前沿拓展：

個人財產租賃所得個人所得稅計算

財產租賃所得一般以個來自人每次取得的收入，定額或定率減除規定費用后的余額為應納稅所得額。每次收入不超過4000元，定額減除費服換里病似粒擊放進用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費用。財產租賃所得以一個月內取得的收入為一次。

財產租賃個人所得應納稅所得額的計算公式為：

1、每次(月)收入不超過4000元的：

應納稅所得額=每次(月)收入額一準予扣除項目-修繕費用-800元

2、每次(月)收入擔完鎮超過4000元的：

應納稅所得額=[每次(月)收入若紅督原額-準予扣除項目-修繕費用]×(1–20%)。

財產租賃所得稅=應納稅所得額x稅率

因此，租期一年，每月收造皇驗入租金2500元，應繳稅（2500-800）x10%x12=20石愿個劑批牛李適弦楊40元，那么全年他更松由所得為30000-2040=25960元。

擴展資料：

個人所得稅根據不蘇沉談同的征稅項目，分別規頭衣政黃關定了三種不同的稅率：

綜合所得（工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得），適陳也幫細門象活差別妒進用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應千木守息信定稅所得額劃分級距，最高一級為45%，最低一級為3%，共7級。

經營所得適用們問德5級超額累進稅率。適用按年計算、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額劃分級距，最低一級為5%，最高一評線汽感當級為35%，共5級。

比例稅率。對個人的利息、股息、紅利所李得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計算征收散解級假形費散個人所得稅，適用20%的比例稅率，自2008年3月1日起，對個人出租住房取得載法鹽細顧室毛制率究胡的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

參考資料來源：百度百科-財產租賃所得

百度百科-個人所得稅

個稅核定又有新政策！10月1日起，經營所得月收入10萬以下，或將不用再交個稅了！這種情況下，按1%核定征收個稅！

01、個稅降了！稅務局發文！10月1日起執行！

重慶稅務局發布了關于核定征收個稅有關問題的公告通知（征求意見稿，下稱意見稿），事關經營所得核定征收，信息量很大！

給大家劃下重點：

1、個人所得稅核定應稅所得率降了。

意見稿調整了行業所得稅率，統統按原執行最低標準執行，具體如下

個人所得稅核定應稅所得率表

2、明確個稅附征率，月收入10萬以下免征個稅。

經營所得，符合定期定額征收方式的，月經營收入10萬元(含)以下的，附征率為0%，這也意味著月經營收入10萬元(含)以下的，以后或將不需要繳納個人所得稅了。廣州柏圖財稅怎么樣

經營所得個人所得稅附征率表(定期定額戶適用)

3、自然人臨時取得經營所得**，按1%交個稅！

對未辦理稅務登記的自然人納稅人，臨時從事生產、經營活動取得經營所得（不含承包經營、承租經營以及轉包、轉租取得的所得）代開增值稅**時，按照納稅人開票金額（不含增值稅)的1%核定征收個人所得稅。廣州柏圖財稅怎么樣

4、房屋轉讓和房屋租賃核定征收

1、納稅人轉讓房屋，不能據實計算應納稅所得額的，其取得的財產轉讓所得按照下列公式計算征收個人所得稅：應納稅額＝房屋轉讓收入（不含增值稅）×征收率。

2、納稅人出租房屋，不能據實計算應納稅所得額的，其取得的財產租賃所得按照下列公式計算征收個人所得稅：應納稅額＝房屋出租收入（不含增值稅）×征收率。

房屋轉讓和房屋租賃個人所得稅核定征收率表

5、執行時間：2022年10月1日起施行。

注意，以上是重慶的經營所得核定征收政策，且目前是《征求意見稿》，正式文件尚未下發。

但縱觀全國多地出臺的個稅經營所得核定政策，大多數都下調了應納稅所得率，大家可以看下當地的文件，不要錯過這么好的優惠政策。

另外，很多小伙伴對于核定征收不是很了解，廣州柏圖財稅怎么樣在這里順便給大家講一下。

02、什么是核定征收？各稅種的核定征收，一次說明白！

03、這33種情形統統不需要交個稅！

1、不屬于工資薪金性質的補貼、津貼

《國家**關于印發〈征收個人所得稅若干問題的規定〉的通知》（國稅發〔1994〕089號）規定：下列不屬于工資、薪金性質的補貼、津貼或者不屬于納稅人本人工資、薪金所得項目的收入、不征稅。獨生子女補貼；托兒補助費；差旅費津貼、誤餐補助。廣州柏圖財稅怎么樣

