個人所得稅財產租賃所得怎樣計算(個人所得稅財產租賃所得怎樣計算)
前沿拓展：
個人所得稅財產租賃所得怎樣計算
財產租賃所得個人所得稅計算方法具體如下：
1、每次收入不足4000元的，應納稅額＝（收入-800）乘以20%；
2、每次收入4000元以上的，應納稅額＝收入乘以（1-20%）乘以20%。
納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。
《中華****個人所得稅法》
第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
談起個人所得稅，可能每個小伙伴都深有體會，平時賺得不多，好不容易突破一次起征點，又交了很多稅，扣除五險一金后跟自己預計到手的還是有些差距的。那么有什么辦法可以少交一些稅呢？多交的稅款可不可以申請退回呢？
才過去的2021年，相信很多小伙伴都還記得，到年底了**、國家**才發布《關于延續全年個人一次性獎金優惠政策公告》（詳見財稅2021第42號文），繼續延續了全年一次性獎金單獨計稅的政策。讓忙碌一年的小伙伴終于松了一口氣——-年終獎算是保住大半了。
隨后國家**又發布了《關于辦理2021年度個人所得稅綜合所得匯算清繳事項的公告》（國家**公告2022年第1號，以下簡稱《公告》），明確了個稅匯算清繳事項，一起來了解一下！
一、什么是年度匯算
年度匯算的范圍和內容，僅指納入綜合所得范圍的工資薪金、勞務報酬、稿酬、特許權使用費等四項所得。利息股息紅利所得、財產租賃所得等分類所得均不納入年度匯算。同時，按照有關文件規定，納稅人取得的可以不并入綜合所得計算納稅的收入，也不在年度匯算范圍內。
匯算的簡介
二、匯算主體是誰
年度匯算的主體，僅指依據個人所得稅法規定的居民個人。非居民個人，無需辦理年度匯算。
三、為什么辦理匯算
通過匯算一方面可以更好地保障納稅人合法權益。比如專項扣除中大病醫療只有年終匯算才能準確知道扣除金額。另一方面可以更加準確地計算納稅人綜合所得全年應納的個人所得稅，采用在平時已預繳稅款的基礎上“查遺補漏，匯總收支，按年算賬，多退少補”的政策，讓納稅人充分享受到改革紅利。
四、哪些人需要辦理匯算？哪些人不用辦理？
個人所得稅匯算一覽圖
五、辦理途徑及辦理時間
年度匯算時間是2022年3月1日至6月30日。其中，在**境內無住所的納稅人如果提前離境的，可以在離境前辦理年度匯算。小伙伴們可以通過個人所得稅app登錄獲取個人納稅信息，稅局已通過智能化統計幫助計算預填了報表，只需登錄確認無誤即可。
另外也可以通過委托在職單位或者涉稅專業服務機構或其他單位及個人辦理。對于不會手機**作的人員可以通過前往辦稅服務廳辦理。
六、退稅及補稅的**作
匯算之后需要退稅的小伙伴，可以進入APP綁定個人銀行卡，資金會直接匯入。補稅可以通過大廳pos刷卡、銀行柜臺繳納、第三方支付、網銀支付等方式完成補繳。
依法納稅，保障每個人的合法權益，小伙伴們快去看看自己能退多少稅吧，最后附上一份個人所得稅加計扣除的圖，可以對照看看有哪些項目自己是可以補充申報的，祝各位多退點零花錢，女孩子們也不要去查男朋友的零花錢哪里來的了，摳一點出來不容易。
拓展知識：
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