前沿拓展：

等額本金和等額本息的區(qū)別

等額本金和等額本息的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。

2、產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。

3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。

4、優(yōu)劣點不同：等額本金的優(yōu)勢在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提起還款，劣勢在于前期還款壓力。等額本息的優(yōu)勢在于還款每月還款壓力較小，劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

拓展資料

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。
每月還款金額= [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息，但在后期每月歸還的金額要小于等額本息。即按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。
兩種還款方法比較，最終到期算，等額本息比等額本金要多付出可觀利息。
提前還款的區(qū)別：
若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒有還多少，所以提前還款會十分吃虧。
等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

貸款買房的人都有這樣的困惑，到底等額本金與等額本息選哪個好呢？二者有啥區(qū)別？哪個更劃算呢？

1、什么是等額本息還款?

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總 額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、什么是等額本金還款?

等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較 低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群， 經(jīng)過一段時間事業(yè)打拼，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別?

二者的主要區(qū)別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔(dān)相對較多;

等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔(dān)較少。

4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利?

具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應(yīng)根據(jù)個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。

對于剛剛工作不久的買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節(jié)省利息;而對于中年人來講，事業(yè)已處于巔峰期，預(yù)期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數(shù)額也將減少，以免將來發(fā)生入不敷出的風(fēng)險。

此外，雖然等額本金的利息總額低于等額本息，但考慮到通貨膨脹的因素，也許未來節(jié)省的利息總額的購買力會被大大削弱，同時買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力，這樣算來選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。

拓展知識：

等額本金和等額本息的區(qū)別

等額本息和等額本金最大的區(qū)別是還款方式不同(每月還款總金額不同)，等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分攤到每月還款額中，再加上按分期全額計算的利息，每月還的本金和利息是固定的;等額本金是把貸款的總額平均分到每個還款月，每月償還相同的本金加剩余貸款額在該月產(chǎn)生的利息。
等額本息的優(yōu)點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半后本金的比例才增加，不合適提前還款。
等額本金的優(yōu)點是相對于等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，后期越還越輕松。且由于前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力。

本回答被網(wǎng)友采納

2022年一級建造師-備考資料大禮包

精編干貨 高效通關(guān)

¥9元

2022年二級建造師-備考資料大禮包

備考提速 精華知識點

¥9元

2021一級造價師-密訓(xùn)搶分

密訓(xùn)搶分沖刺

¥0元

2021一消名師100節(jié)精品課

超值體驗，輕松取證

¥0元

2021年中級經(jīng)濟師-強化進階體驗課

知己知彼，三步破局

¥1元

2022年高級經(jīng)濟師-基礎(chǔ)重塑課

基礎(chǔ)重塑 高效備考

¥0元

2021健康管理師超值教程大禮包

教程課題一站式配齊

¥39元

四級人力資源管理師-備考指導(dǎo)

輕松入門人力資源師

¥0元

查

看

更

多

在線客服

官方服務(wù)

官方網(wǎng)站精華資料免費直播課
免費領(lǐng)課
領(lǐng)優(yōu)惠券
考試日歷

等額本金和等額本息的區(qū)別

等息本金即為等本等息，是將貸款本金平均分攤到每月還款額中，再加上按分期全額計算的利息，每月還的本金和利息是固定的。

等額本金是把貸款的總額平均分到每個還款月，每月償還相同的本金加剩余貸款額在該月產(chǎn)生的利息。

下面有詳細的例子，可以直觀看出區(qū)別：

1、等額本金的特點

每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然后逐月減少，越還越少。

2、等額本息的特點

每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。

等額本金和等額本息的區(qū)別

等額本息和等額本金的區(qū)別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。

本回答被網(wǎng)友采納

等額本金和等額本息的區(qū)別

您好，本質(zhì)的區(qū)別在于還款方式的不同。
所謂的等額本，就是把本金等額分配到每個月的還款額里邊。

不同的是等額本息，利息是按分期全額計算的利息，每月還的本金和利息是固定的。而等額本金是每月償還相同的本金外加剩余貸款額在該月產(chǎn)生的利息。
希望我的回答能幫助到您。