《**國家**關于誤餐補助范圍確定問題的通知》（財稅字〔1995〕82號）規定：按**門規定個人因公在城區、郊區工作，不能在工作單位或返回就餐，確實需要在外就餐的，根據實際誤餐頓數，按規定的標準領取的誤餐費，不征個人所得稅。一些單位以誤餐補助名義發給職工的補貼、津貼，應當并入當月工資、薪金所得計征個人所得稅。

2.公務用車、通訊補貼收入可扣除一定標準公務費

根據《國家**關于個人所得稅有關政策問題的通知》（國稅發〔1999〕58號）規定：個人因公務用車和通訊制度改革而取得的公務用車、通訊補貼收人，扣除一定標準的公務費用后，按照“工資、薪金”所得項目計算和代扣代繳個人所得稅。

公務費用的扣除標準，由省級地方稅務局根據納稅人公務交通、通訊費用的實際發生情況調查測算，報經省級****批準后確定，并報國家**備案。廣州柏圖財稅怎么樣

3.福利費（生活補助費）免稅

個人所得稅法第四條中可以免稅的稱福利費，是指根據國家有關規定，從企業、事業單位、國家機關、社會組織提留的福利費或者工會經費中支付給個人的生活補助費。

根據《國家**關于生活補助費范圍確定問題的通知》（國稅發〔1998〕155號）規定，生活補助費，是指由于某些特定事件或原因而給納稅人本人或其家庭的正常生活造成一定困難，其任職單位按國家規定從提留的福利費或者工會經費中向其支付的臨時性生活困難補助。

4.救濟金、撫恤金免稅

根據《個人所得稅法》第四條第四項的規定：救濟金、撫恤金免納個人所得稅?！吨腥A****個人所得稅法實施條例》第十四條，救濟金，是指各級******門支付給個人的生活困難補助費。廣州柏圖財稅怎么樣

5.工傷保險待遇免稅

根據《** 國家**關于工傷職工取得的工傷保險待遇有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2012]40號）規定：“一、對工傷職工及其近親屬按照《工傷保險條例》（國務院令第586號）規定取得的工傷保險待遇，免征個人所得稅。

工傷保險待遇，包括工傷職工按照《工傷保險條例》規定取得的一次性傷殘補助金、傷殘津貼、一次性工傷醫療補助金、一次性傷殘就業補助金、工傷醫療待遇、住院伙食補助費、外地就醫交通食宿費用、工傷康復費用、輔助器具費用、生活護理費等，以及職工因工**亡，其近親屬按照《工傷保險條例》規定取得的喪葬補助金、供養親屬撫恤金和一次性工亡補助金等?！?/span>

6.單位和個人繳納的“三險一金”免稅

財稅[2006]10號：企事業單位按照規定實際繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費，免征個人所得稅；個人按照規定繳付的基本養老保險費、基本醫療保險費和失業保險費，允許在個人應納稅所得額中扣除。

單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。廣州柏圖財稅怎么樣

7.個人提取的“三險一金”免稅

財稅[2006]10號：個人實際領(支)取原提存的基本養老保險金、基本醫療保險金、失業保險金和住房公積金時，免征個人所得稅。

8.生育津貼免稅

根據《**、國家**關于生育津貼和生育醫療費有關個人所得稅政策的通知》（財稅〔2008〕8號）規定：生育婦女按照縣級以上****根據國家有關規定制定的生育保險辦法取得的生育津貼、生育醫療費或其他屬于生育保險性質的津貼、補貼免征個人所得稅。廣州柏圖財稅怎么樣

9.按國家統一規定發放的補貼、津貼免稅

根據《中華****個人所得稅法》第四條免稅?！吨腥A****個人所得稅法實施條例》第十三條規定：國家統一規定發給的補貼、津貼，是指按照國務院規定發給的**特殊津貼、院士津貼、資深院士津貼，以及國務院規定免納個人所得稅的其他補貼、津貼。

