第三套房契稅怎么算(三套房契稅怎么算的)
前沿拓展：
第三套房契稅怎么算
1.在北京！這種情況不會發生！在北京以家庭為單位，多可以買兩套房，共有財產同樣占購房！擁有三套住宅的人，是不會有購房資格的！2.契稅是按照網簽價格為基礎！影響契稅征收主要取決于四點a、面積＜90平米 契稅為網簽價格1％b、面積≥90平米 契稅為網簽價格1.5％c、非普通住宅，但面積＜90平米。契稅為網簽價格的1.5％d、二套住宅 契稅為網簽價格的3％以上均以北京購房政策分析！希望對您有幫助！
記者｜牛鈺
9月底，央行、銀**、**等部委接連出臺樓市利好政策，一些縣城近期也在繼續因城施策，以穩定當地房地產市場。
10月6日，山東濟寧市微山縣在官微發文稱，將在全縣開展購房繳納契稅補貼消費券活動，以及對特殊貢獻人員、特殊人群購房發放購房補貼。
契稅補貼適用于2022年8月1日至2022年10月底期間，在微山縣取得存量房不動產契稅完稅憑證的自然人，縣財政按繳納契稅稅款比例的50%給予補貼。購買一手房也有契稅補貼，分為8月、9月、10月三個補貼檔次，比例分別為20%、15%以及10%。
微山縣針對購買新房或二手房的特殊群體，則延長了購房補貼時間，適用于8月1日至2022年底。對于勞模、在當地創業且納入“四上企業”的退役軍人、殘疾人、回鄉創業大中專畢業生等，縣財政提供購房總價款10%的購房補貼，最高不超過5萬元。
另外，微山對納入“以船為家”漁民上岸縣級臺賬管理的漁民，以及城市無房低保戶、低收入、特困家庭，縣級財政給予購房總價款的10%的購房補貼，最高分別不超過1萬元至3萬元。
安居客數據顯示，微山縣10月二手房掛牌均價5132元/平方米，環比上月4691元/平方米上漲9.4%，同比上漲5.4%。目前在售新房項目單價約在6000-8000元平方米，這意味著對上述補貼涉及的特殊人群，10%的購房補貼最高設定在3-5萬元之間相對合理。
值得注意的是，微山的上述補貼活動都以消費券形式發放，限定在一些重點保供商超單位和家電、家裝等企業，要求12月底前使用，意在**當地消費活力，拉動經濟增長。若有新的購房補貼活動，購房者只能選擇其中一種。
由于多數縣城在限購、首付比例等方面要求較寬，購房補貼、契稅補貼、調整公積金政策等逐漸成為縣城促進房地產穩定的主要優惠方式，具體到補貼發放的標準、形式比較多元。
浙江省麗水市慶元縣10月1日發布契稅補貼新規，其中提到凡是今年10月內在當地購買新建商品住宅的，給予房產交易契稅留存地方部分100%補貼，11月-12月購買新建商品住宅的，給予房產交易契稅留存地方部分80%補貼，二手住宅交易根據上述時間節點按上述標準的50%補貼。另外還提供每套商品住宅買賣合同住宅部分2%的財政補助。
廣西來賓市合山市（縣級市）則提出2022年9月1日至2022年12月31日，在轄區范圍內購買新建商品房及**，并繳納契稅的購買人可享受100%的契稅補貼，購房補貼也針對新房總額的1.0%發放，上限最高為1萬元，補貼均以消費券補貼的方式發放。
江西省九江市修水縣在降低公積金首付、調整房貸利率的同時，提出今年10月至年底購買縣城范圍內新房，可按90平方米、90平方米以上（含90平方米）至144平方米以下、144平方米以上建筑面積領取補貼，分別為8000元/套、10000元/套以及12000元/套。同期，2024年6月30日前繳清契稅的新房可補貼50%。
江西宜春市上高縣也提出了提供購房補貼，同時還將個人住房首套房首付比例下調至20%，二套房最低可按30%執行，并對商品房銷售中介機構賣房進行獎勵，從10月1日起執行（執行期間為7個月），在上高縣已備案的中介機構每銷售一套商品房，由受益財政給予1000元/套獎勵。
一些此前便出臺過購房補貼等政策的縣城，近期也優化了相關政策，大致優化方向為降低優惠群體門檻、增加補貼力度以及延長活動時間。
江西南昌市下屬南昌縣近日調整了家庭購房補貼力度，優化了人才購房優惠政策對“人才”限制，自10月1日至今年底購買新建住房的家庭，首套房、改善型分別給予300元/平方米及200元/平方米補貼，二孩、三孩家庭群體的補貼提升至300元/平方米、500元/平方米的補貼。
除了購房補貼之外，庫存壓力較大的縣城，此前還針對購買力來源方面出臺優惠政策。
9月30日，四川省宜賓市興文縣**網站發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出對縣外遷入戶籍人員、農村轉移戶籍人員、經開區創業就業的產業工人等購房人，提供不同層次的住房補貼。
早在8、9月時，江蘇省鹽城市阜寧縣、貴州省晴隆縣、四川省涼山彝族自治州寧南縣等多個縣城已陸續發布鼓勵農民進城買房的政策，包括實施特殊群體置業補貼、自愿退出宅基地進城購房落戶的農民可享受5萬元獎勵、享受住房公積金貸款等。
與縣城同樣面臨去化壓力的三四線城市，近期也出臺了鼓勵購房政策。
9月下旬，山東臨沂、內蒙古呼和浩特、浙江金華、河南安陽、遼寧東港、河南開封、四川廣元等多地密集發布了購房補貼政策。
在國慶假期期間，亦有多個城市舉辦了房交會，比如吉林市、山東臨沂、重慶市兩江新區、福建泉州惠安等城市，通過發放住房補貼、消費補貼、契稅補貼等優惠措施，鼓勵住房消費。
中指研究院認為，四季度，預計伴隨著宏觀經濟穩定恢復、“保交樓”持續推進以及降低房貸利率、減免稅費等相關舉措持續落地，購房者置業情緒將會有所修復，房地產市場有望底部企穩，但預期偏弱以及**的不確定性仍是影響市場修復的關鍵因素。
拓展知識：
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