車位的稅費怎么算(購買車位的稅費怎么算)
前沿拓展：
車位的稅費怎么算
收費標準如下：
由于車位也是屬于商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的，如下：
1、契稅：評估價*3%；
2，交易服務費：建筑面積*3元/平方米；
3，印花稅：評估價*0.05%；
4，登記費：550元/宗，每增加一證收取10元工本費。
《**、國家**關于房屋附屬設施有關契稅政策的批復》第一條對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽**、自行**、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅。
對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。
有房有車是很多家庭的標配，汽車也是我們日常出行非常重要的代步工具。對于一個家庭來說，買了輛新車是一件非常值得高興的事情。但是，對于車子停放的問題，讓不少車主頭疼，如果說買了車子，卻沒有地方停車 ，那對于很多人來說都是一個掃興的事情。今天我們就來為大家講講關于買車位的相關稅務問題。
車位種類
首先車位分為兩種，一種是人防車位，也就是人防工程之下的車位。根據國家要求，現在很多城市的新建民用建筑現在都會建設相應的人防工程，而人防工程在平時基本體現為人防車位，也就是無產權車位。另一種則是產權車位。
買車位需要繳納哪些稅費
首先我們應該明確，只有在購買非人防車位的時候才需要辦理產權證，而人防車位是不需要的。在辦理前，需要交納的稅有三類，分別是契稅、印花稅、住宅專項維修基金，稅率標準如下：
【1】契稅：網簽價×3%。
【2】印花稅：網簽價×0.05%。
【3】住宅專項維修基金。車位也是要繳納住宅專項維修基金的：獨棟住宅為50元每平米，底層住宅為100元每平米，高層住宅為200元每平米。
買車位產權是怎樣
1、停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。
2、開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主的，從法律上講，該車位產權歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。
3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。根據《物權法》第五十二條規定：“國防資產屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬于國家所有。”
以上就是本次關于買車位的相關事宜，希望能夠為正打算購買車位的你帶來幫助。
住商不動產，四十余年匠心之旅，為您提供專業的不動產服務！
拓展知識：
車位的稅費怎么算
買房是需要交稅的，其中就有契稅，營業稅，物業專項維修基金等稅費。但是，購買車位需要交多少稅費，大部分業主都不清楚。那么購買車位要交什么稅？接下來由的我為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀！
購買車位，也要交物業專項維修基金，在辦理產權證時，還要進行查冊，交契稅等。業內人士表示，目前，購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。值得提醒的是，車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。
根據相關規定，住宅區規劃用于停放車輛的車位、**應當首先滿足業主的需求。配建停車場的停車位數量少于房屋套數的，房屋購買人每購買一套房屋，只能通過出售、贈與或者出租等方式最多取得一個停車位。
買車位好還是租車位好
一、買車位好?(以下舉例三線城市的車位價格)
1、相當于買了一塊固定的位置，有使用權，更安心。每天在固**置能找到車，節省時間，方便，假設換人開的話，不需要到處去找。
2、50年的費用為：購買車位支出：購車位費=10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.36元，50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元;合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。
50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元，未來車位租金會上漲。
所以簡單算來看，買車位劃算。
(例2：購買車位支出：購車位費=12.8萬元，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅(維修基金60元一平方)=0.444萬元，50年的物管費=80元×12個月×50年=4.8萬元;合計18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元)
3、如果是租車位，萬一小區里的車一多，想停都沒地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全?
適合人群：如果家庭財務狀況好的話，有自己的固定的車的，未來也計劃長年需要停放的家庭，最佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來買安心。
二、租車位好?
一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。
從經濟角度考慮，購買一個10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右。可是一輛車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價’。
那么這時租車位的優點就體現出來了：
第一， 租金費用低，車位租金是**物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。
第二， 靈活，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。
第三， 資金流動性高，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資(比如說創業)可以獲得一筆可觀的收入。
第四， 租車位更加隨機和輕松，而且還有保險。
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221120498337.html