10、退休費、離休費等免稅

根據《中華****個人所得稅法》第四條免稅。具體規定：按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；

11、延長離退休年齡的高級專家從所在單位取得的補貼免稅

根據《**、國家**關于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字〔1994〕20號）規定：達到離休、退休年齡，但確因工作需要，適當延長離休退休年齡的高級專家（享受國家發放的**特殊津貼的專家、學者和**科學院、**工程院院士），其在延長離休退休期間的工資、薪金所得，視同退休工資、離休工資免征個人所得稅。廣州柏圖財稅怎么樣

12、科技人員職務轉化現金獎勵減征50%

財稅〔2018〕58號：依法批準設立的非營利性研究開發機構和高等學校根據《中華****促進科技成果轉化法》規定，從職務科技成果轉化收入中給予科技人員的現金獎勵，可減按50%計入科技人員當月“工資、薪金所得”，依法繳納個人所得稅。

13、科技人員股權獎勵暫不征稅

國稅發[1999]125號：科研機構、高等學校轉化職務科技成果以股份或出資比例等股權形式給予科技人員個人獎勵，經主管稅務機關審核后，暫不征收個人所得稅。

14、亞洲開發銀行支付的薪金津貼免稅

財稅〔2007〕93號：對由亞洲開發銀行支付給我國公民或國民（包括為亞行執行任務的專家）的薪金和津貼，凡經亞洲開發銀行確認這些人員為亞洲開發銀行雇員或執行項目專家的，其取得的符合我國稅法規定的有關薪金和津貼等報酬，免征個人所得稅。

15、軍人轉業費、復員費、退役金免稅

《個人所得稅法》第四條免稅規定，第六項：軍人的轉業費、復員費、退役金。

16、軍人的十三項補貼

根據《**、國家**關于軍隊干部工資薪金收入征收個人所得稅的通知》（財稅字〔1996〕14號）規定：

（1）**特殊津貼；福利補助；夫妻分居補助；隨軍家屬無工作生活困難補助；獨生子女保健費；子女保教補助費；機關在職軍以上干部公勤費（保姆用費）；軍糧差價補貼，屬于軍隊干部的免稅項目或者不屬于本人所得的補貼、津貼，不用繳納個稅。

（2）暫不征稅的補貼、津貼有5項：軍人職業津貼；軍隊設立的艱苦地區補助；專業性補助；基層軍官崗位津貼（營連排長崗位津貼)；伙食補貼。

17、退役士兵的一次性退役金和一次性經濟補助免稅

《退役士兵安置條例》（中華****國務院、中華******軍事委員會令第608號）：對自主就業的退役士兵，由部隊發給一次性退役金，一次性退役金由**財政專項安排；地方****可以根據當地實際情況給予經濟補助，經濟補助標準及發放辦法由省、自治區、直轄市****規定。一次性退役金和一次性經濟補助按照國家規定免征個人所得稅。廣州柏圖財稅怎么樣

18、遠洋船員的伙食費

國稅發〔1999〕202號：由于船員的伙食費統一用于集體用餐，不發給個人，故特案允許該項補貼不計入船員個人的應納稅工資、薪金收入。

19、遠洋船員個人所得稅減半優惠

** **公告2019年第97號 ：一個納稅年度內在船航行時間累計滿183天的遠洋船員，其取得的工資薪金收入減按50%計入應納稅所得額。

20、**防控津補貼免稅

** **公告2020年第10號：對參加**防治工作的醫務人員和防疫工作者按照**規定標準取得的臨時性工作補助和獎金，免征個人所得稅。**規定標準包括各級**規定的補助和獎金標準。對省級及省級以上****規定的對參與**防控人員的臨時性工作補助和獎金，比照執行。廣州柏圖財稅怎么樣

