的“尾款”，買房一定要在自己承受能力之內(nèi)考慮，并不是說我買1000萬的房子，只需要準(zhǔn)備300萬首付就夠了，
法拍貸的下款雖然快，但審核并不會降低要求。除了這點以外，我們還要考慮到買房的其他附加費用，那法拍房還有什么費用我們要注意的呢？
02各項稅費
原房主是自然人的情況下：
03贈予稅&繼承稅
贈予稅和繼承稅的影響也不小。
一般都是父母贈與給子女，或夫妻贈與給對方，也有夫妻雙方的房子，其中一方離世。他的家屬就繼承他的份額，所有稅收，此稅最高，購房者一定要調(diào)查仔細(xì)。
正常的法拍房一般只有契稅和個稅。
至于增值稅和繼承稅還是需要各位購房者最好找專業(yè)的機構(gòu)做詳細(xì)的調(diào)查。
如果自己盲目競拍，拍成功后遇到高額稅收的房子，到時候如果放棄的話保證金**沒收，如果繼續(xù)辦理過戶的話，加起稅收此房已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場價了。
除了以上費用，還要注意自己拍下的房子是否出證，開發(fā)商是否已經(jīng)繳納土地出讓金等等細(xì)節(jié)問題，每個房源的情況都有所區(qū)別，還是那句話，事前盡調(diào)一定要完整。
拓展知識：
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