房子個稅計算方法2022稅率表(房屋個稅稅率2021)
前沿拓展：
房子個稅計算方法2022稅率表
二手房個人所得稅按照稅率為20%計算個人所得，并且房屋財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為納稅所得額。因為我國的個人所得稅法規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十。
【法律依據(jù)】
《中華****個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。
二、個體工商戶的生產(chǎn)奏甚此計感析衡握、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的克對并流把探承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）。
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。
四、勞務(wù)報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
五、特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得科任族證礦輕面蘇甚筆，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得措，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條第五款
財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財洲財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
一般很多的大企業(yè)為了滿足員工更多的福利，都會有年底雙薪或者年底年終獎金這些福利。不管是年底雙薪還是年終獎，只要勞動者的收入超過個人所得稅納稅標(biāo)準(zhǔn)的，都是需要繳納個人所得稅的。那么年底雙薪如何申報繳個稅呢?
我們來通過國家個人所得稅政策規(guī)定來分析下：
1、 根據(jù)《關(guān)于個人所得稅若干政策問題的批復(fù)》國稅函[2002]629號文規(guī)定：國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)和其他單位在實行“雙薪制”(按照國家有關(guān)規(guī)定，單位為其雇員多發(fā)放一個月的工資)后，個人因此而取得的“雙薪”，應(yīng)單獨作為一個月的工資、薪金所得計征個人所得稅。對上述“雙薪”所得原則上不再扣除費用，應(yīng)全額作為應(yīng)納稅所得額按適用稅率計算納稅。
上述政策，國家**發(fā)布《關(guān)于明確個人所得稅若干政策執(zhí)行問題的通知》，廢止了將多出來的一個月工資單獨計征個稅的計稅方法，這意味著，個人所取得的多出來的一個月工資將與當(dāng)月工資合并后計征個稅。
比如：公司某領(lǐng)導(dǎo)20**年1月的工資總額是8000元，年底雙薪又發(fā)了8000元給他，五險一金500元，那么這個月的個稅他要交多少錢?（在此不考慮個人扣除項目）
工資和雙薪分合并計稅。即：
工資個稅=(8000+8000-500-5000)*10%-210=840元
2、 根據(jù)《國家**關(guān)于調(diào)整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》 國稅發(fā)[2005]9號的規(guī)定，納稅人取得全年一次性獎金，單獨作為一個月工資、薪金所得，除以12個月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)后再計算個稅。
3、“雙薪”作為年終獎處理，可以少交個人所得稅。
比如：我們公司某領(lǐng)導(dǎo)20**年1月的工資總額是8000元，年底雙薪又發(fā)了8000元給他，五險一金500元，那么這個月的個稅他要交多少錢?
工資和雙薪分別計稅。即：
工資個稅=(8000-500-5000)*3%=88.5元
雙薪個稅（按年終獎計稅）：8000/12=666.66元，對應(yīng)稅率3%，
則個稅=8000*3%=240元
當(dāng)月個稅合計=88.5+240=328.5元
從我們的上文內(nèi)容看出，年底雙薪如何申報繳個稅?相信大家應(yīng)該都心里有數(shù)了。合理節(jié)稅個人所得稅管理能夠為企業(yè)或個人節(jié)省許多不必要的支出，作為企業(yè)的財務(wù)人員更是要懂得合理節(jié)稅個人所得稅管理的方法，這樣才能夠減少不必要的支出，切實增加經(jīng)濟利益。
本篇文章就告訴大家一個合理個人所得稅管理的小妙招，希望能夠幫助到大家。節(jié)稅其實很簡單，只要順著稅務(wù)規(guī)定去安排就可以了。如果你們對于本篇內(nèi)容還有其他的會計問題，歡迎在線向我們的答疑老師提問!
附：個稅計算方法2022稅率表
全年應(yīng)納稅所得額稅率表一（綜合所得適用）
1.年度不超過36000元的稅率為：3% 速算扣除數(shù)：0
2.超過36000-144000元的部分稅率為：10% 速算扣除數(shù)：2520
3.超過144000-300000元的部分稅率為：20% 速算扣除數(shù)：16920
4.超過300000-420000元的部分稅率為：25% 速算扣除數(shù)：31920
5.超過420000-660000元的部分稅率為：30% 速算扣除數(shù)：52920
6.超過660000-960000元的部分稅率為：35% 速算扣除數(shù)：85920
7.超過960000元的稅率為：45% 速算扣除數(shù)：181920
換算成月的綜合所得稅率表
1.不超過3000元的稅率為：3% 速算扣除數(shù)： 0
2. 超過3000元至12000元的部分稅率為： 10% 速算扣除數(shù)：210
3. 超過12000元至25000元的部分稅率為： 20% 速算扣除數(shù)：1410
4. 超過25000元至35000元的部分稅率為： 25% 速算扣除數(shù)：2660
5.超過35000元至55000元的部分稅率為： 30% 速算扣除數(shù)：4410
6.超過55000元至80000元的部分稅率為： 35% 速算扣除數(shù)：7160
7.超過80000元的部分稅率為： 45% 速算扣除數(shù)：15160
拓展知識：
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