第三套房契稅怎么算(房子契稅第三套怎么算)
前沿拓展：
第三套房契稅怎么算
2020年在石家莊購買家庭第三套住房
（一）新房契稅：144平米以下（含），稅搞趙利同良占送牛亮居率為3%；144平米以上，醫(yī)稅率為4%。
（二）二手房契稅：144平米以下（含），稅率為3%；144平米以上，稅率為4%。
二手房增值稅犯由下很陸利陽：產(chǎn)權(quán)取得年限不足2年，稅率為5%；產(chǎn)權(quán)取得初降燃表法之些宜強川資2年以上免征增值稅。
二手房個人所得稅：產(chǎn)權(quán)取得年限不足5年且房產(chǎn)來源為購置的，稅率為1%；產(chǎn)權(quán)取得年限不足5附聚傷而安試年且房產(chǎn)來源為其他情形（贈與、繼承、析產(chǎn)）的，稅率為（市場價-原購置價-原相關(guān)稅費）*20%；產(chǎn)權(quán)取得年限5年即請從以上不屬于家庭唯一住房，房產(chǎn)來源為購置，稅率為1%；產(chǎn)權(quán)取得年限5年以上，房產(chǎn)來源為其他情形（贈與、繼承、析產(chǎn)）的，不屬于家庭唯一住房，稅率為（市場價-原購置價-原相關(guān)稅費）*20%。
雖然說這段時間對于買房子，網(wǎng)上有很多不一樣的聲音，但是不管怎樣，適合自己的才是最好的。在今年5月份的時候，我頂住了壓力，拋開了親朋好友的各種言論，買下了人生的第一套房！房子只有89平方米，除去公攤還有70平方，雖然小，到不管怎樣，這也是我們努力幾年共同的結(jié)果。
我買房的城市是在廣西北海市，今年4月15號開始有一個第一套房免契稅的政策，而且首付比例已經(jīng)降到了20%。這是從來都沒有過的優(yōu)惠，我就是在這種情況下買下了這一套房子。
然而幾個月過去了，我一直以為要等到貸款了以后才可以去交契稅。誰知道只要是簽了首付合同，拿著首付的合同去稅務(wù)局就可以交契稅了，差點錯過了繳納契稅的最后時間。
現(xiàn)在繳納契稅也是非常方便的，我們也可以在微信公眾號上直接交，交完了以后再到稅務(wù)局蓋一個章就可以了。也可以直接帶著相關(guān)的證件和材料到稅務(wù)局交，整個過程也就10分鐘左右就完成了，效率非常的高。
怎樣退契稅？
按照廣西北海市的政策來看，首先你的商品房必須是第1套商品房，第2套及第2套以上是不能享受這個政策的。這個政策也只有新房能參加，二手房是不能參加的。
第一步，我們帶上身份證到不動產(chǎn)管理中心，去開一張首套房的證明，證明你只有另一套商品房。
第二步，去稅務(wù)局繳納應(yīng)該繳納的契稅，交完錢了以后拿著稅票到房產(chǎn)管理中心辦理下一步的業(yè)務(wù)。
第三步，在前臺跟工作人員說你要來辦理退稅，工作人員會拿出相應(yīng)的表格讓你填寫資料，而且還要復(fù)印好相關(guān)的復(fù)印件，比如說身份證戶口本，稅票證明等等。最后由工作人員將這些信息錄入系統(tǒng)，等待審核以后，一般三個月就可以收到申請退還的契稅了。
我今天是早上10:00到不動產(chǎn)管理中心開證明，然后10:30在稅務(wù)局繳納契稅，11:00的時候，我在房屋管理中心辦理申請的退稅，11:30就已經(jīng)辦好了。從開始辦理到辦理結(jié)束，一共就用了一個半小時。效率還是很高的，一下子又可以省了幾千塊錢，感謝國家的好政策。
拓展知識：
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