2021個(gè)稅計(jì)算器在線計(jì)算(2021 個(gè)稅計(jì)算器)
前沿拓展：
2021個(gè)稅計(jì)算器在線計(jì)算
個(gè)稅2021年新規(guī)計(jì)算器：填寫(xiě)收入總額，扣除部分五險(xiǎn)一金，專(zhuān)項(xiàng)扣除部分即可進(jìn)行計(jì)算。
次年享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除的內(nèi)容需于每年12月進(jìn)行確認(rèn)。納稅人未及時(shí)確認(rèn)的，扣繳義務(wù)人于次年1月起暫停扣除，待納稅人確認(rèn)后再行辦理專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。2021年度的專(zhuān)項(xiàng)附加扣除仍為子女教育、大病醫(yī)療、繼續(xù)教育。
住房貸款利息、住房租金、贍養(yǎng)老人6項(xiàng)。納稅人可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況分項(xiàng)填報(bào)，如果扣除項(xiàng)目無(wú)變化，也可選擇快捷**作。若用戶(hù)未及時(shí)確認(rèn)，則系統(tǒng)于2021年1月起暫停該用戶(hù)所享受的扣除，直至確認(rèn)后重新享受專(zhuān)項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠。
擴(kuò)展資料：
個(gè)稅2021年新規(guī)介紹如下：
考慮到新稅制實(shí)施已有一個(gè)完整的納稅周期，納稅人也有了執(zhí)行新稅制后的全年收入納稅數(shù)據(jù)，對(duì)該部分工作穩(wěn)定且年收入低于6萬(wàn)元的群體，在享受原稅改紅利基礎(chǔ)上，可對(duì)其稅款預(yù)扣預(yù)繳方法進(jìn)行優(yōu)化。
2020年夫妻一方填寫(xiě)子女信息，2021 年變更為另一方填寫(xiě)。那么，2021 年夫妻一方需要先刪除子女教育信息，再確認(rèn)，另一方填寫(xiě)信息即可。2020年填寫(xiě)的租賃合同顯示 “已失效”，需要重新修改租房信息，再確認(rèn)。
參考資料來(lái)源：**網(wǎng)-新個(gè)稅實(shí)施條例明確規(guī)定對(duì)境外人士的優(yōu)惠政策
參考資料來(lái)源：新華網(wǎng)-個(gè)稅預(yù)扣預(yù)繳出新規(guī) 減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)
一、購(gòu)房契稅
指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。通過(guò)契稅表述，我們就可以看出，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房或是購(gòu)買(mǎi)二手房，新業(yè)主都需要繳納契稅。
其中新房**是按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)報(bào)稅。
二手房**是按照契稅部門(mén)報(bào)稅指導(dǎo)價(jià)來(lái)核算報(bào)稅。
應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)x稅率。
大家最關(guān)注的就是稅率如何執(zhí)行：依據(jù)2021年9月1日起施行的《中華****契稅法》第三條規(guī)定“契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市****在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)**代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)**代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。”
另根據(jù)《** 國(guó)家** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）第一條規(guī)定“（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。”
二、購(gòu)房個(gè)稅，全稱(chēng)又為個(gè)人所得稅
房產(chǎn)個(gè)稅是指房產(chǎn)交易過(guò)程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅。一般存在于二手房交易過(guò)程中由賣(mài)方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣(mài)方是開(kāi)發(fā)商不存在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。但在實(shí)際交易過(guò)程中，因?yàn)榉績(jī)r(jià)多年上漲，實(shí)際賣(mài)方個(gè)人所得稅的承擔(dān)往往由買(mǎi)賣(mài)雙方共同協(xié)商達(dá)成，很多地區(qū)經(jīng)常由買(mǎi)方承擔(dān)。
個(gè)稅的具體繳納計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)如下：
若所售房屋是賣(mài)方家庭在本市唯一住宅，且獲得不動(dòng)產(chǎn)證（或老房本）滿五年，俗稱(chēng)“滿五唯一”，免征個(gè)人所得稅。
如果房屋不是滿五唯一，需繳納個(gè)稅，計(jì)稅公式分為：
1、普通商品房和經(jīng)適房：
個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用)×20%。
2、已購(gòu)公房：
個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%（因已購(gòu)公房一般為**購(gòu)買(mǎi)，必須滿五年才可上市交易。因此是在住房不唯一的情況繳納個(gè)稅。）
3、繼承房產(chǎn)：
個(gè)人所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－上次**）×20％。
4、贈(zèng)與房產(chǎn)：
個(gè)人所得稅＝（再次轉(zhuǎn)讓計(jì)稅價(jià)格－獲贈(zèng)時(shí)支出－再次轉(zhuǎn)讓時(shí)其他稅費(fèi)－其他合理支出）×20%。
近期國(guó)家**、國(guó)家**發(fā)布了《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》，公告規(guī)定在2022年10月1日至2023年12月31日期間，針對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。
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拓展知識(shí)：
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