二套房契稅怎么算(二套房契稅怎么算2022)
前沿拓展：
二套房契稅怎么算
二套房的契稅是3%
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
**過后，很多人開始著手考慮購買第二套住房的計劃，對于第二套房，你可能了解的并不多，值得注意的是首套房和二套房兩者的差距還是不小的，它們需要繳納的稅費也不同，在買之前，非常有必要提前了解清楚，避免買第二套房時手忙腳亂，沒有預算。而且現在國內很多城市都開始限購，第二套房也不是你說買就買的，里面也有不少的注意事項。
如果我們所購買的用于居住的房子面積小于90平方米，首套房需要繳納的契稅為房款的1%，二套房需要繳納3%，住房面積大于90平方米小于140平方米，首套房是1.5%，二套房需要繳納3%，住房面積大于140平方米，首套房是3%，二套房需要繳納3%。還有個人所得稅，第二套房需要繳納的比例為1%。
除了要了解第二套房需要繳納的稅費以外，再來看看還有哪些必須注意的點。一是如果能用公積金貸款，一定要首選公積金，享受的政策是和首套房同等的。二是要計算好家庭成員的人均面積，如果以后真的按照銀行所傳言的政策執行，當你家的人均面積不到26.6平方米時，你下次貸款依舊可以享受首套房優惠政策。三是提前了解好需要準備的資料，以便在辦理時能夠節省時間，辦理貸款的話，收入證明方面的相關材料辦理起來相對麻煩，建議提前辦理好，留出足夠時間。
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拓展知識：
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