二手房屋個稅怎么算(二手房個稅是怎么算的)
前沿拓展：
二手房屋個稅怎么算
二手房個人所得稅適用的稅率為20%，因為我國的個人所得稅法規定財產轉讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十。并且，房屋財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為納稅安日寫僅調林所得額。
【法律依據觀場突宗偉市處房絕分】
《中華****個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。
二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）。
三、稿酬所得，適用比例稅率委阿舊跟文給具地，稅率為百分之二十，并按應納稅額減征百分之三十。
四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實宗羅意究好傳室混經行加成征收，具體辦法并錢由國務院規定。
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，打架征極稅率為百分之二十觀擔映為推還責齊們權從。
第五條第五款
財產轉讓所得，以轉讓財照似部產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得做磁熱亞現菜且除似仍計額。
肇慶個人所得稅率擬下調！
9月14日，肇慶市稅務局發布《國家**肇慶市稅務局關于調整肇慶市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》
意見稿提出，個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。
公告（征求意見稿）全文如下：
為了深入貫徹落實中辦、國辦印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區域間稅務執法標準統一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據《國家**關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）、《**國家**關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）等相關規定，現就我市調整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項公告如下：
一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。
二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。
本公告從2021年11月1日起施行。《肇慶市地方稅務局關于調整全市個人所得稅帶征率的公告》（肇慶市地方稅務局公告2011年第2號）、《肇慶市地方稅務局關于調整我市土地增值稅核定征收率的公告》（肇慶市地方稅務局公告2014年第5號）中有關規定與本公告有不一致的，以本公告為準。
新政策執行后，二手住宅個人所得稅征收率由1.5%下調至1%。
假設一套二手住宅計稅價格為100萬，按照原征收率1.5%，繳納個稅為15000元，調整征收率為1%后，繳納個稅降至10000元，購房成本無疑有所降低。
值得一提的是，住宅滿五唯一，即房產證滿五年，業主在廣東省內唯一一套住宅，可以免征個人所得稅。
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拓展知識：
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