第三套房稅費(fèi)怎么算的(第三套房有哪些稅費(fèi))
前沿拓展：
第三套房稅費(fèi)怎么算的
法律分析：主要的稅種有：1、契稅。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房 (140平統(tǒng)直幾強(qiáng)型備差米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收（首套），三套房按照3%征收。2、印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商超被光主頂品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。 3、交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)沖督善月降都圍小能商交，購(gòu)房者不用交）4、個(gè)人購(gòu)買商品房，需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。5、個(gè)人買房抵押登記，申請(qǐng)公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款的，按每件200元支付房空下完關(guān)勝地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。
法律依據(jù)：《中華****個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人集物晚選思天草補(bǔ)目所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利重常倍天訓(xùn)呢游足所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所笑留選濃青跟得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)雖然已經(jīng)得到了控制，但是想要買一套房仍然需要我們付出半生的心血，但是大多數(shù)人為了提高自己的居住環(huán)境越來(lái)越多的人會(huì)選擇買房，但是在買房的過(guò)程當(dāng)中設(shè)計(jì)了稅費(fèi)的相關(guān)問(wèn)題，今天我們一起了解一下房屋買賣的時(shí)候稅費(fèi)應(yīng)該怎么交。買房子需要要交什么稅如果我們買的是商品房那就需要交契稅契稅是購(gòu)房總價(jià)的3%-5%，如果是普通商品住宅則是減半的繳納1.5%-2.5%即可，還有印花稅是按照購(gòu)房總價(jià)的0.05%進(jìn)行繳納，除此之外還有房屋維修基金是購(gòu)房總價(jià)的2%-3%，但是大多數(shù)地方都是2%。
什么是交易費(fèi)交易費(fèi)是按照購(gòu)房總價(jià)的0.5%進(jìn)行繳納，買賣雙方各交0.25%，如果是住宅交易費(fèi)是3元/平方米，是由開(kāi)發(fā)商繳納的，不需要購(gòu)房者繳納，還有房屋所有權(quán)證的工本費(fèi)，但是這個(gè)費(fèi)用各地是不一樣，但是一般都不會(huì)超過(guò)100元，土地使用權(quán)證的工本費(fèi)同樣也是各地不一樣但是一般都會(huì)不超過(guò)100元，如果是按揭買房，我們還要準(zhǔn)備好評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用是購(gòu)房總價(jià)的0.2%-0.5%，還有保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)*貸款年限*0.1%*50%就可以算出，公證費(fèi)，貸款額*0.03%，最后就是抵押登記費(fèi)，準(zhǔn)備100元就可以了。
賣房需要繳納哪些稅如果是賣房子就需要繳納增值稅，個(gè)人購(gòu)買不足兩年的住房如果對(duì)外銷售，就需要按照5%的征收率全額繳納增值稅，個(gè)人購(gòu)買兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，是不需要繳納增值稅的，還有個(gè)人所得稅，是按照房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%來(lái)收取，但是房產(chǎn)證滿五年并且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅，印花稅是按照房屋全款的0.05%進(jìn)行交納，交易費(fèi)是房屋總面積*每平方米3元。
什么是附加教育費(fèi)附加教育費(fèi)是按照營(yíng)業(yè)稅的2%進(jìn)行收取，城建費(fèi)是按照營(yíng)業(yè)稅的7%進(jìn)行收取嗎，中介費(fèi)是按照房款的2%-3%進(jìn)行收取，但是需要買賣雙方共同承擔(dān)，如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)收取中介費(fèi)的。
今天關(guān)于房屋買賣的稅費(fèi)繳納問(wèn)題就講到這里，如果大家還有什么問(wèn)題不了解可以隨時(shí)問(wèn)我，希望我的文章可以幫助到大家，同時(shí)也希望大家在買房的過(guò)程當(dāng)中，可以減少一些不必要的麻煩，也希望想要買房的朋友可以提前了解好房產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)，避免日后的生活壓力過(guò)大。
拓展知識(shí)：
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