自2020年1月1日起施行，依據1月19日國務院常務會議，該優惠政策延期到2023年底。

21、單位發放的預防**肺炎的防護用品

****公告2020年第10號：單位發給個人用于預防新型冠狀**感染的肺炎的藥品、醫療用品和防護用品等實物（不包括現金），不計入工資、薪金收入，免征個人所得稅。

（依據1月19日國務院常務會議，該優惠政策延期到2023年底）

22、外交人員所得免稅

《中華****個人所得稅法》第四條第八項：依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得。

23、外籍人員的八項補貼免稅

財稅字〔1994〕20號、** **公告2021年第43號：下列所得，暫免征收個人所得稅：（一）外籍個人以非現金形式或實報實銷形式取得的住房補貼、伙食補貼、搬遷費、洗衣費。（二）外籍個人按合理標準取得的境內、外出差補貼。（三）外籍個人取得的探親費、語言訓練費、子女教育費等，經當地稅務機關審核批準為合理的部分。

24、特定來源的外籍專家工資薪金免稅

根據財稅字〔1994〕20號：凡符合下列條件之一的外籍專家取得的工資、薪金所得可免征個人所得稅：廣州柏圖財稅怎么樣

1.根據世界銀行專項貸款協議由世界銀行直接派往我國工作的外國專家；

2.**組織直接派往我國工作的專家；

3.為**援助項目來華工作的專家；

4.援助國派往我國專為該國無償援助項目工作的專家；

5.根據兩國**簽訂文化交流項目來華工作兩年以內的文教專家，其工資、薪金所得由該國負擔的；

6.根據我國大專院校國際交流項目來華工作兩年以內的文教專家，其工資、薪金所得由該國負擔的；

7.通過民間科研協定來華工作的專家，其工資、薪金所得由該國**機構負擔的。

25、境外人才稅負差補貼

財稅[2019]31號：自2019年1月1日起至2023年12月31日止，廣東省、深圳市按內地與**個人所得稅稅負差額，對在大灣區工作的境外（含港澳臺，下同）高端人才和緊缺人才給予補貼，該補貼免征個人所得稅。

26、奧運相關外籍技術官員免稅

財稅〔2017〕60號：對受北京冬奧組委邀請的，在北京2022年冬奧會、冬殘奧會、測試賽期間臨時來華，從事奧運相關工作的外籍顧問以及裁判員等外籍技術官員取得的由北京冬奧組委、測試賽賽事組委會支付的勞務報酬免征個人所得稅。廣州柏圖財稅怎么樣

27、**地區津補貼免稅

財稅字［1994］021號：對個人從**自治區內取得的艱苦邊遠地區津貼、浮動工資，增發的工齡工資，離退休人員的安家費和建房補貼費免征個稅。

財稅字[1996]91號：**區域內工作的機關、事業單位職工、按照國家統一規定取得的**特殊津貼，免征個人所得稅。

28、殘疾孤老烈屬的所得各省確定減稅幅度

《中華****個人所得稅法》第五條　有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市****規定，并報同級**代表大會常務委員會備案：殘疾、孤老人員和烈屬的所得。

29、住房租賃補貼免稅

** **公告2019年第61號《關于公共租賃住房稅收優惠政策的公告》：對符合地方**規定條件的城鎮住房保障家庭從地方**領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。廣州柏圖財稅怎么樣

（** **公告2021年第6號規定，該政策延期至2023年12月31日）

30、解除勞動關系一次性補償收入3倍以內部分免稅

財稅【2018】164號第五條第一項：個人與用人單位解除勞動關系取得一次性補償收入（包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費），在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅；超過3倍數額的部分，不并入當年綜合所得，單獨適用綜合所得稅率表，計算納稅。

31、一次性破產安置費免稅

財稅〔2001〕157號：企業依照國家有關法律規定宣告破產，企業職工從該破產企業取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。

32、非上市公司股權激勵遞延納稅

財稅[2016]101號：非上市公司授予本公司員工的股票期權、股權期權、限制性股票和股權獎勵，符合規定條件的，經向主管稅務機關備案，可實行遞延納稅政策，即員工在取得股權激勵時可暫不納稅，遞延至轉讓該股權時納稅。

33、職工個人取得擁有所有權的量化資產，暫緩征稅

國稅發[2000]60號：集體所有制企業在改制為股份合作制企業時可以將有關資產量化給職工個人，對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩征收個人所得稅。

拓展知識：