前沿拓展：

什么條件可以買經(jīng)濟(jì)適用房

　海口經(jīng)濟(jì)適用住房申請
　　一、申請條件
　　1、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
　　(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(包括各類經(jīng)濟(jì)實體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。
　　(二)無自有住房或住房面積低于市**規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
　　(三)家庭收入符合市**劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均年可支配收入低于26530元(含);單身居民年可支配收入低于39790元(含);申請人家庭人均財產(chǎn)值低于160000元(含)。
　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市****確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布。
　　2、申請方式
　　申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并以戶口簿記載的戶主作為申請人。與申請人有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的家庭成員可作為共同申請人提出申請。
　　年齡在35周歲以上(含35周歲)的下列人員可作為單身申請人提出申請：
　　(一)離異不帶子女的人員;
　　(二)喪偶不帶子女的人員;
　　(三)未婚人員。
　　3、有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房：
　　(一)已按房改政策購買公有住房的;
　　(二)已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的;
　　(三)已按規(guī)定領(lǐng)取住房補貼的;
　　(四)申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。
　　4、以公房租金標(biāo)準(zhǔn)租住公房或享受廉租住房的家庭，符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的，可以申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。但必須在入住經(jīng)濟(jì)適用住房的同時退出原租住的公房或廉租住房。拒不退出的，由市住房保障主管部門按原出售價格收回所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。
　　二、申請流程
　　(一)申請。申請人向戶口所在地的區(qū)住房保障主管部門提出申請，填寫《海口市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》并提交相關(guān)材料。
　　(二)審核。區(qū)住房保障主管部門應(yīng)會同街道辦事處(鎮(zhèn)**)、居委會在受理申請材料后30個工作日內(nèi)通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議等方式對申請人的家庭收入情況和住房情況等進(jìn)行調(diào)查核實。
　　(三)公示。經(jīng)調(diào)查符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的申請人名單，由區(qū)住房保障主管部門在申請人工作單位、家庭戶籍所在地和實際居住地的街道辦事處(鎮(zhèn)**)所在地公示10日。經(jīng)公示無異議的，再次通過媒體發(fā)布公告的形式進(jìn)行公示，公示的時限為15日。經(jīng)公示有異議的，應(yīng)當(dāng)及時核實，經(jīng)核實不符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的，由受理申請所在區(qū)住房保障主管部門書面告知申請人。
　　(四)批準(zhǔn)。經(jīng)兩次公示無異議的，由區(qū)住房保障主管部門批準(zhǔn)，并核發(fā)《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?以下簡稱《準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣?。區(qū)住房保障主管部門按照申請人家庭人口數(shù)核準(zhǔn)申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積，并在《準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣分凶⒚鳌?br />　　(五)排序。市住房保障主管部門應(yīng)定期對已取得《準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣返纳暾埲说馁彿啃枨笄闆r進(jìn)行分類登記，并在監(jiān)察、公證部門的監(jiān)督下公開進(jìn)行電腦隨機(jī)定號排序，根據(jù)房源情況發(fā)放《選房通知書》。未獲得選房資格的申請家庭進(jìn)入輪候。對重殘疾人員、優(yōu)撫對象、復(fù)員軍人、轉(zhuǎn)業(yè)軍人、危房戶等住房困難家庭應(yīng)優(yōu)先安排。
　　(六)選房。選購經(jīng)濟(jì)適用住房按照下列程序辦理：
　　1、市住房保障主管部門組織對已取得《選房通知書》的申請人按排序號順序公開進(jìn)行電腦隨機(jī)選購住房，申請人可在多個備選房源中選購一套住房;
　　2、申請人選定住房后，應(yīng)當(dāng)場簽署《選房確認(rèn)書》，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂購房合同。
　　三、申請材料
　　(一)家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。
　　(二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明，承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。
　　(三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)(街道)或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料;有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明;屬于個體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關(guān)稅收繳納憑證。
　　(四)其他必要材料。
　　屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地**門提供相關(guān)證明。
　　申請家庭成員中屬離、退休的，由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。
　　四、審核項目
　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積不得超過《準(zhǔn)購?fù)ㄖ獣纷⒚鞯暮藴?zhǔn)面積。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積，由區(qū)住房保障主管部門按照下列規(guī)定核準(zhǔn)：
　　(一)申請人家庭成員在3人以下(含3人)的，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積為60平方米;
　　(二)申請人家庭成員在4人以上(含4人)的，購買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積為80平方米;
　　享受經(jīng)濟(jì)適用住房價格的面積按照前款的規(guī)定執(zhí)行。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的面積超過核準(zhǔn)面積的部分不得享受優(yōu)惠，由購房人按照當(dāng)時同地段同類普通商品房的市場評估價補交購房差價。
　　溫馨提示：
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　　綜上所述是“2021海口申請經(jīng)濟(jì)適用房的條件有哪些？經(jīng)濟(jì)適用房申請流程一覽”的解答，想在海南、成都落戶買房就找成都落戶通，更多海口經(jīng)濟(jì)適用房申請流程相關(guān)信息，關(guān)注成都落戶政策

以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣****劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣****規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

網(wǎng)友咨詢：

經(jīng)濟(jì)適用房滿足什么條件是可以購買的？

北京東衛(wèi)律師事務(wù)所靳雙權(quán)律師解答：

購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合如下基本條件：

第一、以家庭為申請對象，家庭成員需要具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

第二、家庭收入符合市、縣****劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

第三、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣****規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第25條規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

由市、縣****根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。

北京東衛(wèi)律師事務(wù)所靳雙權(quán)律師解析：

以下情況的家庭，不得申請：

1.申請家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房之日前1年內(nèi)，因出售、贈予、**等原因，將家庭或個人的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，仍計算為原住房面積，與現(xiàn)有房產(chǎn)合并計算后超出人均20平方米的，不得申請。

2.對**房屋，被**房屋面積超過人均20平方米，不得申請。

3.購買車輛超過十萬元的，車輛過戶后不滿1年的，不得申請經(jīng)濟(jì)適用住房。

4.申請家庭成員注冊公司，注銷后不滿1年的，不得申請經(jīng)濟(jì)適用住房。

5.原已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭成員中的未婚子女不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

6.已購買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再次申請。

7.已享受房改、集資建房政策，且房改房、集資房面積超過人均20平方米，不得申請。

【法律依據(jù)】

《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第二十五條，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時符合下列條件：

(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

(二)家庭收入符合市、縣****劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣****規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

靳雙權(quán)律師簡介

北京東衛(wèi)律師事務(wù)所房地產(chǎn)部合伙人。

2014影響**百強(qiáng)大律師。

率領(lǐng)團(tuán)隊多次獲得房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域“華創(chuàng)獎”。

北京衛(wèi)視《律師請就位》欄目資深專家律師

擅長領(lǐng)域：借名買房，離婚房產(chǎn)分割，分家析產(chǎn)，征地**

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