房屋繼承契稅怎么算(繼承房契稅多少)
前沿拓展：
房屋繼承契稅怎么算
法律洋嗎水深百報音分析：費用如下：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;評估費用根據(jù)晶若雙征限燈堅巴田活為房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費;由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅;
法律依據(jù)：《中華****民法典》第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應向楊級見損敵足支當繳納的稅款和債務可以不負清去土處推用降變于償責任。
一輩一輩傳下來的是文化，繼承的是遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)包括很多種，包括存款、古董、其他財產(chǎn)等等，但是房產(chǎn)絕對是占大頭的。對于房產(chǎn)繼承，我們需要辦理一系列的繼承手續(xù)，也會涉及到一定的繼承稅的繳納。
那么房產(chǎn)繼承要繳納稅費嗎？
要交什么方面稅費？分別要繳納多少？
一般來說房產(chǎn)繼承過程中要交的稅有房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費。
繼承權(quán)公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
房地產(chǎn)價值評估費用：評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算：
房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
契稅繳納的不同情況詳解
個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況：
1.《繼承法》規(guī)定的法定繼承人：
對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。
2.非法定繼承人：
非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納房屋價值1.5%契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。
繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費詳解
個人將無償受贈的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，需要交納哪些稅?
1．受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，交全額5.55%的營業(yè)稅。計征營業(yè)稅的時間分兩種情況：
a) 對于繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)、直系親屬贈與方式取得的住房，時間從贈與人取得房產(chǎn)時間起計算；
b) 對于其他無償受贈方式取得的住房，從受贈行為后新產(chǎn)證(交完契稅憑證)上注明的時間為準。
2．受贈者再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，還需繳納20%的個人所得稅。
正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額-房產(chǎn)原值-合理費用
其中：合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。
拓展知識：
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