赤峰二套房契稅怎么算(赤峰二手房契稅)
前沿拓展：
赤峰二套房契稅怎么算
契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。需要依據你的實際情況來定。
規定：70年土地使用權商品房買入，
買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
50年，40年土地使用權商住房，商業房買入，不論套數和面積，契稅都是3%沒有優惠。
赤峰**措施被專家稱為“既松綁又**”
4月16日，內蒙古赤峰市出臺**防控期間穩定住房消費若干措施。該項措施明確提出，即日起，個人購買新建商品房住宅，按其所購房屋實際繳納稅額的50%給予財政補貼；個人購買**、車位、倉房等地下產品的，按其所購房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼；存量房（含車位等）進行交易，取得不動產權證后即可上市交易，并按其房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼。
之前，各地**措施還如“猶抱琵琶半遮面”，在表述上都遮遮掩掩。比如，湖南益陽提出“鼓勵市民合理住房消費”、湖南資興提出“鼓勵合理住房消費”，但赤峰卻直白地提出“鼓勵個人購房”，體現了**住房消費、**給予明確支持的政策導向。
另外，取得不動產證即可上市交易但規定，也突破了赤峰市2019年6月所確定但須取得不動產權證書滿2年方可上市交易但規定，可謂變相取消了2年的限售期。
除了傳統的新房契稅補貼以外，赤峰市對二手房的交易給予了稅費補貼，即對于房屋買賣實際繳納的稅費，都給予100%的財政補貼。
可以說，赤峰的**措施不僅赤果果地提出鼓勵個人購房，甚至通過取消限售和給二手房交易給予稅費補貼，變相鼓勵炒房客進入。
這種做法，在全國可謂首開先河，被易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱為是一種“既松綁又**”的做法。
青島**闖關失敗
前一段時間，青島市不動產登記中心主辦的“青島網上房地產”網站發布了“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動規則，提出對銷售進行松綁——出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應取得《不動產權證書》滿2年并辦理買賣合同網簽備案后或委托中介機構**銷售并辦理委托**合同網簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網簽備案。
當時，環環還寫文章專門分析青島的限售是如何繞過政策的紅線——青島對于限售的松綁并不是針對目前新購買的房子，而是兩年前的。此外，青島還提出“賣一買一”，的改善型需求，即在業主“賣一買一”的情況下，才可以適用本項規定。
正當市場上認為青島的**措施逃過了“一日游”的宿命時，**措施卻也挺不過三日，又被緊急撤回。
三四線城市的焦慮和困境
除了青島，此前全國已經有海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店等6個城市出現了政策“一日游”或者“三日游”的現象。
赤峰此次出臺的政策無論從政策的表述還是具體的政策內容看，都有很強的放松和**導向，成為目前最直接的托市大招。
前有青島等政策的緊急被撤回，卻仍舊沒有遏制赤峰這樣的城市出臺力度這樣大的**措施。探究其背后的原因，則能發現三四線樓市的目前的困境和焦慮。
仍以赤峰為例。
根據赤峰市住房和城鄉建設局發布的《2020年3月房地產市場運行情況》，1-3月全市共實現銷售商品房8117套，銷售面積84.82萬平方米，同比下降33%；二手房交易累計成交5017套，成交面積46.62萬平方米，同比下降30.67%。根據**房地產報的測算，按去年赤峰1-12月份平均銷售進度，全市商品房去庫存時間約需26個月，其中商品住宅去庫存時間約需15個月，非住宅商品房去庫存時間約需82個月。
在庫存高企的情況下，赤峰市的頂風作案似乎是明知不可為而為之。而如果從全國范圍來看，為數不少的三四線城市近期住宅庫存壓力正在增大。這就要求地方**主動松綁樓市，同時給予房屋買賣各類**，而赤峰市的做法或成為后續很多城市借鑒的模式。
拓展知識：
赤峰二套房契稅怎么算
二套房契稅的計算公式：根據《中華****契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級**在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報**和國家**備案；契稅怎么算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。 房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率 通過上述內容我們可以知道不同地方**所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局。《中華****契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市****在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報**和國家**備案。
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221124499936.html
