房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女稅費(fèi)計(jì)算(房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的稅費(fèi)計(jì)算)
前沿拓展：
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女稅費(fèi)計(jì)算
一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：
過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
（3）契稅：按房一和離靜何增失雖并價(jià)3%繳納
（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
（5）所得稅：按房?jī)r(jià)脫米日另多標(biāo)致1%繳納
（6）房屋色印兒頭盡產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.0動(dòng)培0元。
二、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)：
過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：
（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年少措括關(guān)送蘭這態(tài)的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：局斗按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
三、按繼承概臉體了修支你若房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)：
過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：
（1）公證費(fèi)：按房效適酒傳聽(tīng)不偉后價(jià)2%繳納，
（2）聽(tīng)久地興拿西述東物半評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納
（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納
（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00回移眼任群久元
#看見(jiàn)TA的光芒#
前言：
房子過(guò)戶(hù)給子女哪種方式最合適？很多人想到的是贈(zèng)與，其實(shí)并不是這樣。
問(wèn)大家個(gè)問(wèn)題
如果把房子留給子女的話(huà)
你會(huì)選擇什么方式呢？
之前我們還討論過(guò)
父母過(guò)世，房子不一就是獨(dú)生子女的
那么，這個(gè)問(wèn)題就顯得很?chē)?yán)肅了
今天就帶大家來(lái)分析一下
目前來(lái)看，房屋過(guò)戶(hù)主要分為三種方式：
繼承、贈(zèng)與，以及買(mǎi)賣(mài)
這三種不同的方式
分別面臨著不同的**作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)
且所要繳納的費(fèi)用也各不相同
01
房產(chǎn)贈(zèng)送給子女要交哪些費(fèi)用？
可能已經(jīng)有人心里嘀咕了
什么？房子送給子女還要交錢(qián)？
**那是肯定的以及必須的
為方便計(jì)算，假設(shè)現(xiàn)有一套面積為90平米，市值300萬(wàn)的普通住房
瞧見(jiàn)沒(méi)
評(píng)估費(fèi)＋公證費(fèi)+各種稅
你想把房子送給自己的孩子
前前后后竟要花費(fèi)16萬(wàn)元！
這還是免了個(gè)人所得稅
因?yàn)楦改傅淖》恳话愣甲M(mǎn)5年以上
且屬于近親屬之間的贈(zèng)與
不然費(fèi)用那得更多了
所以說(shuō)咯
把房產(chǎn)送給子女
不是那么簡(jiǎn)單哦
辣么
02
繼承或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇
一般來(lái)說(shuō)
子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人
可以免繳3%的契稅
這一下子就比直接贈(zèng)予的方式省了9萬(wàn)塊！
03
同樣
通過(guò)繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)
都可以免收個(gè)人所得稅
只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)
一套300萬(wàn)的住房
子女繼承需繳納7萬(wàn)元費(fèi)用
嗯，這個(gè)方式倒是比贈(zèng)與合適呢
我們接著來(lái)看最后一種
把房產(chǎn)賣(mài)給子女需要繳納多少費(fèi)用呢
這恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多數(shù)人的第一反應(yīng)都是“不靠譜”、“忽悠人”
別急
我們?cè)賮?lái)算算
80元登記費(fèi)+3萬(wàn)元契稅(1%)+3000元評(píng)估費(fèi)（0.1%）
+230元交易費(fèi)
總計(jì)
33835元
這！么！少！
案例中
3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：
房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：33835元
房產(chǎn)贈(zèng)與：161600元
房產(chǎn)繼承：71600元
顯然
把房子賣(mài)給子女是最省錢(qián)的！
（但需要注意的是：案例以免交增值稅及個(gè)稅的普通住宅為例）
拓展知識(shí)：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://www.uuuxu.com/20221126502825.html
