二套房的稅收怎么算的(二套房的稅收是多少)
前沿拓展：
#贛州#近日，有網(wǎng)友在問政贛州咨詢關(guān)于房屋契稅比例繳納問題，有關(guān)部門進(jìn)行了答復(fù)。
該網(wǎng)友于2018年購買蓉江新區(qū)商品房一套(未婚)，并以首套房資格辦理房貸等手續(xù)，因是期房，未繳納契稅和房屋維修金。2020年5月結(jié)婚。2021年6月繳納契稅時(shí)要求按2套房繳稅(配偶婚前也有一套房)。針對這個(gè)情況，網(wǎng)友認(rèn)為，為何不是按此前個(gè)人首套房繳稅，有何政策依據(jù)。
針對這個(gè)問題，稅務(wù)局給出答復(fù)：
根據(jù)《** 國家** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2016〕23號)，“納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。”
對個(gè)人購買家庭第一套、第二套房屋給予的契稅優(yōu)惠，在納稅人申報(bào)繳納契稅時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)時(shí)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門的納稅人家庭住房套次信息，并以確定納稅人可享受的稅收優(yōu)惠。
根據(jù)網(wǎng)友描述，網(wǎng)友配偶原有一套住房，現(xiàn)申報(bào)繳納家庭第二套住房契稅，則應(yīng)按第二套住房享受契稅優(yōu)惠。
從這個(gè)情況可以看出，越來越多人選擇婚前買房，夫妻雙方婚前買房，那么就是兩套“首套房”，而契稅問題，也是一樣，需在婚前繳納，才是按首套房，而期房的話，就只能按交房日期算了。各位網(wǎng)友怎么看呢？
拓展知識：
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